Beursonline.nl

junkyard 17 oktober 2022 14:56

1

Overigens prettig dat de NIY is gestegen tot het redelijk nette niveau van 4,5%, waarschijnlijk geheel door indexatie van huren. Op korte termijn zie ik de ERV niet stijgen, dus dit is vooral een tijdelijk effect die huren (veelal wat beneden ERV"s) dichterbij ERV brengt. NSI stelt dat 'significantly higher energy costs will impact the ability of some tenants to absorb all prospective cost increases', waarmee duidelijk is dat huren niet altijd verder opgerekt kunnen worden. Op langere termijn vooral van belang in hoeverre de recessie de kantoren dynamiek zal raken, en of NSI de kantoren op redelijke wijze kan blijven verhuren. Doordat nu weinig nieuwe projecten zullen worden gestart zullen er komende jaren weinig nieuwe kantorenmeters worden toegevoegd, wat zal helpen om markthuren niet diep te laten dalen. Dit jaar zijn marktbreed nog veel nieuwe (onverhuurde) kantorenmeters opgeleverd, wat projecten betrof dit voor coronatijd zijn gestart.

Branco P 17 oktober 2022 17:56

0

Beetje mosterd na de maaltijd Junkyard. Vorige week waren ze nog te krijgen tegen 22,50 euro, toen was je input eigenlijk meer gewenst. Gelukkig kocht ik nog een pluk ;-)

Qua rente: EUR-IRS voor een jaar of 3 a 4 koerst nu boven 3%. Tel daar eens een marge van 1,50% a 2,00% voor de bank bij op en je zit nu inderdaad op 4,50% a 5,00% te financieren. Ik reken zelf met 4,50% op dit moment bij proposities.

En verder wordt jouw plaat nu een beetje grijsgedraaid. Eigen aandelen inkopen gaat niet gebeuren. Daarnaast geeft NSI aan dat ze niet als kip zonder kop ontwikkelprojecten aangaan. Je kunt dan wel blijven herhalen dat ze dit mogelijk wel willen doen, maar de realiteit is dat ze prudent lijken te zijn.

Gelukkig is de gasprijs al twee maanden hard aan het dalen, en die daling gaat m.i. nog verder doorzetten. Dus die energie-issues zijn in de loop van volgend jaar alweer grotendeels uit de wereld.

Leegstandsontwikkeling is wel een punt van aandacht.

junkyard 17 oktober 2022 19:23

1

Eerder had ik geen tijd er in detail naar te kijken.

Ik hoopte dat NSI meer afstand zou nemen van projecten, omdat dit nu ver weg van rendabel (of in belang aandeelhouders) is en dit binnenkort niet zal keren. Tevoren kondigde NSI aan dat in Q3 een beslissing zou volgen, wat eigenlijk alleen voorlopige annulering kon zijn. Het is mij nu nog meer duidelijk dat NSI vol in blijft zetten op de projecten en niet erg bezig is met alternatieven die meer opleveren voor aandeelhouders (maar minder in lijn met belangen / visie management is).

De Q3 cijfers hebben de koers niet in beweging gezet. Afgelopen week is het vastgoed (oa NSI) gestegen omdat er nu iets meer rust in markten zit. Het blijft volatiel, vandaag schijnt de zon maar bij alle onzekerheden kan het zomaar weer omlaag knallen. Ik blijf daarom stil zitten en handel niet in dagelijkse bewegingen, particuliere beleggers die dit wel doen verliezen veelal.

Ik geloof niet dat de energie issues volgend jaar zijn overgewaaid, omdat de gasprijs nu even daalt (mede door het zachte weer). De energie problematiek maakt de verduurzaming investeringen van NSI meer relevant.

