Beursonline.nl

junkyard 9 februari 2023 10:42

2

Een miljard eraf in de waarderingen, mede hierdoor is de LTV per saldo niet veel gewijzigd ten opzichte van juni 2022 (pro-forma LTV incl. hybrid van 45,3% naar 45,2%). Ik ben benieuwd of URW de hybrid met einddatum 2023 zal aflossen, wellicht dat dit zo in de Q&A aan bod komt.

Positief is wel dat de schuld (in euro) blijft dalen en URW voorlopig geen nieuwe financiering nodig heeft, waarmee cost of debt laag blijft.

Projecten zijn in het tweede halfjaar van 2022 niet uitgelopen, Hamburg projectbudget is wel weer 30 miljoen hoger (Triangle + 40 miljoen). Resultaat per aandeel in 2022 zal iets hoger zijn, omdat er minder is verkocht dan tevoren verwacht (ivm marktomstandigheden, dichte transactiemarkt) en de outlook wordt altijd wat lager vastgesteld dan werkelijke verwachting (om tegenvaller te voorkomen).

Aardig dat verkopen weer ongeveer gelijk zijn aan 2019, maar dit kan worden gecorrigeerd door inflatie en retailers krijgen nu veel hogere huren (en personeelskosten, inkoopkosten) die hun marges (en verdienmodel) zal aanvreten.

Verder opvallend (post-closing events) voor de NL belegger:
The Group started discussions with Euronext in order to change its market of reference from Euronext Amsterdam to Euronext Paris as part of an initiative to simplify its structure given limited trading activity on that market. As a part of this request, the Group intends to delist of the URW Stapled Shares from Euronext Amsterdam, while maintaining a single listing on Euronext Paris. The delisting from Euronext Amsterdam would not affect the liquidity of the shares nor have any impact on trading, URW’s organisation (including the Stapled Share principle) or the ISIN code (FR0013326246) of the Group. Subject to the approval by the Euronext Listing Board, the Group expects these changes to be effective by the end of April 2023. Further information regarding this process will be communicated as appropriate.

Afgelopen weken is URW volgens mij vooral aangetrokken omdat de transactiemarkt iets meer open lijkt te gaan, nu de rust (op markten) iets is teruggekeerd. Dit maakt verdere voortgang in URW desinvesteringen (en dividend in 2024) beter haalbaar.

HCohen 9 februari 2023 10:48

0

quote:
junkyard schreef op 9 februari 2023 10:42:
Ik ben benieuwd of URW de hybrid met einddatum 2023 zal aflossen, wellicht dat dit zo in de Q&A aan bod komt.

Zou me verrassen als dat niet zo zou zijn, in Q3 zei men immer nog;
Quote
Taking into account this liquidity and undrawn credit facilities and thanks to its long-dated debt maturity, the Group has
secured more than 36 months of financing needs14 (assuming the reinstatement of a dividend for fiscal year 2023 and the
reimbursement of the 2023 hybrid).

Afwachten

Ortega 9 februari 2023 10:53

0

Net Debt/EBITDA now at 9.6x (was 10.4)..... Fitch voorspelde 12,1 eind '22 en 10,0 eind '23 !
Tot zover de betrouwbaarheid van Rating Agency's waar de grootbeleggers op afgaan.

junkyard 9 februari 2023 10:58

2

Vanuit eerste vragen Q&A

Dividend 2023 (in 2024) is niet zeker, dit hangt af van (i) operating performance, (ii) credit metrics (LTV) and (iii) deleveraging process. Bij matige marktomstandigheden / prestatie en beperkte voortgang desinvesteringen in 2023 dan kan dividend verder worden uitgesteld (wat prudent is).

Hybrid bond is voor URW van belang in de balans, beslissing om af te lossen zal in oktober 2023 worden gemaakt. Hoe ik het interpreteer is dat URW deze hybrid zal aflossen, tenzij marktomstandigheden en prestaties sterk verslechteren in 2023 (en deze hybrid nodig blijft ter versterking balans).

voda 9 februari 2023 11:13

0

Beursblik: Unibail bijna volledig hersteld van coronacrisis

Berenberg handhaaft Houden advies.

(ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield is bijna volledig hersteld van de coronacrisis. Dit stelden analisten van Berenberg donderdag, nadat het vastgoedfonds vanochtend met cijfers kwam.

De analisten spraken van goede jaarresultaten, met een aangepaste winst die met 9,31 euro per aandeel hoger lag dan de verwachting van Berenberg van 9,12 euro en ook hoger was dan de eigen verwachting van Unibail van minstens 9,10 euro.

