Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

ECP 2020

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Omlaag ↓

Gunther 1 december 2020 12:35

Winkels België zijn weer open. Eerder dan verwacht. Top!

Blub 1 december 2020 16:56

Mooi weer terug naar de 15 euro. Omzet is laag. Stukjes worden terecht niet meer aangeboden voor de koersprijs

Chessplayer1992 1 december 2020 18:43

quote:
Gunther schreef op 1 december 2020 12:35:
Winkels België zijn weer open. Eerder dan verwacht. Top!

WH Belgie is een van de weinige verliezers cq. beweegt juist tegen de sector in.

[verwijderd] 1 december 2020 21:49

quote:
Gunther schreef op 26 december 2019 17:41:
Nieuw draadje voor 2020. Cijfers blijven positief uitpakken en dividend wederom verhoogd in november. In 2020 voor het eerst 2x dividend. Benieuwd of aankomend jaar de koers wat meer in lijn komt met de performance.

Hij blijft leuk achteraf. Voor het eerst geen dividend in 2020 werd het dus.

NLvalue 2 december 2020 08:39

quote:
Chessplayer1992 schreef op 1 december 2020 18:43:
[...]

WH Belgie is een van de weinige verliezers cq. beweegt juist tegen de sector in.

WHB koers volgt haar eigen pad - het jaar low werd pas eind oktober gezet. Op zich verrassend - maar heb t idee dat de overige aandeelhouders in dat fonds in de serie ‘sigaar rokende heren op leeftijd “ zijn. Kan het verkeerd hebben..

Branco P 2 december 2020 09:42

WHB en Vastned worden niet gevolgd door de analisten van GS, BoA, UBS, etc. Het zijn bovendien kleine fondsen die waarschijnlijk maar zeer weinig opgenomen zijn in de fondsen en indexen. Je kunt daarom het koersverloop bij Vastned en WHB als een realistischer koersverloop zien. Bij URW, KLEP, ECP en WHA zorgen de GS, BoA en UBS partijen voor een verstoorde koers... laatst bijvoorbeeld BoA nog met een koersdoel van 6,50 voor ECP... slaat nergens op, maar beïnvloedt wel de koers. Hierdoor hebben we echter wel historisch laag kunnen inkopen (bijkopen) tussen 8 en 10 euro. Buitenkansjes met dank aan GS, UBS c.s.

[verwijderd] 2 december 2020 10:53

quote:
Branco P schreef op 2 december 2020 09:42:
WHB en Vastned worden niet gevolgd door de analisten van GS, BoA, UBS, etc. Het zijn bovendien kleine fondsen die waarschijnlijk maar zeer weinig opgenomen zijn in de fondsen en indexen. Je kunt daarom het koersverloop bij Vastned en WHB als een realistischer koersverloop zien. Bij URW, KLEP, ECP en WHA zorgen de GS, BoA en UBS partijen voor een verstoorde koers... laatst bijvoorbeeld BoA nog met een koersdoel van 6,50 voor ECP... slaat nergens op, maar beïnvloedt wel de koers. Hierdoor hebben we echter wel historisch laag kunnen inkopen (bijkopen) tussen 8 en 10 euro. Buitenkansjes met dank aan GS, UBS c.s.

Mijn dank aan GS is ook groot.

[verwijderd] 2 december 2020 14:51

quote:
MFCons schreef op 2 december 2020 10:53:
[...]

Mijn dank aan GS is ook groot.

Kleppiere zelfde verhaal met dank aan het bestuur van URW. Binnen no-time een rendement dat je normaliter in 7 jaar haalt. Die jongens van GS zullen echter meer verdiend hebben aan dit soort rare fratsen dan wij;)

NLvalue 2 december 2020 15:35

quote:
Branco P schreef op 2 december 2020 09:42:
WHB en Vastned worden niet gevolgd door de analisten van GS, BoA, UBS, etc. Het zijn bovendien kleine fondsen die waarschijnlijk maar zeer weinig opgenomen zijn in de fondsen en indexen. Je kunt daarom het koersverloop bij Vastned en WHB als een realistischer koersverloop zien. Bij URW, KLEP, ECP en WHA zorgen de GS, BoA en UBS partijen voor een verstoorde koers... laatst bijvoorbeeld BoA nog met een koersdoel van 6,50 voor ECP... slaat nergens op, maar beïnvloedt wel de koers. Hierdoor hebben we echter wel historisch laag kunnen inkopen (bijkopen) tussen 8 en 10 euro. Buitenkansjes met dank aan GS, UBS c.s.

De analisten adviezen zou ik persoonlijk wat serieuzer nemen. De sector heeft (terecht) een lagere k/w verhouding aan z'n broek gekregen.

Betrouwbare verzekeraars die elk jaar een beetje groei laten zien ala NN worden gewaardeerd op 9,3x de winst.

