Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Branco P schreef op 26 oktober 2020 07:59:

[...]

Mooi voorbeeld. Het klopt dat ECP heeft aangegeven dat in een enkel geval er nog korting is verleend voor de periode na Q2. Vandaar dat ik ook zeg dat er niet of nauwelijks huurkortingen zijn verleend over Q3. Vervolgens onderbouw ik die stelling ook nog eens met de informatie dat sales in juni op 90% lagen en in juli/augustus al op 93% en ik wijs op de lage OCR. Dus het klopt dat jij niet verzonnen hebt dat er over Q3 ook nog kortingen zijn verleend, maar je brengt het alsof dit op grote schaal is gebeurd en dat dit een aanzienlijke impact heeft op Q3. En dat is nou precies waar ik op doel, je zet een te negatief beeld neer. En je bent intelligent, dus je doet dit volgens mij bewust. Zo zie ik het althans.

quote:

Branco P schreef op 26 oktober 2020 19:13:

[...]

Dan hadden we nu idd 25+ Euro gestaan (de resultaten van de retail in januari/februari waren immers positief) en ik denk dat jij dat ook best weet, anders was je niet ingestapt op 20 Euro in februari. En ook nog eens precies perfect getimed op 28 februari, een paar dagen voordat de boel in elkaar klapte.

Nogmaals, je zult misschien zuur zijn dat je begin maart niet snel verkocht hebt toen de koers door Corona in elkaar zakte. Ik baal daar zelf ook van, dat geef ik graag toe, maar ik zoek daarvoor geen zondebok en kijk alleen mijzelf erop aan. Dat jij niet bent uitgestapt met al je beleggingservaring, dat kun jij ook alleen jezelf aanrekenen.

En dan nu onlangs stap je toch ook weer in op circa 9,60 Euro en met een veel grotere portie. Rare actie voor een belegger die meent dat hij in een smeltend ijsblokje investeert.

Je zult begrijpen dat je uitspraken daarom regelmatig met een korreltje zout genomen worden.

quote:

Daardrinkenweop schreef op 27 oktober 2020 07:22:

Sentiment is prima en Lewis is met zijn juiste been uit bed gestapt. Ik gok dat er een toezegging gemaakt wordt mbt stock dividenduitkering (mits... etc).

quote:

Hercule Poirot schreef op 27 oktober 2020 07:48:

[...]Over een kwartier weten we meer. Ik ga vast koffie zetten.

quote:

junkyard schreef op 26 oktober 2020 22:07:

[...]
Ik pak de draad weer op (er moet ook gewerkt worden), bij dit mooie voorbeeld.

ECP meldt over de huurders waarmee huurafspraken zijn gemaakt:
These concessions are mainly for Q2 with some spread over Q2 and Q3.

In Frankrijk (24% balanstotaal) is de toon daarbij niet hoopgevend, vooral door het lage % huurders waarmee ECP een afspraak heeft weten te maken:
52% of tenants by MGR have already signed an agreement and 68% of the rent due and payable for the second quarter has been collected. We expect no major default of payment for the third quarter rents, which will be paid for the majority of our tenants, on a monthly basis.

In Italië (38% balanstotaal) zijn er meer afspraken gemaakt met huurders, maar lijken concessies die doorlopen in Q3 eerder regel dan uitzondering:
Our leasing and rent collection teams have been able to reach agreements with over 88% (by MGR) of our tenants so far, with some more agreements expected to be reached soon after the holiday period. Rent concessions were spread over Q2 and Q3.

Ok, Zweden (23% balanstotaal) valt het mee en ECP meldt niets over de spreiding van huurconcessies in België (15% balanstotaal).