Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 888 889 890 891 892 893 894 895 896 897 898 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
[verwijderd]
0
quote:

adison schreef op 13 november 2013 20:42:

Herstel woningmarkt essentieel voor herstel economie

"Het is essentieel voor de Nederlandse economie dat het juiste beleid wordt gevoerd om het herstel op de woningmarkt te stimuleren en de bouw en aanverwante sectoren perspectief te bieden"

"er ‘voorzichtige aanwijzingen voor beginnend herstel’ zijn. Volgens de organisaties moet dit niet in de kiem worden gesmoord. Daarom is het zaak dat het ingezette kabinetsbeleid voortvarend wordt uitgevoerd. Dat betekent wegnemen van de oorzaken van het vastlopen van de woningmarkt
"

www.mkb.nl/index.php?pageID=4&mes...
Er staat ook hoe ze dat herstel willen bewerkstelligen..... met weer allerlei hulpmaatregelen etc etc.. probleem met politici is dat er geen marktwerking is..

Zo pleiten ze voor een snelle komst van de Nationale Hypotheekinstelling; deze moet de banken lucht geven. Verder denken ze aan het wegnemen van financieringsdrempels voor starters en stimulering van nieuwbouw.

Zo zie je maar een voorbeeld van politici en hun aparte keuze:
www.huizenmarkt-zeepbel.nl/13-11-2013...

Stef Blok
www.huizenmarkt-zeepbel.nl/08-11-2013...

En nog:

www.deondernemer.nl/UserFiles/Image/2...

www.huizenmarkt-zeepbel.nl/09-11-2013...

[verwijderd]
0
Vrijdag komen aanbevelingen van Brussel voor de woningmarkt, aftrek versneld afbouwen, lijkt me goed plan trouwens in 10 jaar naar 0. Ik ben alvast begonnen met aflossen in een heel hoog tempo.
eigenwijs
1
quote:

De Maanman schreef op 13 november 2013 22:45:

Vrijdag komen aanbevelingen van Brussel voor de woningmarkt, aftrek versneld afbouwen, lijkt me goed plan trouwens in 10 jaar naar 0. Ik ben alvast begonnen met aflossen in een heel hoog tempo.
zowieso erg slim om af te lossen.
[verwijderd]
1
quote:

eigenwijs schreef op 13 november 2013 22:48:

[...]

zowieso erg slim om af te lossen.

Idd .. aflossen/extra-inleggen, is altijd gunstig!
NewKidInTown
0
(extra) Aflossen is het beste dat je kunt doen als je te duur hebt gekocht en te diep in de schulden zit. Beter ware geweest als je voor een normale prijs had gekocht, "normaal" in dier voege dat de koopsom ergens rond het langjarig gemiddelde (ergens rond de 100.000 euro of 220.000 gulden voor een gemiddelde standaardwoning) had gelegen.

Het is in het kort gezegd, de gevolgen van een verkeerde beslissing in het verleden, zo goed als mogelijk proberen te bedwingen.

Vergeet echter niet: extra aflossen verhoogt je lasten sterk doordat je het bedrag dat je aflost op dat moment niet voor overige zaken of consumptie kunt gebruiken. Wel wordt je toekomstig rentebedrag er door verlaagd maar dat voordeel is slechts klein door het relatief lage rentepercentage en de hypotheekrenteaftrek waardoor er netto slechts weinig overblijft.

Echter een steeds grotere groep heeft weinig keuze en is min of meer gedwongen om extra af te lossen omdat de uitstaande schuld groter is dan de waarde van het in prijs gedaalde huis. En daardoor heeft men minder netto bestedingsruimte met als gevolg een daling van de winkelverkopen, sluiting van winkels in en buiten de centra van kleine en grotere steden, ontslagen winkelpersoneel en leegstaande winkelpanden wat weer een prijsverlaging voor deze panden tot gevolg heeft. En zo ettert het maar door en er is eigenlijk nog geen heel klein beginnetje van structureel herstel merkbaar, niet wat betreft economische groei, noch van het teruglopen van de werkeloosheid.

Jammer, maar wel de realiteit voor velen.