De prijs van saaiheid.

Deze sector moet zich eerst weer bewijzen dat ze a) weer een saaie belegging kunnen zijn , of b) tot hogere cashgeneratie in staat zijn. Tot die tijd ga je waarschijnlijk geen hogere koersdoelen zien van amerikaanse analisten

Branco P 2 december 2020 16:50

quote:
NLvalue schreef op 2 december 2020 15:35:
[...]
De analisten adviezen zou ik persoonlijk wat serieuzer nemen. De sector heeft (terecht) een lagere k/w verhouding aan z'n broek gekregen.

Betrouwbare verzekeraars die elk jaar een beetje groei laten zien ala NN worden gewaardeerd op 9,3x de winst.

De prijs van saaiheid.

Deze sector moet zich eerst weer bewijzen dat ze a) weer een saaie belegging kunnen zijn , of b) tot hogere cashgeneratie in staat zijn. Tot die tijd ga je waarschijnlijk geen hogere koersdoelen zien van Amerikaanse analisten

Dat wat tussen haakjes staat is nu juist de essentie. De Amerikaanse Analisten beoordelen alle Europese winkelvastgoedbedrijven alsof het Amerikaanse Megamall-eigenaren zijn en dat is fundamenteel onjuist. En daarom hebben wij de kans gehad om tussen 8 euro en 10 euro de aandelen ECP spotgoedkoop in te kopen. En nu nog steeds is het relatief goedkoop instappen.

Gaston Lagaffe 2 december 2020 18:27

De traditionele kengetallen lijken geen rol meer te spelen. Houdbaar dividend lijkt mij een redelijke basis voor het inschatten van een (maximale) koers.. Stel dat ECP een houdbaar dividend van € 1,60 per jaar kan betalen en dat men een dividendrendement van 6% passend vindt. De koers zou dan rond de € 26,- moeten staan. Nu zijn we nog niet zover maar op termijn moet die € 1,60 wel haalbaar zijn. Mocht de koers hier ver onder blijven staan dan zo gauw het kan inkoop eigen aandelen. 2021 wordt interessant.

[verwijderd] 2 december 2020 20:34

NLvalue heeft gelijk. ECP/de sector dient eerst een saaie belegging te zijn. Institutionele beleggers vermijden volaliteit. Zij betalen liever 20 euro voor een stabiel ECP in 2021 dan 7 euro voor een onbekend ECP in 2020. Het klinkt raar, maar het is zo. Leuk voorbeeld: Ik probeer nu mijn auto te verkopen. Het lukt mij alleen niet om iemand te vinden die bereid is te betalen wat de auto waard is.

Branco P 2 december 2020 22:04

quote:
Namy schreef op 2 december 2020 20:34:
NLvalue heeft gelijk. ECP/de sector dient eerst een saaie belegging te zijn. Institutionele beleggers vermijden volaliteit. Zij betalen liever 20 euro voor een stabiel ECP in 2021 dan 7 euro voor een onbekend ECP in 2020. Het klinkt raar, maar het is zo. Leuk voorbeeld: Ik probeer nu mijn auto te verkopen. Het lukt mij alleen niet om iemand te vinden die bereid is te betalen wat de auto waard is.

Dan houd je je auto nog lekker een tijdje en verkoop je hem als de markt weer genormaliseerd is. Voor wat betreft ECP: de grap is nu juist dat de institutionele beleggers en de angelsaksische analisten/fondsmanagers die volatiliteit zelf hebben gecreëerd. De rust en de saaiheid gaan eerdaags wederkeren en de koersen gaan verder herstellen.

Rik R 2 december 2020 22:15

Branco, wat is je koersdoel rond deze tijd volgend jaar? Dank

Branco P 3 december 2020 07:47

quote:
Always Be Closing schreef op 2 december 2020 22:15:
Branco, wat is je koersdoel rond deze tijd volgend jaar? Dank

Ergens tussen 20 en 25 Euro.

Marco1962 3 december 2020 08:09

quote:
Branco P schreef op 30 november 2020 13:09:
100 stuks bijgekocht op 14,54

Gaan we de komende dagen verder omlaag dan koop ik bij: 100 op 14, 100 op 13,50 etcetera.

Sorry Branco, maar ik vind geen bericht van jouw niveau.

NLvalue 3 december 2020 09:51

quote:
Branco P schreef op 2 december 2020 16:50:
[...]

Dat wat tussen haakjes staat is nu juist de essentie. De Amerikaanse Analisten beoordelen alle Europese winkelvastgoedbedrijven alsof het Amerikaanse Megamall-eigenaren zijn en dat is fundamenteel onjuist. En daarom hebben wij de kans gehad om tussen 8 euro en 10 euro de aandelen ECP spotgoedkoop in te kopen. En nu nog steeds is het relatief goedkoop instappen.

