Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 20 augustus 2013 11:02

Het lijkt voor de hand te liggen dat we veel grotere verschillen gaan krijgen tussen regio's, wijken en buurten.

De maatschappelijke tweedeling zal in toenemende mate ook in de huizenprijzen tot uitdrukking komen: goede buurten, dure huizen. In gebieden/buurten met een lagere sociaaleconomische standaard zullen de huizenprijzen bovengemiddeld dalen.

Van de opleving (of die er nu al is, laat ik in het midden) gaat niet elke huizenbezitter in gelijke mate profiteren.

NewKidInTown 20 augustus 2013 11:04

Deze is ook interessant, maar ja, duurt wel 80 minuten.

VPRO Import, "De financiële crisis: Waar Het Fout Ging"

www.youtube.com/watch?v=CUyIrej9Qeo

[verwijderd] 20 augustus 2013 11:05

Groenvoer dat vrijwel iedereen die verkocht met verlies verkocht geloof ik graag.

Tot 2010 zijn de woningprijzen in Duitsland jarenlang redelijk stabiel geblieven.

En in Duitsland dalen oudere woningen anders dan in Nederland in de regel in waarde.
Daarbij komt ook kosten koper etc.

Pas nu beginnen de woningprijzen behoorlijk te stijgen, zij het nog met grote regionale verschillen.
Locatie, locatie, dat maakt die verschillen.
Er zijn steden die erg hot zijn, maar ook landelijke regios die hot zijn.

Demografische ontwikkeling is het tweede sleutelwoord.
Waar economische groei is, en waar steden de financien op orde hehben, is demografische groei en daar stijgen de prijzen nu het sterkst.

Duitsland als geheel lijkt een kentering te maken bij demografische groei (in 2012 groeide het inwonertal voor het eerst na de hereniging weer) en dat stimuleert zowel economie als woningprijzen over de hele linie. Stichtingsprijzen lopen fors op en daarmee nu ook wezenlijk de bestaande voorraad. Dit alles gestimuleerd door een vlucht uit cash.

jrxs4all 20 augustus 2013 11:24

quote:
atitlan schreef op 20 augustus 2013 11:05:
Duitsland als geheel lijkt een kentering te maken bij demografische groei (in 2012 groeide het inwonertal voor het eerst na de hereniging weer) en dat stimuleert zowel economie als woningprijzen over de hele linie.

Ja, geweldig die groei van het inwoneraantal en vooral waar dat door komt.

Het Duitse geboortecijfer is een van de laagste ter wereld, een stuk lager dan het Nederlandse. Saldo van geboorten en sterfte was in 2012 dan ook ongeveer 200.000 negatief in Duitsland.

En toch stijgt het aantal inwoners, rara hoe kan dat ?

Massa-immigratie dus en vooral het aantal immigranten uit de Zuidelijke crisislanden neemt sterk toe. En al die berooide Grieken en Spanjaarden gaan natuurlijk huizen kopen en de economie flink stimuleren... ;-)

Ik wens de Duitse belastingbetaler veel sterkte.

"Achtjähriger Schrumpfungstrend gebrochen

Nach acht Jahren Rückgang ist die Bevölkerungszahl damit laut Bundesamt nach 2011 bereits das zweite Jahr in Folge gestiegen. Grund für den Anstieg sei die Zuwanderung aus dem Ausland. Diese glich das Geburtendefizit von etwa 185.000 bis 200.000 Menschen mehr als aus. Den Angaben zufolge zogen im vergangenen Jahr mindestens 340.000 Menschen mehr aus dem Ausland nach Deutschland als die Bundesrepublik Richtung Ausland verließen. Einen solch hohen Wanderungsgewinn von mehr als 300.000 Menschen gab es demnach zuletzt 1995.

Griechen fliehen vor der Krise

Vor allem die Zuwanderung aus den von der Finanz-und Schuldenkrise besonders schwer betroffenen EU-Ländern wie Griechenland, Spanien und Portugal nahm im vergangenen Jahr deutlich zu. Allein im ersten Halbjahr 2012 kamen zum Beispiel rund 7000 mehr Einwanderer aus Griechenland nach Deutschland als im gleichen Zeitraum 2011. Eine starke Zuwanderung gab es auch aus osteuropäischen Ländern wie Polen, Rumänien und Bulgarien. Dieser Trend setzte sich laut Statistikbehörde im Juli 2012 fort, aktuellere Zahlen gibt es noch nicht. Die Gesamtzahlen für 2012 sind deshalb nur vorläufige Schätzungen."

www.tagesschau.de/inland/einwohnerzah...

[verwijderd] 20 augustus 2013 11:36

Volgens mij komt er in Duitsland in het heden procentueel veel meer kwaliteit binnen dan het Nederland onder Paars....

Vooral heel veel Europese immigranten en daaronder ook vele hoger opgeleiden.
De voorbereidende taalcursussen boomen in landen als Spanje en Italie.
De meeste immigranten vinden redelijk vlot hun weg naar de reguliere arbeidsmarkt en dat verklaart de nieuwe rekordstand bij het aantal werknemers van 41,8 miljoen.

