Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1954 1955 1956 1957 1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

NewKidInTown 12 juni 2021 14:51

Naar verwachting binnen 1 maand de woning rechts naast me in de verkoop en over een maand of 6 a 7 hetzelfde voor de woning links naast me (is nog rianter en groter aan het bouwen). Voor dat er flauwe opmerkingen komen, het heeft niets met mij persoonlijk te maken, althans volgens de buurman links. De buurman rechts kan ik het niet meer vragen.

Ben wel benieuwd, is toch een goede indicatie voor mijn eigen woning, is grotendeels vergelijkbaar, uiteraard qua lokatie en verder details voor wat betreft de grootte, staat en uitvoering.

NewKidInTown 12 juni 2021 18:13

"Het systeem van huizenverkoop moet anders, maar hoe?"

Direct in Eenvandaag op NPO2

[verwijderd] 13 juni 2021 14:06

quote:
NewKidInTown schreef op 12 juni 2021 14:51:
Naar verwachting binnen 1 maand de woning rechts naast me in de verkoop en over een maand of 6 a 7 hetzelfde voor de woning links naast me (is nog rianter en groter aan het bouwen). Voor dat er flauwe opmerkingen komen, het heeft niets met mij persoonlijk te maken, althans volgens de buurman links. De buurman rechts kan ik het niet meer vragen.

Ben wel benieuwd, is toch een goede indicatie voor mijn eigen woning, is grotendeels vergelijkbaar, uiteraard qua lokatie en verder details voor wat betreft de grootte, staat en uitvoering.

Natuurlijk is dat een graadmeter, De Graadmeter!

"Wat doen de buren?" Google regelmatig je straatnaam met de term "te koop"
De buren die in de stille verkoop staan zonder bord in de tuin maar wel buiten Funda om op internet staan.
Afgegeven vergunningen voor: opbouw, uitbouw, aanpassing, opsplitsen, omgevingsvergunning, aanvraag parkeer vergunning(APG) en nog heel veel meer, ook in de dorp hoor!

Dorpen hebben weinig van doen met speculanten en opkopers, grotere steden des te meer, de markt is hot.

objectief 13 juni 2021 17:58

quote:
NewKidInTown schreef op 12 juni 2021 14:51:
Naar verwachting binnen 1 maand de woning rechts naast me in de verkoop en over een maand of 6 a 7 hetzelfde voor de woning links naast me (is nog rianter en groter aan het bouwen). Voor dat er flauwe opmerkingen komen, het heeft niets met mij persoonlijk te maken, althans volgens de buurman links. De buurman rechts kan ik het niet meer vragen.

Ben wel benieuwd, is toch een goede indicatie voor mijn eigen woning, is grotendeels vergelijkbaar, uiteraard qua lokatie en verder details voor wat betreft de grootte, staat en uitvoering.

Vraag het anders bij de gemeente of de OZB aangepast moet worden!!

[verwijderd] 13 juni 2021 18:30

Er slapen geen mensen onder de brug, in de bosjes, in het park, op de luchthaven(SPL), op het perron, ik heb weleens gekeken.
Wat er wel slaapt op bovenstaande locaties doet dat uit vrije wil, wil geen hulp aanvaarden, wil geen verplichtingen, wil vrijheid en zeker niet in een keurslijf geplet worden.

Wat het volk wel wil is groter wonen, meer ruimte,, meer parkeer gelegenheid, meer luxe, meer kamers, alles meer.

Het gemiddeld aantal woonmeters per bewoner in ons landje blijft gruwelijk snel stijgen, het is bijna een welvaart ziekte.

Een koppel dat gaat scheiden en voorheen samen 120 meter ter beschikking had, wil nu elk >100 meter voor zichzelf, "dat wil ik gewoon, ik heb er recht op", als voorbeeldje.

Iedereen wil opschuiven, een wooncarriere maken, doorgroeien van: kamer, flatje, woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap, vrijstaand huis, luxe villa, kasteel enz.

Met de nog steeds zakkende rente kun je inderdaad bijna een kasteel kopen, de maandelijkse lasten zijn bizar laag geworden, en dan ook nog een sausje aflossingsvrij eroverheen en het kasteel kan waarheid worden.