Ik verwacht wel dat er alternatieve scenario's worden gedraaid door NSI en dat NSI het kantoren aanbod in de gaten blijft houden op koopkansen (en om marktwaarde ontwikkeling te volgen), maar dat NSI in externe communicatie blijft vasthouden aan de eerdere strategie. Ik begrijp dat het niet handig is om nu al te melden dat projecten voorlopig worden geannuleerd, midden in vergunningsaanvragen en erfpacht / bouwkosten onderhandelingen. Een optie tot ontwikkeling (mer vergunning) behouden is meer waard dan een half uitgewerkt project, en NSI organisatie moet aan het werk gehouden worden. Voor alleen passief beheer van de 51 panden is de organisatie te groot / duur.

Branco P 17 oktober 2022 22:32

0

Als je ontwikkelposities hebt zoals NSI die heeft op de Zuid-as en in Oud-Zuid, dan heb je geen trek in één of ander oud kantoorpand op een mindere locatie. Laat 1 ding duidelijk zijn: goede kantoorpanden koop je nooit goedkoop, ook niet de komende tijd. Dus dat is geen realistisch alternatief. Wat NSI het beste kan doen is zorgen dat ze die twee projecten in Amsterdam voorverhuren. 80% zoals bij het ING-kantoor. En dan op een goed moment een aannemer vastleggen, over een jaar of twee is ook nog prima. Geen haast.

De gasprijs daalt niet door het milde weer. Da gasprijs daalt omdat de vraag op de gasmarkt kleiner wordt want de voorraden in Europa zitten nu bomvol. Als de winter mild verloopt, dan daalt de gasprijs zelfs tot (ver) onder het beoogde prijsplafond. En er worden steeds meer alternatieve gasleveringsopties gevonden. In de loop van 2023 is de “energiecrisis” al bezworen.

junkyard 17 oktober 2022 23:13

0

Het is goed mogelijk dat goede kantoorpanden op de markt komen tegen aantrekkelijke prijzen bij slechte markt omstandigheden, daarin volg ik je niet. Zie bijvoorbeeld wat NSI tijdens de covid onzekerheden heeft gekocht, het Atlanta gebouw (op eigen grond in Amsterdam op top spot):
nsi.nl/news/nl/nsi-koopt-drie-gebouwe...

De markt is momenteel slechter en zeer onzeker. Er zijn zeer weinig kopers actief en de financiering voor kopers is prijzig, de beste kantoren in Amsterdam staan tegen yields tot 3% in de boeken en daar zie ik in huidige storm geen koper op toehappen.

Als een partij cash wil/moet vrijmaken, bijvoorbeeld als de ellende doorzet, dan is het prettig om in een positie te zitten om te kunnen profiteren van een firesale. Bijna alle vastgoedfondsen zitten op zo'n moment in damage control stand (en zijn geen actieve koper), omdat vastgoedwaarden dan dippen en men de vreemd vermogen verstrekkers (convenanten) te vriend wil houden.

NSI zit met de sterke balans in een positie om dan een slag te kunnen slaan, en de sterke balans in te zetten (in plaats van projecten tegen BAR 5%).

Gasprijs daalt ook vanwege het milde weer, bij kouder weer zouden de gasopslagen minder gevuld zijn en zou de angst in markten toenemen (> hogere gasprijs). Je hebt een erg positieve kijk op de energie crisis, maar het is mogelijk dat je gelijk krijgt (wat vooral afhangt van oorlog ontwikkeling).

Branco P 18 oktober 2022 12:06

0

quote:
junkyard schreef op 17 oktober 2022 23:13:
Gasprijs daalt ook vanwege het milde weer, bij kouder weer zouden de gasopslagen minder gevuld zijn en zou de angst in markten toenemen (> hogere gasprijs). Je hebt een erg positieve kijk op de energie crisis, maar het is mogelijk dat je gelijk krijgt (wat vooral afhangt van oorlog ontwikkeling).