De sterk toegenomen immigratie is vooral in de context van het lage geboortecijfer buitengewoon waardevol voor Duitsland. Het verklaart ten dele waarom de Duitse economie het post-Lehman zoveel beter doet, dan daarvoor toen de bevolking aldoor kromp.
Overigens had ik deze ontwikkelingen in Duitsland (inclusief de niet voor mogelijk gehouden volledige afkoppeling van Nederland daarbij) eerder ook zo in detail voorspeld, maar dat terzijde.

De verschillen met Duitsland zullen de komende jaren nog veel groter worden.
Waar in Duitsland de koopkracht zich de koemdne jaren goed zal blijven ontwikkelen, zal de gemiddelde Nederlandse burger fors verarmen.
Ja, het zal ook toenemend armoede immigranten naar Duitsland trekken.

Vanuit Nederland verwacht ik ook overigens ook een nieuwe emigratiegolf naar Duitsland. Niet als voorheen de woningbezitters (die kunnen meest geen kant meer op), maar mede door het idiote kabinetsbeleid de getergde huurders. Ook in Nederland zal het moeilijke Duits weer populairder worden...

[verwijderd] 20 augustus 2013 11:56

www.nu.nl/geldzaken/3554444/grootste-...

[verwijderd] 20 augustus 2013 11:56

quote:
atitlan schreef op 20 augustus 2013 11:36:
"Volgens mij komt er in Duitsland in het heden procentueel veel meer kwaliteit binnen dan het Nederland onder Paars....

Vooral heel veel Europese immigranten en daaronder ook vele hoger opgeleiden."

Overigens zijn die Grieken vaak helemaal niet armlastig omdat ze hun geld voor de zekerheid al vooruit gestuurd hebben. Op Deutschlandfunk al een reportage gehoord over exploderende onroerendgoedprijzen in Bayer, mede door de koopdruk van kapitaalkrachtige Grieken. De ergernis zat'm natuurlijk in het feit dat 'De Duitser' eerst moet betalen voor de redding van Griekenland om vervolgens nogmaals te betalen via de woningmarkt.

[verwijderd] 20 augustus 2013 12:01

Klopt Groenvoer.

Als Angela op een punt stupide bezig is, dan wel met de redding van het door een door gecorrumpeerde Griekenland.
Wat lacht men zich daar stiekem suf over de gratis geldvloed uit Europa. En belasting betalen ho maar, de prikkels daartoe worden door de grenzeloze sponsoring alleen maar minder.
Griekenland terug naar de Drachme en weer zelf de broek ophouden is de enige mogelijkheid tot herstel van deeconomie.

Overigens geloof ik dat ook Nederland er alleen nog bovenop kan komen en weer redelijk competitief kan worden wanneer de gulden terugkeert.
Mutatis mutandis geldt dat ook voor Italie, Spanje en Portugal.

Maar omdat het allemaal niet zal gebeuren, kan Duitsland beter zelf uit de Euro stappen en pogen een Scandinavisch-Baltische muntunie te creeren.
De Euro was een doodgeboorte en maakte de historich structuurzwakke landen versneld veel zwakker, omdat voor hen het noodzakelijke adaptatiemechanisme wisselkoers is weggevallen.

[verwijderd] 20 augustus 2013 12:42

Het ongebreideld aanzetten van de gelddrukpers(geldgroei) , zal een punt naderen dat het uiteenspat. De staat moet steeds meer rente betalen, al is die wel laag.
De staatschuld loopt ondertussen vrolijk door met 800 euro per sec. De laatste stand is 431 miljard euro.

[verwijderd] 20 augustus 2013 12:44

Deze link stond ik het draadje nederland verarmt.
Maar hoort hier eigenlijk ook thuis.
Het is tegenwoordig niet zo fijn meer om huiseigenaar te zijn.
Iedereen wil dan namelijk flink aan je verdienen.
Gemeenten, banken, verzekeraars, makelaars, notarissen, de overheid en nu blijkt ook de waterschappen.

www.telegraaf.nl/overgeld/belastingen...

Elke overheidsinstantie lijkt zijn begroting te dichten door de rekening neer te leggen bij de huiseigenaar.

jrxs4all 20 augustus 2013 13:08

quote:
atitlan schreef op 20 augustus 2013 11:36:
De sterk toegenomen immigratie is vooral in de context van het lage geboortecijfer buitengewoon waardevol voor Duitsland.

Tuurlijk joh, het zijn vooral rijke Grieken en Spanjaarden die hun geld komen brengen en hoog opgeleide Roemenen en Bulgaren die de broodnodige voeding voor de arbeidsmarkt komen leveren. Met een Duits werkloosheidspercentage van pakweg 7% is daar ook dringend behoefte aan ;-)

Ondertussen luiden de Duitsen steden (waaronder met name Dortmund) de noodklok wanwege de sterk gestegen immigratie van armen uit Roemenie en Bulgarije:

www.staedtetag.de/presse/mitteilungen...

