Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

roel schreef op 6 juni 2022 22:41:

de verkeersopstopping naar de motn heeft het 20:00 journaal gehaald :). Consument trekt zich nog niets aan van de inflatie.

quote:

Lamsrust schreef op 5 juni 2022 22:47:

[...]
Indien er een koper komt die het USA geheel voor 80% van de boekwaarde koopt, moet URW dat meteen doen maar ik denk niet dat die komt.

quote:

!@#$!@! schreef op 7 juni 2022 11:18:

It's het openen van nieuwe malls en denken dat deze sector weer verder kan groeien als vanouds niet een beetje achterhaald ??

quote:

!@#$!@! schreef op 7 juni 2022 11:50:

Ik heb ECP ook ondanks dat ik daar geen groei verwacht. Ik vind 10% div. rend. + inflatiebescherming voldoende. Zelfde zou voor URW kunnen gelden.
PNL doet nog niet veel nee :-)

quote:

Branco P schreef op 8 juni 2022 08:17:

Inditex:

www.inditex.com/documents/10279/69213...

Omzet Q1 2022 ligt 12% boven het 2019 niveau en daarbij de kanttekening dat actueel 90% van de winkels open zijn. Met name in China, Oekraïne en Rusland waren er winkels (deels) dicht in Q1 c.q. op dit moment.

Mei breekt het voorgaande record met +17%

Spring/Summer collections have been very well received by our customers. Store and online sales in constant currency between 1 May and 5 June 2022 increased 17% versus the record period in 2021 (+13% in the last two weeks versus the same period in 2021). Currently 90% of stores are open.

Een aantal keer wordt benadrukt dat de USA erg sterk is.

quote:

HCohen schreef op 7 juni 2022 12:20:

[...]
Ikzelf verwacht wel groei(bij n goede conjunctuur) omdat;
- de sektor imo op een dalmoment zit(og-retail breed);
- de mallcultuur in diverse landen van de EU markt nieuw is(in tegenstelling tot de US waar deze begon in de jaren '50 en ondanks dat en het overaanbod nog steeds actueel is in termen van consumertrends) en de MotN(oa) illustreert duidelijk het potentiele succes:
- Na herbalancering (doorgeschoten!)verhouding brick and mortar vs e-commerce (m.i. onvermijdelijk bij meer level playing field; fiscaal, sociaal/civiel en ecologisch) de taart groot genoeg gaat blijken te zijn imho.

quote:

junkyard schreef op 8 juni 2022 13:57:

MotN kan nu veelbezocht zijn, maar dit maakt het nog geen (financieel) succes. Bouwkosten en doorlooptijd is stevig uitgelopen, en het is inderdaad vooral de vraag of dit winkelcentrum over 5 jaar nog steeds dezelfde aantrekkingskracht heeft. Als na enkele jaren weer een nieuwe capex ronde nodig is om de zaak op te frissen (en bezoekers te laten verrassen) of nieuwe / andere huurders te trekken, dan blijft dit een schitterend winkelcentrum (maar wel tegen laag rendement).

Zie de Westfield London winkelcentra, deze pas opgeleverde Westfield winkelcentra vond UR management prachtig en een voorbeeld van de toekomst van retail, echter nu spreekt (nieuw) management alweer over herontwikkeling om de leegstand hier te lijf te gaan. Deze herontwikkeling (extra capex) zou een leuke yield opleveren, echter dit is gebaseerd op de huidige situatie (lege winkelruimte kan snel meer waard worden door herontwikkeling). Idee bij nieuwbouw / oplevering van deze winkelcentra was dat dit toch een stuk langer (aan retail) verhuurd kon worden, en niet snel een nieuwe capex ronde nodig zou zijn om te kunnen blijven verhuren (dan had dit bij aanvang al anders opgeleverd kunnen worden).

Doordat beleggers zich terugtrekken uit winkelcentra en de gewenste rendementen en bouwkosten stijgen, zullen er niet snel meer winkelcentra / megamalls worden ontwikkeld en zullen er vooral winkelmeters worden onttrokken doordat op de mindere lokaties herontwikkeling zal plaatsvinden. Doordat het aanbod aan winkelmeters wat daalt kan dit de houdbaarheid aan verhuringen iets verhogen, wat daarmee een geluk bij een ongeluk is.