Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 28 maart 2011 20:44

Er staat nu al veel leeg bij de coperaties, vooral in de wat grotere steden.
Kopen en huren: alles is gesponsord door vadertje staat, het is geen markt maar een toewijzingsmodel naar oud Russisch gebruik.
Huren doe je voor de hennep, alleen in Amsterdam al >2000 units voor agrarisch gebruik(+kabletje naar dichtbijzijnde lantaarnpaal)

In Amsterdam is nu het plan voor OG: 1000 meter slopen=recht op 1000 meter nieuwbouw..anders niets.

[verwijderd] 28 maart 2011 20:44

quote:
Hmm schreef op 28 maart 2011 20:37:
Huren heeft voordelen, maar 1 van de nadelen is ook dat je een speelbal van de poltiek bent.

Het is en blijft dus een kwestie van vraag en aanbod.:-)
Mvg Peerke

@iPlof 28 maart 2011 20:52

quote:
paulta schreef op 28 maart 2011 20:44:
Er staat nu al veel leeg bij de coperaties, vooral in de wat grotere steden.
Kopen en huren: alles is gesponsord door vadertje staat, het is geen markt maar een toewijzingsmodel naar oud Russisch gebruik.
Huren doe je voor de hennep, alleen in Amsterdam al >2000 units voor agrarisch gebruik(+kabletje naar dichtbijzijnde lantaarnpaal)

In Amsterdam is nu het plan voor OG: 1000 meter slopen=recht op 1000 meter nieuwbouw..anders niets.

Sociaal huren is natuurlijk een systeem voor de happy few die "in" het systeem zetten.

Maar qua koop van ex sociale hurwoningen sla je de plank mis. De jongeren komen niet voor huur in aanmerking en kopen daarom de relatief goedkope ex huurwoningen en dan ook nog eens vooral in de steden.

De corporaties hebben nog nooit zo veel verkocht als in 2010.
De gemiddelde verkooptijd is slechts 2 maanden, nog niet de helft van het algemene gemiddelde van verkoopwoningen dus.

[verwijderd] 28 maart 2011 21:21

quote:
henk38 schreef op 28 maart 2011 20:25:
[...]

Het is geen klacht , je kunt daar alleen aan zien dat er iets
niet klopt , stel je voor dat een auto huren goedkoper is
dan kopen.

Huren zijn helemaal niet te laag in Nederland maar de koopprijzen zijn idioot hoog. Bereken eens de huur die je moet betalen voor een nieuw rijtjeshuis. Dan zie je direct dat de prijs veel te hoog ligt.
Een gemiddeld vrijstaande woning moet minimaal 400k opbrengen. Dat is 900k ouderwetse guldens. Het kan niet zo zijn dat een flink gedeelte van de Nederlanders miljonair zijn.

Die hele vastgoed sector maakt onze economie kapot.
Steeds meer betalen voor huizen. Winkelhuren zijn zo hoog dat alleen nog ketens het kunnen betalen. Nergens is eten buiten de deur zo duur als in Nederland, ook vanwege vastgoed.

25 jaar is de bouw een belangrijke motor van de Nederlandse economie geweest. Nu zitten we met de gevolgen. Nederland wordt een 2e Ierland alleen met nog veel grotere verliezen (500 Miljard). De banken hebben dat al door en kunnen niet anders dan nieuwe bankslaven veel te hoge rente vragen.

Een mega-bubbel van jewelste. Iedereen die iets van bubbels af weet weet hoe dit eindigt.

[verwijderd] 28 maart 2011 21:33

Waar je nu voor moet uitkijken als je iets koopt , dat je denkt
het die dag goedkoop te hebben , maar een maand later is het al weer
een normale prijs en dan ineens weet te duur

Zo schrijf ik vaak op wat er op een veiling is geboden voor
een woning , die dag is het goedkoop , maar ben er al een paar tegen
gekomen op funda , die nog te koop staan en nu ineens niet meer
goedkoop zijn

DurianCS 28 maart 2011 21:33

quote:
Eib schreef op 28 maart 2011 21:21:
[...]
Een gemiddeld vrijstaande woning moet minimaal 400k opbrengen.

