Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste
Neunelfer
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 10 juni 2022 20:41:

[...]

Zie mijn vorige reactie, maar dan aangevuld met de vraag hoe snelheid het volumeprobleem kan oplossen: als er te weinig verkopers zijn die willen verkopen tegen 60 (maar wel tegen 60.10 of hoger), hoe wil je dan met snelheid dit gat vullen?
Hoe werkt dat dan in deze situatie?
1) Er is 1 verkoper A van 10 stuks URW met een laatprijs van 59.90
2) Er is 1 verkoper B van 90 stuks URW met een laatprijs van 60.10
3) Er is 1 koper C van 100 stuks URW met een limietprijs van 60.00

Er gaan dus 10 aandelen over de toonbank voor 59,99. Daar schraapt Flow Traders ook zo verschrikkelijk veel geld binnen op een volatiele markt. Google eens. Ik vind het op e.o.a. verwerpelijk en K. Mss denk jij er anders over.
!@#$!@!
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 10 juni 2022 20:35:

[...]

Misschien heb ik de situatie niet duidelijk genoeg opgeschreven en daardoor gesuggereerd dat er een volgordeprobleem is, terwijl ik juist een volumemismatch tussen vraag en aanbod probeer aan te kaarten.

Laat ik het voorbeeld daarom simpeler maken:
Er is een verkoper voor 10 stuks <59.90, terwijl een koper 100 stuks wil voor 60. Waar moeten de 90 stuks vandaan komen voor een prijs van 60 als alle andere verkopers een prijs willen van meer dan 60.10 of hoger?
Dat veranderd dus helemaal niks aan mijn verhaal........
Wat begrijp je precies niet aan mijn uitleg ? Misschien kan ik het je dan beter uitleggen ?

Want mijn antwoord weet je al. Die 90 stuks komen als bied te liggen in het boek tov de laat op 60.10

maar zolang er een bied ligt op 60 , kan de koers daar niet onder voordat de bied op 60 is leeg verkocht.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
quote:

!@#$!@! schreef op 10 juni 2022 22:47:

[...]

Dat veranderd dus helemaal niks aan mijn verhaal........
Wat begrijp je precies niet aan mijn uitleg ? Misschien kan ik het je dan beter uitleggen ?

Want mijn antwoord weet je al. Die 90 stuks komen als bied te liggen in het boek tov de laat op 60.10

maar zolang er een bied ligt op 60 , kan de koers daar niet onder voordat de bied op 60 is leeg verkocht.
Okay... thanks, ik snap je punt nu. Mijn punt was dat er wel voldoende laat-volume moet zijn om het bod van roel vervuld te doen raken (en daar zijn we het beiden over eens), maar bij onvoldoende volume had de koers (normaal gesproken) nooit onder de 60 kunnen zakken, zonder dat alle kooporders waren vervuld. In de DG grafiek, tikte het héél even de 59.97 aan en in een gesloten systeem met één orderboek (of open systeem waarin alle orderboeken naadloos met elkaar samenwerken) zou dat dan moeten betekenen dat alle bied orders zijn leeggekocht en dat de kooporder van roel dan ook zou moeten zijn vervuld.

Wat niet het geval was...

Het is in ieder geval niet een foutje in de grafiek van DG, want ik zie in de chart van IB ook een kortstondige handelspiek tussen 10:05-10:07 uur op een koers van 59.97-59.98 en daarna weer snel >60 (zie bijage). Dat is best raar aangezien het volume zo hoog is en een koers van 60 voor de meeste kopers een normalere limiet is. M.a.w.: dan zou ik eerder een piek verwachten op een koers van 60 waarna die is leeggekocht en daarna nog een klein volume om de orders van 59.97 leeg te kopen (dus dat er meer kooporders op 60 zijn dan op 59.97, waarna de verkoopvolume op die lage koers op zou raken en de koers dan weer zou terugveren tot >60).

