Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 878 879 880 881 882 883 884 885 886 887 888 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

ramptoerist 7 november 2013 13:21

quote:
Da Freeze schreef op 7 november 2013 12:49:
[...]

De titel van het topic is niet voor niets woningprijzen dalen in 7 jaar met 60%. Dus je mag nog wel enkele jaren je waarnemingen hier neerzetten. Ik vermoed dat die niet veel afwijken van KBIT en Henk38. :)

Ach, je moet eens schrijven dat je short zit in een bepaald KK draadje, dan merk je snel genoeg hoe ''gezond'' hij in het leven staat :)
Allemachtig..

Stabilisatie, maar stijging zie ik niet snel gebeuren.

Da Freeze 7 november 2013 15:02

quote:
henk38 schreef op 7 november 2013 13:20:
40% van alle Amerikaanse arbeiders leeft van 15.000 euro per jaar , voor belasting en 65% leeft van 30.000 euro per jaar , voor belasting.
www.socialsecurity.gov/cgi-bin/netcom...

Wellicht begrijp ik iets verkeerd, maar 105% van de Amerikanen heeft dus minder dan 30.000 bruto. Dan is er nog een precentage die meer dan dat verdiend, maar meer dan 100% kan ik er niet van maken.

[verwijderd] 7 november 2013 15:23

40% leeft van 0 tot 15k en 65% leeft van 0 tot 30K

voda 7 november 2013 16:38

'Aantal hypotheekaanvragen groeit'

Gepubliceerd op 7 nov 2013 om 13:05 | Views: 1.631

AMSTERDAM (AFN) - Het aantal hypotheekaanvragen voor de financiering van eigen woningen blijft groeien. Hypotheken Data Netwerk (HDN) registreerde in oktober 16.000 unieke aanvragen, 14 procent meer dan in de voorgaande maand en 20 procent meer dan in oktober 2012. HDN maakte dat donderdag bekend.

HDN regelt het elektronisch verkeer tussen adviseurs en aanbieders en registreert circa 60 tot 65 procent van alle hypotheekaanvragen.

De organisatie ziet sinds juni het aantal aanvragen op jaarbasis groeien. Oktober geldt tot nu toe als de recordmaand. Volgens directeur Dorine van Basten van HDN is het stijgend aantal aanvragen een nieuwe aanwijzing dat de huizenmarkt zich voorzichtig aan het herstellen is.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) stelde onlangs al vast dat het vertrouwen in de woningmarkt langzaam terugkeert. Door de lage hypotheekrente en de flink gedaalde prijzen zijn huizen een stuk betaalbaarder geworden.

Uit vorige maand gepubliceerde gegevens van het Kadaster bleek dat in september 30 procent meer woningen zijn verkocht dan in dezelfde maand 2012. Het waren er ruim 9200. In september registreerde HDN 14.000 hypotheekaanvragen tegen 10.500 een jaar geleden.

Da Freeze 7 november 2013 16:52

quote:
voda schreef op 7 november 2013 16:38:
Volgens directeur Dorine van Basten van HDN is het stijgend aantal aanvragen een nieuwe aanwijzing dat de huizenmarkt zich voorzichtig aan het herstellen is.

De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) stelde onlangs al vast dat het vertrouwen in de woningmarkt langzaam terugkeert. Door de lage hypotheekrente en de flink gedaalde prijzen zijn huizen een stuk betaalbaarder geworden.

Als je inderdaad oogkleppen op hebt, kan je deze conclusie trekken. Ik zou eraan willen toevoegen dat er in de maand december nog een groeispurt gaat komen. En dan zal de NVM wel melden dat de crisis op de huizenmarkt voorbij is.

Mijn conclusie is dat veel mensen vóór 1 januari 2014 nog een hypotheek willen afsluiten omdat de maximale lening op basis van je salaris omlaag gaat.

In januari zal de opleving dan ook volledig instorten. Maar dan zal Dorine wel een nieuwe theorie klaar hebben liggen. Dan wordt het gemiddelde van januari en december genomen en die ligt dan net even iets hoger dan het 2-maandelijk gemiddelde van oktober-november 2013. Zie je wel dat de woningmarkt aantrekt!?

jrxs4all 7 november 2013 17:38

quote:
Da Freeze schreef op 7 november 2013 16:52:
Mijn conclusie is dat veel mensen vóór 1 januari 2014 nog een hypotheek willen afsluiten omdat de maximale lening op basis van je salaris omlaag gaat.

