Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Omlaag ↓

QueSera 19 september 2020 13:01

Zon schijnt. Ik ga iets leuks doen. Prettig weekend allemaal.

nine_inch_nerd 19 september 2020 13:19

[Modbreak IEX: Gelieve hier geen IEX Premium content te plaatsen, bericht is bij dezen verwijderd.]

[verwijderd] 19 september 2020 13:23

Ik verwacht dat de koers flink zal herstellen zodra de emissieprijs wordt medegedeeld/per ongeluk uitlekt. Het kortingspotentieel tov waarde is dan helder en dan duiken beleggers er weer op. Grote beleggers hebben nu geen belang meer bij een lage koers omdat een lage koers piet particulier in staat stelt om mee te doen. Liever haakt Piet Particulier af zodat claimrechten vrijkomen en goedkoop kan worden binnengehaald.

NewKidInTown 19 september 2020 13:29

[Modbreak IEX: Gelieve hier geen IEX Premium content te plaatsen, bericht is bij dezen verwijderd.]

NewKidInTown 19 september 2020 13:30

The Motley Fool:

"What reset plan did Unibail announce?

Unibail said its 9 billion euro reset plan will strengthen its balance sheet and give it increased financial flexibility to pursue its long-term strategies.

The deleveraging plan includes a fully underwritten 3.5 billion euro capital raising the company plans to use straight away to pay down its debt obligations.

Unibail also stated it will limit cash dividends through scrip and a lower payout ratio. A measure it expects will save 1 billion euros in cash over the next 2 years. It also plans to cut its non-essential operating capital expenditures and development by 800 million euros.

By the end of 2021, Unibail expects to complete 4 billion euros worth of disposals. On the European front, approximately half the disposals are retail assets with the other half offices. It also plans to reduce its US regional mall footprint in the near term. The company stated that 1 billion euros of disposals are already well advanced.

The reset plan is intended to maintain Unibail’s strong investment grade credit rating, as well as a sustainable capital structure with a loan to value (LTV) ratio below 40%> It’s also aiming to keep the net debt/earnings before income, taxes, depreciation and amortisation (EBITDA) ratio below 9 times.

Commenting on the announcement, Christophe Cuvillier, group CEO, said:

URW’s immediate priority, as announced on July 29, is to deleverage, primarily through asset disposals. However, given the uncertainties around the duration of the COVID-19 pandemic and the recovery, we have decided, as a matter of prudent management, to substantially strengthen our balance sheet, in order to maintain a robust investment grade credit rating and to ensure flexibility in a world that is unpredictable and requires agility…

On the operational front, we see continued improvement in footfall and tenant sales, and are making steady progress in our tenant negotiations. As the environment remains challenging, we believe today’s announcement, including the fully underwritten capital raise, is an important step to ensure URW is best positioned for the future.

With a tough year behind it, the Unibail share price will be one to watch as the reset plan unfolds."

[verwijderd] 19 september 2020 13:31

@ Dhandho Investor,

daar denk ik -voorlopig- anders over. De emissie = pas de helft. Eerst nadat er voor € 4 miljard aan onroerend goed verkocht is (verwachting eind 2021 pas) , zal de beurskoers m.i. tot rust komen. Dat is immers nog een onduidelijkheid die boven de markt blijft hangen : Lukt het URW om 4 miljard binnen te harken met een verkoop ? Dat weten we pas over een jaar ..

Tenton 19 september 2020 13:55

quote:
ff_relativeren schreef op 19 september 2020 13:31:
@ Dhandho Investor,

daar denk ik -voorlopig- anders over. De emissie = pas de helft. Eerst nadat er voor € 4 miljard aan onroerend goed verkocht is (verwachting eind 2021 pas) , zal de beurskoers m.i. tot rust komen. Dat is immers nog een onduidelijkheid die boven de markt blijft hangen : Lukt het URW om 4 miljard binnen te harken met een verkoop ? Dat weten we pas over een jaar ..

Als ze met de emissie en de vermoedelijke verkoop van 1 miljard aan bezittingen dit jaar al 4.5-5 miljard aan schuld kunnen aflossen gaat dat toch al een zeer gunstig effect op de LTV hebben. Dat is al ruim een vijfde van de schuld dat weggepoetst wordt.

Slaan ze er dan nog in bijkomend 3 miljard aan verkopen door te voeren volgend jaar dan is bijna een derde van de huidige schuld weg. Ik denk dat ze hier ook wel in zullen slaan. Misschien niet aan boekwaarde maar ze hebben nu eenmaal een goed portfolio.