Ons landje is een eiland binnen Europa, het IMF spreekt er schande van, de EU wil harde ingrepen, maar het volk wil wonen!

NewKidInTown 13 juni 2021 18:49

quote:
objectief schreef op 13 juni 2021 17:58:
Vraag het anders bij de gemeente of de OZB aangepast moet worden!!

Bedankt voor de tip, net zo waardevol als de meeste van je overige berichten ;-)

Waardebepaling

Gemeenteambtenaar Geschikt / Ongeschikt

Makelaar Geschikt / Ongeschikt

U zegt het maar.

Maar zo belangrijk is het niet want ik ben niet van plan te verkopen, op korte termijn.

[verwijderd] 13 juni 2021 18:50

Vooral binnen het centrum van Amsterdam wordt er geflyerd, elke week weer.

"Is het u bekend dat...."
"Er veel vraag is naar..."
"De prijzen nog nooit zo..."
"Wij u graag willen begeleiden naar..."
"U kunt ons altijd bellen op ..."

Dealtjes zoekers, "makelaars", tussenfiguren, contactpersonen, maar ook echte woners die op zoek zijn naar een huis in hun favoriete wijk of stadsdeel.

Maar elke maand later dat oma naar het verzorgingshuis gaat doet 3.000 euro waarde aandikking van het huis/perceel waar zij nu nog woont, 12 maande per jaar en nu al jarenlang met jaarlijks een paar procentjes extra/bonusstijging, oma is verworden tot een business/verdienmodel, daar kan zelfs een aandeel als ASML of Google niet tegenop boksen!

DeZwarteRidder 16 juni 2021 19:21

Vastgoedbeleggers verbieden om woningen te kopen en dan weer door te verhuren, helpt niet om de scheefgroei op de Nederlandse woningmarkt tegen te gaan.

Het zou zelfs averechts kunnen werken, schrijft de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) in een uitgebreid rapport over de Nederlandse economie. Verschillende grote steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Eindhoven willen zo’n verbod gaan invoeren voor bepaalde wijken, als de wetgeving die dat mogelijk maakt landelijk geregeld is.

Door de krapte op de woningmarkt staan maar weinig huizen of panden te koop en grote beleggers kunnen meer geld bieden dan particuliere kopers. De steden willen daarom wijken aanwijzen waar een beleggersverbod gaat gelden om zo de positie van starters en doorstromers te verbeteren. Zij hoeven dan niet meer te concurreren met beleggers.

Minder opties voor huurders

Maar volgens de OESO zitten hier ook nadelen aan. Voor degenen die afhankelijk zijn van het huren van een woning in een toch al krappe vrije huurmarkt pakt de maatregel minder goed uit. Die huurders krijgen waarschijnlijk minder opties als investeerders in potentiële huurwoningen worden geweerd.

Tegelijkertijd zitten de huizenprijzen en ook de huurprijzen in Nederland al een hele tijd flink in de lift. Daardoor hebben veel mensen grote moeite om nog een huis te bemachtigen. Een wetsvoorstel dat gemeenten meer mogelijkheden geeft om in te grijpen op hun lokale woningmarkt, is al door de Tweede Kamer aangenomen. De Eerste Kamer moet er nog over oordelen.

Net als De Nederlandsche Bank (DNB) vindt de OESO ook dat de belastingregels in Nederland nu vooral gunstig zijn voor huizenbezitters. Om de scheefgroei tegen te gaan zou het belastingsysteem veranderd moeten worden zodat er juist meer ruimte komt voor investeringen in vrije huurwoningen.

Sociale huur beperken

Daarbij opperen de onderzoekers dat de groep mensen die in aanmerking komt voor sociale huur beperkt zou moeten worden. Alleen mensen die het echt nodig hebben zouden in die goedkopere huur moeten wonen. Een grotere vrije huursector zou het namelijk aantrekkelijker maken voor investeerders om meer huurwoningen bij te bouwen. Bestaande sociale huurders zouden kunnen worden gecompenseerd en er zou een soort overgangsfase moeten komen.

