Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen stijgen de komende 5 jaar met 20%

477 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 ... 20 21 22 23 24 » | Laatste

Omlaag ↓

pardon 5 december 2013 17:18

Weer 2 huizen verkocht hier in het dorp,nog even en er is niet veel meer te koop.

basberg 5 december 2013 17:20

www.3hzn.nl
mooi dorp

[verwijderd] 5 december 2013 17:23

quote:
pardon schreef op 5 december 2013 17:18:
Weer 2 huizen verkocht hier in het dorp,nog even en er is niet veel meer te koop.

Is inderdaad een landelijke trend .... sinds de bodem van de huizenmarkt afgelopen zomer is het aanbod sterk afgenomen:

woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...

afgelopen weken is er zelfs een versnelling naar beneden!

[verwijderd] 5 december 2013 17:40

Had je al geplaatst, check!
(Wacht nog steeds op een antwoord).

basberg 5 december 2013 17:41

aanbod woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
zelfde site met wat vraagtekens en uitleg

[verwijderd] 5 december 2013 17:43

quote:
basberg schreef op 5 december 2013 17:41:
aanbod woningmarktcijfers.staanhier.nl/ blog/2013/11/25/aanbod-op-funda-daalt/
zelfde site met wat vraagtekens en uitleg

Tsja ... dat is nu het verschil tussen keiharde feiten en zeer gekleurde meningen ;-p.. Vandaar ook het woord blog! Helaas zien sommige minder bedeelde het verschil niet ... is niet erg. Ik vergeef u

Fijne avond!

basberg 5 december 2013 17:48

maar feit is dat aanbod niet alles zegt over verkoopcijfers en volgens mij is het minderbedeelden in de stelling die jij zo neerzet

basberg 5 december 2013 17:49

is maar wat je niveau is www.spatiegebruik.nl/popup.php?id=2197

[verwijderd] 5 december 2013 17:56

quote:
basberg schreef op 5 december 2013 17:48:
maar feit is dat aanbod niet alles zegt over verkoopcijfers en volgens mij is het minderbedeelden in de stelling die jij zo neerzet

Tsja ... en daarom zeg ik ook dat het aanbod(!) sterk afneemt de laatste tijd. Goed lezen leiverd.

Maar je heb gelijk ... de verkopen nemen ook toe!
www.nrc.nl/nieuws/2013/10/10/nvm-huiz...

en de hypotheek aanvragen (toekomstige verkopen) neemt ook sterk toe!
www.telegraaf.nl/overgeld/huis-hypoth...

He leuk ... allemaal feiten met bronnen!

[verwijderd] 5 december 2013 17:59

Interresant artikel!

Zeepbel Nederlandse huizenprijzen valt reuze mee

Zowel in de omvang als in de snelheid waarmee de huizenprijzen stegen in de periode 2000-2008 is de situatie op de Nederlandse koopwoningmarkt niet uniek en uitzonderlijk te noemen. De nominale huizenprijzen in het VK, België, Frankrijk, Italië, Zweden. Spanje en Ierland stegen veel sneller in dezelfde periode. Alleen in Zwitserland en Duitsland bleef de bubbel uit. Dat blijkt uit internationaal huizenprijsonderzoek van The Economist in 21 landen over bijna 40 jaar.

Het gezaghebbende tijdschrift The Economist heeft op een uiterst toegankelijke en interactieve manier op de eigen website de huizenprijzen in 21 landen (meest Europese landen) vanaf 1975-tot Q2 2013 weergegeven. Daarin kan naar wens het prijsverloop van de landen met elkaar worden vergeleken door landen aan toe te voegen of te verwijderen. Behalve de nominale huizenprijzen kan ook het effect van de inflatie in mee worden genomen. Ook de huizenprijs in verhouding tot het gemiddeld huishoudinkomen als de relatie met de huurprijzen kunnen worden bepaald.

Wanneer de Nederlandse huizenprijzen vanaf 1975 (basisjaar dat op 100 is gesteld) afgezet worden tegen de andere landen, dan valt op dat de bubbel in de Nederlandse huizenprijzen ten opzichte van de meeste Europese landen – en zelfs daarbuiten - enorm meevalt. Wat verder opvalt is dat de woningprijzen (nominaal als gecorrigeerd voor inflatie) alleen in Zwitserland en Duitsland decennialang uiterst gematigd verlopen.

www.vastgoedjournaal.nl/news/12982/57...

www.economist.com/blogs/dailychart/20...

basberg 5 december 2013 18:07

quote:
adison schreef op 5 december 2013 17:23:
[...]
Is inderdaad een landelijke trend .... sinds de bodem van de huizenmarkt afgelopen zomer is het aanbod sterk afgenomen:

woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...

afgelopen weken is er zelfs een versnelling naar beneden!

maar dat was je reactie op je vriendje pardon zn opmerking over de verkoopcijfers in zn woonplaats driehuizen schat

[verwijderd] 5 december 2013 18:15

quote:
basberg schreef op 5 december 2013 18:07:
[...]

maar dat was je reactie op je vriendje pardon zn opmerking over de verkoopcijfers in zn woonplaats driehuizen schat

Staat toch netjes in mijn bericht het "aanbod" is afgenomen? En ik stuur een link (=bron) met keiharde feiten dan het aanbod sterk aan het afnemen is sinds deze zomer.