BTW, KRIJG NET BERICHT DAT IK ER VOORLOPIG EVEN NIET BEN OP HET FORUM, EN DAT JUIST NU IK PROBEER DE MODERATOREN TE HELPEN OM ROTZOOI ZO VEEL MOGELIJK TOT 1 AFZEIKDRAADJE TE BEPERKEN. VAARWEL.
[verwijderd]
0
Rode kaart van de moderator? Om de rust op enkele forums te herstellen, denk ik maar.
NewKidInTown
0
Even relativeren:

"Waarom kijken Makelaars tegenwoordig niet meer s'morgens uit het raam?
Zodat ze 's middags ook nog iets te doen hebben."

Ook al ben ik zelf behoorlijk depri (toch eens vragen welke medicatie adison precies gebruikt, ook al hebben ze vreselijk veel vervelende bijwerkingen), probeer ik jullie toch een beetje op te vrolijken :-)
[verwijderd]
1
quote:

eigenwijs schreef op 13 november 2013 22:48:

[...]

zowieso erg slim om af te lossen.

Aflossen in deze tijd is helemaal niet zo slim
het geld dat je daarvoor kunt gebruiken moet je
gewoon in eigen beheer houden , als de economie
met de tijd er echt beter voor staat kun je dat
geld altijd nog gebruiken om af te lossen.

In deze tijden moet je echt aan je zelf denken
en niet aan de bank , als het fout gaat en je
zou je baan verliezen , is het toch wel lekker
als je wat achter de hand hebt , banken denken
in deze tijd ook alleen aan zich zelf.

[verwijderd]
0
Zullen de vele onderwater bewoners wel de mogelijk heden hebben om extra af te lossen .Begreep dat bij vele gezinnen het water tot aan de lippen staat .Ook bij de huurders .
eigenwijs
0
quote:

henk38 schreef op 14 november 2013 07:56:

[...]

Aflossen in deze tijd is helemaal niet zo slim
het geld dat je daarvoor kunt gebruiken moet je
gewoon in eigen beheer houden , als de economie
met de tijd er echt beter voor staat kun je dat
geld altijd nog gebruiken om af te lossen.

In deze tijden moet je echt aan je zelf denken
en niet aan de bank , als het fout gaat en je
zou je baan verliezen , is het toch wel lekker
als je wat achter de hand hebt , banken denken
in deze tijd ook alleen aan zich zelf.

nou dan blijf je toch lekker onderwater staan, en volgens eerdere berichten van je zou het toch voorlopig niet meer goed komen met de economie. En als je aflost denk je juist aan jezelf, zodat je in de toekomst minder vaste lasten hebt en met goed fatsoen in de ww KAN komen. Tis maar hoe je het bekijkt he Henk. Ik heb 8 jaar geleden een huis gekocht , Volop afgelost maandelijks , mij kan niets gebeuren als ik mijn baan verlies. En nu jij weer.
[verwijderd]
0
quote:

KidBackInTown schreef op 14 november 2013 04:47:

Ook al ben ik zelf behoorlijk depri (toch eens vragen welke medicatie adison precies gebruikt, ook al hebben ze vreselijk veel vervelende bijwerkingen)
"Een eigen huis
Een plek onder de zon
En altijd iemand in de buurt
Die van mij houden kon
...
Ja alles, alles kan een mens gelukkig maken
Een zingende merel, de geur van de zee
Ja alles, alles kan een mens gelukkig maken
De zon die doorbreekt, een vers kopje thee
"

www.youtube.com/watch?v=YB5meKfyyNo

"Optimisten zijn gezonder, leven langer, zijn gelukkiger en succesvoller."

www.gezond24.nl/tv-uitzending/g24_iv_...
[verwijderd]
0
Nederland is uit de recesssie

"Nederland is uit de recessie. De economie groeide in het derde kwartaal van dit jaar met 0,1 procent, meldt het CBS. Daarmee is voor het eerst sinds het tweede kwartaal van 2012 weer een plusje te noteren.

Met de jongste cijfers krijgt Klaas Knot, president van De Nederlandsche Bank, gelijk. Hij voorspelde in oktober al dat de economie uit de recessie zou klimmen. Knots voorspelling was gebaseerd op 'gevoel'
."

www.volkskrant.nl/vk/nl/2686/Binnenla...