Met ingang van 1 januari 2014 mogen de inwoners van deze landen zonder werkvergunning werken in de rest van de EU. Dan komt er een nieuwe migratiegolf op gang en men verwacht dat bijna de helft daarvan naar Duitsland zal gaan.......

Veel plezier.

[verwijderd] 20 augustus 2013 13:26

[Modbreak IEX: Gelieve elkaar niet persoonlijk aan te vallen, bericht is bij dezen verwijderd.]

NewKidInTown 20 augustus 2013 13:38

Het Staatsbureau voor statistiek meldt het volgende:

"Consumenten minder somber

Nederlande consumenten zijn veel minder somber geworden over de economische situatie in de komende 12 maanden. Ze zien echter nog niet de tijd rijp om grote aankopen te doen, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek."

www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/21823...

[verwijderd] 20 augustus 2013 13:43

Kid, lichte opleving, maar nog steeds op extreem laag niveau.

Veelzeggend de binnenkomende reacties...

Die zouden politici eens moeten lezen. Om te begrijpen wat er leeft.

[verwijderd] 20 augustus 2013 14:04

Over immigatieproblematiek gesproken...

Iemand die objectief is vergelijkt de huidige Duitse immigratie met die van Nederland van het verleden.
Wat daar aan lage kwaliteit, regelrecht analfabetisme en voorgeprogrammeerde integratie problematiek mocht binnenkomen.
Hoe ik het in Rotterdam en Schiedam (waar ik de multi wijken daarvoor juist leuk, gezellig en waardevol vond) gaandeweg zag verslechteren. Onvoorstelbaar.
Het geloof in een verstandige politiek was sowieso al weg (zie ook mijn woningdraad van destijds) en de moorden op Van Gogh en Fortuyn waren een doorslaggevende reden voor ons om te willen emigreren.

Ooit (ik denk in 2004) maakte juist ik op IEX een modelrekening van een in aantal exploderende Marokkaanse familie, die begon met één arbeidsmigrant, die kort daarna zijn gezin overhaalde. In die bijdrage gaf ik heel somber aan dat ik verwachte dat Nederland bij ongewijzigd beleid imo het eerste Europese land zou worden dat de facto bestuurd kan worden op basis van islamatsche belangen. Uiterlijk 2025 is het zover beweerde ik toen. Ben maar blij over het veel hogere geboortecijfer in Nederland...

Duitsland kent zo'n massa islamisering niet. Heeft ook altijd de prudentie gehad niet het staatsburgerschap cadeau te geven.
De (grote) groep Turken is de enige wezenlijke groep moslims. En deze past zich vermoedelijk ook om die reden beter aan. Probleemwijken in Berlijn of Keulen versus Rotterdam of Amsterdam. Het zijn (eigen en uitvoerige observatie) werelden van verschil.

pardon 20 augustus 2013 14:20

In Nederland verdienen heel veel ambtenaren een dik salaris aan die emigranten,zij hebben er vreselijk veel belang bij om die mensen hier binnen te halen.
Denk aan de gevangenis 90% die daar zit is allochtoon,daar werken duizenden ambtenaren.
Denk aan UWV 80% van de mensen die daar komen is allochtoon.
Advocaten en welzijnswerkers gezinszorg,voedvrouwen zij hebben handen vol werk aan de allochtoon.

wieweet 20 augustus 2013 14:28

Een tussendoortje...

Gisteren terug gekomen van vakantie....kom je op schiphol aan is daar minimaal 80% van de werknemers alochtoon. Leek alsof ik nog in turkije was op vakantie.
Nederland heeft zich op alle kanten kapot gemaakt.
De echte Holander zit thuis zonder werk en een hoop onbetaalde rekeningen.
Ditgaat echt niet meer goed komen...lol

vrgr

[verwijderd] 20 augustus 2013 14:54

www.rtlnieuws.nl/economie/home/de-ecb...

De ECB denkt dat de Nederlandse huizenmarkt is onder gewaardeerd.

Sinds wanneer houden zij zich daar ook al mee bezig???

[verwijderd] 20 augustus 2013 16:48

En gelijk heeft ECB. Heb altijd al geroepen dat tov artikelen onze huizen helemaal niet duur zijn .En zeker tov huren zijn ze niet te duur.

Vroegvogeltje 20 augustus 2013 16:54

quote:
wieweet schreef op 20 augustus 2013 14:28:
De echte Holander zit thuis zonder werk en een hoop onbetaalde rekeningen.
Dit gaat echt niet meer goed komen...lol

Het grappige gedeelte heb ik blijkbaar gemist.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 734 735 736 737 738 739 740 741 742 743 744 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 898,80 -8,66 -0,95% 18:05


Germany40^	22.289,70	-0,76%
BEL 20	4.335,42	-1,62%
Europe50^	5.273,19	-1,09%
US30^	42.015,30	+1,41%
Nasd100^	19.225,90	+0,23%
US500^	5.605,41	+0,87%
Japan225^	36.045,70	-0,60%
Gold spot	3.122,48	+1,21%
EUR/USD	1,0815	-0,01%
WTI	71,51	+3,67%