Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 883 884 885 886 887 888 889 890 891 892 893 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

Da Freeze 11 november 2013 10:57

Daarom zijn we hier eigenwijs!

DurianCS 11 november 2013 11:15

quote:
eigenwijs schreef op 11 november 2013 09:13:
[...]
het is altijd zo geweest dat je over je eigen woning waar je in woont geen vermogensbelasting betaalt. Er is dus geen verandering wat dat betreft in 2005 geweest. De wet Hillen gaat over het eigen woningforfait. Dat is heel iets anders .

Klopt, maar je kunt er op wachten dat je in de toekomst wel vermogensbelasting gaat betalen over je huis. Het leeft al bij diverse politieke partijen.

[verwijderd] 11 november 2013 12:01

Cijfers vandaag: Vanwege het aantrekken van de economie in oktober weer een recordaantal faillissementen:

statline.cbs.nl/StatWeb/publication/d...

Nog steeds gaan meer dan 100 bouwbedrijven per maand failliet, dus van daadwerkelijk aantrekken van de woningmarkt is geen sprake in deze cijfers. En faillissementen kennen ook niet de vertraging van ~3 maanden in de cijfers.

[verwijderd] 11 november 2013 12:18

Economie aantrekken en minder werklozen = 6-12mnd vertraging
Economie aantrekken en impact huizen = 12-18mnd vertraging

En is ook logisch.. wanneer economie aantrekt neemt een bedrijf niet meteen nieuw personeel aan, eerst word huidige personeel efficienter ingezet en word de winst gebruikt om wat aan te spekken.
Daarna pas uitbreiding

eigenwijs 11 november 2013 12:20

quote:
DurianCS schreef op 11 november 2013 11:15:
[...]
Klopt, maar je kunt er op wachten dat je in de toekomst wel vermogensbelasting gaat betalen over je huis. Het leeft al bij diverse politieke partijen.

Dan moeten ze toch van heel goede huizen komen om dit erdoor te krijgen. Gaat nooit lukken .

Da Freeze 11 november 2013 13:57

quote:
eigenwijs schreef op 11 november 2013 12:20:
Dan moeten ze toch van heel goede huizen komen om dit erdoor te krijgen. Gaat nooit lukken .

Mwoh, de EU heeft al "een proefballonnetje" opgegooid om 10% van alle Europese spaarrekeningen te romen om de gaten in de begroting te vullen. We spreken wel van een beschaafde unie, maar als het om machtsmisbruik van de overheden aangaat is er nog weinig veranderd sinds de middeleeuwen.

DurianCS 11 november 2013 14:05

quote:
eigenwijs schreef op 11 november 2013 12:20:
[...]
Dan moeten ze toch van heel goede huizen komen om dit erdoor te krijgen. Gaat nooit lukken .

Waarom niet? Gewoon in plaats van eigen woning forfait en initieel met een hoge heffingsvrije voet, zodat alleen de rijkeren er last van hebben. En later kun je aan de knoppen gaan draaien om er meer uit te halen.

eigenwijs 11 november 2013 14:37

quote:
Da Freeze schreef op 11 november 2013 13:57:
[...]

Mwoh, de EU heeft al "een proefballonnetje" opgegooid om 10% van alle Europese spaarrekeningen te romen om de gaten in de begroting te vullen. We spreken wel van een beschaafde unie, maar als het om machtsmisbruik van de overheden aangaat is er nog weinig veranderd sinds de middeleeuwen.

we betalen al 1,2 vermogensheffing, is al schande met rente van 1,6 procent bij de gem. bank. Je reinste diefstal is het omdat er over binnengekomen geld al inkomstenbelasting is betaald. , maar deze discussie is hier op een ander draadje al gevoerd.

eigenwijs 11 november 2013 14:39

quote:
DurianCS schreef op 11 november 2013 14:05:
[...]
Waarom niet? Gewoon in plaats van eigen woning forfait en initieel met een hoge heffingsvrije voet, zodat alleen de rijkeren er last van hebben. En later kun je aan de knoppen gaan draaien om er meer uit te halen.

Wat heet rijk? Iemand die hard afgelost heeft ten koste van andere uitgaven en daardoor zijn huis vrij heeft is die rijk?

Da Freeze 11 november 2013 14:47

quote:
eigenwijs schreef op 11 november 2013 14:39:
[...]

Wat heet rijk? Iemand die hard afgelost heeft ten koste van andere uitgaven en daardoor zijn huis vrij heeft is die rijk?

Misschien niet rijk, maar wel gelukkig...in zijn veel te duur betaalde bakstenen.

eigenwijs 11 november 2013 14:51

quote:
Da Freeze schreef op 11 november 2013 14:47:
[...]