De denktank uit Parijs kwam ook met nieuwe voorspellingen voor de groei van de Nederlandse economie. De OESO voorziet voor dit jaar een stijging van het bruto binnenlands product (bbp) met 2,7 procent en volgend jaar een plus van 3,7 procent. Die prognose is enigszins in lijn met wat DNB eerder deze week al voorspelde.

Volgend kabinet

Demissionair minister Stef Blok van Economische Zaken en Klimaat nam het rapport in een digitale bijeenkomst in ontvangst. Hij stelde daarbij dat hij het fijn vindt dat de OESO ook aandacht heeft besteed aan de inspanningen die nog nodig zijn op het gebied van verduurzaming en verdere digitalisering. Ook wees hij erop dat echte nieuwe besluiten aan een volgend kabinet zijn. Daarbij zouden de inzichten uit de OESO-studie dan van pas kunnen komen, aldus Blok.

NewKidInTown 16 juni 2021 20:22

quote:
NewKidInTown schreef op 12 juni 2021 14:51:
Naar verwachting binnen 1 maand de woning rechts naast me in de verkoop en over een maand of 6 a 7 hetzelfde voor de woning links naast me (is nog rianter en groter aan het bouwen). Voor dat er flauwe opmerkingen komen, het heeft niets met mij persoonlijk te maken, althans volgens de buurman links. De buurman rechts kan ik het niet meer vragen.

Ben wel benieuwd, is toch een goede indicatie voor mijn eigen woning, is grotendeels vergelijkbaar, uiteraard qua lokatie en verder details voor wat betreft de grootte, staat en uitvoering.

En JA hoor, rechts van mij staat sinds vandaag te koop, ben er blij mee, want ik wil geen arnoedzaaiers naast me.

Met 10% erbij, gaat ie van mij ook weg ;-)

Want het blijft natuurlijk bij de gevleugelde uitsppraak (van makelaars dacht ik):
er zijn DRIE dingen belangrijk voor de waardebepaling van een woning:

lokatie, lokatie, lokatie.

Flauw wel van die beroepsgroep, we moeten het ermee doen, tis nie anders, hoewel ik altijd ZONDER makelaar heb gekocht, en 2 van de 6 keer zonder makelaar heb verkocht.

NewKidInTown 16 juni 2021 23:23

Woningmarkt moet op de schop zegt de OESO.

Zal nog wel 10 jaar duren.

DeZwarteRidder 18 juni 2021 11:50

Negatieve rente heeft Deense spaarder én huizenkoper in de greep
Koen Verhelst 17 juni 16:48

Zelfs bescheiden spaarders moeten in Denemarken negatieve rente betalen aan de banken. Tegelijk krijgen huizenkopers geld toe op een hypotheek. De huizenprijzen exploderen en er ontstaat steeds meer een tweedeling. De minister vreest zelfs een bankrun als de drempel voor negatieve rente nog verder omlaag gaat.

In het kort

Denemarken kent al jaren negatieve rentes op spaartegoeden.
Voor hypotheken krijg je juist geld toe.
De prijzen stijgen, en de coronacrisis voert de druk op.
De centrumlinkse regering wil een einde maken aan de negatieve rente.

De Deense minister van financiën Simon Kollerup heeft er genoeg van. ‘Wat mij betreft moet dit stoppen, de grens is echt bereikt.’ Mikpunt van zijn ergernis is de negatieve rente die de Deense banken rekenen, zelfs op tegoeden van omgerekend boven de €13.000. Jaarlijks raken de spaarders de nodige kronen kwijt.

Kollerup laat geregeld ballonnetjes op over de negatieve rentes. Begin van de maand nog bij persbureau Bloomberg: ‘Veel kleine bedrijven kloppen bij me aan — hetzij direct of via hun brancheorganisaties — en zeggen dat ze het een probleem vinden. We moeten openstaan voor die discussie.’ Een maand eerder had de sociaaldemocratische bewindspersoon al gewag gemaakt van de negatieve rentes voor consumenten, zowel op spaartegoeden als hypotheken. ‘Ik vind het niet eerlijk.’
'Hebzucht'

Kollerup vindt geen luisterend oor bij de banken in het land — noch bij de private partijen, noch Danmarks Nationalbank die het monetaire beleid uitstippelt. De centrale bank ziet de negatieve rente als een noodzakelijk mechanisme om de Deense kroon stabiel te houden naast de euro. Kollerup schuwt harde woorden niet en bestempelt de banken als ‘hebzuchtig’.