Onjuist, niet alles na-apen wat je op het internet leest maar zelf rekenen.

Op 1 januari 2014 zal inderdaad ten opzichte van 1 januari 2013 de woonquote omlaag gaan, maar de hypotheekrente is veel harder gezakt (en zakt nog steeds).

Echtpaar, inkomen 35.0000 + 20.0000

1 januari 2013, 10 jaar vast rente (gemiddeld over de aanbieders, met NHG) 4,94%. Maximale koopsom woning: 225.147

1 januari 2014, 10 jaar vast rente (nu, maar nog steeds dalend) 4,32%. Maximale koopsom woning: 234.435.

Leencapaciteit dus 5% hoger dan een jaar geleden, terwijl de prijzen zijn gezakt.

Een even duur huis kopen als een jaar geleden kan ook nog, maar dan ben je gewoon goedkoper uit.

Of 5% meer uitgeven dan een jaar geleden zoals de berekening uitwijst, dan krijg je door de gedaalde prijzen pakweg 10% extra huis ten opzichte van een jaar geleden en je woonlasten zijn door de sterk gedaalde rente lager.

Of nog dit jaar kopen, nu profiteren van de lage rente en met de hypotheeknormen van 2013. Dan kun je een nog mooier huis kopen. Het zou inderdaad best kunnen dat veel mensen dat eind dit jaar gaan doen. De huizenkopers zijn blijkbaar stukken slimmer dan de gemiddelde forumlezer hier ;-)

Brievenbus 7 november 2013 17:44

quote:
jrxs4all schreef op 7 november 2013 17:38:
[...]

De huizenkopers zijn blijkbaar stukken slimmer dan de gemiddelde forumlezer hier ;-)

Uhm, ik koop huizen, maar, lees hier ook?
Ben ik nou heel dom, heel slim of heft het één het ander op? :-)

jrxs4all 7 november 2013 17:50

quote:
Brievenbus schreef op 7 november 2013 17:44:
[...]

Uhm, ik koop huizen, maar, lees hier ook?
Ben ik nou heel dom, heel slim of heft het één het ander op? :-)

Als je nog slimmer bent roep je hier voortdurend dat je niet moet kopen maar huren en zelf doe je dan stiekem het omgekeerde. En vervolgens verhuur je die woningen lekker duur aan degenen die erin trappen.

Of was er al iemand die dat doet ? :-)

Brievenbus 7 november 2013 17:54

:-)

Nee, dat zou TE gemeen zijn...

[verwijderd] 7 november 2013 19:25

Blok ziet Belastingplan wel zitten

"Een Kamermeerderheid wil dat de belasting voor de hogere inkomens over een aantal jaren omlaaggaat van 52 naar 49,5 procent.

Dat zou dan een goedmakertje zijn voor het verplicht annuïtair aflossen van een hypotheek en de beperking van de hypotheekrenteaftrek."

www.nu.nl/economie/3622855/blok-ziet-...

DurianCS 7 november 2013 19:33

quote:
adison schreef op 7 november 2013 19:25:
Blok ziet Belastingplan wel zitten

"Een Kamermeerderheid wil dat de belasting voor de hogere inkomens over een aantal jaren omlaaggaat van 52 naar 49,5 procent.

Dat zou dan een goedmakertje zijn voor het verplicht annuïtair aflossen van een hypotheek en de beperking van de hypotheekrenteaftrek."

www.nu.nl/economie/3622855/blok-ziet-...

Ja, en deze reusachtige aanpassing willen ze er zomaar in 25 jaar doorheen zien te krijgen. Dat scheelt dus geweldig.

Da Freeze 7 november 2013 21:28

quote:
jrxs4all schreef op 7 november 2013 17:38:
Echtpaar, inkomen 35.0000 + 20.0000

1 januari 2013, 10 jaar vast rente (gemiddeld over de aanbieders, met NHG) 4,94%. Maximale koopsom woning: 225.147

1 januari 2014, 10 jaar vast rente (nu, maar nog steeds dalend) 4,32%. Maximale koopsom woning: 234.435.