[verwijderd]
0
Voor het eerst in twee jaar groei vacatures

"Eind september stonden er 94 duizend vacatures open, drieduizend meer dan een kwartaal eerder. Hiermee is het aantal vacatures voor het eerst in twee jaar gegroeid.

Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) donderdag. De toename komt geheel voor rekening van particuliere bedrijven.
"

www.nu.nl/economie/3628364/eerst-in-t...
Brievenbus
0
quote:

KidBackInTown schreef op 14 november 2013 04:47:

"Waarom kijken Makelaars tegenwoordig niet meer s'morgens uit het raam?
Zodat ze 's middags ook nog iets te doen hebben."

Dit soort bijdragen kunnen inderdaad gemist worden.
En, nee, ben zelf geen makelaar........
NewKidInTown
0
quote:

*Joris* schreef op 14 november 2013 10:46:

www.rtlnieuws.nl/nieuws/binnenland/ei...
"Dat Nederland uit de recessie is, betekent nog niet dat het voor Nederlanders het einde van de ellende is. Een recordaantal mensen verloor de laatste drie maanden hun baan.

In het derde kwartaal van 2013 waren er 160.000 banen minder in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Dat is de grootste krimp in het aantal banen sinds het CBS in 1995 begon dit te meten.

De hardste klappen vallen in de bouw: 31.000 banen minder. Opvallend is ook de grote daling bij de zorg, waar het aantal banen in een jaar tijd met 30.000 afnam.

Voor problemen in de zorg
"Dat is heel zorgelijk", zegt economieverslaggever Hans de Bruin."Vooral in de zorg gaan er veel banen verloren. De thuiszorg waar gesneden wordt, kinderopvangbedrijven die failliet gaan. We zijn er nog lang niet."

Ook Nederlandse huishoudens zijn opnieuw fors minder gaan uitgeven: 2,3 procent minder in vergelijking met vorig jaar. Volgens het CBS krimpt de consumptie nu al 2,5 jaar achtereen.

Hans de Bruin: "Nederlanders geven vooral minder uit aan duurzame goederen zoals auto's, kleding en meubelen. Ook aan voedingsmiddelen, energie en brandstoffen werd minder uitgegeven.""

Ik kan me niet voor stellen dat deze zogenaamde opleving een boost gaat geven aan de huizenmarkt. Voeg dat samen met verscherpte financierings-en budget-eisen van LTI (loan to income) en het logische gevolg zou moeten zijn, een verdere daling van de woningprijzen.
Maar goed, ik wacht op een logische verklaring dat de prijzen zullen stijgen, ik heb ze echter nog niet gezien.
Slechts: de afgelopen maand zijn de prijzen en aantallen gestegen DUS enz. enz. enz.
Dat is voor een cijfermatig en (hopelijk) logisch denkend persoon als ik, geen enkele valide reden of verklaring.
[verwijderd]
0
En nog 1-tje ... om het af te leren ;-). Een mooi journalistiek werkje!

Ondernemers positiever over toekomst

"Volgens de groeicijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is de recessie in Nederland voorbij. Dat betekent natuurlijk niet dat de economische problemen voor iedereen meteen voorbij zijn, maar meerdere ondernemers voelen wel degelijk dat het de laatste tijd iets beter gaat."

www.telegraaf.nl/stopdecrisis/2205671...
2008drama
1
quote:

KidBackInTown schreef op 5 maart 2011 13:49:

Onderstaand artikel uit MEI 2008 kwam ik tegen, gaat over de kredietcrisis, woningmarkt, prijs van goud en zilver en nog veel meer.
Voor wat betreft goud en zilver en het begin van de vastgoedcrisis hadden ze al in 2008 een vooruitziende blik.

Mochten ze helemaal gelijk krijgen dan kan er nog 50% van de huizenprijzen in Nederland af.

www.deepjournal.com/p/7/a/en/1563.html

Het duurt wel even, zeker als Engels niet je eerste taal is, maar ik zou zeker alle 8 pagina´s doorlezen.
Een groot gedeelte is al uitgekomen.
Ik ga het proberen. Na 2011 is er nog 10 procent afgegaan (max.) Dat zou betekenen dat er volgens jou nog veertig procent af moet in drie jaar. Waar zie je deze crash vandaan komen? Not likely, is al een jaar afvlakkend. The trend is your Friend!

Op Funda gaat de teller (tergend) langzaam naar beneden.