Uiteindelijk veel drama en paniek rond de emissie maar kort samengevat komt URW management gewoon met de geldschaal langs bij de aandeelhouders om nog 25/aandeel bij te storten zodat ze er terug gunstiger voorstaan en hun kredietwaardigheid behouden. Je kan het management vanalle verwijten maken maar uiteindelijk zijn zij ook maar slachtoffer van het Covid-19 virus. Ze zitten in één van de zwaarst geraakte sectors door het virus, ik kan het ze moeilijk kwalijk nemen. Ze hebben ook gewoon geen andere mogelijkheid om hun kredietwaardigheid te redden. Alle andere opties leiden ofwel tot een verhoging van hun schuld, of verplicht hen assets te verkopen in zéér ongunstige omstandigheden.

Niet leuk voor ons aandeelhouders, maar ik begrijp de beslising. Zolang ik het recht behoudt om mijn belang in het bedrijf vast te houden door 25 euro bij te storten aanvaard ik het wel.

[verwijderd] 19 september 2020 14:07

quote:
Tenton schreef op 19 september 2020 13:55:
[...]

Als ze met de emissie en de vermoedelijke verkoop van 1 miljard aan bezittingen dit jaar al 4.5-5 miljard aan schuld kunnen aflossen gaat dat toch al een zeer gunstig effect op de LTV hebben. Dat is al ruim een vijfde van de schuld dat weggepoetst wordt.

Slaan ze er dan nog in bijkomend 3 miljard aan verkopen door te voeren volgend jaar dan is bijna een derde van de huidige schuld weg. Ik denk dat ze hier ook wel in zullen slaan. Misschien niet aan boekwaarde maar ze hebben nu eenmaal een goed portfolio.

In de LTV zijn de schulden kristalhelder; een euro schuld is een euro schuld. De assets zijn een ander verhaal.

Er gaat nog een verlies genomen worden op het afstoten van US regionals onder boekwaarde en afwaarderen op 'flagships' in US/UK. Dat heeft het bestuur buiten beschouwing gelaten. De werkelijke LTV zal incl. hybrid debt na het voltooien van dit plan gewoon weer rond de 38% uitkomen.

Het bestuur moet je wantrouwen; op de balans staat ook nog Westfield goodwill gewaardeerd. Aandeelhouders mogen betalen voor het sprookje van het bestuur en ik heb besloten daar niet aan mee te doen.

NewKidInTown 19 september 2020 14:11

Goed en slecht nieuws duurt in de regel DRIE dagen.

Maandag dus TOESLAAN dan maar ?

(advies: LAAG kopen, HOOG verkopen)

TimCh 19 september 2020 14:12

Arcelor prestenteerde op het dieptepunt van de markt ook een claimemissie aantal jaar geleden. Binnen 1 jaar verviervoudiging van de koers....

Winterspons 19 september 2020 14:48

Bij 3,5 miljard moet je zo'n € 25 per huidig aandeel bijstorten. Het lijkt of de koers dan richting de € 25 moet gaan. Hadden ze beter kunnen aangeven om 7 miljard op te halen. Dat zou dan zo'n € 50 bijstorten zijn per aandeel. Ging de koers dan ook hoger (psychologisch)?

DeZwarteRidder 19 september 2020 14:57

De emissiekoers ligt gewoonlijk 5 tot 10% onder de laatste koers.

[verwijderd] 19 september 2020 15:00

quote:
DeZwarteRidder schreef op 19 september 2020 14:57:
De emissiekoers ligt gewoonlijk 5 tot 10% onder de laatste koers.

ik denk dat je de mate van verwatering ook even moet bekijken.
(huidig uitstaande aandelen A + B versus aantal nieuw uit te geven aandelen)

[verwijderd] 19 september 2020 15:07

quote:
TimCh schreef op 19 september 2020 14:12:
Arcelor prestenteerde op het dieptepunt van de markt ook een claimemissie aantal jaar geleden. Binnen 1 jaar verviervoudiging van de koers....

Ik verkoop ze gewoon met een 10-tje winst eind van de week.

Branco P 19 september 2020 15:34

quote:
Namy schreef op 19 september 2020 14:07:
[...]
In de LTV zijn de schulden kristalhelder; een euro schuld is een euro schuld. De assets zijn een ander verhaal.

Er gaat nog een verlies genomen worden op het afstoten van US regionals onder boekwaarde en afwaarderen op 'flagships' in US/UK. Dat heeft het bestuur buiten beschouwing gelaten. De werkelijke LTV zal incl. hybrid debt na het voltooien van dit plan gewoon weer rond de 38% uitkomen.

