Woningmarkt veert op, onderhuur neemt af
door Joris Polman
AMSTERDAM -
Nu de woningmarkt aantrekt, zijn er veel minder eigenaren die al dan niet noodgedwongen een tweede woning verhuren. Dat heeft grote gevolgen voor het aanbod.
Foto: ANP XTRA
Het aantal particuliere woningen dat door makelaars te huur werd aangeboden in het eerste kwartaal van 2014 nam in de vrije sector met bijna 24% af ten opzichte van een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van Pararius, een online huurhuizenzoeker.
Het aantal huurtransacties in het eerste kwartaal nam af met 9%. Desondanks steeg de gemiddelde huurprijs in Nederland met 0,7%. Dit blijkt uit de kwartaalgegevens
Onverkocht huis te huur
„Het klimaat voelt totaal anders aan dan een jaar geleden”, zegt Jasper de Groot, algemeen directeur Pararius. „De sterke afname van het huuraanbod is te wijten aan de crisis die op de woningmarkt in 2013 haar dieptepunt bereikte waardoor veel meer mensen dan normaal hun onverkochte woning te huur aanboden. Nu de verkoopmarkt weer aantrekt, zijn er veel minder particuliere eigenaren die er voor kiezen hun tweede woning te verhuren.”
De vraag naar huurwoningen in de vrije sector neemt ook af maar is nog steeds van een hoger niveau dan tijdens de crisisjaren 2010 tot en met 2012. De huurprijzen kunnen echter wel blijven stijgen, zegt De Groot, omdat de vraag nog altijd groter is dan het aanbod. Toch ziet hij een verschuiving: „Met name de mensen die tijdens de crisis geen woning kochten en hun toevlucht zochten in een huurwoning in het hoge segment, nemen nu alsnog hun kans waar en verschuiven weer naar een koopwoning.”
De vraag naar huurwoningen in het middel dure segment tussen de €700 en €1000 huur per maand is verreweg het grootst, merkt Paradius aan de inschrijvingen