Net als sectorgenoten, zag Unibail de resultaten stabiliseren in de tweede jaarhelft van 2022, waarmee het vastgoedfonds een solide herstel liet zien van de coronacrisis, aldus Berenberg.

In de huuropbrengsten zag Berenberg een positieve trend, waarbij Unibail inmiddels bijna net zo veel huur weet te innen als in 2019, voor de coronacrisis.

Verder merkten de analisten op dat Unibail voor winkels in de winkelcentra van het vastgoedfonds nieuwe huurcontracten afsloot tegen een 6,2 procent hogere prijs. Ook zag Berenberg de bezettingsgraad toenemen.

"We verwachten dat de focus van het bedrijf dit jaar ligt op het verder terugbrengen van de leegstand tot een niveau van de 5,4 procent in 2019", aldus de analisten, "met selectieve investeringen in de portefeuille".

Berenberg heeft een Houden advies op Unibail met een koersdoel van 65,00 euro. Het aandeel steeg donderdagochtend met 1,2 procent tot 62,34 euro.

Door: ABM Financial News.

info@abmfn.nl

Redactie: +31(0)20 26 28 999

junkyard 9 februari 2023 11:20

1

Laatste vraag van Jaap Kuin mbt gevolgen van de voorgestelde simplificatie (delisting URW stapled shares Euronext Amsterdam), dit zal waarschijnlijk leiden tot verwijdering van URW uit de AEX na afronding (planning april 2023) als ik het wat omslachtige antwoord van URW management goed begrijp. URW management wilde vooral benadrukken dat deze actie de URW liquiditeit / verhandelbaarheid niet zal verslechteren. URW zal hierna wel wat minder worden gevolgd door Nederlandse media.

URW wordt daarmee wel steeds minder Nederlands, geen Nederlanders meer in directie (na vertrek Jaap Tonckens) geen notering in Nederland en de Nederlandse URW winkelcentra worden steeds meer Engelstalig aangeduid ;)

!@#$!@! 9 februari 2023 12:46

0

quote:
HCohen schreef op 9 februari 2023 08:17:
Inflation
2022 saw a global increase in inflation with differences across countries.
URW rents are indexed on a yearly basis in Continental Europe. 2022 indexation contribution to like-for-like NRI
performance was +3.6%, reflecting 2021 inflation due to the usual time lag between contractual indexation and inflation.

2022 inflation amounted to an average of +8.4% in the countries where the Group operates, including +8.4% in Continental Europe, +9.1% in the UK and +8.0% in the US

Footfall
In Europe, 2022 footfall continued to improve to 88% of 2019 levels, including 91% in H2-2022 (vs. 86% in H1). France
outperformed

Sales
European tenant sales
2022 sales showed strong performances, reaching 100% of 2019 levels, with Continental Europe at 101% and the UK at 96%

All regions in Continental Europe except Austria (99%), were above 2019 levels, with Central Europe,
Spain and France reaching 114%, 104% and 103% of 2019 levels, respectively.

Spanje dus de enige met redelijke cijfers grappig genoeg.
Verder vind ik de Europese cijfers eigenlijk behoorlijk slecht. Blijft ver achter bij inflatie.
Ondanks al het extra spaargeld vanuit COVID, hakt de flinke koopkrachtvermindering door inflatie er toch behoorlijk in.
Huur en omzet blijven dus ver achter bij de inflatie.

HCohen 9 februari 2023 12:50

0

quote:
!@#$!@! schreef op 9 februari 2023 12:46:
[...]

Spanje dus de enige met redelijke cijfers grappig genoeg.
Verder vind ik de Europese cijfers eigenlijk behoorlijk slecht. Blijft ver achter bij inflatie.
Ondanks al het extra spaargeld vanuit COVID, hakt de flinke koopkrachtvermindering door inflatie er toch behoorlijk in.
Huur en omzet blijven dus ver achter bij de inflatie.

Huur
Effecten indexering volgen nog, vandaar de dikgedrukte quote;
'due to the usual time lag between contractual indexation and inflation'.

Omzet
Mag en kan beter, maar kon ook slechter en het lijkt erop dat we piekinflatie achter de rug hebben.
Overigens was het Central EU die het het beste deed met 115% (H2-2022 vs. H2-2019), Spanje en frankrijk deden 102%(H2-2022 vs. H2-2019), pag 17 FY2022.