Ik heb zeer veel tijd gestopt in een beter begrip van de Europese gasmarkt. Mijn kijk op de energiecrisis noem ik niet positief, maar realistisch. Tot nu toe komen mijn voorspellingen uit. Een relatief strenge winter, die de laatste jaren niet gebruikelijk is, gaat niet substantieel van invloed zijn op de gasprijs. Wat met name van invloed was, was de tijdelijke extra vraag (Europese voorraden waren in april lager dan gebruikelijk en moesten opeens op dubbel tempo aangevuld worden) en het tijdelijk verminderde aanbod (Poetin draaide de kraan dicht en de alternatieve gasleveringen moesten nog op gang komen). Die unieke situatie doet zich vanaf volgend jaar niet meer voor. Genoeg continue aanlevering van LNG (en ander gas) is tegen die tijd zekergesteld en de voorraden zullen beter beheerd worden. De oorlog is daarop niet echt meer van invloed want ik zie geen gastoevoer richting West-Europa vanuit Rusland meer op gang komen. Dat is ook niet meer nodig (en ook niet gewenst m.i.).

TX23 18 oktober 2022 15:14

0

Is m.i. heel moeilijk te voorspellen wat er gebeurt met de gasprijs.....wat als Putin de gaspijpleiding vanuit Noorwegen bijv opblaast?
Is er genoeg exportcapaciteit (US) en importcapaciteit in Europa om LNG tankers te laden en te lossen zonder dat we nog enig Russisch gas importeren? Over een jaar of 4-5 zullen alle LNG bottlenecks wellicht opgelost zijn maar er zijn ook Duitse utility CEO's die zeggen dat winter 2023 ernstiger wordt dan winter 2022 omdat er volgend jaar nul Russisch gas komt om voorraden richting 100% te krijgen.

edition.cnn.com/2022/10/13/energy/eur...

Ik hoop dat je gelijk krijgt Branco P en dat er LNG in overvloed komt + veel Noors gas maar niets is zeker als je het mij vraagt voor de korte termijn (2023).

Broodrooster 18 oktober 2022 18:56

0

nos.nl/l/2448908

De minister voor Volkshuisvesting (Hugo de Jonge) dringt er bij de gemeentes op om de energiezuinige norm van van energielabel C voor kantoorpanden te handhaven. Verder blijkt ook dat ruim 70% van de kantoorpanden in Amsterdam nog niet voldaan aan de norm.

Branco P 19 oktober 2022 09:58

0

quote:
Broodrooster schreef op 18 oktober 2022 18:56:
nos.nl/l/2448908

De minister voor Volkshuisvesting (Hugo de Jonge) dringt er bij de gemeentes op om de energiezuinige norm van van energielabel C voor kantoorpanden te handhaven. Verder blijkt ook dat ruim 70% van de kantoorpanden in Amsterdam nog niet voldaan aan de norm.

Wie moet dat in hemelsnaam gaan handhaven? Welke mensen? Die zijn er niet. En wat moet dan de consequentie zijn? Boetes? Daar zit toch niemand op te wachten nu? We hebben al genoeg kosten in verband met een door de overheid gewenste hoge energieprijs.

Je kunt vanuit de overheid wel willen eisen dat er op een bepaalde datum iets (minstens energielabel C) doorgevoerd moet zijn, maar als daar twee jaar Corona doorheen is gekomen, waardoor er geen geld is en tevens organisatorisch geen mogelijkheid was om maatregelen te treffen, dan moet je als overheid realistisch zijn en nu die deadline 2 a 3 jaar opschuiven. Overheidsgebouwen, zoals kantoren van de politie, voldoen ook nog niet aan de eis. De deadline was niet realistisch en uitstel is de enige realistische optie.

