Branco P schreef op 6 december 2020 12:54:
[...]
1.
E1 is de Leroy Merlin bouwmarkt en die staat niet leeg. Je ziet dat Leroy Merlin links van Decathlon de grote normale bouw/markt heeft en rechts onder de roze unit 140 nog een deel waar ze de bulk bouwmaterialen verkopen. Die roze unit 140 staat op dit moment leeg maar wordt vrijwel zeker nog door Leroy Merlin gehuurd (onderdeel van de Franse Adeo Group). Zij hadden daar een woonformule (Zodio) maar afgelopen september besloten ze de 3 Italiaanse vestigingen van Zodio te sluiten:
www.diyinternational.com/home/news/ar...Dus de huur loopt daar m.i. in ieder geval i.i.g. nog (even) door.
De meerderheidsaandeelhouder in die Adeo Group, de familie Mulliez is, één van de rijkste families van Frankrijk. Zij zijn tevens onder andere eigenaar of meerderheidsaandeelhouder van Boulanger, Brico, Auchan, Flunch, Pimkie,
Decthlonen tevens houden ze een 10% in
Norauto. Dus dat hele zuidelijke blok van Fiordaliso lijkt ooit (lang geleden) verhuurd of verpacht te zijn aan die club. Wellicht hebben ze nog een andere formule die ze uit willen testen in unit 140 of wil Decathlon wat meters erbij, maar die Decathlon zou ik liever zien verplaatsen naar de oude Iper Ruimte (zie onder). Het is, afgaand op street view, op dit moment een wat verouderde Decathlon bovendien, die sowieso aan modernisering toe is.
2.
Unit 48 tussen GAP en Rack (een outlet die onderdeel is van Coin) staat leeg. Ik kan me niet goed herinneren welke kledingzaak daar voorheen zat, maar ik dacht Piazza Italia. In de unit waar nu Rack zit zat vroeger H&M, maar die H&M is naar de andere kant van het winkelcentrum verplaatst.
Unit 53 staat m.i. leeg omdat op die plek een nieuwe ingang gecreëerd gaat worden die zal leiden tot de nieuwe bovengrondse parkeergarage die thans achter de huidige Iper Hypermarkt gebouwd wordt. Dat hoekje achter Douglas/naast ZARA is geen aparte winkelruimte. De huidige Iper is als ik het goed begrijp ondertussen reeds verplaatst en het achterste deel van die oude Iper wordt gesloopt ten gunste van de nieuwe parkeergarage en verder gaan er in de oude Iper ruimte dan diverse nieuwe grote winkels gevestigd worden. Daarvan heb ik nog geen plannen of tekeningen kunnen vinden, maar wel van de nieuwe parkeergarage en van de nieuwe Iper Hypermarkt (zie weblinks onder). Ik ben zeer benieuwd wat de plannen zijn van ECP voor de oude Iper ruimte. Wellicht blijft Unieeuro (consumentenelectronica, is nu (onder)huurder van Iper) zitten en mogelijk dat er een Coin warenhuis komt en als ik ZARA was zou ik eigenlijk ook zo ver mogelijk naar rechts willen en een plekje in de oude Iper-ruimte bemachtigen. Decathlon zou ik heel graag hier naartoe verplaatst zien worden omdat dat een nieuwe moderne Decathlon een trekker van formaat is, en dat zou dat stuk van het winkelcentrum straks goed kunnen gebruiken. Als er geen trekker van formaat bij komt dan ontstaat mijns inziens het gevaar dat het meest linker deel van het winkelcentrum (waar nu onder andere ZARA en GAP zitten) te weinig aantrekkingskracht overhoudt en te ver van "de actie" komt te zitten. Het rechter deel van het centrum, alles in de driehoek Primark - Food Court - Nieuwe Iper gaat echter sowieso nog drukker worden dan het al was.
Fiordaliso is er daarom één om in de gaten te houden. Er zal vast intern nog aardig wat geschoven gaan worden met huurders.
www.comune.rozzano.mi.it/wp-content/u...www.comune.rozzano.mi.it/wp-content/u...www.comune.rozzano.mi.it/wp-content/u...