PERSBERICHT: VGP NV: Resultaten Voor Eerste Helft 2021
30 augustus 2021, 18.00 uur CET, Antwerpen, België: VGP NV ('VGP' of 'de Groep'), een Europese aanbieder van hoogwaardig logistiek en semi-industrieel vastgoed, maakt vandaag de resultaten bekend voor het halfjaar eindigend op 30 juni 2021:
-- Sterke operationele prestaties die resulteren in een nettowinst van EUR
203,8 miljoen
-- 1.127.000 m(2) in ontwikkeling verdeeld over 42 projecten. Deze
parken in aanbouw vertegenwoordigen, eens volledig opgeleverd en
verhuurd, een bijkomende jaarlijkse huur van EUR 69.4 miljoen
(waarvan momenteel 81,3% voorverhuurd)
-- Bijkomend 426.000 m(2) aan ontwikkelingsprojecten zijn in H2 2021
opgestart en nog eens 386.000 m(2) zal de aankomende maanden
worden opgestart (de ontwikkelingsportefeuille inclusief nog op te
starten projecten is momenteel 78,0% voorverhuurd)
-- Grondbank met 8,56 miljoen m(2) in eigendom of gecommitteerd
(+11,9% jaar tot nu toe)
-- De totale waarde van de portefeuille is gestegen tot EUR 4,48
miljard1 (+16,6% jaar tot nu toe)
-- Totaal geannualiseerde huurinkomsten zijn met 21,9% gestegen over
de eerste 8 maanden van 2021 tot EUR 225,7 miljoen op 31 augustus
20212
-- Sterke opleveringspijplijn van >550,000m2 verwacht voor H2 20213
-- Verwacht wordt dat de geplande doorrol van de investeringen volledig zal
worden gedekt door de netto-opbrengsten van de aankomende closings met de
joint ventures
-- Vergevorderde onderhandelingen met Allianz met betrekking tot lancering
van een vierde joint venture; de eerste joint venture heeft zijn
investeringsdoel behaald
-- Sterke liquiditeitspositie met EUR 469 miljoen beschikbare geldmiddelen
en een schuldgraad van 30,4% op 30 juni 2021 als gevolg van een
succesvolle EUR600 miljoen groene obligatie-uitgifte
Jan Van Geet, CEO van VGP, zei: "De klantdialoog en lead-generatie gedurende de eerste 8 maanden van 2021 -- is sterker dan ooit tevoren, gestimuleerd door fundamentele groei en, met als basis, onze op A-locaties beschikbare en bouwrijpe grondbank. Dit resulteerde in de ondertekening van verschillende nieuwe en zeer langlopende iconische huurovereenkomsten. De conversie van de grondbank in inkomstengenererende activa betekent, alleen al voor deze periode, een groei van de portefeuille van ver over EUR1 miljard zodra voltooid."
Jan Van Geet voegde eraan toe: "We blijven onze 'Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen'-agenda verder uitbreiden, waarbij elk van onze landen, activa en meer dan 300 werknemers bijdragen om onze MVO doelen te bereiken. De uitrol van fotovoltaïsche installaties verloopt boven verwachting -- met 133 MWp in zonnepanelen installaties in de pijplijn -- waardoor we binnenkort voldoende zonne-energie produceren om 37.000 huishoudens te voorzien. Op onze brownfield sites in Giessen en Wiesloch, Duitsland, plannen we nu ook onze eerste grote built-to-suit projecten bestemd om een DGNB KlimaPositiv certificaat te behalen (CO(2) neutraal)."
Jan Van Geet concludeerde: "Terwijl ik erg trots ben op wat we hebben bereikt, kijken we tegelijkertijd met ambitie uit naar het traject dat voor ons ligt. We hebben verschillende prestigieuze projecten in de pijplijn. Bovendien werken we hard om potentiële nieuwe landen op te kunnen starten zowel in Oost- als West-Europa. De VGP-familie blijft groeien, strevend naar diversiteit en inclusiviteit, maar ook vasthoudend aan onze kernwaarden zoals het immer proberen te leveren van een uitzonderlijke dienstverlening, integer en verantwoordelijk, in nauwe samenwerking met lokale overheden en gemeenschappen."
FINANCIËLE EN OPERATIONELE HOOGTEPUNTEN
Huuractiviteiten
-- Nieuwe en vernieuwde geannualiseerde huurinkomsten van EUR 22,7 miljoen
gedreven door 417.000 m(2) nieuwe getekende huurovereenkomsten, wat
overeenkomt met EUR 21,4 miljoen aan nieuwe geannualiseerde
huuropbrengsten4. Gedurende dezelfde periode werden in totaal voor 27.000
m(2) huurovereenkomsten vernieuwd, wat overeenkomt met EUR 1,3 miljoen
aan geannualiseerde huurinkomsten. Alle hernieuwingen hebben betrekking
op de joint ventures5. De beëindigingen vertegenwoordigden een
totaal van EUR 0,8 miljoen of 15.000 m(2), allemaal binnen de
portefeuilles van de Joint Ventures
-- Het totaal aan getekende huurovereenkomsten vertegenwoordigt EUR 205,7
miljoen6 (gelijk aan 3,6 miljoen m(2) verhuurbare oppervlakte) aan
geannualiseerde gecommitteerde huurinkomsten, een stijging van 11,1%
sinds december 2020
-- Huuractiviteiten werden sterk voortgezet in tweede helft van 2021 met
bijkomende huurovereenkomsten voor een waarde van meer dan EUR 20,0
miljoen getekend in de eerste weken van de nieuwe rapporteringsperiode.
Dit brengt de totaal geannualiseerde huurinkomsten op EUR 225,7 miljoen
(+21,9% YTD) op 31 augustus 2021
-- In alle markten noteren wij een sterke vraag van een breed scala aan
huurders. Vanuit een geografisch oogpunt droeg Duitsland met name sterk
bij (ongeveer de helft van alle nieuwe huurovereenkomsten) en werd er een
sterke vraag waargenomen in Tsjechië, Hongarije en Spanje.
Ontwikkelingsactiviteiten
-- 42 projecten zijn in ontwikkeling. Goed voor een toekomstige verhuurbare
oppervlakte van 1.127.000 m(2) met geannuliseerde huurinkomsten van EUR
69,4 miljoen, eens volledig opgeleverd en verhuurd -- deze portefeuille
in aanbouw is momenteel reeds 81,3% voorverhuurd
-- In totaal werden er in de eerste helft van 2021 5 projecten voltooid die
81.000 m(2) verhuurbare oppervlakte opleverden, wat neerkomt op EUR 4,2
miljoen aan geannualiseerde gecommitteerde huurinkomsten. Voorts staan
verscheidene projecten voor de komende maanden voor oplevering gepland,
resulterende in een opleveringspijplijn van >550,000m2 voor H2 2021