Is dat gemiddeld voor Nederland? In de randstad heb je hooguit een rijtjeswoning; misschien een hoekhuis.

[verwijderd] 28 maart 2011 21:36

quote:
DurianCS schreef op 28 maart 2011 21:33:
[...]
Is dat gemiddeld voor Nederland? In de randstad heb je hooguit een rijtjeswoning; misschien een hoekhuis.

Geeft alleen de totale idiotie aan.

Daarom zeg ik ook dat de prijzen 60%-90% omlaag gaan.

[verwijderd] 28 maart 2011 21:37

Maar de grootste klap zit hem toch wel in de duure
panden.

izdp 28 maart 2011 21:37

Durian, nu schiet je in de overdrijvingsmodus.
Mijn gemeente kent grondprijzen van 850 tot 1200 p/m, maar kent voor rijtjeshuizen jouw prijzen absoluut niet.

[verwijderd] 28 maart 2011 21:40

een dubbel bovenhuis in den haag in een goeie buurt
begint vanaf 3 ton
etage in scheveningen 3 ton 95m2

[verwijderd] 28 maart 2011 21:43

www.funda.nl/koop/s-gravenhage/appart...

www.funda.nl/koop/s-gravenhage/appart...

slaat echt nergens op

DurianCS 28 maart 2011 21:45

quote:
izdp schreef op 28 maart 2011 21:37:
Durian, nu schiet je in de overdrijvingsmodus.
Mijn gemeente kent grondprijzen van 850 tot 1200 p/m, maar kent voor rijtjeshuizen jouw prijzen absoluut niet.

Twee jaar terug betaalde je voor een vrijstaande villa vanaf 8 ton, twee onder een kap: 7 ton; geschakeld: vijf en een halve ton. In een mooie buurt, dat wel, maar voor onder de 5 ton kon je echt niets krijgen. Op dit moment dalen de geschakelde woningen tot net onder de 5 ton.

[verwijderd] 28 maart 2011 21:45

quote:
henk38 schreef op 28 maart 2011 21:33:
Waar je nu voor moet uitkijken als je iets koopt , dat je denkt
het die dag goedkoop te hebben , maar een maand later is het al weer
een normale prijs en dan ineens weet te duur

Zo schrijf ik vaak op wat er op een veiling is geboden voor
een woning , die dag is het goedkoop , maar ben er al een paar tegen
gekomen op funda , die nog te koop staan en nu ineens niet meer
goedkoop zijn

Je ziet dat in de VS, UK, Spanje en Ierland de prijzen nog steeds dalen. Dit is echt een bubbel. Een bubbel eindigt pas als de prijzen hier en daar 90% dalen, dat is in principe het signaal om weer te kopen.
Wie denkt dat de prijzen in 2007 op korte termijn weer op de borden komt dan heb ik slecht nieuws want dat gaat 10-tallen jaren duren.

Het is heel lastig om te bepalen wanneer wel te kopen. Ik wil wel kopen en wil niet wachten op de bodem der bodems. Nu al kun je 25% korting krijgen maar ik wacht op 40/50% korting.

izdp 28 maart 2011 22:00

In dit draadje sta ik ong synoniem voor mensen die van geen prijsdaling willen weten. En ze weten ook waarom: omdat ik het net zoals zo velen niet zou kunnen velen.

Dat is vreemd, want ik behoor tot de kleine groep mensen die nog nooit op welke wijze dan ook een cent gemeenschapsgeld heeft gebruikt voor zijn wonen.
De verkoopprijs van mijn huis doet me eigenlijk niets. Duurt nog even maar dan heb ik het gratis helemaal en al die jaren van bezit ook nog eens met een mooi aanvullend inkomen.
Dat kan in nl en dat is nl best verwijtbaar, want wonen in nl is ondanks onze rijkdom en de kwaliteit van dat wonen, nog steeds voor teveel een enorme belemmering voor hun ontplooing.
Dankzij dit kabinet wordt ik nog weer veel beter en toch wordt ik bozer en bozer om het foute van ons woningbeleid.
Omdat het geen beleid meer is maar alle kenmerken heeft van los zand wat vastgebakken zit.

izdp 28 maart 2011 22:17

quote:
Eib schreef op 28 maart 2011 21:45:
[...]