Dit lijkt daarom geen DG probleem, maar iets wat wereldwijd speelt (of alleen bij Dg en IB, want ik heb niet ergens anders gecheckt). Kan het dan toch niet zo zijn dat in de wereld van vraag en aanbod (en market makers die daar tussen zitten) het spel net wat anders gaat en er wel degelijk bij een laatprijs op 59.95 en een biedprijs op 60 er een marketmaker partij tussen kan gaan zitten?

Maar goed, ik neem aan dat de kooporder van roel later op de dag inmiddels toch wel is vervuld, toch roel? (anders gaat het wel heel erg mis...)
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
Het lukte me niet om in de vorige post het plaatje te uploaden, dus hierbij maar even in een aparte post.
Excuses voor het doorzagen en "gezeur", maar ik vind dit wel interessante materie en probeer te begrijpen hoe het spel precies werkt.
Hopelijk is in deze post het plaatje wél zichtbaar.

Geeft me ook meer de tijd om er over na te denken en na te vragen:
Op 10:05 is gedurende 30 seconden een rode volumepiek te zien van meer dan 20K, met daarbij H60.03 L59.98 en C59.98.
Betekent dit dan dat in die 30 seconden en ca 20K volume alle orders beginnend van 60.03, maar daarna ook de orderpiek van 60.00, en tenslotte een restantje op 59.98 moeten zijn vervuld? De kooporder van roel op 60 zou dan niet in die golf zijn meegenomen.
Bijlage:
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
quote:

Bert12345 schreef op 10 juni 2022 22:40:

[...]

Hoe werkt dat dan in deze situatie?
1) Er is 1 verkoper A van 10 stuks URW met een laatprijs van 59.90
2) Er is 1 verkoper B van 90 stuks URW met een laatprijs van 60.10
3) Er is 1 koper C van 100 stuks URW met een limietprijs van 60.00

Er gaan dus 10 aandelen over de toonbank voor 59,99. Daar schraapt Flow Traders ook zo verschrikkelijk veel geld binnen op een volatiele markt. Google eens. Ik vind het op e.o.a. verwerpelijk en K. Mss denk jij er anders over.
Ha Bert12345, geef jij nu een mogelijke verklaring voor het verschijnsel waarom de koers heel even op 59.97 stond en niet op 60? (eigenlijk eenzelfde soort mogelijke verklaring als ik die gaf?)
!@#$!@!
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 10 juni 2022 23:52:

[...]
Wat niet het geval was...

Het is in ieder geval niet een foutje in de grafiek van DG, want ik zie in de chart van IB ook een kortstondige handelspiek tussen 10:05-10:07 uur op een koers van 59.97-59.98 en daarna weer snel >60 (zie bijage). Dat is best raar aangezien het volume zo hoog is en een koers van 60 voor de meeste kopers een normalere limiet is. M.a.w.: dan zou ik eerder een piek verwachten op een koers van 60 waarna die is leeggekocht en daarna nog een klein volume om de orders van 59.97 leeg te kopen (dus dat er meer kooporders op 60 zijn dan op 59.97, waarna de verkoopvolume op die lage koers op zou raken en de koers dan weer zou terugveren tot >60).

Dit lijkt daarom geen DG probleem, maar iets wat wereldwijd speelt (of alleen bij Dg en IB, want ik heb niet ergens anders gecheckt). Kan het dan toch niet zo zijn dat in de wereld van vraag en aanbod (en market makers die daar tussen zitten) het spel net wat anders gaat en er wel degelijk bij een laatprijs op 59.95 en een biedprijs op 60 er een marketmaker partij tussen kan gaan zitten?

Maar goed, ik neem aan dat de kooporder van roel later op de dag inmiddels toch wel is vervuld, toch roel? (anders gaat het wel heel erg mis...)
Theoretisch zou het kunnen dat het om verschillende orderboeken gaat.
Dus in orderboek 1 komt een bestensorder waardoor er niet genoeg laat is op 60 en het restant op 59.97 ofzo wordt uitgevoerd. Waarna de bied op 60 in het andere orderboek weer de beste is en zorgt dat de koers gelijk opveert.

Het zou kunnen dat in zo'n geval een bedrijf als FLOW niet kan arbritreren tussen de orderboeken.