Maar, zoals ik ook heb aangetoond met een bron en keiharde feiten nemen de huizenverkopen ook sterk toe!
www.telegraaf.nl/overgeld/huis-hypoth...
www.nrc.nl/nieuws/2013/10/10/nvm-huiz...

Het is en-en! Niets mis mee! Ruzie aan het zoeken?

En eh, heb ik vrienden op dit forum dan? Nee, daar doe ik niet aan. Die heb ik alleen in de realiteit (itt andere die hier juist voor een beetje liefde en genegenheid komen, ik zou zeggen, zoek dan een datingsite!)

[verwijderd] 5 december 2013 19:56

quote:
adison schreef op 5 december 2013 18:15:
[...]
Staat toch netjes in mijn bericht het "aanbod" is afgenomen? En ik stuur een link (=bron) met keiharde feiten dan het aanbod sterk aan het afnemen is sinds deze zomer.

Maar, zoals ik ook heb aangetoond met een bron en keiharde feiten nemen de huizenverkopen ook sterk toe!

Ik heb hier ook al een paar keer verteld dat de woningverkopen
zijn aangetrokken en dat is gewoon een feit , het is alleen
jammer dat je totaal niet openstaat voor andere feiten , feiten
de je heel snel afschuift als onzin verhalen of als verzinsels

Ik ga er vanuit , dat mensen op dit forum iets verder kijken dan
de korte opblaas verhalen uit de media of die van belanghebbende
zoals de NVM of de banken.

Ik heb de hele dag met aankoop , verkoop , verhuur , of met
financieringen van woningen te maken , 90% van mijn vermogen
is geinvesteerd in onroerend goed , als de boel morgen 50%
instort , zit ook ik met een groot probleem , vandaar dat ik
verder kijk dan de korte media verhalen.

Zo hoorde ik van een notaris , dat ze het veel drukker hadden
maar het gaat hier wel om de goedkopere woningen , alles boven
de 200K loopt nog steeds heel slecht , voor beleggers , zzpjers
of handelaren is het krijgen van een hypotheek nog steeds
onmogelijk , dit laat zien dat onze banken nog verre van gezond
zijn.

Ook van de mensen die een eigen bedrijf hebben hoor ik geen
feestverhalen , integendeel zelfs , veel van hen geven aan ,dat
als dit nog langer gaat duren een faillissement onvermijdelijk
wordt
Ik zie ook om me heen dat de gewone man het ook steeds moeilijker
krijgt , zo heb ik al van een paar woningeigenaren de onderhoud
kosten moeten voorschieten aangezien ze het deze maand echt niet
konden missen en ik moest wel , aangezien mijn huurders er ook
last van hadden.
Deze verhalen laten alleen maar zien , dat er echt niet meer
verkocht wordt omdat het zoveel beter gaat met B.V Nederland
de meeste kopers zijn bang gemaakte scheefhuurders , of
mensen die voor de nieuwe regels nog even snel willen kopen

[verwijderd] 5 december 2013 20:44

Dat noemen ze Oost Indisch Doof .

pardon 7 december 2013 10:30

di 03 dec 2013, 15:27 | 104 reacties
'Recordaantal hypotheekaanvragen'

AMSTERDAM -
Het aantal hypotheekaanvragen voor de financiering van nieuwe woningen heeft in november een nieuw maandrecord bereikt. Het Hypotheken Data Netwerk (HDN) signaleerde afgelopen maand bijna 17.500 aanvragen. De organisatie maakte dat dinsdag bekend.

November is daarmee de maand met de meeste hypotheekaanvragen van 2013.
Het vorige maandrecord dateert van oktober, toen ruim 16.000 hypotheekaanvragen via HDN zijn verzonden. HDN regelt het elektronisch verkeer tussen adviseurs en aanbieders en registreert circa 65 procent van alle hypotheekaanvragen.
De organisatie ziet sinds juni het aantal aanvragen op jaarbasis groeien. Volgens directeur Dorine van Basten van HDN is het stijgend aantal aanvragen een aanwijzing dat de huizenmarkt zich voorzichtig aan het herstellen is.

Tot en met november zijn er circa 138.000 hypotheekaanvragen via HDN verzonden. Dat is vergelijkbaar met 2012. "Toen stond de teller tot en met november op ongeveer 140.000. Dit jaar kent wel een grilliger verloop. Sinds afgelopen zomer trekken de hypotheekaanvragen echt aan”, zegt Van Basten.
Ze verwacht dat de stijging van het aantal aanvragen zich komend jaar voorzichtig door zal zetten. "Niet in december, want vanaf Kerst worden er weinig aanvragen gedaan. We verwachten voor 2014 wel een stijging, maar het zal geen heel wild jaar worden," aldus Van Basten.
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) stelde onlangs al vast dat het vertrouwen in de woningmarkt terugkeert. Door de lage hypotheekrente en de flink gedaalde prijzen zijn huizen een stuk betaalbaarder geworden.

jrxs4all 7 december 2013 12:19

quote:
henk38 schreef op 5 december 2013 19:56:
Zo hoorde ik van een notaris , dat ze het veel drukker hadden
maar het gaat hier wel om de goedkopere woningen , alles boven
de 200K loopt nog steeds heel slecht ...