Branco P 19 oktober 2022 10:08

0

quote:
TX23 schreef op 18 oktober 2022 15:14:
Is m.i. heel moeilijk te voorspellen wat er gebeurt met de gasprijs.....wat als Putin de gaspijpleiding vanuit Noorwegen bijv opblaast?
Is er genoeg exportcapaciteit (US) en importcapaciteit in Europa om LNG tankers te laden en te lossen zonder dat we nog enig Russisch gas importeren? Over een jaar of 4-5 zullen alle LNG bottlenecks wellicht opgelost zijn maar er zijn ook Duitse utility CEO's die zeggen dat winter 2023 ernstiger wordt dan winter 2022 omdat er volgend jaar nul Russisch gas komt om voorraden richting 100% te krijgen.

edition.cnn.com/2022/10/13/energy/eur...

Ik hoop dat je gelijk krijgt Branco P en dat er LNG in overvloed komt + veel Noors gas maar niets is zeker als je het mij vraagt voor de korte termijn (2023).

Ja zo lust ik er ook nog een paar. Wat als we allemaal komen te overlijden als gevolg van een nucleaire oorlog? Dan zal de gasprijs waarschijnlijk naar 0 euro gaan.

Er was dit jaar ook al nagenoeg geen Russisch gas om de voorraden naar (thans) 92,4% te krijgen. De gasprijs daalt ondertussen gestaag verder. Als dit nog een week zo doorgaat staat de TTF prijs onder 100 euro. Er is ruim voldoende gas beschikbaar en iedereen wil bootjes met LNG richting Europa sturen zolang Europa het meeste betaalt. LNG bottlenecks worden op korte termijn al opgelost met tijdelijke drijvende terminals. Die in Eemshaven is al operationeel. In de loop van 2023 is de gassituatie al genormaliseerd. De jaren erna daalt de prijs nog wat verder. Zo goedkoop als het Russische gas zal het nét niet worden natuurlijk, maar we zullen op ca.1,5x a 1,75x de oude gasprijs blijven steken verwacht ik. Voor de consument betekent dat dan 1,3x a 1,5x de oude gasprijs omdat een deel vaste kosten zijn. Met gemiddeld 10% besparen zitten we dan prima. De energiecrisis is al voorbij, maar zal in het nieuws wel nog even door-etteren. Besparingen en verduurzamingen blijven uiteraard gewenst dus je zult in de media nog even wenig rustgevende berichten lezen.

junkyard 19 oktober 2022 10:55

0

quote:
Branco P schreef op 18 oktober 2022 12:06:
[...]

Mijn kijk op de energiecrisis noem ik niet positief, maar realistisch.

Dat je je eigen visie niet als positief beschouwt, vind ik niet realistisch. Veel (andere) experts verwachten namelijk grotere leveringsproblematiek in 2023. Daarnaast is een positiever scenario dan een volledige oplossing van de energiecrisis in 2023 niet goed denkbaar. Ik wil niet zeggen dat je visie onrealistisch is, maar het is een van de mogelijke scenario's die gegeven de huidige situatie een positieve uitkomst zou zijn.

junkyard 19 oktober 2022 11:07

0

quote:
Branco P schreef op 19 oktober 2022 09:58:
[...]

Wie moet dat in hemelsnaam gaan handhaven? Welke mensen? Die zijn er niet. En wat moet dan de consequentie zijn? Boetes? Daar zit toch niemand op te wachten nu? We hebben al genoeg kosten in verband met een door de overheid gewenste hoge energieprijs.

Je kunt vanuit de overheid wel willen eisen dat er op een bepaalde datum iets (minstens energielabel C) doorgevoerd moet zijn, maar als daar twee jaar Corona doorheen is gekomen, waardoor er geen geld is en tevens organisatorisch geen mogelijkheid was om maatregelen te treffen, dan moet je als overheid realistisch zijn en nu die deadline 2 a 3 jaar opschuiven. Overheidsgebouwen, zoals kantoren van de politie, voldoen ook nog niet aan de eis. De deadline was niet realistisch en uitstel is de enige realistische optie.

Er is voldoende tijd geweest om vastgoed voor te bereiden op deze maatregel, deze invoering is al jaren bekend en actieve partijen hebben hierop gehandeld. NSI heeft de kantorenportefeuille hierop voorbereid en voldoet eind 2022.

