PERSBERICHT: VGP Trading Update
VGP TRADING UPDATE
13 mei 2022, 7u00, Antwerpen (Berchem), België: VGP NV ('VGP' of 'de Groep'), een Europese ontwikkelaar, manager en eigenaar van kwalitatief hoogstaand logistiek en semi-industrieel vastgoed, heeft vandaag een trading update gepubliceerd over de eerste vier maanden van 2022:
-- Aanhoudende sterke operationele prestaties
-- EUR 20,7 miljoen nieuwe en hernieuwde huurovereenkomsten
(tegenover EUR 12,5 miljoen voor de eerste 4M '21), wat de totale
huurinkomsten op jaarbasis op EUR 273,8 miljoen brengt
-- 1.402.000 m2 in aanbouw (+34,7% j-o-j), goed voor EUR 91,7 miljoen
aan geannualiseerde huurinkomsten eenmaal gebouwd en volledig
verhuurd (83,1% voorverhuurd)
-- De opgeleverde vastgoedportefeuille groeide met 182.000 m2 tot
3,34 miljoen m2 (99,6% bezettingsgraad)
-- 1,04 miljoen m2 aan nieuwe grondposities gekocht en 3,49 miljoen m2
vastgelegd onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen,
wat de totale grondbank op 11,28 miljoen m2 brengt (+3,1% year-to-date)
-- Een derde closing met de Tweede Joint Venture met een transactiewaarde
van EUR 364 miljoen (en een bruto-opbrengst van EUR 233 miljoen) werd
gerealiseerd in maart 2022
-- Nog drie JV-sluitingen verwacht in 2022 die meer dan EUR 1,0
miljard vertegenwoordigen
-- In januari heeft VGP met succes EUR 1,0 miljard aan groene obligaties
uitgegeven. In combinatie met de opbrengsten uit JV-closings resulteerde
dit in een liquiditeitspositie van meer dan EUR 900 miljoen en EUR 200
miljoen aan niet-opgenomen gecommitteerde kredietfaciliteiten per eind
april 2022
-- Verdere stijging van het kasstroomgenererende inkomsten via onze eigen en
gezamenlijk beheerde portefeuille
-- huurovereenkomsten ter waarde van EUR 81 miljoen treden in werking
in de komende 12 maanden, resulterend in een totale
geïndexeerde effectieve huur van EUR 266,8 miljoen aan het
einde van deze periode (vergeleken met de huidige gecommitteerde
huurovereenkomsten van EUR 273,8 miljoen)
-- Ter ondersteuning van de Oekraïense vluchtelingen heeft VGP aan
UNHCR een bijdrage geleverd van EUR 3 miljoen
VGP's Chief Executive Officer, Jan Van Geet, zei: "Tot op heden hebben wij voor EUR 20,7 miljoen aan nieuwe of vernieuwde huurovereenkomsten, waarmee het totaal aan huurovereenkomsten op EUR 273,8 miljoen komt. Wij blijven optimistisch over de marktvraag, althans voor de korte termijn, in al onze parken in Europa - met een historisch hoge bezettingsgraad in alle markten waar wij actief zijn. Tegelijkertijd hebben we gezien dat nieuwe ontwikkelingen worden beïnvloed door de stijging van de bouwkosten, maar tot nu toe hebben we dit effect kunnen verzachten door hogere huurprijzen, maar we kunnen we toekomstige economische uitdagingen verwachten als gevolg van de toegenomen inflatie, problemen met de toeleveringsketen en geopolitieke uitdagingen."
Jan Van Geet vervolgt: "De Europese energiemarkt wordt zwaar getroffen door de crisis in Oekraïne, met een ongekende volatiliteit en zeer hoge prijzen. Om onze huurders te ondersteunen, werkt VGP aan het diversifiëren van de beschikbare energiebronnen, door het uitrollen van verschillende hernieuwbare energie initiatieven in onze parken en het onderzoeken van de mogelijkheid om geothermische verwarmingssystemen te installeren in al onze nieuwe ontwikkelingen. Verder hebben we ook besloten om in onze nieuwe gebouwen af te stappen van gasgestookte verwarmingssystemen."
Jan Van Geet besluit: "Ik heb er het volste vertrouwen in dat onze solide balans, onze voorverhuurde ontwikkelingspijplijn en de aankomende transacties met onze JV-partner Allianz een sterke basis voor de toekomst bieden. Ik wil mijn team bedanken voor hun toewijding, terwijl ons hart uitgaat naar het extreme lijden van het Oekraïense volk en naar allen die door de oorlog zijn getroffen."
OPERATIONELE HOOGTEPUNTEN -- 4M 2021
Huuractiviteiten
-- Nieuwe en vernieuwde huuropbrengsten van EUR 20,7 miljoen (+65,6%
jaar-op-jaar), door EUR 15,3 miljoen aan nieuwe huurovereenkomsten
(waarvan EUR 3,8 miljoen binnen de joint ventures1) en EUR 2,0 miljoen
aan hernieuwde overeenkomsten (binnen de joint ventures) en EUR 3,4
miljoen aan indexeringen (waarvan EUR 3,2 miljoen binnen de joint
ventures). Huurovereenkomsten voor een bedrag van EUR 1,0 miljoen werden
beëindigd in de laatste vier maanden.
-- De geannualiseerde gecommitteerde huurovereenkomsten bedroegen in april
2022 EUR 273,8 miljoen (inclusief joint ventures tegen 100%) (vs EUR
256,1 miljoen op december 2021), waarvan EUR 169,4 miljoen met betrekking
tot de joint ventures
-- Deze stijging vloeit voort uit de aanhoudend sterke vraag in alle landen
waar VGP aanwezig is