De Deense centrale bank was de eerste in Europa die begon met negatieve rentes, al in 2012. Het argument: dit is ons enige instrument ter variatie omdat de Deense kroon gekoppeld is aan de euro.

Consumentenbanken berekenen de negatieve rente sinds 2019 door aan hun klanten. In het begin hadden weinig consumenten daar last van, maar sinds een recente verlaging van het maximumbedrag geldt voor meer en meer spaartegoeden negatieve rente. Jyske Bank, Nordea en Danske Bank hanteren sinds deze lente allen een drempel van DKr 100.000, ongeveer €13.000. 35% van de spaartegoeden valt binnen dit bereik. Danske berekent bijvoorbeeld 0,6% rente boven de DKr 100.000. Voor minister Kollerup zit hier het probleem: het is onlogisch dat monetair beleid consumenten zo direct raakt.
Negatieve rente op hypotheek

Tegelijkertijd krijg je als consument geld toe bij de meeste hypotheken: ‘Op dit moment zijn bijna al onze hypotheken voorzien van een negatieve rente’, zegt woningmarkteconoom Mikkel Høegh van Jyske Bank (Deens voor ‘de Jutlandse Bank’), de eerste consumentenbank die ‘onder nul’ ging. De leningen met een variabele rente hebben allen een negatieve rente. Is de rente niet variabel, dan is die alleen negatief voor een looptijd van zes tot tien jaar. Voor twintig jaar betaalt de huizenkoper 0% en dertig jaar alsnog 1% rente.

‘Dit soort hypotheken verlenen we verspreid over het hele land. Een verschil tussen stad en platteland is er al jaren niet meer. Wel is het zo dat we iets meer hypotheken met vastliggende rentes afsluiten, omdat die voor meer inkomens bereikbaar zijn.’

‘Stel dat Denen zich gedwongen voelen hun geld van de bank te halen, in een matras te naaien of in aandelen te steken — zelfs als ze helemaal geen zin hebben in dergelijke risico’s’

Simon Kollerup, minister van financiën

Minister Kollerup vreest dat de negatieve rentes een bankenrun kunnen veroorzaken. Als banken overgaan tot een verdere verlaging van de drempel van Dkr 100.000, wil hij echt paal en perk gaan stellen. ‘Stel dat Denen zich gedwongen voelen hun geld van de bank te halen, in een matras te naaien of in aandelen te steken — zelfs als ze helemaal geen zin hebben in dergelijke risico’s. Ik ben bang dat het vertrouwen in ons volledige financiële sector en betaalinfrastructuur dan gevaar loopt.’
Gedwongen investeren in vastgoed of beleggingen

Dat is precies de situatie waarin Jacob Troll (30) uit Kopenhagen zich bevindt. ‘Een huis kopen zit er voor mij voorlopig niet in’, zegt hij in een interview via Zoom. De jurist, werkzaam voor een overheidsinstantie, heeft wel wát spaargeld, maar nog niet voldoende om een voorschot voor een hypotheek te kunnen betalen. ‘Hier in Kopenhagen heb je nogal een bedrag nodig. In plaats daarvan ben ik gaan beleggen. Alternatieven heb je in Denemarken niet. De banken dwingen ons te investeren — hetzij in vastgoed, hetzij in beleggingen.’

Troll bekeek van alle banken de prijslijsten, rentebepalingen en andere voorwaarden. ‘Ik betaal bijvoorbeeld zo’n €300 aan kosten bij mijn huidige bank per jaar. Straks stap ik over naar de nieuwe bank Coop — van de supermarktketen — en dan blijft daar nog niet eens €50 van over.’