Misschien niet rijk, maar wel gelukkig...in zijn veel te duur betaalde bakstenen.

graag objectief blijven svp, uw antwoord slaat de discussie dood.

eigenwijs 11 november 2013 14:57

Rijk zijn is voor iedereen verschillend. Ik voel me rijk als ik geen maandlasten meer heb na aflossen , een ander voelt zich rijk als hij alles koopt en geld opmaakt, maar daarbij hoge woning maandlasten blijft betalen. Wil hiermee aangeven dat het voor iedereen verschillend is. En waarom moeten diegenen gestraft worden als ze netjes afgelost hebben met vermogensrendement heffing op je overwaarde. Dat gaat er bij mij niet in.

[verwijderd] 11 november 2013 15:04

quote:
Da Freeze schreef op 11 november 2013 13:57:
[...]

Mwoh, de EU heeft al "een proefballonnetje" opgegooid om 10% van alle Europese spaarrekeningen te romen om de gaten in de begroting te vullen. We spreken wel van een beschaafde unie, maar als het om machtsmisbruik van de overheden aangaat is er nog weinig veranderd sinds de middeleeuwen.

Pfff, en alweer FEITENLIJK onjuist van je. Misschien moet je je eerst eens ergens in gaan verdiepen ipv zomaar wat roepen.

Als eerste is het de IMF en niet de EU die hier iets over gezegt heeft ... is toch een heel andere groep. Daarnaast was het alleen maar genoemd als een mogelijke oplossing om een land die bezwijkt onder zijn schulde te helpen.

Dus ipv dat wij de Grieken geld lenen ... dat ze dat geld gewoon bij hun eigen burgen halen. Niets mis mee dus ... gewoon een variant wat er in Cyprus is gebeurt.

www.z24.nl/geld/imf-wil-jouw-spaargel...

eigenwijs 11 november 2013 15:15

quote:
Da Freeze schreef op 11 november 2013 14:47:
[...]

Misschien niet rijk, maar wel gelukkig...in zijn veel te duur betaalde bakstenen.

Plus dit antwoord geeft aan dat je jezelf hartstikke tegenspreekt. denk daar maar eens over na.

jrxs4all 11 november 2013 15:23

quote:
jka99 schreef op 11 november 2013 12:01:
Cijfers vandaag: Vanwege het aantrekken van de economie in oktober weer een recordaantal faillissementen:

statline.cbs.nl/StatWeb/publication/d...

Nog steeds gaan meer dan 100 bouwbedrijven per maand failliet, dus van daadwerkelijk aantrekken van de woningmarkt is geen sprake in deze cijfers. En faillissementen kennen ook niet de vertraging van ~3 maanden in de cijfers.

Je kijkt naar de verkeerde cijfers (alleen naar oktober).

Faillissementen in de bouw zitten duidelijk in een dalende trend:
tinyurl.com/m6et3bf

[verwijderd] 11 november 2013 15:30

quote:
jka99 schreef op 11 november 2013 12:01:
Cijfers vandaag: Vanwege het aantrekken van de economie in oktober weer een recordaantal faillissementen:

statline.cbs.nl/StatWeb/publication/d...

Nog steeds gaan meer dan 100 bouwbedrijven per maand failliet, dus van daadwerkelijk aantrekken van de woningmarkt is geen sprake in deze cijfers. En faillissementen kennen ook niet de vertraging van ~3 maanden in de cijfers.

En als je het perbericht leest weet je ook waarom er meer faillissementen zijn ...

"De stijging van de faillissementen in oktober is toe te schrijven aan een extra zittingsdag, aldus het statistiekbureau. "

"Het voortschrijdend driemaandsgemiddelde komt uit op 649 en is daarmee voor de derde achtereenvolgende keer lager dan in de voorgaande maand. Het driemaandsgemiddelde wordt gehanteerd, omdat het aantal uitgesproken faillissementen sterk kan schommelen door het aantal zittingsdagen van de rechtbank in een maand."

www.nu.nl/ondernemen/3625438/aantal-f...

Da Freeze 11 november 2013 15:33

quote:
eigenwijs schreef op 11 november 2013 15:15:
Plus dit antwoord geeft aan dat je jezelf hartstikke tegenspreekt. denk daar maar eens over na.

Huizen zijn te duur in verhouding tot de inkomsten. Deze verhouding is de afgelopen 20 jaar volledig scheef gegroeid. Je hoeft geen economisch deskundige te zijn om deze conclusie te trekken. Salarissen zijn fors gestegen, huizenprijzen nog meer. Wil je de verhouding salaris/hypotheek terugbrengen naar het 300 jaar gemiddelde dan moet of:
-salarissen fors omhoog
-huizenprijs fors omlaag

Dat eerste gaat zeker niet gebeuren in deze periode, zeker ook niet met de wetenschap dat Nederland tot de hoogste uurlonen ter wereld behoort. Inflatiecorrectie is waar de meeste werknemers het mee moeten doen.

Het tweede gaat wel gebeuren. En daar zijn 2 mogelijkheden voor aan te wijzen.
Ten eerste zit er nog voldoende lucht in opgepompte grondprijzen. Deze kan zeker nog verder omlaag, waardoor de gehele woningprijs ook zakt. Niet in binnensteden, maar wel in randgebieden.