Je ziet dat in de VS, UK, Spanje en Ierland de prijzen nog steeds dalen. Dit is echt een bubbel. Een bubbel eindigt pas als de prijzen hier en daar 90% dalen, dat is in principe het signaal om weer te kopen.
Wie denkt dat de prijzen in 2007 op korte termijn weer op de borden komt dan heb ik slecht nieuws want dat gaat 10-tallen jaren duren.

Het is heel lastig om te bepalen wanneer wel te kopen. Ik wil wel kopen en wil niet wachten op de bodem der bodems. Nu al kun je 25% korting krijgen maar ik wacht op 40/50% korting.

Ik heb geen idee wat je woonwens is. Is die ruim, 10kk> , dan is die 40/50% al voor veel lokaties bereikt.
Daaronder is er teveel opwaartse druk om jouw gewenst percentage te halen.
Ondanks alle crisisverhalen is het grosso modo nl wat margegerommel en spaart het meer.
Je kan het ook zien aan de aanbodzijde. Ondanks de zowat gehalveerde verkopen van huizen voor een jaar of 2, is het aanbod generaal niet navenant.
Leegstand vrijwel nihil.

[verwijderd] 28 maart 2011 23:58

quote:
izdp schreef op 28 maart 2011 22:00:
Omdat het geen beleid meer is maar alle kenmerken heeft van los zand wat vastgebakken zit.

Dat is vooral vanwege de linkse partijen.

Ze beginnen altijd met een paar kleine veranderingen zodat niemand geraakt wordt maar het eindigt in een systeem wat als los zand aan elkaar zit.
Je trekt ergens aan en ergens anders heb je problemen.

Ook ons belastingstelsel zit zo vreemd in elkaar. Verdien je 28k per jaar dan krijg je huursubsidie en verdien je iets meer dan noppes. Er zijn een aantal omslagpunten waar je door meer te verdienen er flink op achteruit gaat.

Ik zeg altijd: keep it simpel!

Als de huizenprijzen halveren dan kun je in 1 klap de overdrachtsbelasting, HRA en huursubsidie afschaffen.
De goedkoopste corporatie huurwoning moeten dan gereserveerd worden voor de minst bedeelden. Iemand met een te hoog inkomen moet je dan maar op straat zetten want er zijn dan genoeg betaalbare woningen.

izdp 29 maart 2011 00:10

Ik verdenk meer de rechtse partijen :-)

En zo symboliseren wij 2 de wederzijdse houdgreep die niet afgetikt wordt.
Treurig.
Het is erg belangrijk dat we met elkaar gaan praten om tot een lange termijn oplossing te komen. Brede maatschappelijke discussie noemden we dat vroeger en nu is het toverwoord referendum.
Links rechts spinazie zaaien.

gniuz 29 maart 2011 01:14

Het is heel eenvoudig.. Je moet pas weer kopen als je niet eens meer wilt kopen..

gniuz 29 maart 2011 01:17

Vreemd eigenlijk dat de afgelopen 22 jaar iedereen met een koophuis volledig gratis heeft gewoond en er bovendien nog een kruiwagen geld aan overhield. Of is het uiteindelijk toch een illusie?

izdp 29 maart 2011 01:45

vanaf 89? Ik denk al een paar jaar eerder. En nee niet vreemd, want voor die prijzen uit die tijd kocht je een herenhuis voor de prijs van een kippenhok.
Dat later de kippenhokken de prijzen van herenhuizen overtroffen was en is en blijft debiel, maar is de resultante van.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 921,94 0,00 0,00% 31 jan


Germany40^	21.271,70	-2,12%
BEL 20	4.326,05	0,00%
Europe50^	5.150,22	-2,58%
US30^	43.905,60	-1,46%
Nasd100^	21.006,30	-2,18%
US500^	5.935,61	-1,74%
Japan225^	38.631,30	-1,79%
Gold spot	2.789,42	-0,34%
EUR/USD	1,0225	-0,26%
WTI	74,01	+1,24%