Het bestuur moet je wantrouwen; op de balans staat ook nog Westfield goodwill gewaardeerd. Aandeelhouders mogen betalen voor het sprookje van het bestuur en ik heb besloten daar niet aan mee te doen.

Europese "Flagships" zullen ook een afwaardering voor de kiezen gaan krijgen. Kijk bijvoorbeeld eens naar een object als CentrO... daar alleen al staan ca. 25-30 winkels leeg. Ook daar zijn de grote trekkers de Mega-Warenhuizen.

NewKidInTown 19 september 2020 15:59

Vanuit een ander draadje overgenomen:

quote:
Wereldbelegger schreef op 19 september 2020 15:26:
Dank NkIT voor de artikelen over URW
Zit stevig in het verlies en probeer te middelen middels aankoop aandelen
(klein plukje op 30 binnen gekregen)

IEX Turbo overzicht is helaas niet volledig
BNP staat er niet bij

Turbo die in mijn optiek interessanter zijn vanwege het(veel) lagere stop loss-niveau

ISIN Onderl. Product Richting SL Ref. Fin. niv. Hefb. Bied Laat
Unibail-WFD Turbo Long Met stop loss-niveau 22,6 en hefboom 2,87 met ISIN code: NL0014629339 Unibail-WFD Turbo Long 22,6 32,193 20,97 2,87 1,090 1,190
Unibail-WFD Turbo Long Met stop loss-niveau 12,5 en hefboom 1,56 met ISIN code: NL0014840159 Unibail-WFD Turbo Long 12,5 32,241 11,6 1,56 2,030 2,130

En jij dank voor die goeie TT (Turbo Tip).

Die URW stop loss-niveau 22,6 is natuurlijk wel interessant, hefboom slechts 2,87 want ratio is 10. Of elke EURO stijging/daling heeft 0,10 EURO voor de Turbo tot gevolg.

Stijgt de koers naar 40 komt er bij de turbo long circa 0,78 bij de nu 1,13 a 1,14

Daalt de koers naar 25 gaat er bij de turbo long circa 0,72 af van de nu 1,13 a 1,14

- Je houdt ten opzichte de aandelen circa 21 euro in je zak. Huidige koers minus (koers-turbo x ratio)
- Je kunt nooit meer verliezen dan 1,14 -0,16 (huidige waarde minus stop-loss-waarde) is zeg 1 euro.
- Herstel is bij stijging aandeel +24% naar 40 euro voor de turbo 68% naar 1,92

[verwijderd] 19 september 2020 18:24

Hoi, ik probeer claimemissie te begrijpen maar lukt niet helemaal. Ik heb 160 stuks @63 gak. Zit er dus dik in maar wil ze laten staan. Nu lees ik dat je dan eigenlijk bij moet kopen of ze moet ruilen of zoiets. Uhmmm tja als iemand advies heeft over wat er in dat geval wel of niet gebeurd zou dat fijn zijn :)

konijnenmelkertbaan 19 september 2020 18:44

quote:
flamejacky schreef op 19 september 2020 18:24:
Hoi, ik probeer claimemissie te begrijpen maar lukt niet helemaal. Ik heb 160 stuks @63 gak. Zit er dus dik in maar wil ze laten staan. Nu lees ik dat je dan eigenlijk bij moet kopen of ze moet ruilen of zoiets. Uhmmm tja als iemand advies heeft over wat er in dat geval wel of niet gebeurd zou dat fijn zijn :)

Als je in verhouding een evengroot aandeel in URW wilt houden, dan zal je met de claimemissie mee moeten doen. Dit gaat je 4000 euro kosten.
Als je niet mee doet, dan kan je ervan uitgaan dat je waarde weggooit.

konijnenmelkertbaan 19 september 2020 18:48

Nog niet zo lang geleden werd er 70 euro voor een aandeel betaald.
Nu nog maar 32,20 omdat er 25 euro per aandeel bijgestort moet worden.

Maar wat doe je liever, 70 euro betalen voor een aandeel met een ltv van 41,2 of 57,20 voor een aandeel waarbij het eigen vermogen met 3,5 miljard is versterkt?

[verwijderd] 19 september 2020 19:04

De huidige aandeelhouder moet bijlappen en maar verwachten dat het rendement oplevert.

17.525 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 564 565 566 567 568 569 570 571 572 573 574 ... 873 874 875 876 877 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	7 feb 2025 17:35
Koers	81,100
Verschil	-0,420 (-0,52%)
Hoog	82,580
Laag	80,680
Volume	268.179
Volume gemiddeld	303.382
Volume gisteren	556.142

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...