Ten tweede zal het maximaal te lenen hypotheek bedrag omlaag gaan. Is dit niet om het hypotheeksysteem gelijk te trekken met de rest van Europa, dan is het wel omdat banken minder risico willen lopen. Probleem voor de Nederlander is dat je dan eigen geld moet inbrengen. Vele Nederlanders hebben dit niet op bankrekening staan, waardoor de prijs van een huis moet dalen om gekocht te kunnen worden. In dit topic zijn al voldoende rekenvoorbeelden gegeven die dit laten zien. Doe er je voordeel mee.

[verwijderd] 11 november 2013 15:33

quote:
adison schreef op 10 november 2013 20:05:
[...]
OP mijn bankspaarhypotheek ontvang ik gewoon de volledige spaarrente ... evenveel als ik betaal aan bruto rente (maar waar ik een zeer groot deel van de HRA weer terug krijg).

Daarnaast geen rendements belasting van 1,2% jaar in jaar uit zoals dat wel over de spaarrekening moet betalen. Bij een beetje vermogen loopt dat hard op!

Daarnaast stijgen de woonlasten voor huurders elk jaar weer ... laatste jaren met gemiddeld 4,5% geloof ik. Huizeneigenaren krijgen juist lagere maandlasten bij elke extra storting/inleg/aflossing van hun hypotheek.

Na 20 jaar geen hypotheeklasten meer, waar een huurder nog steeds zijn huur en de jaar-op-jaar verhoging hiervan moet betalen.

Simpel genoeg voor u??

iets te simpel, je vergeet dat al die voordelen meteen in de prijs verrekend werden, die waanzinnig omhoog schoot.
Zonder die directe en indirecte subsidies, zou de prijs heel wat lager liggen.

En nu de subsidies en de knotsgekke hypotheek constructies afgebouwd worden, wordt het ook in de prijs verrekend.

eigenwijs 11 november 2013 15:54

[quote alias=Da Freeze id=7260130 date=201311111533]
[...]

Huizen zijn te duur in verhouding tot de inkomsten. Deze verhouding is de afgelopen 20 jaar volledig scheef gegroeid. Je hoeft geen economisch deskundige te zijn om deze conclusie te trekken. Salarissen zijn fors gestegen, huizenprijzen nog meer. Wil je de verhouding salaris/hypotheek terugbrengen naar het 300 jaar gemiddelde dan moet of:
-salarissen fors omhoog
-huizenprijs fors omlaag

Dat eerste gaat zeker niet gebeuren in deze periode, zeker ook niet met de wetenschap dat Nederland tot de hoogste uurlonen ter wereld behoort. Inflatiecorrectie is waar de meeste werknemers het mee moeten doen.

Het tweede gaat wel gebeuren. En daar zijn 2 mogelijkheden voor aan te wijzen.
Ten eerste zit er nog voldoende lucht in opgepompte grondprijzen. Deze kan zeker nog verder omlaag, waardoor de gehele woningprijs ook zakt. Niet in binnensteden, maar wel in randgebieden.

Ten tweede zal het maximaal te lenen hypotheek bedrag omlaag gaan. Is dit niet om het hypotheeksysteem gelijk te trekken met de rest van Europa, dan is het wel omdat banken minder risico willen lopen. Probleem voor de Nederlander is dat je dan eigen geld moet inbrengen. Vele Nederlanders hebben dit niet op bankrekening staan, waardoor de prijs van een huis moet dalen om gekocht te kunnen worden. In dit topic zijn al voldoende rekenvoorbeelden gegeven die dit laten zien. Doe er je voordeel mee.
[/quote

Ik bedoelde dit gedeelte van je antwoord niet, het ging over gelukkig zijn met een afgelost huis of niet. Misschien wil je het bewust verkeerd begrijpen. ?

eigenwijs 11 november 2013 15:58

quote:
Panly schreef op 11 november 2013 15:33:
[...]

iets te simpel, je vergeet dat al die voordelen meteen in de prijs verrekend werden, die waanzinnig omhoog schoot.
Zonder die directe en indirecte subsidies, zou de prijs heel wat lager liggen.

En nu de subsidies en de knotsgekke hypotheek constructies afgebouwd worden, wordt het ook in de prijs verrekend.

Nee hoor niet in prijs berekend wat u noemt , berekend is dat beide salarissen geteld werden, wat eerst niet was , dat de vraag naar koop hoog was en de banken volop uitleenden en het mensen niet kon schelen dat ze teveel leenden en dat daarom de prijzen flink gingen stijgen.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 883 884 885 886 887 888 889 890 891 892 893 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 914,68 -2,41 -0,26% 27 mrt


Germany40^	22.668,20	-0,05%
BEL 20	4.434,62	+0,01%
Europe50^	5.374,77	-0,12%
US30^	42.314,50	0,00%
Nasd100^	19.803,30	0,00%
US500^	5.693,58	0,00%
Japan225^	37.700,40	0,00%
Gold spot	3.065,68	+0,35%
EUR/USD	1,0794	+0,53%
WTI	69,94	0,00%