Hij doet het nodige huiswerk om zijn aandelen rendabel te houden. ‘Sommige aandelen of obligaties houd ik jaren vast en ik probeer bedrijven wel echt te volgen om te zien wat een goed moment kan zijn om in te stappen.’
Huizenprijzen opdrijven

Veel Denen voelen de druk en stappen in op de woningmarkt tijdens de coronacrisis, waarbij de negatieve rentes op hypotheken de huizenprijzen opdrijven. Meer huishoudens beschikken door corona over een buffer die ze konden inzetten als voorschot. De interesse in een eigen huis is ook toegenomen tijdens de pandemie.

‘Vastgoed stijgt sinds kort gemiddeld zo’n 10% in waarde. De coronacrisis en negatieve rentes versterken elkaar op dit moment’

Mikkel Høegh, Jyske Bank

www.fd.nl

[verwijderd] 21 juni 2021 07:51

De 5000 ste opsplitsing/verkamering in Amsterdam is aanstaande onder de huidige wethouder wonen, dit heugelijke/feestelijke moment willen we niet geruisloos laten verlopen, de feestcommissie is al weken aan het brainstormen over het aanstaande event.

De man spontaan taarten? 1000 getergde buren die slachtoffer zijn geworden van een "nieuwe levensstijl" voor De Stopera? de man de Amstel in jonassen? de top 10 Huisjesmelkers uitnodigen om de man te eren?

De teller loopt nog steeds, de snelheid wordt ook opgevoerd, de wekelijkse lijsten(gewoon openbaar op internet) doen Chinees aan.

De wethouder is lid van de SP club heb ik begrepen, mijn idee: een standbeeld of monument op het Waterlooplein met het aantal transacties en de bewuste datum in geel koper plaquette om deze crisis blijvend te herinneren en nooit meer te vergeten(als tegenhanger van De Dokwerker aan de overkant)

jowi 21 juni 2021 13:29

Gisteren de waarzegster bij Harry Mens. Tot dusver zijn al haar voorspellingen / gevoelens uitgekomen.
Medio september/oktober beurscrach. Het bevriezen van vreemde valuta door China en een hypotheekrente van 8%.
Het laatste zal wel geleidelijk gaan. De huizenprijzen zullen dan ongetwijfeld dalen. Veel aanbod en zeer weinig vraag.

NewKidInTown 21 juni 2021 13:49

Rente naar de 8% en de AEX dan naar 200 of lager ?

DeZwarteRidder 21 juni 2021 14:09

Zweedse regering gevallen na motie van wantrouwen over huurmarkt

De Zweedse minderheidsregering van premier Stefan Löfven is gevallen na een motie van wantrouwen. Het is de eerste keer in de Zweedse geschiedenis dat zoiets gebeurt. Struikelblok was het plan van de sociaaldemocratische partij om de huurmarkt te dereguleren.
Buitenlandredactie 21-06-21, 12:58

Zweden heeft strikte regels om de huurprijzen in steden betaalbaar te houden. Hierdoor zijn projectontwikkelaars echter weinig gemotiveerd om nieuwe huizen te bouwen voor de huurmarkt. Huurders kunnen daardoor jarenlang wachten voor ze een contract krijgen, terwijl de prijzen van koophuizen pieken.

Löfven wilde de huizenmarkt dereguleren en huiseigenaren toestaan markttarieven te vragen voor nieuwe huurappartementen. De kleine Linkse Partij, die de minderheidsregering gedoogsteun geeft, vreest dat die deregulatie zal leiden tot snelle prijsstijgingen en verdere segregatie tussen arm en rijk.

Mogelijk nieuwe verkiezingen

Toen de Linkse Partij haar gedoogsteun introk, diende de rechts-nationalistische partij Zweden Democraten een motie van wantrouwen in. Met 181 van de 349 stemmen vóór haalde deze motie het vandaag.

Löfven leidt het Scandinavische land sinds 2014. De afgelopen 2,5 jaar regeerde hij met de Groenen en kreeg hij gedoogsteun van drie andere partijen in het parlement: de Centrumpartij, de Liberalen en de Linkse Partij. Löfven heeft nu een week de tijd om met zijn regeringsploeg af te treden. De parlementsvoorzitter kan dan nog proberen de grootste partijen te bewegen een andere coalitie te vormen.