Maar dat is wel heel technisch allemaal. Dus zoiets kan je beter vragen aan een ex-market maker bv :-)
Of een email sturen aan je broker met vraag om uitleg.

Echter deze theoretische oplossing bied geen mogelijkheid voor een hele tik van 59.97-59.94 die ik zie op 10.06 in de minutengrafiek.

Ik weet wel dat Degiro gebruikt maakt van een andere minder liquide beurs dan de AEX. Zelfde geld voor hun orderboek, die dus geen goed beeld geeft van de actuale bied en laat koersen/aanbod.

Het sowieso erg vaag dat die order niet is uitgevoerd.
!@#$!@!
0
348161 10:07:49 60,06 8 Retail Matching Facility
347905 10:07:29 60,01 100 Exchange Continuous
347649 10:07:21 60,00 50 Exchange Continuous
347393 10:07:14 59,98 34 Exchange Continuous
347137 10:06:37 59,97 19 Exchange Continuous
346881 10:06:37 59,97 12 Exchange Continuous
346625 10:06:34 59,95 16 Exchange Continuous
346369 10:06:34 59,95 10 Exchange Continuous
346113 10:06:28 59,94 7 Exchange Continuous
345857 10:06:28 59,94 91 Exchange Continuous
345601 10:06:28 59,95 91 Exchange Continuous
345345 10:06:28 59,95 91 Exchange Continuous
345089 10:06:28 59,95 20 Exchange Continuous
344833 10:06:28 59,95 21 Exchange Continuous
344577 10:06:22 59,94 20 Exchange Continuous
344321 10:06:22 59,95 6 Exchange Continuous
344065 10:06:22 59,95 3 Exchange Continuous
343809 10:06:22 59,96 28 Exchange Continuous
343553 10:06:22 59,96 10 Exchange Continuous
343297 10:06:04 59,97 33 Exchange Continuous
343041 10:05:37 59,97 21 Exchange Continuous
342785 10:05:34 59,97 300 Exchange Continuous
342529 10:05:27 59,98 120 Exchange Continuous
342273 10:05:26 59,99 300 Exchange Continuous
342017 10:05:25 60,00 5 Exchange Continuous
341761 10:05:25 60,00 24 Exchange Continuous
341505 10:05:25 60,00 29 Exchange Continuous
341249 10:05:25 59,99 34 Exchange Continuous
340993 10:05:25 59,99 91 Exchange Continuous
340737 10:05:25 59,99 91 Exchange Continuous
340481 10:05:25 60,00 62 Exchange Continuous
340225 10:05:25 59,99 72 Exchange Continuous
339969 10:05:25 59,99 19 Exchange Continuous
339713 10:05:25 59,99 91 Exchange Continuous
339457 10:05:25 60,00 72 Exchange Continuous
339201 10:05:25 60,00 20 Exchange Continuous
338945 10:05:25 60,00 50 Exchange Continuous
338689 10:05:25 60,00 58 Exchange Continuous
338433 10:05:25 60,00 77 Exchange Continuous
338177 10:05:25 60,00 8 Exchange Continuous
337921 10:05:25 60,00 5 924 Exchange Continuous
337665 10:05:25 60,00 448 Exchange Continuous
337409 10:05:25 60,00 1 623 Exchange Continuous
337153 10:05:25 60,00 6 805 Exchange Continuous
336897 10:05:25 60,00 100 Exchange Continuous
336641 10:05:25 60,00 10 Exchange Continuous
336385 10:05:25 60,00 400 Exchange Continuous
336129 10:05:25 60,00 5 Exchange Continuous

Uit het orderboek van Euronext:
live.euronext.com/nl/product/equities...

Een lopende order op €60 had dus 100% zeker uitgevoerd moeten worden gezien deze tiks. Je ziet aan de tijdstippen dat er meerdere orders waren onder de 60.
HCohen
0
Servy Continues To Strengthen U.S. Presence With Award of O’Hare Mobile Ordering and Delivery Program
June 10, 2022
www.aviationpros.com/airports/airport...
Servy, an enterprise self-service platform for hospitality, continues to grow its Grab Airport Marketplace product in global travel hubs with the award of a contract to launch a contactless and convenient mobile ordering and delivery platform at Chicago O’Hare International Airport (ORD).