Veel partijen hebben gelijk om nog niet proactief te handelen en aan deze deadline te voldoen, want ik lees nu:
Zo'n honderd organisaties met veel vastgoed krijgen uitstel, mits ze een plan hebben om hun gebouwen de komende jaren wel duurzamer te maken. Andere kantoren zullen gewoon aan de verplichting moeten voldoen.

Er hoeft nu alleen een plan klaar te liggen, met jaren uitstel voor werkelijke handhaving van het minimale energielabel.

Op termijn is deze maatregel positief voor de verhuurbaarheid van NSI kantoren. Het is waarschijnlijk dat er kantorenmeters worden onttrokken, door sluiting of conversie van kantoren.

Branco P 19 oktober 2022 12:19

0

quote:
junkyard schreef op 19 oktober 2022 10:55:
[...]

Dat je je eigen visie niet als positief beschouwt, vind ik niet realistisch. Veel (andere) experts verwachten namelijk grotere leveringsproblematiek in 2023. Daarnaast is een positiever scenario dan een volledige oplossing van de energiecrisis in 2023 niet goed denkbaar. Ik wil niet zeggen dat je visie onrealistisch is, maar het is een van de mogelijke scenario's die gegeven de huidige situatie een positieve uitkomst zou zijn.

Ik heb geen belang bij een positieve of negatieve weergave van de situatie. Ik heb onderzoek gedaan naar de feitelijke situatie op de Europese gasmarkt en wat dit betekent voor levering en prijsontwikkeling. Dat onderzoek deed ik zo'n anderhalve maand geleden en de prijs ontwikkelt zich in overeenstemming met mijn bevindingen. Het is een kwestie van vraag en aanbod en het effect van krapte op de prijsvorming. Ik weet niet over welke experts je spreekt en al helemaal niet of deze onafhankelijk zijn (meestal niet natuurlijk), maar als je me even aangeeft over welke experts je het hebt en wat hun precieze verwachting is, dan kan ik daar graag even op reageren. Er zijn al veel onjuiste analyses voorbij gekomen.

Branco P 19 oktober 2022 12:23

0

quote:
junkyard schreef op 19 oktober 2022 11:07:
[...]

Er is voldoende tijd geweest om vastgoed voor te bereiden op deze maatregel, deze invoering is al jaren bekend en actieve partijen hebben hierop gehandeld. NSI heeft de kantorenportefeuille hierop voorbereid en voldoet eind 2022.

Veel partijen hebben gelijk om nog niet proactief te handelen en aan deze deadline te voldoen, want ik lees nu:
Zo'n honderd organisaties met veel vastgoed krijgen uitstel, mits ze een plan hebben om hun gebouwen de komende jaren wel duurzamer te maken. Andere kantoren zullen gewoon aan de verplichting moeten voldoen.

Er hoeft nu alleen een plan klaar te liggen, met jaren uitstel voor werkelijke handhaving van het minimale energielabel.

Op termijn is deze maatregel positief voor de verhuurbaarheid van NSI kantoren. Het is waarschijnlijk dat er kantorenmeters worden onttrokken, door sluiting of conversie van kantoren.

Ja, als je nu kantoren met A-label hebt, heb je een concurrentievoordeel voor wat betreft huurders die ESG zijn natuurlijk. En zo'n Well-House wordt neem ik aan een A-label-kantoor. Wel nog steeds eerst minimaal ca. 80% voorverhuren, en het bouwkostenoverschrijdingsrisico elimineren, dat blijft wat mij betreft altijd een voorwaarde.

junkyard 19 oktober 2022 17:39

1

quote:
Branco P schreef op 19 oktober 2022 12:19:
[...]