Ik weet niet in wat voor achterstandsbuurten jij actief bent, maar in de grote steden als geheel lopen de verkopen prima:

www.calcasa.nl/uploads/downloads/calc...

In de bekende hotspots Amsterdam en Groningen en ook in Utrecht is er al op hele korte termijn flinke krapte.

Overigens klopt het in het algemeen ook totaal niet dat de duurdere segmenten het slecht doen (bij jou misschien wel), de prijsklasse 350K tot 500K is op jaarbasis zelfs het minst in prijs gezakt en ook de klasse boven de 500K doet het beter dan de markt als geheel (zie pagina 9 boven).

Kijk ook eens naar pagina 10, door de imploderende hypotheekrentes is de betaalbaarheid naar een historisch goed niveau gestegen. Ondanks de strengere hypotheeknormen per 2013 en 2014 is door de hard dalende rente de maximale hypotheek op jaarbasis telkens gestegen.

basberg 7 december 2013 13:12

over krapte gesproken
www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic...

[verwijderd] 8 december 2013 12:42

Mooi overzichtsartikel!

Lichtpuntjes huizenmarkt

De daling van huizenprijzen vlakt af, er worden meer woningen verkocht en last but not least: de hypotheekrentes zijn relatief laag.

Beetje bij beetje kalmeert de Nederlandse huizenmarkt. In het derde kwartaal van dit jaar daalden huizenprijzen nog maar met een kleine vier procent vergeleken met een jaar eerder.

Gunstig is vooral dat de maandcijfers voor de huizenprijzen die het Kadaster registreert sinds juli een praktisch vlakke ontwikkeling laten zien. (Zie onderstaande grafiek, klik voor uitvergroting).

Positief is verder de toename van het aantal verkochte woningen die makelaarsclub NVM in het derde kwartaal signaleerde: een plus van 20 procent vergeleken met een jaar eerder. Volgens recentere cijfers over nieuwe hypotheekaanvragen zet die trend door. In november registreerde HDN, een bedrijf dat software levert voor hypotheekregistraties, bijna 17.500 nieuwe hypotheekaanvragen, de hoogste aantal dit jaar.

Positief bij dit alles is dat ook de hypotheekrentes een dalende trend vertonen.

Goed nieuws voor huizenkopers. Want bij een lening van twee ton betaalde je bijvoorbeeld begin dit jaar bruto 9.580 euro bij een rente van bijna 4,8 procent, terwijl dat bij een gemiddeld tarief van 4,05 procent zo’n 8.100 euro is. Bruto dus een voordeel van 1.480 euro.

huiseigenaren vanaf 2014 bij de verkoop van hun woning een restschuld meefinancieren met de NHG-regeling. Maar de kosten van de nieuwe woning én de restschuld moeten wel onder de het actuele financieringsplafond blijven.

www.z24.nl/geld/lichtpuntjes-huizenma...

[verwijderd] 8 december 2013 13:14

Mooi bewijs dat mooi en aangenaam wonen nu eenmaal geld kost. Het is niet voor niets dat WoCo wijken vaak achterstandswijken zijn!

Amsterdamse huizen halve ton minder waard zonder cultureel erfgoed

Dat cultureel erfgoed belangrijk is voor Amsterdam staat buiten kijf. Dat dit ook een stevige invloed heeft op de huizenprijs, is nu door onderzoekers van de VU bewezen. In een land zonder cultureel erfgoed zouden de woningen in Amsterdam namelijk bijna zeventien procent in waarde dalen. Dat betekent dat de huizen gemiddeld ruim een halve ton minder waard zouden worden.

Veel mensen wonen graag in een regio met mooie stadsgezichten en monumentale panden. De huizenprijzen liggen in dit soort gebieden dan vaak ook stukken hoger. Amsterdam is daar een schoolvoorbeeld van.

www.dichtbij.nl//amsterdam-noord/life...

NewKidInTown 8 december 2013 14:16

Ik denk ook dat de huizenprijzen volgend jaar FORS zullen gaan stijgen, ik weet nog niet precies waarom, maar ik wil het zooooo graag ;-)

477 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 ... 20 21 22 23 24 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 946,61 +0,03 +0,00% 14 feb


Germany40^	22.504,40	-0,48%
BEL 20	4.396,58	-0,82%
Europe50^	5.480,25	-0,24%
US30^	44.524,90	0,00%
Nasd100^	22.109,50	0,00%
US500^	6.112,09	0,00%
Japan225^	39.114,70	0,00%
Gold spot	2.882,65	0,00%
EUR/USD	1,0493	+0,24%
WTI	70,68	0,00%