Lamsrust 9 februari 2023 12:55

4

Jaarcijfers 2022

Door de documentatie moet ik nog heenlopen, maar ik heb wel de Investor call bijgewoond.

De operationele prestatie van de portfolio in 2022 lijkt prima op orde, maar de analisten zijn louter en alleen gefocust op de verkoop van de US portfolio. Ze zeggen letterlijk dat ze er rekening mee houden dat een verkoop van de US flagship portfolio in 2023 niet gaat plaatsvinden. URW management lijkt dit tussen de regels door inmiddels te onderschrijven, want Tritant hintte al op een uitloop van deze verkoop naar de eerste maanden van 2024. URW management ziet dit overigens niet als een wanprestatie louter als een vertraging. Het is duidelijk dat Niel niet gaat voor de WHV strategie, i.e. schuld aflossen door assets voor grote kortingen te verkopen en dan doen alsof je een wereldprestatie hebt geleverd, maar voor de lange termijn waardebehoud strategie voor de aandeelhouders en uiteindelijke verkoop tegen beperkte kortingen op de boekwaarde, i.e. voor goede prijzen. Strategie voor 2023 in de US is de verkoop van de hele US Regional portfolio, waarbij er ook nog enkele foreclosures kunnen voorkomen, en in Europe eind 2023 opstarten resterende EUR 800 miljoen verkoopprogramma.

In 2022 is er dik 20% afgeboekt op de resterende US regionals (op de US flagships maar 5%), zodat ik denk dat de resterende boekwaarde van EUR 1.07 mrd voor de US regionals ook haalbaar is. Tezamen met Europese verkopen, kom je dan op EUR 1.8 mrd verkoopopbrengst waarvan EUR 1 mrd nodig is om alle CAPEX te financieren. Tezamen met de ingehouden winst daalt de schuld dan met plm. EUR 2 mrd, zodat de LTV ruim onder de 40% komt. En op 40% indien de Hybrid van EUR 1.25 mrd wordt afgelost. M.a.w. de kans op een LTV default is zeer klein.

Heel langzaam aan sluipt er zo wel veel waarde in URW, terwijl de beurskoers niet stijgt. Vergeten moet namelijk niet worden dat in H1, 2024 voor plm. E 2 mrd aan nieuwbouwprojecten/uitbreidingen operationeel worden, welke een NRI genereren van plm. EUR 0.80 per aandeel, terwijl alle rommel tzt uit de boeken is geschoven. M.a.w. de AREPS van tegen de E 10 per aandeel tegen die tijd is kwalitatief heel hoogwaardig, want wordt gedragen door vrijwel louter topkwaliteit centra. Dat rechtmaakt een hoger waarderingsmultiple.

Dus met nog 1 jaar extra winstinhouding in 2024 komt de LTV - zelfs met nog eens EUR 1 mrd afwaardering meegerekend over 2023 en 2024 en aflossing EUR 1.25 hybrid in oktober 2023 - op plm. 38%, terwijl er dan een AREPS is van plm. E 10 a 10.25.

Bij een beursdip ga ik in ieder geval weer eens bijkopen!

!@#$!@! 9 februari 2023 13:01

0

quote:
HCohen schreef op 9 februari 2023 12:50:
[...]

Huur
Effecten indexering volgen nog, vandaar de dikgedrukte quote;
'due to the usual time lag between contractual indexation and inflation'.

Omzet
Mag en kan beter, maar kon ook slechter en het lijkt erop dat we piekinflatie achter de rug hebben.
Overigens was het Central EU die het het beste deed met 115% (H2-2022 vs. H2-2019), Spanje en frankrijk deden 102%(H2-2022 vs. H2-2019), pag 17 FY2022.

oh ja, dat zag ik idd verkeerd, zag even C EU over het hoofd, was al zo verbaasd :-)

Ja, maar die huurindexatie gaat echt niet lukken als de omzetten niet meestijgen. Alleen in central EU zal het dus geen probleem zijn.

HCohen 9 februari 2023 13:06

0

quote:
!@#$!@! schreef op 9 februari 2023 13:01:
[...]

oh ja, dat zag ik idd verkeerd, zag even C EU over het hoofd, was al zo verbaasd :-)

Ja, maar die huurindexatie gaat echt niet lukken als de omzetten niet meestijgen. Alleen in central EU zal het dus geen probleem zijn.