Ik heb geen belang bij een positieve of negatieve weergave van de situatie. Ik heb onderzoek gedaan naar de feitelijke situatie op de Europese gasmarkt en wat dit betekent voor levering en prijsontwikkeling. Dat onderzoek deed ik zo'n anderhalve maand geleden en de prijs ontwikkelt zich in overeenstemming met mijn bevindingen. Het is een kwestie van vraag en aanbod en het effect van krapte op de prijsvorming. Ik weet niet over welke experts je spreekt en al helemaal niet of deze onafhankelijk zijn (meestal niet natuurlijk), maar als je me even aangeeft over welke experts je het hebt en wat hun precieze verwachting is, dan kan ik daar graag even op reageren. Er zijn al veel onjuiste analyses voorbij gekomen.

Je hoort mij niet zeggen dat je een belang hebt, maar ik vind het wat vreemd dat je niet inziet dat je visie (oplossing energiecrisis in 2023) een positief scenario is aangezien een positiever scenario niet denkbaar is.

Vandaag in FD stond dat de grootste uitdaging de winter 2023 wordt:
fd.nl/politiek/1455051/over-de-duitse...

Maar dit soort berichten zijn breder vindbaar. De future TTF prijzen wijzen nog niet op een dip in prijzen in 2023, met forwards 2023 boven huidig TTF prijsniveau:
www.theice.com/products/27996665/Dutc...

Momenteel lijkt de prijs tijdelijk te dippen doordat reserves meer gevuld zijn dan de markt verwachtte (o.a. door milde weer), en schepen met LNG hun lading moeilijk kwijt kunnen.

www.bnr.nl/nieuws/financieel/10491693...

Qatar is niet objectief in hun verwachtingen, zo'n uiting is onderdeel van onderhandeling (waarbij Qatar in goede positie zit met afhankelijkheid van EU). Momenteel is de energietoevoer niet stabiel, er moet zaken gedaan worden met nieuwe boevenlanden (wat geen stabiele/duurzame oplossing is en geen zekerheid levering biedt). Daarnaast is er sprake van een oorlog (met onzekere uitkomst) en een geopolitiek schaakspel (+ recessie) wat invloed heeft op prijsverloop, daarmee is moeilijk te zeggen hoe dit gaat uitpakken.

Bij stellige overtuiging dat de TTF prijs in 2023 lager is dan nu (forwards) en de energiecrisis is overgewaaid, dan is handelen in TTF contracten vast lucratiever dan beursgenoteerd vastgoed.

Branco P 19 oktober 2022 19:11

0

Natuurlijk zijn er positievere scenario’s denkbaar. De energiecrisis is in de loop van 2023 voorbij, de gasprijs blijft wel nog wat hoger dan voorheen, maar een crisis is het dan niet meer. Ik zie dat je twee artikelen deelt, maar een verwachting van een expert staat daar niet in. Alleen wat Duits politiek geneuzel en wat onderhandeltactiek uit Qatar, maar dat had je zelf ook al door. Waar zijn nu die experts waar jij het over had? En ja als je zou kunnen inspelen op verder dalende TTF prijzen, dan kun je dat zeker nu nog doen. Ik heb erop ingespeeld door posities in o.a. Akzo, Basf en Evonik. En meer in het algemeen posities die te hard zijn afgestraft onder de promisse van een (diepe) recessie.

junkyard 19 oktober 2022 20:03

1

Het enige meer positieve scenario is dat energiecrisis al in Q4 2022 achter de rug is, maar dat lijkt mij erg extreem (en onhaalbaar) positief.

Aks je het FD niet serieus neemt en geneuzel noemt, dan denk ik niet dat ik betere bronnen kan delen.

Ondanks dat de zekerheid van energie levering (tegen redelijke prijzen) volgend jaar zeer waarschijnlijk niet langdurig geborgd is in EU, grote kans dat een nieuwe crisis opduikt die de energiecrisis inhaalt. Het is wat te saai om twee jaar eenzelfde crisis te beleven, de media zal een nieuw woord nodig hebben.

