Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Gunther schreef op 3 december 2020 21:49:

Denk het ook. Nu assets verkopen terwijl we aan de vooravond staan van een prijsstijging in retail vastgoed op A locaties zou zonde zijn.

quote:

!@#$!@! schreef op 4 december 2020 02:21:

www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederland/art...

Als gevolg van de coronacrisis, zal de leegstand van winkels in binnensteden de komende jaren enorm toenemen. Dat voorspelt het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). De leegstand zal in 2022 toenemen met 40 procent.

Het PBL bestudeerde samen met onderzoeksbureau Locatus naar 53 grote en kleinere binnensteden. Gekeken werd naar het aantal winkels en de grootte daarvan. De horeca zal de leegstand niet kunnen opvullen, denkt het PBL.

- Niet bepaald een positieve voorspelling. 40% is echt enorm. Daar zal ECP zeker niet aan kunnen ontsnappen als het waar is. (ook al zitten ze niet in Nederland)

quote:

Gunther schreef op 4 december 2020 09:39:

En bij de verzekeraars weet ik dat er een aantal verzekeraars zijn die willen instappen maar op de beste locaties willen de REITS niet verkopen. Er is interesse in Woluwe maar ECP zou gek zijn op het dieptepunt te verkopen. ECP probeert verkopen heel zorgvuldig te timen, zodat het directe resultaat op peil blijft. Het is niet zo dat ze niets kunnen verkopen , ze willen het goed timen. Corona pandemie heeft wel impact gehad omdat verzekeraars ook voorzichtig werden. Maar die kloppen langzaam aan weer op de deur.

quote:

Gunther schreef op 4 december 2020 09:20:

Die verzekeraars gaan m.I. wel instappen. Defensief en hoog rendement in tijden van lage rentes. Malls worden interessanter omdat aantal m2 retail daalt. Toplocaties worden meer gewild dan ooit. Men kijkt nu met een sombere coronabril, maar kijk daar doorheen en je ziet dat goede malls weinig leegstand hebben, de topmerken hier willen zitten en dat na Corona de omzetten snel stijgen en het winkelend publiek meer dan ooit terugkeert. Al die analyses die nu worden gedaan, ook in de kantorenmarkt, worden gedaan met een corona angstbril op. Iedereen wil straks weer naar kantoor. Misschien een dag minder, maar mensen worden ongelukkig alleen thuis. Hetzelfde geldt voor winkelen. Online kopen of gezamenlijk shoppen... mensen willen samenkomen. Met andere woorden... de geluksfactor van de mens wordt onvoldoende meegewogen in huidige pessimistische onderzoeken. Plus er is teveel geld in de markt op zoek naar rendement. Dat gaat tot prijsstijgingen leiden.

quote:

!@#$!@! schreef op 4 december 2020 02:21:

www.rtlnieuws.nl/nieuws/nederland/art...

Als gevolg van de coronacrisis, zal de leegstand van winkels in binnensteden de komende jaren enorm toenemen. Dat voorspelt het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). De leegstand zal in 2022 toenemen met 40 procent.

Het PBL bestudeerde samen met onderzoeksbureau Locatus naar 53 grote en kleinere binnensteden. Gekeken werd naar het aantal winkels en de grootte daarvan. De horeca zal de leegstand niet kunnen opvullen, denkt het PBL.

- Niet bepaald een positieve voorspelling. 40% is echt enorm. Daar zal ECP zeker niet aan kunnen ontsnappen als het waar is. (ook al zitten ze niet in Nederland)

quote:

Namy schreef op 4 december 2020 16:29:

[...]
Maar die 40% is dus obv winkel ruimtes en de grootte? Dan zitten sommige URW malls met lege warenhuizen ook al op die 40% leegstand haha.

quote:

Branco P schreef op 4 december 2020 16:48:

[...]

Jongens, er staat: de leegstand zal in 2022 toenemen met 40 procent. Er staat dus niet "tot" 40%. Voor ECP zou dat dan betekenen: 1,6% *1,4 = 2,2% leegstand. Maar zoals ik al eerder schreef is dit meer van toepassingen op de panden van Vastned (binnensteden).

In het artikel vind je ook een link naar dit artikel:

www.rtlnieuws.nl/economie/bedrijven/a...

Action 17% meer winst dit jaar dan vorig jaar. Dat vind ik een interessanter gegeven.

quote:

Namy schreef op 4 december 2020 17:02:

[...]
Je hebt gelijk. Dan valt 40% nog reuze mee voor kleinere binnensteden.

quote:

Lunpro20 schreef op 4 december 2020 18:12:

Volgens mij bedoelen ze 40% meer leegstand in vergelijking met nu. Dus als nu 2% leeg staat is het 40% van die 2%.

quote:

Branco P schreef op 4 december 2020 17:59:

[...]
Nu ook weer, dit lijkt een heel heftig bericht, maar als je goed leest dan besef je dat het eigenlijk helemaal niet zo heftig is. Maar vrijwel niemand leest zo'n bericht goed en de toon is daardoor wel gezet.