:-)

Sommige ondernemingen zullen de kosten kunnen doorberekenen, andere minder of niet.
Daarnaast heeft een gezonde onderneming ook een buffer(of zijn de marges groot genoeg om tijdelijk te incasseren) en zal deze een middellange tot lange termijn visie hebben(en dus nu investeren/ incasseren om later te floreren bij herstel conjunctuur).
Er zal een schifting plaatsvinden(neem het recente MotN nieuws als voorbeeld) en vervanging van uitvallers(bij aanhoudende vraag, wat zo lijkt te zijn). Voorlopig ontwikkelt de leegstand zich in elk geval positief!

konijnenmelkertbaan 9 februari 2023 13:25

0

Verhaal over die hybrid bonds is niet doorheen te komen. Maar voor wat ik ervan begrijp lijkt het met niet zo moeilijk om die met 5 jaar te verlengen.

cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

Branco P 9 februari 2023 13:32

0

quote:
!@#$!@! schreef op 9 februari 2023 09:58:
De cijfers uit de VS zijn een stuk beter dan die van Europa. Met de verkoop van de VS verkopen ze dus het beste lopende deel wat dat betreft.
Ze zouden alleen de regionals moeten verkopen en de rest eigenlijk gewoon moeten houden.

Die conclusie is wat mij betreft voorbarig. Ga je 2022 alleen vergelijken met 2019, dan lijkt het daar een beetje op. Maar 2019 was nu juist een relatief goed jaar voor Europa (excl. UK)(zie onder), dus je moet het echt over langere perioden bekijken.

Daarbij zijn de Malls in de UK ook voormalig Westfield, en dat zijn geen al te beste Malls.

USA is dieper weggezakt tijdens Corona, maar wel eerder weer bijgetrokken. En in USA heeft men omzet-gerelateerde huur en niet de uitgestelde huurverhogingen op basis van indexeringen zoals die in Europa nog grotendeels moeten gaan komen. Ook dat vertekent.

Ik zou juist naar andere parameters kijken:
- De leegstand in de USA Malls is substantieel hoger (voorheen en nu). In de USA Malls vind je relatief veel structurele leegstand i.v.m. Continentaal Europa
- Tijdens de Coronapandemie nam de leegstand in USA duidelijk méér toe dan in Europa (excl. UK)
- De trekkers in de USA Malls zijn warenhuizen waarvan de helft nog steeds wankel presteert. Geen lekker uitgangspunt.
- En de USA Malls zijn een maatje te groot en altijd verdeeld over 2 verdiepingen, regelmatig zelfs 3 verdiepingen. Dat is niet meer van deze tijd en gaat op veel plekken voor problemen zorgen

Mooi dat het nu lijkt dat USA sneller herstelt. URW moet dat momentum aangrijpen om zeer rap de USA portefeuille te verkopen, de volledige portefeuille. De meeste flagships zijn in vergelijking met de Continentaal-Europa Malls maar middelmatig én hoewel op korte termijn nu wat herstel te zien is, zijn het op langere termijn allemaal probleemgevallen. Je kunt erop wachten. De familie Lowy nam er niet voor niks afscheid van. Het geld dat URW extra vrijspeelt zou men kunnen gebruiken om Mall of Europe (Brussel) en Mall of Milano nieuw leven in te blazen (projecten vergelijkbaar aan MotN)

2019:

Very strong Group tenant sales growth through December 31, of +3.7%, of which +4.7% in
Europe and +1.6% in the US

Net Rental Income (NRI) like-for-like (Lfl)(1) growth: +3.1% in Shopping Centres in Continental
Europe and -4.2% in the UK; comparable Net Operating Income (NOI)(2) of +2.4% (+5.4% in
Flagships) in the US

Branco P 9 februari 2023 13:36

0

quote:
!@#$!@! schreef op 9 februari 2023 12:46:
[...]
Spanje dus de enige met redelijke cijfers grappig genoeg.
Verder vind ik de Europese cijfers eigenlijk behoorlijk slecht. Blijft ver achter bij inflatie.
Ondanks al het extra spaargeld vanuit COVID, hakt de flinke koopkrachtvermindering door inflatie er toch behoorlijk in.
Huur en omzet blijven dus ver achter bij de inflatie.

Huurindexeringen in Europa lopen een jaar achter in de meeste landen. De grootste huurindexeringen moeten in de meeste landen nog komen. Bovendien moet je heel erg oppassen met die theoretische inflatiecijfers in Europa. Met name de energiekosten zitten daarin verwerkt alsof iedereen een variabel contract heeft en dat komt niet overeen met de werkelijkheid. Het gaat uiteindelijk om de omzetten en met name de winsten die retailers weten te realiseren.