Als er geen pogingen meer worden ondernomen een alternatief voor de regering Löfven te vinden, dan gaat Zweden naar verwachting binnen drie maanden naar de stembus.

jowi 21 juni 2021 15:23

De financiële meevallers voor de Rijksoverheid en Gemeenten komen volgend jaar. Hoge WOZ beschikking !!!!
Minder eigen woningkosten in de IH en flinke WOZ opbrengsten voor de gemeenten.

voda 22 juni 2021 07:00

Sterkste prijsstijging koopwoningen
Stijging van krap 13 procent.

(ABM FN-Dow Jones) Nederlandse koopwoningen zijn ook in mei flink duurder geworden. Dit bleek dinsdag uit cijfers van het CBS en het Kadaster.

Het ging afgelopen maand om een prijsstijging van 12,9 procent op jaarbasis na een stijging met 11,5 procent in april. Dat is de grootste stijging na april 2001.

In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dieptepunt. Sindsdien is er sprake van een stijgende trend. De index lag in mei 2021 op het hoogste niveau ooit. Vergeleken met het dal in juni 2013 waren de prijzen in mei 66,8 procent hoger.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

NewKidInTown 22 juni 2021 13:41

Tja, je kunt elke maand wel een mooi verhaaltje schrijven over stijgend x,y% tov 12 maanden geleden, elke maand goed nieuws, hoera.
De instanties weten precies hoe ze het VOORTSCHRIJDEND gemiddelde het beste van de daken moeten schreeuwen.

Kreeg vanmorgen ook al een mailtje binnen van een belanghebbende instantie:

"In mei stegen de huizenprijzen met gemiddeld 12,9%. Daarmee was de prijsstijging zelfs nog hoger dan de afgelopen maanden. Het lijkt opnieuw een uitzonderlijk jaar te worden voor de huizenmarkt. Dit voorzien ook economen.

Zowel de Nederlandse Bank als Rabobank hebben recent hun verwachting voor de huizenprijzen naar boven bijgesteld. In nieuwe ramingen gaan zij uit van een prijsstijging van 10 tot 11% in 2021. Ook volgend jaar blijven de huizenprijzen naar verwachting stijgen, dan met gemiddeld 5%.

Er zijn verschillende manieren om van de gestegen huizenprijzen te profiteren. De extreme huizenprijsstijging roept ook de vraag op of dit een goed moment is om een huis te kopen."

Voor kopers is het heel vervelend dat ze steeds hoger moeten bieden voor hetzelfde huis.
Voor diegenen die een woning bezitten is het ook niet prettig, ze schieten er helemaal niets mee op, totdat ze gaan verkopen. Maar ja, dan moet je elders wonen, huren ??? Of een volgende stap in je "wooncarriere" (gatver, dat makelaarstaaltje, als ik ergens van gruw....), dan ga je weer veel meer betalen voor je duurdere huis.

Hier je tent verkopen en vijf huizen kopen in het oosten van Hongarije of het westen van Roemenie of Bulgarije. Of daar een camping / b&b beginnen, ik verzin maar wat. Alles out-of-the-box :-)

jowi 22 juni 2021 14:02

Toch wel een B&B met EU subsidie betaalt door die lieve Nederlanders.

jowi 22 juni 2021 14:03

Laat de ECB nog maar ff lekker bijdrukken. Over twee jaar gewoon een nulletje eraf en dan valt het allemaal weer reuze mee die hoge waarderingen.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1954 1955 1956 1957 1958 1959 1960 1961 1962 1963 1964 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 922,32 +2,87 +0,31% 12:32


Germany40^	21.746,80	+0,75%
BEL 20	4.322,37	+0,83%
Europe50^	5.306,12	+0,66%
US30^	44.874,90	-0,01%
Nasd100^	21.641,30	-0,16%
US500^	6.064,47	+0,03%
Japan225^	39.036,60	+0,19%
Gold spot	2.860,17	-0,26%
EUR/USD	1,0363	-0,40%
WTI	71,58	+0,58%