Kantorenmarkt grote steden nog niet hersteld in KW4 - JLL
Gepubliceerd: 16:38
AMSTERDAM (Dow Jones)--De kantorenmarkt heeft in het vierde kwartaal van 2011 in de vijf grote steden een gemengd beeld laten zien, blijkt vrijdag uit een rapport van Jones Lang LaSalle.
In drie van de vijf steden Amsterdam, Den Haag, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht nam de leegstand in de kantorensector op jaarbasis af, waar de leegstand ten opzichte van het derde kwartaal in alle steden daalde.
Wat betreft het totaal aantal opgenomen vierkante meters is dit in alle steden gedaald ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Ten opzichte van het derde kwartaal werden er in drie steden meer vierkante meters opgenomen en in twee steden minder.
Uitgesplitst naar de steden liep de leegstand in Amsterdam op jaarbasis terug naar 16,3% van 16,7%, in Eindhoven naar 13,1% van 13,6% en in Utrecht naar 13,0% van 13,2%. In Den Haag en Rotterdam liep de leegstand op jaarbasis echter op met respectievelijk 0,6 procentpunt tot 10,8% en 1,1 procentpunt tot 15,4%.
Vergeleken met het voorafgaande kwartaal liep de leegstand in het vierde kwartaal van 2011 het sterkst terug in Rotterdam en Utrecht, met 0,9 procentpunt, waar de leegstand met 0,8 procentpunt daalde in Amsterdam en 0,1 procentpunt in Den Haag en Eindhoven.
Het aantal opgenomen vierkante meters liep in vergelijking tot dezelfde periode een jaar eerder het sterkste terug in Utrecht (-70%), Den Haag (-62,6%) en Eindhoven (-53,9%). Ook in Amsterdam was de daling sterk met 25,4%, waar de afname in Rotterdam met 2,4% gering was.
In vergelijking tot het derde kwartaal van 2011 viel de enorm forse toename in het aantal opgenomen vierkante meters in Den Haag en Rotterdam met name op. In deze steden werden er respectievelijk 290,9% en 143% meer vierkante meters opgenomen. Ook Amsterdam kende een toename, met 39,4%. In Utrecht (-21,4%) en Eindhoven (-15,8%) daalde het aantal opgenomen vierkante meters in het vierde kwartaal echter ten opzichte van een kwartaal eerder.
Voor de komende twaalf maanden verwacht JLL dat de niveaus in Amsterdam, Eindhoven, Rotterdam en Utrecht ongeveer gelijk zullen blijven. In Den Haag blijft het aantal opgenomen vierkante meters naar verwachting ook gelijk, maar zal de leegstand toenemen.
(c) 2012 Dow Jones & Company, Inc.