Kan je deze berekening specificeren? Ik volg de logica niet dat je volgend jaar meer zou kunnen kopen voor je geld.

[verwijderd] 7 november 2013 22:17

quote:
DurianCS schreef op 7 november 2013 19:33:
Ja, en deze reusachtige aanpassing willen ze er zomaar in 25 jaar doorheen zien te krijgen. Dat scheelt dus geweldig.

Ach ... de stelling is duidelijk. Wat er met de HRA wordt afgebouwd ... komt gewoon weer terug in belastingverlaging. Beide zullen hand in hand gaan qua tijd!

slaap zacht ...

voda 7 november 2013 22:25

quote:
adison schreef op 7 november 2013 22:17:
[...]

slaap zacht ...

Een aanrader. :-)

www.dokteronline.com/snoreeze/

NewKidInTown 8 november 2013 06:38

Na heel lang zoeken, heb ik er weer eentje, ik geef het toe, het was uiterst "moeilijk":

"Kees de Kort: “het huizenmarkt herstelverhaal kun je op je buik schrijven”

Het maximale bedrag dat iemand op grond van zijn inkomen mag lenen om een huis te kopen, gaat volgend jaar voor bepaalde inkomensgroepen opnieuw omlaag. Dat gaat de economie niet helpen, zegt De Kort.

“Dat is geen ondersteuning van het huizenmarktherstelverhaal. Als mensen minder mogen lenen, betekent dat ook dat de stimulans van ‘meer lenen, meer lenen’ er ook niet in zit.”

www.youtube.com/watch?v=6vBAoE1nVc4

Brievenbus 8 november 2013 10:03

kid, lees jij überhaupt wel eens wat anderen hier schrijven?
Om nog met dat verhaal van eeuwige crisiskop de Kort te komen NA het betoog en uitleg van xrs4all is gewoon een gotspe!

[verwijderd] 8 november 2013 10:12

xrs4all is per ongeluk de verlaagde ltv en nog enkele details vergeten.

Over het algemeen geldt toch dat onafhankelijke economen iets dichter bij de waarheid zitten dan werklozen makelaars op beleggingsforums.

Brievenbus 8 november 2013 10:24

quote:
BenKafka schreef op 8 november 2013 10:12:
xrs4all is per ongeluk de verlaagde ltv en nog enkele details vergeten.

Over het algemeen geldt toch dat onafhankelijke economen iets dichter bij de waarheid zitten dan werklozen makelaars op beleggingsforums.

Dat laatste gedeelte van dat vileine zinnetje verdient weer een NOK; bij deze.

Overigens, wat zijn dat, "werkelozen makelaars"?

Afgezien van het brakke taalgebruik is het wegzetten van anderen die denken dat het wel losloopt met de huizenmarkt als makelaars wat makkelijk.
Zo zou je ook de grote massa hier die meent dat de prijzen nog eens zullen halveren als hoopvolle paupers kunnen gaan betitelen, dat zou zich ongeveer op hetzelfde niveau bevinden....

[verwijderd] 8 november 2013 10:29

Jammer dat je je aangesproken voelt en bijzonder dat je werkloze makelaars vergelijkt met paupers, dat zie ik toch niet zo. Succes met verkopen in elk geval !!!

[verwijderd] 8 november 2013 11:01

Minister Stef Blok heeft geen vertrouwen in zijn eigen herstel-van-de- huizenmarkt-verhaal:

www.nujij.nl/economie/stef-blok-heeft...

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 878 879 880 881 882 883 884 885 886 887 888 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 907,46 0,00 0,00% 28 mrt


Germany40^	22.458,40	-0,01%
BEL 20	4.406,62	0,00%
Europe50^	5.322,37	-0,17%
US30^	41.429,80	0,00%
Nasd100^	19.182,70	0,00%
US500^	5.556,95	0,00%
Japan225^	36.263,60	0,00%
Gold spot	3.114,40	+0,94%
EUR/USD	1,0835	+0,17%
WTI	68,98	0,00%