The City of Chicago recently selected the Grab Chicago joint venture, a collaboration between Servy, Chicago-based, minority-owned Hyde Park Hospitality, and Unibail-Rodamco-Westfield Airports (URW Airports), to enable O’Hare customers to easily search, browse, order, and pay for food, beverages, and retail products from their phones for pick-up or delivery
HCohen
1
Unibail-Rodamco-Westfield Airports to lead commercial development at JFK New Terminal One
The Moodie Davitt Report
10 June 2022
www.moodiedavittreport.com/unibail-ro...
www.urw.com/en/website~o~content/asse...
USA. Unibail-Rodamco-Westfield (URW) has become a key partner in The New Terminal One (NTO) consortium that is developing the US$9.5 billion international terminal at New York John F. Kennedy International Airport (JFK), The Moodie Davitt Report can reveal.

URW, a leading global developer and operator of shopping destinations, has been named as the exclusive commercial developer and manager for the US$9.5 billion, 2.4 million sq ft terminal. The 23-gate NTO will house more than 300,000 sq ft of dining, retail, lounges and recreational space.

The 2.4-million-square-foot New Terminal One will house vast dining, retail, lounge and recreational space, with New York Sense of Place central to the design concept

URW’s Airports group, which operates at airports including Los Angeles, Chicago O’Hare, Miami and JFK, will lead all aspects of the project’s non-aeronautical revenue platforms including dining, retail, duty free, entertainment and experiential concepts.

Replacing the existing Terminals 1 and 2 to become JFK’s largest new terminal, the project will break ground in 2022 with phased openings beginning in 2026.

URW said it will be “sustainably designed and future-focused, featuring expansive, naturally lit, public spaces, cutting-edge technology and an array of amenities”.

“The New Terminal One is an unparalleled opportunity to work alongside the world-class team that will set the new standard for international and global terminals in the US,” said URW Chief Operating Officer, US Dominic Lowe. “We are excited to share our expertise, relationships and creativity to help make the New Terminal One an inclusive and amazing experience for all.”
HCohen
0
US CCPI index(juni) en Pan-EU CPPI(April) van Green Street
----------------------------------------------------
Commercial Property Price Index®
JUNE 6, 2022
Property Prices Decline for the First Time in Two Years

Newport Beach, CA, June 6, 2022 — The Green Street Commercial Property Price Index® declined by 1.2% in May. The all-property index is now down 1.0% since the start of the year.

“Rising interest rates, and the higher borrowing costs that come with that, have caused pricing to slip from its highs,” said Peter Rothemund, Co-Head of Strategic Research at Green Street. “So far, the price declines have been modest. 1-2% is the norm, and though there is the exception here and there, nothing is down more than, say, 5%.”
Commercial Property Price Index®
gs-s3-prd-usw2-website.s3.us-west-2.a...

----------------------------------------------------

Pan-European Commercial Property Price Index
APRIL 7, 2022
www.greenstreet.com/insights/CPPI?reg...
A New (Nominal) High
London, 7 April 2022 - The Green Street Commercial Property Price Index increased by 1.5% during the first quarter of 2022. The index, which measures pricing of a broad swathe of Pan-European commercial properties, notched another new high. Industrial demand remains unabated with asset values increasing over 3% in the most recent quarter. Retail experienced modest yield compression lifting values ~2%. Income growth pushed residential values ~1% higher. Uncertainty in the office sector remains as asset values are largely unchanged.

“Commercial real estate asset values notched higher on a nominal basis in the first quarter of this year,” said Peter Papadakos, Managing Director at Green Street. “Elevated inflation expectations, dearer debt costs, and the fallout from the war in Eastern Europe are top of mind for commercial real estate investors. Property return premiums over fixed income yields, well above their long-term average at the start of 2022, are now slightly below their long-term average. At the sector level, industrial is relatively best positioned with low starting vacancy rates and a backlog of tenant demand. Income growth in the residential sector remains resilient, but rising debt costs are eroding away prospective levered returns in a sector with pre-capex initial yields hovering near 3.0%. The current macro backdrop warrants caution in underwriting assumptions; based on our numbers, commercial real estate pricing in Europe now tilts towards the expensive side of a fair range.”

Pan-European
Commercial Property Price Index
gs-s3-prd-usw2-website.s3.us-west-2.a...
!@#$!@!
0
quote:

HCohen schreef op 11 juni 2022 08:30:

Van sushi tot een chocoladefontein: dit nieuwe all you can eat restaurant is geopend
indebuurt.nl/zoetermeer/nieuws/nieuw-...
8 juni 2022
www.urw.com/en/website~o~content/asse...
Ben benieuwd of dat dan toch een trend is, dat winkels vervangen worden door meer eet en snack gelegenheden.
Dat betekent dat de Nederlandse consument, net als in de VS, veel meer buiten de deur moet gaan eten om dat in stand te kunnen houden.

Weet iemand of dat nog invloed heeft op de hoogte van de huren?
HCohen
1
Net terug van Poitiers, een dagje winkelen met vrouw en dochter.

Opmerkelijk; lange rijen bij fashionwinkels(Mango, Zara, H&M, tevens drukte in kleine boetiekjes).
Het leek wel een zaterdag van vroeger(drukte van jewelste).

Hopenlijk overal in Frankrijk zo'n drukte. Geen gouden belofte voor het hele kwartaal uiteraard(en vervolg), het is maar een momentopname, maar wel fijn om overal volle winkels te zien.

In tegenstelling; bij de FNAC was het erg rustig en de caissiere gaf aan dat het de hele dag rustiger was dan gebruikelijk.
HCohen
2
Nog ff geduld voor de rapportages, 19 juli de 1ste

H1 rapportages/ Q2 trading updates
WHB 19 juli 2022(nabeurs)
WHA 22 Juli 2022

Klep 26 July 2022(nabeurs)
CARM 27 juillet 2022(nabeurs)
MERC 27 juillet 2022(nabeurs)

VASTN B 26 juli 2022
VASTN 28 juli 2022(voorbeurs)

URW July 28, 2022(nabeurs)

SPG 1 Aug 2022 (Projected)
Mac 3 Aug 2022(Projected)
DES 11 Aug 2022(nabeurs)
ECP 26 Aug 2022(voorbeurs)
HCohen
1
The biggest mall owner in the U.S. hopes to create a new sales holiday as inflation surges
www.cnbc.com/2022/06/11/simon-propert...
PUBLISHED SAT, JUN 11
KEY POINTS
David Simon, the chief executive officer of the biggest shopping mall owner in the country, wants to create a new type of annual shopping extravaganza.

What other changing consumer behaviors are you observing?

Simon: We’re very sensitive to what the consumer is going through, and so we want to figure out how to stretch their dollars. There’s also a shift toward dressing up. We’re seeing really good demand on that front.

Clearly, the higher-income consumer hasn’t changed their behavior. The ones with low incomes are under pressure, and that’s what we’re focused on. That consumer is of concern, and we’re trying to figure out how to help.
Branco P
1
quote:

HCohen schreef op 12 juni 2022 07:50:

Nog ff geduld voor de rapportages, 19 juli de 1ste

H1 rapportages/ Q2 trading updates
WHB 19 juli 2022(nabeurs)
WHA 22 Juli 2022

Klep 26 July 2022(nabeurs)
CARM 27 juillet 2022(nabeurs)
MERC 27 juillet 2022(nabeurs)

VASTN B 26 juli 2022
VASTN 28 juli 2022(voorbeurs)

URW July 28, 2022(nabeurs)

SPG 1 Aug 2022 (Projected)
Mac 3 Aug 2022(Projected)
IGD 4 Aug 2022
DES 11 Aug 2022(nabeurs)
ECP 26 Aug 2022(voorbeurs)
Zoals altijd WHA strak als eerste en ECP ver als laatste
Branco P
1
quote:

!@#$!@! schreef op 11 juni 2022 11:42:

[...]

Ben benieuwd of dat dan toch een trend is, dat winkels vervangen worden door meer eet en snack gelegenheden.
Dat betekent dat de Nederlandse consument, net als in de VS, veel meer buiten de deur moet gaan eten om dat in stand te kunnen houden.

Weet iemand of dat nog invloed heeft op de hoogte van de huren?
Voor een deel is dat een trend idd: mijn ouders gaan nooit ergens zomaar lunchen. Ik elk weekend wel een keer ergens. Mijn jongste zusje in het weekend en doordeweeks ook gerust nog een keer. De huidige begin twintigers wellicht nog vaker.

Voor een ander deel eten nieuwe tentjes ook wat omzet op van tenten die niet meegaan met hun tijd.

Mijn ervaring is dat dit soort horeca niet de huren betalen die mode-boetiekjes betalen, maar lager dan “gewone” retail ook weer niet. Heb er evenwel ook weer niet heel veel ervaring mee. En het zou per land kunnen verschillen.
Branco P
1
quote:

HCohen schreef op 11 juni 2022 18:14:

Net terug van Poitiers, een dagje winkelen met vrouw en dochter.

Opmerkelijk; lange rijen bij fashionwinkels(Mango, Zara, H&M, tevens drukte in kleine boetiekjes).
Het leek wel een zaterdag van vroeger(drukte van jewelste).

Hopenlijk overal in Frankrijk zo'n drukte. Geen gouden belofte voor het hele kwartaal uiteraard(en vervolg), het is maar een momentopname, maar wel fijn om overal volle winkels te zien.

In tegenstelling; bij de FNAC was het erg rustig en de caissiere gaf aan dat het de hele dag rustiger was dan gebruikelijk.
Lange rijen, als in, om überhaupt binnen te mogen? Zo ja: Gelden er in FR dan misschien nog beperkingen qua aantal klanten per m2? Maar mooi verslag, dank daarvoor, en hopelijk in FR dan nu de iets verlate inhaalslag!
HCohen
1
quote:

Branco P schreef op 12 juni 2022 10:44:

[...]

Lange rijen, als in, om überhaupt binnen te mogen? Zo ja: Gelden er in FR dan misschien nog beperkingen qua aantal klanten per m2? Maar mooi verslag, dank daarvoor, en hopelijk in FR dan nu de iets verlate inhaalslag!
Helaas niet vanaf buiten, maar zo'n 25 min wachttijd bij kassa's(grote ketens) en gezonde drukte bij kleine boetiekjes).
Er gelden geen restricties meer. Inhaalslag zou idd zeer welkom zijn.
Note; terrasjes overal bomvol

Ik zou niet graag een hotel op een verre bestemming hebben nu. Ik schat als reeele mogelijkheid in dat gebruikelijke uitgaven doorgang gaan vinden deze zomer, maar verre locaties weinig afname gaan zien. Locaal en regionaal bezoek compenseren (deels) afwezigheid bezoekers van ver. Ben reuze benieuwd naar H1 cijfers !
!@#$!@!
0
quote:

Branco P schreef op 12 juni 2022 10:37:

[...]

Voor een deel is dat een trend idd: mijn ouders gaan nooit ergens zomaar lunchen. Ik elk weekend wel een keer ergens. Mijn jongste zusje in het weekend en doordeweeks ook gerust nog een keer. De huidige begin twintigers wellicht nog vaker.
Vraag mij dan toch af waar ze dat van gaan betalen gezien de huizenprijzen/huren bv die vaak al bijna 1/3 van hun inkomen opslokken.
Het zal toch ten koste moeten gaan van iets ??
3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 11 feb 2025 17:35
Koers 81,960
Verschil +0,140 (+0,17%)
Hoog 82,240
Laag 81,440
Volume 218.693
Volume gemiddeld 301.298
Volume gisteren 210.570