In mijn buurt zie ik dat de afgelopen half jaar het contigent te koop staande huizen van een reservoir van twee jaar geslonken naar 1.8 jaar. Dat is nog verschrikkelijk veel maar het is dalende en een indicator.

In sommige gemeenten, die al sinds jaar en dag door middel van schaarste voorop lopen op de conjunctuur zijn er al weer stijgende prijzen. Dit vind ik jammer want ik zoek een huis in Amsterdam, dus beticht mij niet van niet objectief gedrag, maar sla de artikelen er in het Parool er maar op na. (ik ben niet zo van de linkjes)

De reden dat ik niet met Adison een juichaapje ben komt omdat het niet gaat met over een breed front stijgende prijzen. (ander onderwerp, wat vond ik zo'n kast met aapies geweldig toen ik drie was!!)

Nog eentje dan
De jaren ervoor was het aantal te koop staand stijgend en ging er vijf procent vanaf. Waarom zou er dan niet bij een dalend aantal op zijn minst stabilisatie optreden?

Als je weet dat er ook de afgelopen jaren veel minder nieuw gebouwd is (dat haalde je zelf aan, of althans minder bouwvakkers is volgens mij minder huizen) zou er "kunstmatig" schaarste moeten optreden. Dat het CBS dan komt dat dat toeneemt is mij en eraadsel. Ik zie nergens meer in Nederland grootschalige projecten van de grond komen. Maar ik zie graag andere voorbeelden van posters waar ze verwijzen waar dan al die nieuwe wijken ontstaan, ik zie ze niet.. Grote VINEX groeikernen als Amersfoort, Leidschenveen, Heerhugowaard etc. Ik heb ze afgelopen jaren piepend maar ook gierend tot stilstand zien komen. Dus dan heb ik het niet over Noordoost Groningen, maar de randstad.

Om het af te leren, Gemeenten (en banken) is er alles aan gelegen om maar niet te hoeven afboeken op grondexplotatie zodat ze de schijn kunnen ophouden dat de grond in de boeken die waarde vertegenwoordigt. Zij cancelen dus liever projecten zodat ze de vraag die er is tegen de huidige woekerprijzen kunnen aanbieden zodat ze de leverage in hun boeken van grondposities kunnen behouden.

En omdat ik maoelijk kan stoppen. Schaarste omdat er demografisch nog steeds groei is in het aantal mensen die een huis zoeken. Als bejaarde werd je de afgelopen twintig jaar in een tehuis gepropt. Dat wordt, werd allemaal veel te duur, regeringsbeleid is zo dat mensen thuis moeten blijven wonen met een PGB (Het PGB zal wel minder worden, en oudjes zullen blijkbaar moet verrotten (walchelijk) maar voor de woningmarkt creeert dit schaarste.

We zitten qua woningmarkt waarschijnlijk veel dichter bij de Chinees Centraal geleide markt economie dan iedereen denkt. Dit geldt voor huren en kopen.

Subjectief maar ik heb er geen baat bij om hier over te liegen, Ik zie al een hlaf jaar iedere maand, en ik kan dat iedereen van dit draadje aanraden, als dat al niet gebeurt, dat er in van mijn postcode in een straal van 5 KM minder huizen de afgelopen dertig dagen te koop worden gezet dan er worden verkocht. Hieruit kan ik niet concluderen dat dit tegen hogere prjzen gebeurt. Daar geloof ik niets van, daarvoor is het aanbod nog te groot. Maar het gaat om de richting.

Jij weet ook dat prijzen na een neergaande markt, eerder herstellen of verbeteren dan het economisch gaat, markten (lees huizenprijzen) lopen daar op vooruit. Natuurlijk hebben we te maken met monetaire FED, ECB injecties die niets meer te maken hebben met reeel geld of waarde maar die wel van invloed op de markten zijn (kijk naar de Amerikaanse huizenprijs die een direct gevolg zijn.

