Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

junkyard schreef op 17 maart 2018 09:54:

Ja, lachwekkend om oude strategische keuzes van de CEO terug te lezen. Eind 2014 / 2015 schoten alle vastgoed aandelen omhoog door rente dalingen, toen leken de vastgoed jongens heel wat.

msrealumni.nl/geen-categorie/2014/10/...

Op 24 oktober 2014 werd ook in het nieuws bekend gemaakt dat Wereldhave een megadeal heeft gesloten en voor € 850 miljoen 6 winkelcentra heeft gekocht van Unibail-Rodamco in Frankrijk. Waarom heeft Anbeek gekozen voor Frankrijk? ‘De keuze voor Frankrijk was niet moeilijk, de aandeelhouders waren aan het wachten op een groeistrategie, het is land nummer 2 in Europa, Frankrijk doet het heel goed bij retailers, de consumentenuitgave groeit nog steeds en Unibail investeert voor 60% in Frankrijk’.

Klinkt als een doordacht plan :) Er is vergeten te vragen waarom UR juist deze panden wilde verkopen, en UR zal de Franse markt veel beter kennen dan wereldhave als nieuwe intreder. Dit is de afgelopen jaren wel gebleken, UR toont oplopende huren / waarden en Wereldhave kwakkelt. Wereldhave wilde doorgroeien in Frankrijk tot zo'n 2 miljard, maar ik denk niet dat aandeelhouders hier nu vertrouwen in hebben.

quote:

DeZwarteRidder schreef op 17 maart 2018 10:25:

[...]
Destijds vond iedereen (incl. de aandeelhouders) dit een geweldige zet en was iedereen dolblij met deze strategie-wijziging.

quote:

yieldcurve schreef op 17 maart 2018 11:38:

Omdat ik de afgelopen jaren Wereldhave niet echt hebt gevolgd heb ik een vraag over die strategie in Frankrijk. Was deze strategie al uitgesproken voordat de overname van die 6 winkelcentra waren gekocht, of was het een strategie achteraf?

quote:

yieldcurve schreef op 17 maart 2018 11:38:

Omdat ik de afgelopen jaren Wereldhave niet echt hebt gevolgd heb ik een vraag over die strategie in Frankrijk. Was deze strategie al uitgesproken voordat de overname van die 6 winkelcentra waren gekocht, of was het een strategie achteraf?

quote:

DeZwarteRidder schreef op 17 maart 2018 12:52:

De aangekochte winkelcentra zijn van middelgrote omvang en hebben een bezettingsgraad van slechts 91 procent, tegen 98 procent voor de huidige retailportefeuille van Wereldhave.

Unibail-Rodamco wilde er vanaf omdat hun focus ligt op de allergrootste centra. Anbeek denkt dat met goed management er veel meer uit de Franse centra te halen valt.

quote:

Dagelijkse Kost schreef op 17 maart 2018 15:02:

Het management is dus niks, er komen nog wat afschrijvingen en er wordt nog flink pijn geleden door de Franse portefeuille. Ik kan maar 1 conclusie trekken: het aandeel WHA is niets om in te beleggen. Waarom stort vastgoedmagnaat Aat van Herk zich dan in dit aandeel? Dat begrijp ik dus niet.

quote:

Dagelijkse Kost schreef op 17 maart 2018 16:05:

Ik denk ook, dat WHA een prima belegging is en dat hier op het forum alleen maar de negatieve zaken naar voren worden gehaald. Ook ik denk, dat Van Herk wel weet wat hij doet. Hij is een specialist in het vastgoed. Daarnaast zitten figuren als Wierda en Schaaij ook in dit aandeel.

quote:

hjs64 schreef op 17 maart 2018 16:12:

Grappig, klinkt toch iets anders dan wat je om 15.02 schreef.

quote:

Dagelijkse Kost schreef op 17 maart 2018 15:02:

Het management is dus niks, er komen nog wat afschrijvingen en er wordt nog flink pijn geleden door de Franse portefeuille. Ik kan maar 1 conclusie trekken: het aandeel WHA is niets om in te beleggen. Waarom stort vastgoedmagnaat Aat van Herk zich dan in dit aandeel? Dat begrijp ik dus niet.