Met respect - dat is onzin. De twee grootaandeelhouders die bij ECP uitbreiden op dit niveau in november komen uit Noord Amerika. Blijkbaar zijn de Europese asset managers niet in staat jouw potentieel te zien dat Europa anders is dan de VS...

Lees eens wat maandbrieven na van bijv Kempen - en je zult zien dat er geen enkele intentie is om uit te breiden in Europees winkelvastgoed.

En kijk je vanuit NY of de Beethovenstraat naar de wereld - is het retail landschap overal “ moeilijk”. ConsumentenGedrag verandert, winkel m2 staat onder druk. Sommige formats zijn verdwenen , sommige zoals megamalls VS en high street UK hebben het zwaar. En niemand gaat gespaard worden in een krimp sector.

Er is geen enkele reden om op Europees winkelvastgoed een hogere k/w te plakken dan op Amerikaans - en dus gebeurt dat ook niet.

Mag je vanuit Appingedam of Leiden een heel andere visie hebben - maar het grotere geld gaat bepalen wat er van die ‘hoop’ terecht gaat komen.

Gaston Lagaffe 3 december 2020 10:33

quote:
NLvalue schreef op 3 december 2020 09:51:
[...]
En kijk je vanuit NY of de Beethovenstraat naar de wereld - is het retail landschap overal “ moeilijk”. ConsumentenGedrag verandert, winkel m2 staat onder druk. Sommige formats zijn verdwenen , sommige zoals megamalls VS en high street UK hebben het zwaar. En niemand gaat gespaard worden in een krimp sector.

Retail zal last (blijven) ondervinden van de omschakeling naar e-commerce. De vraag is, is het nu juist ingeprijsd ? Moeilijk in te schatten. Ik denk dat men op dit moment te somber is over de mogelijkheden van het OG van ECP (en Mercialys) = foodanchors als basis. Of er op redelijk korte termijn verder herstel kan optreden is onzeker want de trend werkt tegen ons. Mocht het zo zijn dat de huurstroom in 2021 herstelt tot ca. 85 a 90% pre corona dan zal de LTV discussie (op termijn) opgelost worden en ontstaat er vanzelf ruimte voor een structurele aandeleninkoop. Dus mocht de waardering niet richting NDV lopen dan heeft men zelf een instrument om, in de tussentijd, aan aandeelhouderswaarde te werken. Eerst wil ik wel eens zien of het betalen van een houdbaar dividend (stel € 1,60 per jaar) een koop-impuls van dividendbeleggers uitlokt. Het oude dividend bedroeg € 2,18 dus € 1,60 lijkt mij haalbaar (reductie ca. 25%). Ik ben het met Branco eens dat "normaal gesproken" een koers van tussen de € 20,- en € 25,- in 2021 haalbaar zou moeten zijn maar wat is tegenwoordig "normaal". De situatie is ontegenzeglijk veranderd. We krijgen nu een situatie van wat de Engelsen "managed decline" noemen. Dit hoeft geen probleem te zijn. Laat de "decline" parallel lopen met een gereduceerde aandelenbasis en betaal ondertussen een verlaagd maar houdbaar dividend.

NLvalue 3 december 2020 11:22

fair- denk dat je dat"licht" als eerste gaat zien bij Vastned.

Gaston Lagaffe 3 december 2020 12:06

quote:
NLvalue schreef op 3 december 2020 11:22:
fair- denk dat je dat"licht" als eerste gaat zien bij Vastned.

Interessant -> verkoop buitenlands OG gevolgd door aandeleninkoop. Zou een goede zet zijn ! Volg Vastned niet zo. Zie je hier nog veel potentieel ? Koers is immers al fors gestegen.

6.925 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 321 322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 ... 343 344 345 346 347 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	5 feb 2025 10:37
Koers	23,550
Verschil	+0,150 (+0,64%)
Hoog	23,550
Laag	23,300
Volume	13.942
Volume gemiddeld	54.722
Volume gisteren	44.547

Eurocommercial Properties nieuws meer

08 nov	Slotcall: AEX kopje onder, Bill Ackma...	8
30 aug	Slotcall: chipaandelen trekken AEX om...	6
10 mei	Slotcall: AEX met nieuw record het we...	2
22 mrt	Slotcall: AEX ruimt de slingers op, m...	1
aug '21	Beursblik: Eurocommercial Properties ...
aug '21	Flink lager resultaat voor Eurocommer...	1
mei '21	Beursblik: Degroof Petercam verhoogt ...
mei '21	Beursblik: geen verrassingen bij Euro...	2
mei '21	Resultaatverbetering voor Eurocommerc...	1
mei '21	Beursblik: Berenberg verhoogt koersdo...	1