Spanje en Portugal hebben overigens niet de energiekosten-issues zoals de rest van Europa die wel heeft.

Branco P 9 februari 2023 13:50

0

quote:
Lamsrust schreef op 9 februari 2023 12:55:
Jaarcijfers 2022

Door de documentatie moet ik nog heenlopen, maar ik heb wel de Investor call bijgewoond.

De operationele prestatie van de portfolio in 2022 lijkt prima op orde, maar de analisten zijn louter en alleen gefocust op de verkoop van de US portfolio. Ze zeggen letterlijk dat ze er rekening mee houden dat een verkoop van de US flagship portfolio in 2023 niet gaat plaatsvinden. URW management lijkt dit tussen de regels door inmiddels te onderschrijven, want Tritant hintte al op een uitloop van deze verkoop naar de eerste maanden van 2024. URW management ziet dit overigens niet als een wanprestatie louter als een vertraging. Het is duidelijk dat Niel niet gaat voor de WHV strategie, i.e. schuld aflossen door assets voor grote kortingen te verkopen en dan doen alsof je een wereldprestatie hebt geleverd, maar voor de lange termijn waardebehoud strategie voor de aandeelhouders en uiteindelijke verkoop tegen beperkte kortingen op de boekwaarde, i.e. voor goede prijzen. Strategie voor 2023 in de US is de verkoop van de hele US Regional portfolio, waarbij er ook nog enkele foreclosures kunnen voorkomen, en in Europe eind 2023 opstarten resterende EUR 800 miljoen verkoopprogramma.

In 2022 is er dik 20% afgeboekt op de resterende US regionals (op de US flagships maar 5%), zodat ik denk dat de resterende boekwaarde van EUR 1.07 mrd voor de US regionals ook haalbaar is. Tezamen met Europese verkopen, kom je dan op EUR 1.8 mrd verkoopopbrengst waarvan EUR 1 mrd nodig is om alle CAPEX te financieren. Tezamen met de ingehouden winst daalt de schuld dan met plm. EUR 2 mrd, zodat de LTV ruim onder de 40% komt. En op 40% indien de Hybrid van EUR 1.25 mrd wordt afgelost. M.a.w. de kans op een LTV default is zeer klein.

Heel langzaam aan sluipt er zo wel veel waarde in URW, terwijl de beurskoers niet stijgt. Vergeten moet namelijk niet worden dat in H1, 2024 voor plm. E 2 mrd aan nieuwbouwprojecten/uitbreidingen operationeel worden, welke een NRI genereren van plm. EUR 0.80 per aandeel, terwijl alle rommel tzt uit de boeken is geschoven. M.a.w. de AREPS van tegen de E 10 per aandeel tegen die tijd is kwalitatief heel hoogwaardig, want wordt gedragen door vrijwel louter topkwaliteit centra. Dat rechtmaakt een hoger waarderingsmultiple.

Dus met nog 1 jaar extra winstinhouding in 2024 komt de LTV - zelfs met nog eens EUR 1 mrd afwaardering meegerekend over 2023 en 2024 en aflossing EUR 1.25 hybrid in oktober 2023 - op plm. 38%, terwijl er dan een AREPS is van plm. E 10 a 10.25.

Bij een beursdip ga ik in ieder geval weer eens bijkopen!

Voor mij maakt het niks uit of de verkopen in USA in 2023 of 2024 plaatsvinden, als de prijs maar juist is. Als de regionals 20% zijn afgeboekt, dan gaan die wellicht in de loop van 2023 toch kopers vinden tegen een laatste discount van 10%. Dat zou een uitstekend resultaat zijn. De Flagships kun je dan een jaar later verkopen, als er hopelijk weer echte institutionele interesse is. Wie weet tzt ook slechts tegen een discount van 10% of 15%. Dat zou een subliem resultaat zijn.

Dividend voor het eerst over 2023 of pas over 2024 of zelfs pas over 2025 maakt voor mij niks uit. Ik heb de URW's tegen een GAK van 47,45 euro en ik schrijf continu een kortlopende putoptie (ik heb nu de maart2023 35 put geschreven en zal die eerdaags eens doorrollen naar april 40 put). Zo pak ik alsnog ca. 5% rendement op ver OTM puts. Tegen 35 of 40 euro wil ik er in het slechtste geval nog wel 100 bijkopen). Bij een kleine verdere stijging ga ik ook kijken om bijvoorbeeld de Call april 80 te schrijven. Dan neemt het directe rendement nog wat verder toe, met het risico dat ik ze moet leveren tegen 80 euro (waar ik ook mee kan leven).

