Over die berekeningsmethodiek, ik begrijp het niet helemaal maar probeer het voor mezelf helder te krijgen.
Stel even extreem voorbeeld, de woningvoorraad ZOU bestaan uit 4 miljoen huizen in de klasse van 200k en 1 woning van 1 miljoen.
Er wordt in 1 maand 1 woning verkocht van 200k en nou net die ene van 1 miljoen.
Zou je kunnen zeggen (en is mijn vraag, was dit de OUDE berekening?): gemiddeld verhandeld (200k + 1000k) / 2 = 600k gemiddeld
En wordt er in de nieuwe systematiek, omdat er maar 1 woning in de voorraad van 1 miljoen is, die verkochte woning van 200k dus 4 miljoen zwaarder meegeteld zodat het gemiddelde net een ietsje boven de 200k ligt ?
Natuurlijk allemaal heel extreem voorbeeld maar om het even duidelijk te krijgen. Zou zeggen, nieuwe methode is wel duidelijker en zal ook een getrouwer beeld geven van de situatie.
Stel even in deze malaise worden er veel en veel meer goedkopere woningen verkocht dan duurdere, dan zou dat een extra neerwaardse invloed hebben op het gemiddelde en die invloed elimineer je op deze wijze, zit wat in.
Blijft mijn vraag, kunnen we nog vergelijken met het verleden, want gemiddelden uit het verleden kunnen de prullebak in en moeten opnieuw worden berekend. Probleem daarbij is, die gemiddelden zitten wel in ons hoofd.
Hum.
Als ik er naast zit, hoor ik het wel.
EDIT: wat dan wel weer raar is, waarom niet meer de cijfers per MAAND en alleen nog per kwartaal en jaar. Een computer zou dat toch in een paar minuten moeten kunnen uitrekenen, zo niet in een paar seconden, die 8000 of 20.000 transacties per maand in de "goeie" tijden.
Dat lijkt een beetje op: "we praten er niet over, dan is het er ook niet", zoals in diverse andere politieke of economische situaties de gewoonte geworden is, helaas.