Maar probeer dat eens los te laten en probeer eens te denken, waarom zouden ze daarmee stoppen? (ondanks dat daardoor met nuclear geld de grote Kladeradatsch dichterbij komt) Wie merkt dat nu? Stel ze dat gaan verruimen..? Dan is er A inflatie en dan is de beste hedge een eigen huis. In China wordt de munt ook kunstmatig laag gehouden, kijk wat daar met de huizenprijs gebeurt

Waarom is er straks in Amerika geen hogere werkloosheid en komt QE4? Ik denk dat dat scenario groter wordt dan tapering.. Wat maakt het nu uit hoe de balans van de FED is opgeblazen tot waanzinnige proporties, merk jij dat? Immers de rente is nul en of er nu zoveel triljard staat of zoveel triljard keer tien..

Veertig jaar geleden was een patatje op de markt minder dan een halve Euro waarom dan niet een huis? ziektekosten, autos', biertje.
Een aandeel Unilver is ook vijf keer over de kop gegaan en die zitten in ijsjes, shampoos en weet ik veel..

Huurders (of scheefhuurders)met een inkomen van dertigK plus per jaar gaan uit hun sociale huurwoningen worden getreiterd. en ja je hebt gelijk waarschijnlij kkrijgen we door werkloosheid meer mensen met een inkomen van dretig K of minder. Het gaat me niet om de discussie scheefhuurders en of terecht maar om de richting en aanbod naar koopwoningen.

Maar nu even wat anders, ik geef Henk niet vaak gelijk maar ik zou ook niet aflossen en het lekker op een spaarrekening zetten zodat het liquide blijft in geval van nood.

It's the economy, Stupid!
NewKidInTown
0
quote:

2008drama schreef op 14 november 2013 12:39:

....... Zij cancelen dus liever projecten zodat ze de vraag die er is tegen de huidige woekerprijzen kunnen aanbieden zodat ze de leverage in hun boeken van grondposities kunnen behouden.
.........
It's the economy, Stupid!
Misschien vind je het niet fair om van je uitgebreide en goed omschreven bijdrage er slechts een detail uit te pikken, maar het raakt volgens mij de kern van het probleem.

Zou het verstandig zijn om, zoals jij het schrijft, tegen "woekerprijzen" een woning en dus grond te kopen ?

Het is de gemeentelijke grondpolitiek, stupid, zou ik je aan willen vullen.

Maar nogmaals, als je er van overtuigd bent dat de woningprijzen zeer binnenkort weer een 10 a 20% gaan stijgen, dan zou ik zeggen, KOOP deze week nog. Ik denk dat we een zeer korte gemanipuleerde opleving hebben, dat de prijzen nog veel verder zullen dalen, een jaartje of 5 in dit tempo.
Mocht het anders gaan dan ik verwacht, kun je rekenen op een stabilisatie en maximaal een stijging in de orde van grootte van de gemiddelde inkomensstijging de komende jaren. Er is dus zeker geen sprake van heel snel gaan toeslaan, want anders mis je de boot, zoals in uitzonderlijke situaties bij sommige aandelen.

En mocht je je niet kunnen bedwingen en je wilt beslist zo snel als mogelijk met je grote liefde op je zelf willen gaan wonen, ga een aantal nieuwbouwprojecten af, en bied zonder blikken of blozen maximaal 80% van de koopprijs. Na 5 pogingen zul je succes hebben en laat je vooral niet gek maken. Ik zou het graag voor zulke mensen willen oplossen, zonder verliefdheid op een huis, zonder emotie, in ieder geval met minder emotie dan die van de verkoper of makelaar, die ook maar weer moet afwachten of ie het eind van de maand haalt.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 888 889 890 891 892 893 894 895 896 897 898 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
914,83  0,00  0,00%  21 mrt
 Germany40^ 22.993,20 +0,44%
 BEL 20 4.479,88 0,00%
 Europe50^ 5.447,51 +0,44%
 US30^ 42.252,80 +0,57%
 Nasd100^ 19.930,90 +0,77%
 US500^ 5.711,12 +0,69%
 Japan225^ 37.621,80 +0,11%
 Gold spot 3.025,25 +0,06%
 EUR/USD 1,0843 +0,21%
 WTI 68,29 0,00%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

AALBERTS NV 0,00%
ABN AMRO BANK... 0,00%
Accsys 0,00%
ACOMO 0,00%
ADYEN NV 0,00%

Dalers

AALBERTS NV 0,00%
ABN AMRO BANK... 0,00%
Accsys 0,00%
ACOMO 0,00%
ADYEN NV 0,00%