Zo valt er toch ook nu leuk te verdienen met URW (vanwege de relatief hoge premies op far-OTM opties). De hoge premies impliceren een zeer hoog risico, maar ik zie een management dat op een gecontroleerde manier orde op zaken stelt en daarvoor een jaar of twee extra uittrekt indien nodig. Dat legt voor mij een bodem onder de koers en dat is prettig puts schrijven.

junkyard 9 februari 2023 14:01

1

quote:
konijnenmelkertbaan schreef op 9 februari 2023 13:25:
Verhaal over die hybrid bonds is niet doorheen te komen. Maar voor wat ik ervan begrijp lijkt het met niet zo moeilijk om die met 5 jaar te verlengen.

cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

URW kan deze hybrid bonds alleen als achtergesteld beschouwen, wanneer deze geen juridische einddatum hebben (perpetual). Bij aanvang is wel de intentie / verwachting uitgesproken naar obligatiehouders (vanuit URW) om tot aflossing te komen op de eerste reset / call date.

Bij huidige marktomstandigheden is het zeer aantrekkelijk om de hybrid niet af te lossen en door te laten rollen, vanwege een marge van slechts 1,675% (als ik dit zo snel goed lees - dat is bij huidige kapitaalmarkt omstandigheden zeer laag voor achtergestelde schuld) bovenop midswap rate op moment van reset date.

URW zal doorlopend toegang wensen tot kapitaalmarkten. Daarmee is aflossing of doorrol niet alleen een financiële afweging op deze hybrid, als URW kiest voor verlenging dan zullen obligatiehouders in de toekomst meer terughoudend worden om in URW te investeren. Hybrid aflossing is een teken van URW kracht en discipline. Bij zware omstandigheden zullen partijen wel begrijpen dat URW kiest voor verlenging tegen aantrekkelijke voorwaarden, en risicodragend kapitaal binnenboord houdt (obligatiehouders die niet subordinated zijn kunnen dat juist prettig vinden bij zwaar weer - anders stijgt hun risico ivm herfinanciering vanuit reguliere kredietlijnen).

Daarmee is de keuze die URW hierin maakt in oktober 2023 (of eerder) een teken in hoeverre URW weerbaar is en hoe URW omgaat met obligatiehouders.

Als URW de hybrid debt niet aflost, dan is de kans groter dan URW ook geen dividend zal uitkeren over 2023 (omdat URW risicodragend kapitaal binnenboord wil houden en aandeelhouders dan 'meebloeden' met obligatiehouders hybrid debt).

HCohen 9 februari 2023 14:36

0

Het is met plezier dat ik jullie geruststel mbt de toekomst van 'ons forum' ;-) zie hieronder;
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--- remarks ---
Geachte forumbeheerders, beste Henk en Remco,

Ik heb een algemene vraag mbt het fonds URW.
Vanaf april zal het fonds waarschijnlijk geen onderdeel meer uitmaken van de AEX, slechts nog een listing/ vermelding op de CAC40(Paris) hebben.

Kunnen jullie het forum wel in stand houden?
De meeste (enkel genoteerde)CAC-fondsen hebben hier op IEX geen forum namelijk.

Ik hoor het graag!

Mvgr.,
HCohen
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Geachte heer Cohen.

Ja hoor.
De forums blijven gewoon bestaan op IEX en actief.

Met vriendelijke groet,
Henk
IEX Media Support

!@#$!@! 9 februari 2023 14:46

0

quote:
Branco P schreef op 9 februari 2023 13:50:
[...]

ik schrijf continu een kortlopende putoptie (ik heb nu de maart2023 35 put geschreven en zal die eerdaags eens doorrollen naar april 40 put). Zo pak ik alsnog ca. 5% rendement op ver OTM puts.

Ga je de maart put 35 nou eerst terugkopen?? Zo ja, waarom ??

matin 9 februari 2023 15:30

1

Op een dag waarop de cijfers uitkomen, en best wel redelijke, een omzet van nada/ niks.

Totale desinteresse.

Ortega 9 februari 2023 15:31

1

Mijn geduld en intresse raakt ook op inderdaad.

Vertraagd	31 jan 2025 17:35
Koers	80,860
Verschil	+0,760 (+0,95%)
Hoog	81,000
Laag	79,920
Volume	350.748
Volume gemiddeld	300.805
Volume gisteren	350.663

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...

Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer