Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
[verwijderd]
0
[verwijderd]
1
Tja, hyperinflatie, weet wat u zegt, een goed pensioen van pak em beet 50000 euro per jaar is dan al gauw geen 10000 euro meer waard, U mag van mij weten dat ik zo zoetjes aan grijze haren krijg van dat stelletje nitwits die het in de politiek voor het zeggen hebben, die klootjavanen weten niet wat ze doen en helpen u en mij aan de bedelstaf !

Het ergste is dat dit ook nog ongestraft kan gaan, daar de jonge goegemeente niet meer kan rekenen, en liever achter de wilde wijven aan gaan ( althans dat doet de tv je geloven ) tja en oude mensen op de barricade, dat werkt niet he !!!!!!!!!!!!!

Dus conclusie, emigreren naar Belgie, maar ja ook daar is het een zooitje dus wat rest ons te doen ?????????????????????

Bidden dan maar ???!!!
Lambiekske
New dawn
1
quote:

paulta schreef op 30 maart 2011 17:09:

Er staat voor >€300 miljard "aflossingsvrij" uit, een tikkende tijdbom in een dalende markt, een economisch delict.
Meelezende jongeren <25 jaar: succes ermee, we zullen aan jullie denken(NOT).
Als ze niet meer aan hun verplichtingen kunnen voldoen, dan dreigt gedwongen verkoop en zit de bank met een probleem, wat weer een macro-economische probleem kan worden.

Maar een schuld bij een bank kom je niet vanaf zoals in de USA. Het zal hard werken voor ze worden. Desnoods veel overwerk en bijbaantjes. Maar ze waren er zelf bij, maakten zelf die keuze, en hebben de handtekening uiteindelijk gezet. Er zullen vast wel ouders geweest zijn die hun hebben verteld over de gevaren als je niet aflost. Maar het moest en zou gebeuren.

Sommigen delen hun leven zo in dat het een hel wordt.



wieweet
0
Voordeel is wel dat vanwege het oplopende beroepsbevolkings tekort..op deze manier een hoop baantjes opgevuld gaan worden..lol

vrgr
[verwijderd]
0
quote:

wieweet schreef op 30 maart 2011 21:26:

Voordeel is wel dat vanwege het oplopende beroepsbevolkings tekort..op deze manier een hoop baantjes opgevuld gaan worden..lol

vrgr
Er komt geen beroepsbevolkingstekort.

Als de bevolking niet meer groeit of krimp heeft dit heel veel gevolgen voor de economie.
De bouw ligt al stil en er zullen nog veel andere sectoren volgen.
Er komt werkloosheid ipv een tekort aan arbeiders. Slechts in enkele (overheids)sectoren komt er vraag zolang er overigens geld is.
[verwijderd]
0
quote:

lambiekske schreef op 30 maart 2011 19:14:

Tja, hyperinflatie, weet wat u zegt, een goed pensioen van pak em beet 50000 euro per jaar is dan al gauw geen 10000 euro meer waard, U mag van mij weten dat ik zo zoetjes aan grijze haren krijg van dat stelletje nitwits die het in de politiek voor het zeggen hebben, die klootjavanen weten niet wat ze doen en helpen u en mij aan de bedelstaf !

Het ergste is dat dit ook nog ongestraft kan gaan, daar de jonge goegemeente niet meer kan rekenen, en liever achter de wilde wijven aan gaan ( althans dat doet de tv je geloven ) tja en oude mensen op de barricade, dat werkt niet he !!!!!!!!!!!!!

Dus conclusie, emigreren naar Belgie, maar ja ook daar is het een zooitje dus wat rest ons te doen ?????????????????????

Bidden dan maar ???!!!
Lambiekske
Welnee de afwas , strijk , in de tuin werken bij de jeugd , kinderopvang etc... tegen 6 euro per uur , mooie leuke bijverdienste voor je in het rusthuis gaat en echt enkel geld begint te kosten aan de maatschappij "arbeit macht Jung" . In ieder geval beter dan thuis kastjie ligge kijke met een pijpje pils .Je moet al goed verdwaasd zijn om de politiekers te geloven die je wijsmaaktten dat je vanaf je 50ste op pensioen kon voor nog eens 30jaar betaalde rust , eigen schuld dikke bult .
Robin Good
0
quote:

paulta schreef op 30 maart 2011 17:09:

Er staat voor >€300 miljard "aflossingsvrij" uit, een tikkende tijdbom in een dalende markt, een economisch delict.
Meelezende jongeren <25 jaar: succes ermee, we zullen aan jullie denken(NOT).
Kun je ook vertellen welke onroerend goed waarde hier tegenover staat en wat de persoonlijke situatie van de eigenaars is.
Wat is er op tegen om een schuld in je huis te hebben wat gedekt wordt bij de verkoop van de woning.
Je zou ook kunnen roepen dat het zonde is dat mensen met 300 miljard euri aan spaargeld onder de groene zoden verdwijnen.
Als je er op uit bent om mensen maar vooral op te roepen hun hypotheek volledig af te lossen, ben je een goeie voor de staatkas, want die weet je erfgenamen te vinden als je omvalt.
Zij mogen namelijk over je hypotheekvrije bezit af gaan rekenen.
De regering heeft 10 jaar geleden alvast een handje geholpen door de hypoaftrek tot 30 jaar te beperken.
Dus vooral flink aflossen.
Overigens, als je kopen ziet als een veredelde huur, zet je aflossingsvrije hypotheken in een heel ander perspectief.
Huurders lossen hun hypotheek namelijk ook niet af, alleen hebben zij de pech dat ze in een huis wonen die 30 jaar geleden voor 50.000 euro is gebouwd en waar ze nu 600-700 euro huur in de maand voor betalen.
Volgens jouw redenatie heeft een aflossingvrije hypotheken per definitie geen bestaansrecht.
Een kortzichtige gedachte.
[verwijderd]
0
quote:

Floris Fortuin schreef op 30 maart 2011 22:20:

[...]

Volgens jouw redenatie heeft een aflossingvrije hypotheken per definitie geen bestaansrecht.
Een kortzichtige gedachte.

Net zo dom als ARM hypotheken in de VS voor 2007.

Het is werkelijk van de zotte dat de banken dit hebben toegestaan.
[verwijderd]
0
quote:

Floris Fortuin schreef:

[quote alias=paulta id=5508365 date=201103301709]
Er staat voor &gt;€300 miljard &quot;aflossingsvrij&quot; uit, een tikkende tijdbom in een dalende markt, een economisch delict.
Meelezende jongeren &lt;25 jaar: succes ermee, we zullen aan jullie denken(NOT).
[/quote]

Kun je ook vertellen welke onroerend goed waarde hier tegenover staat en wat de persoonlijke situatie van de eigenaars is.
Wat is er op tegen om een schuld in je huis te hebben wat gedekt wordt bij de verkoop van de woning.
Je zou ook kunnen roepen dat het zonde is dat mensen met 300 miljard euri aan spaargeld onder de groene zoden verdwijnen.
Als je er op uit bent om mensen maar vooral op te roepen hun hypotheek volledig af te lossen, ben je een goeie voor de staatkas, want die weet je erfgenamen te vinden als je omvalt.
Zij mogen namelijk over je hypotheekvrije bezit af gaan rekenen.
De regering heeft 10 jaar geleden alvast een handje geholpen door de hypoaftrek tot 30 jaar te beperken.
Dus vooral flink aflossen.
Overigens, als je kopen ziet als een veredelde huur, zet je aflossingsvrije hypotheken in een heel ander perspectief.
Huurders lossen hun hypotheek namelijk ook niet af, alleen hebben zij de pech dat ze in een huis wonen die 30 jaar geleden voor 50.000 euro is gebouwd en waar ze nu 600-700 euro huur in de maand voor betalen.
Volgens jouw redenatie heeft een aflossingvrije hypotheken per definitie geen bestaansrecht.
Een kortzichtige gedachte.
Klopt niethelemaal 30 jaar terug koste mijn huis 200.000 fl nu brengt het nog geen 200.000€ op.
Robin Good
0
quote:

koos schreef op 31 maart 2011 00:34:

[...]Klopt niethelemaal 30 jaar terug koste mijn huis 200.000 fl nu brengt het nog geen 200.000€ op.
Wat zeur je nou.
Een huis van pak 'm beet 90.000 euri bij 5% rente = 4.500,= rente = 375,= euro bruto per maand.
Je zit in dat geval naar ik inschat voor zo'n 250 euro netto per maand hypotheeklasten.
In geval van een aflosingsvrije hypotheek steek je bij verkoop ook nog eens een kleine 110.000 euro in je zak.
Wat wil je nou?
Overigens, wat klopt er nou niet?

New dawn
0
@ Floris Fortuin

Er is recentelijk een reportage op Radar over dit onderwerp geweest. Het betreft mensen die op die manier een huis kochten om de laagst mogelijke maandlasten te hebben. Zij zijn niet in staat af te lossen gezien hun inkomen. Aan het eind van de rit moeten ze toch aflossen, wat ze natuurlijk niet kunnen. De lening heeft een eindtijd en dan zullen ze het gehele bedrag toch moeten aflossen. Het huis zal dus nooit hun eigendom worden. Mocht de HRA helemaal worden afgeschaft, zitten ze in de problemen want speelruimte hebben ze niet. Je hebt het dan nog niet over eventuele toekomstige renteverhogingen.

Het betreft woonhuizen waar de volle hypotheek dus altijd in zit, de situatie zoals ze hem in het begin afsloten. Er is een hoeveelheid waarvan het huis inmiddels minder waard is dan de lening.

Robin Good
0
@Hmm

Mee eens voor wat betreft de door jou omschreven groep.
De vraag is dan wie dergelijke hypotheek heeft verstrekt, op welk moment en onder welke condities.
Het gaat me echter te ver om om te stellen dat de groep die gebruik maakt van een aflossingsvrije hypotheek per definitie niet in staat is om de hypotheek (ooit) terug te betalen.
In alle hypotheekvormen komt het voor dat mensen op de top van hun kunnen een hypotheek zijn aangegaan, met alle risico's van dien.
Dit mag je imo niet alleen de huizenkoper aanrekenen, maar in een aantal gevallen ook de tussenpersoon of de geldverstrekker.
Dit is ook de reden waarom de regels intussen flink zijn aangescherpt.
Daarnaast is het zo dat je het iemand niet kwalijk kunt nemen als men gebruik maakt van de bestaande regelingen, maar de overheid in een later stadium de spelregels aanpast.
Dat is voor een deel ook de reden dat de huizenverkoop op zijn gat ligt.
De regering heeft te lang over beperking van hypoaftrek zitten ouwenelen, waardoor het vertrouwen totaal zoek is.
De regering zou er goed aan doen een garantie voor bestaande gevallen af te geven, zodat de onzekerheid wordt weggenomen, wat zeker mee zal helpen de huizenmarkt vlot te trekken.

New dawn
0
quote:

Floris Fortuin schreef op 31 maart 2011 09:25:

@Mmm

Mee eens voor wat betreft de door jou omschreven groep.
De vraag is dan wie dergelijke hypotheek heeft verstrekt, op welk moment en onder welke condities.
Het gaat me echter te ver om om te stellen dat de groep die gebruik maakt van een aflossingsvrije hypotheek per definitie niet in staat is om de hypotheek (ooit) terug te betalen.
In alle hypotheekvormen komt het voor dat mensen op de top van hun kunnen een hypotheek zijn aangegaan, met alle risico's van dien.
Dit mag je imo niet alleen de huizenkoper aanrekenen, maar in een aantal gevallen ook de tussenpersoon of de geldverstrekker.
Dit is ook de reden waarom de regels intussen flink zijn aangescherpt.
Daarnaast is het zo dat je het iemand niet kwalijk kunt nemen als men gebruik maakt van de bestaande regelingen, maar de overheid in een later stadium de spelregels aanpast.
Dat is voor een deel ook de reden dat de huizenverkoop op zijn gat ligt.
De regering heeft te lang over beperking van hypoaftrek zitten ouwenelen, waardoor het vertrouwen totaal zoek is.
De regering zou er goed aan doen een garantie voor bestaande gevallen af te geven, zodat de onzekerheid wordt weggenomen, wat zeker mee zal helpen de huizenmarkt vlot te trekken.

Helemaal mee eens Floris. Ik kan er natuurlijk niet over oordelen of de programmamakers van Radar alles correct hebben benaderd. Er werd gesteld dat die groep geen enkele mogelijkheid had, gezien hun inkomen om af te lossen. Let op, die groep heeft zo´n hypotheek dus niet in eerste instantie afgesloten om gedurende de hele looptijd maximale HRA te verkrijgen. Ze sloten het zo af om de lasten per maand te drukken, dus exclusief aflossingsbedragen, om in staat te zijn in een woning te kunnen wonen.

Ik neem niemand wat kwalijk, maar vind het nou niet bepaald verstandig. Ik kreeg de indruk na Radar te hebben gezien dat deze groep zichzelf zwaar liet leiden door de maatschappelijke trend om een eigen woning te bezitten. Dit kuddegedrag als je het zo wilt noemen werd veroorzaakt door familie, kennissen, vrienden en de media. Je kent de vele programma´s wel op tv over huizen.

Freddy Mercury, I want all, and I want it now.....

Opvallend was dat na deze uitzending plotseling maatregelen werden aangekondigd.

Gr. Hmm

Robin Good
0
quote:

Hmm schreef op 31 maart 2011 09:44:

[...]
Ik neem niemand wat kwalijk, maar vind het nou niet bepaald verstandig. Ik kreeg de indruk na Radar te hebben gezien dat deze groep zichzelf zwaar liet leiden door de maatschappelijke trend om een eigen woning te bezitten. Dit kuddegedrag als je het zo wilt noemen werd veroorzaakt door familie, kennissen, vrienden en de media. Je kent de vele programma´s wel op tv over huizen.

Freddy Mercury, I want all, and I want it now.....

Opvallend was dat na deze uitzending plotseling maatregelen werden aangekondigd.
Inderdaad, hebzucht lijkt me een verkeerde uitgangspositie.
Anderzijds kan ik me het gezien de ontwikkeling van de huurprijzen ook wel een beetje voorstellen.
Nogmaals, ik zie een aflossingsvrije hypotheek als een veredelde huur en heb er geen moeite mee dat mensen gebruik maken van bestaande regelingen.
De geldverstrekker dient zekerheden in te bouwen of te verlangen zodat men verzekerd is van (terug)betaling van de hypotheek en mensen bij onvoorziene omstandigheden niet in betalingsproblemen komen, al is niet alles af te dekken.

Overigens heb ik de bewuste uitzending van Radar niet gezien.
Welke maatregelen werden na de uitzending aangekondigd?
Maximaal 50% aflossingsvrij?
Prima, hoewel ik persoonlijk bij een stabiele woningmarkt met "normale" prijzen bij nieuwbouwwoningen tot 220-230.000 met 70% ook goed kan leven.
New dawn
0
quote:

Floris Fortuin schreef op 31 maart 2011 10:34:

[...]

Inderdaad, hebzucht lijkt me een verkeerde uitgangspositie.
Anderzijds kan ik me het gezien de ontwikkeling van de huurprijzen ook wel een beetje voorstellen.
Nogmaals, ik zie een aflossingsvrije hypotheek als een veredelde huur en heb er geen moeite mee dat mensen gebruik maken van bestaande regelingen.
De geldverstrekker dient zekerheden in te bouwen of te verlangen zodat men verzekerd is van (terug)betaling van de hypotheek en mensen bij onvoorziene omstandigheden niet in betalingsproblemen komen, al is niet alles af te dekken.

Overigens heb ik de bewuste uitzending van Radar niet gezien.
Welke maatregelen werden na de uitzending aangekondigd?
Maximaal 50% aflossingsvrij?
Prima, hoewel ik persoonlijk bij een stabiele woningmarkt met "normale" prijzen bij nieuwbouwwoningen tot 220-230.000 met 70% ook goed kan leven.
Ja, je moet tenminste 50% aflossen. De aflossingsvrije hypotheek bestaat binnenkort dus niet meer. Nu is het credo "Gezonde nachtrust".

www.hypotheker.nl/Hypotheken/Ik+zoek+...
Robin Good
0
quote:

Hmm schreef op 31 maart 2011 10:45:

[...]

Ja, je moet tenminste 50% aflossen. De aflossingsvrije hypotheek bestaat binnenkort dus niet meer. Nu is het credo "Gezonde nachtrust".

www.hypotheker.nl/Hypotheken/Ik+zoek+...
Lijkt me inderdaad een faire regeling, waarmee de risico's afdoende zijn afgedekt.
[verwijderd]
0
Te koop
In Amsterdam zijn de gemiddelde verkoopprijzen van woningen volgens de officiële cijfers gestabiliseerd. Momenteel staan er echter maar liefst 7.183 huizen te koop, en velen al langer dan 6 maanden, alleen al op Funda.nl. Veel vraagprijzen liggen nog rond het niveau van voor de kredietcrisis. Makelaarsvereninging NVM stelt echter dat deze 'dromers' nooit hun huis zullen verkopen, dat deze huizen eigenlijk niet in de verkoop staan. De realisten verlagen hun prijs tot marktconforme prijzen, en die lijken flink lager te liggen dan tijdens de top van de markt.

20% onder bieden
Zo is de vraagprijs van ons voorbeeldhuis vandaag gedaald met 118.000 euro, bijna 20%.

[verwijderd]
1
quote:

Brievenbus schreef op 13 maart 2011 13:30:

[...]

Tsja, misschien omdat ik ervaren heb dat dat wat zinloos is?
Het is hier vaak voorgekomen dat er bv geschreven wordt "dat huizen op de veiling niets opbrengen",
Door Paulta bv, erg vaak.

Dan kom ik als ervaringsdeskundige vertellen dat ik iedere maand op de veiling aanwezig ben, en het me tenmidden van het fanate bieden moeite kost om een niet bezichtigd pand 10 tot 20% onder de gangbare marktprijs te kopen.
Uiterst ongewenste info natuurlijk...:-)

Dan is het een tijdje stil, en zit iedereen met z'n handjes voor de oren vrolijk " ik hoor je niet, ik hoor je niet" te zingen.

En vervolgens lees je hier een paar dagen later weer dat huizen op de veiling nog geen 50% van de marktwaarde opbrengen....:-)

Dus, wat heeft het voor zin om hier met argumenten uit de praktijk te komen?

Ik heb vorig jaar de starters hier nog gewaarschuwd te kopen, omdat dat dit jaar moeilijker wordt, niet makkelijker.

Dat komt uit, prijzen dalen nauwelijks, maar het krijgen van een hypotheek wordt wel moeilijker; dus wordt de toon in dit draadje telkens schriller.....
Blijkt maar weer , dat van dit verhaal ook niks klopt , zeker
een makelaar.
[verwijderd]
0
quote:

henk38 schreef:

Makelaarsvereninging NVM stelt echter dat deze 'dromers' nooit hun huis zullen verkopen,
Nog geen week geleden was ik de "dromer"...

'Onzekerheid rond hypotheekrente voorkomen'



AMSTERDAM - De Nederlandse regering moet nu beslissen hoe en wanneer de hypotheekrenteaftrek wordt afgeschaft om te voorkomen dat er onzekerheid ontstaat bij de verschillende marktpartijen.

© ANPDat zei DNB-president Nout Wellink donderdag tijdens de presentatie van het jaarverslag.

De hypotheekrenteaftrek is een belangrijke reden dat banken veel leningen hebben uitstaan.

''Hierdoor vermindert de prikkel tot vroegtijdige aflossing. Verder heeft de hypotheekrenteaftrek een verhogend effect op de huizenprijzen en dus op de gemiddelde omvang van een hypotheek'', aldus de centralebankpresident.

IMF

Onderzoekers van het Internationaal Monetair Fonds (IMF) leverden maandag ook al kritiek op de hypotheekrenteaftrek. Zij vinden dat de renteaftrek de Nederlandse huizenmarkt verstoort. Het IMF adviseert de Nederlandse regering daarom de mogelijkheden om rente af te trekken, geleidelijk te verminderen.

Volgens Wellink moet er duidelijkheid komen over de mogelijke afschaffing van de hypotheekrenteaftrek, zodat marktpartijen niet in de problemen komen.

''Je kunt aangeven om de renteaftrek bijvoorbeeld in 2020 of in 2030 af te schaffen, zodat de verschillende partijen zich daarop kunnen voorbereiden.''

Brievenbus
0
quote:

henk38 schreef op 31 maart 2011 15:40:

[...]

Blijkt maar weer , dat van dit verhaal ook niks klopt , zeker
een makelaar.
Beste Henk, ik weet werkelijk niet wat je probleem is?

Je bent gemiddeld meerdere keren per dag actief hier in dit draadje, samen met nog wat gelijkgestemden, en verkondigt hier enorme prijsdalingen voor woningen in NL, als ware het een religie.

Iedere vorm van voorzichtig tegengas wordt afgedaan als onzin, of, met de kreet "het zal wel een makelaar zijn".

Kom ik ooit een keertje met wat praktijkvoorbeelden uit mijn eigen leven, gewoon, werkelijkheid, dan doe je dat luchtigjes af met de kreet "onzin".
Het lijkt me dat jij een persoon bent die per definitie meer gelijk heeft dan anderen.

Dan houdt alles op, toch?

En dan kan je lekker veilig en prettig hier elkaar blijven verzekeren dat er binnenkort toch echt 60% van de huizenprijs af zal gaan.
Er zullen telkens minder andere posters de moeite nemen om jullie daar bij te storen.

Terwijl jullie je dan zo fijn onderling vermaken ga ik maar weer 's op zoek naar een buitenkansje, heb al wat op het oog voor de volgende veiling, en, in tegenstelling tot jouw persoon, denk ik wel goede zaken te doen als ik 15-20% onder de gangbare marktwaarde weet te scoren.
Maar, voor mij is het dan ook een LT belegging.

Ik ben overigens geen makelaar, en ben uitsluitend als belegger/ verhuurder actief in het onroerend goed wereldje; voor de rest, lettend op je bovenmatige aanwezigheid in dit draadje, je blinde fanatisme en slechte omgangsvormen zou ik zeggen "get a life".
En dan bedoel ik geen virtueel leven in een huizenbashdraadje....
40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
910,46  -11,48  -1,25%  11:40
 Germany40^ 21.343,90 -1,79%
 BEL 20 4.257,48 -1,59%
 Europe50^ 5.195,58 -1,73%
 US30^ 43.990,30 -1,27%
 Nasd100^ 21.133,10 -1,59%
 US500^ 5.953,55 -1,45%
 Japan225^ 38.700,60 -1,62%
 Gold spot 2.794,56 -0,16%
 EUR/USD 1,0239 -0,13%
 WTI 73,92 +1,12%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

RENEWI +0,21%
Ahold Delhaize +0,18%
SHELL PLC -0,03%
UNILEVER PLC -0,07%
Flow Traders -0,08%

Dalers

EBUSCO HOLDING -5,23%
BAM -5,04%
EXOR NV -4,80%
ArcelorMittal -4,26%
ADYEN NV -4,06%