Energie levering en verbruik is en zal komende jaren alsnog een prominent thema blijven. Op termijn wellicht juist positief dat wij nu even een 'crisis' ervaren zodat de duurzame alternatieven een betere business case en breder geaccepteerd worden.

Mooi dat je een heldere visie hebt en hier je beleggingen op baseert. Ik hoop dat je voorspellingen uitkomen.

Aardig te zien dat in de TTF forwards vanaf 2024 rekening houden met aanmerkelijk lagere prijzen, de markt lijkt te verwachten dat de Ruslandse gas alternatieven dan beter leverbaar en te verwerken zijn.

junkyard 20 oktober 2022 12:55

2

(ABM FN-Dow Jones) Berenberg heeft donderdag het koersdoel voor NSI verlaagd van 40,00 naar 31,50 euro, maar handhaafde het koopadvies.

Het dreigende verlies van de status fiscale beleggingsinstelling is een enorme last voor Nederlandse vastgoedfondsen, stelt Berenberg. Het aandeel NSI daalde dit jaar al ruim een derde.

En daarnaast zijn er ook zorgen over sommige projecten van NSI, vulde de bank aan.

NSI heeft echter een solide financieel profiel en bezit een kwaliteitsportefeuille. Daarbij biedt NSI een dividendrendement van bijna 10 procent. "We handhaven ons koopadvies", aldus analist Kai Klose.

voda 21 oktober 2022 09:46

0

Degroof Petercam verlaagt koersdoel NSI van 40,00 naar 27,00 euro met Houden advies
(END) Dow Jones Newswires

voda 21 oktober 2022 13:40

0

Beursblik: Degroof Petercam verlaagt koersdoel NSI
Naar 27,00 euro.

(ABM FN-Dow Jones) Degroof Petercam heeft het koersdoel voor het aandeel NSI verlaagd van 40,00 naar 27,00 euro, waarbij een Houden advies hoort. Dit bleek vrijdag uit een analyse van de bank.

Eerder al had Degroof Petercam het advies voor NSI onder herziening genomen.

Degroof Petercam verlaagde nu de taxaties voor de winst per aandeel voor 2023 met 6 procent en voor 2024 met 16 procent. De bank baseert zich daarbij op het risico van een volledige afschaffing van het FBI-regime, waarna NSI belast kan worden als een regulier bedrijf, namelijk met 25,8 procent vennootschapsbelasting, en verder op oplopende kosten voor leningen en indexaties.

Vooral het eerste, fiscale, punt kent volgens Degroof Petercam nog weinig duidelijkheid. NSI zelf stelde vorige week enkele maatregelen te kunnen treffen om het effectieve belastingtarief terug te brengen naar 10 of 12 procent of lager. Degroof Petercam gaat voorlopig uit van het eerste percentage en sluit niet uit dat het vastgoedbedrijf het dividend verlaagt.

Het aandeel NSI noteerde vrijdag op een rood Damrak 1,5 procent lager op 23,35 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

Vertraagd	7 feb 2025 17:35
Koers	22,000
Verschil	-0,100 (-0,45%)
Hoog	22,100
Laag	21,900
Volume	90.524
Volume gemiddeld	41.164
Volume gisteren	79.204

02 feb	ASML en Shell beloond na cijfers
28 jan	Beursblik: meevallend jaar voor NSI
28 jan	NSI overtreft eigen winstverwachting
04 dec	NSI koopt Utrechts kantoorpand	2
30 nov	Clearance Capital kleiner in NSI
29 nov	First Sponsor vergroot belang in NSI ...
16 okt	Beursblik: solide resultaten NSI
16 okt	NSI positiever over winstontwikkeling
01 okt	NSI rondt aandeleninkoop af
04 sep	Kepler Cheuvreux herziet taxaties vas...

Nieuwe Steen Investments « Terug naar discussie overzicht

2022

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

NSI nieuws meer