Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Da Freeze
0
quote:

voda schreef op 23 augustus 2013 21:52:

Kabinet wil meer eigen geld bij aankoop huis

Bewerkt door: Redactie
23-8-13 - 19:58 bron: ANP

Het kabinet wil dat huizenkopers op termijn meer eigen geld gebruiken bij hun aankoop. Dat blijkt uit de visie op de bankensector die het kabinet vrijdag heeft gepresenteerd.

Het kabinet heeft al besloten dat huizenkopers vanaf 2018 nog maar maximaal 100 procent van de koopprijs mogen lenen. Volgens de regering is het echter 'wenselijk ' dat de verhouding tussen de lening en de waarde van een huis nog verder daalt. In de eurozone bedraagt deze zogeheten loan-to-value gemiddeld maar 80 procent.

Bij een 'robuust' herstel van de huizenmarkt komt het kabinet naar eigen zeggen met maatregelen om de verhouding tussen schuld en woningwaarde verder te verlagen. Volgens het kabinet is dat zowel goed voor consumenten als voor de financiële gezondheid van banken.

Lees ook
Rabo-topman voorziet 'bloeiende' woningmarkt
Huizenprijzen dalen minder hard: 5 procent ten opzichte van vorig jaar

www.ad.nl/ad/nl/5597/Economie/article...
Briljant gevonden door het kabinet. Hiermee geven ze zelf aan dat de woningmarkt volledig overprijsd is en dat de prijzen flink omlaag moeten.100% tot 2018 is goed, maar als daarna de loan-to-value moet dalen richting 80%, is een belasting verlaging zeker vereist. Hoewel de Nederlander bekend staat als een spaarzaam volk is het spaargedrag van de meeste Nederlanders abominabel slecht. Hier zijn verschillende redenen voor, bottomline is dat ik ook in mijn omgeving zie (vrienden, familie) dat de spaarrekening zelden over de 10.000 gaat. Dat gaat dan nog wat worden als je 20% zelf mee moet brengen. Als 10.000 euro de het spaargemiddelde is, dan zou een doorsneewoning op dit moment dus 50.000 moeten kosten.
[verwijderd]
0
als we weer terug gaan naar het 400 jarig gemiddelde dan is 100k een eerlijke prijs voor een gemiddelde woning. Vaak zit er ook nog een stuk overdrijving in en kan het de komende 5-7 jaar ook naar 50k gaan. Er komt een chaotische tijd aan als dit gebeurt.
NewKidInTown
0
quote:

deflationist schreef op 24 augustus 2013 10:11:

als we weer terug gaan naar het 400 jarig gemiddelde dan is 100k een eerlijke prijs voor een gemiddelde woning. Vaak zit er ook nog een stuk overdrijving in en kan het de komende 5-7 jaar ook naar 50k gaan. Er komt een chaotische tijd aan als dit gebeurt.
Inderdaad, er ligt een chaotische tijd voor ons, bijna zo'n 70 jaar na WOII, een ongewoon lange tijd al weer voor westerse "beschaafde" landen. Tot nu toe geeft men er de voorkeur aan, oorlogstuig ver weg in te zetten.

On-topic, frappant dat da Freeze via weer een geheel andere benadering ook tot een niveau komt van 50k. Ik heb recent ook al eens die benadering via het 400 jarig historisch gemiddelde gepost hier.
Het schier onmogelijke kan binnen 10 jaar hoogstwaarchijnlijk zo niet onafwendbaar worden.
[verwijderd]
0
Waarom tien jaar wachten?
Op dit moment staat voldoende te koop voor die prijs (50K).
Moet je er weliswaar de grens voor over, maar als investering is het een stuk overzichtelijker dan de Teak-plantage van tien jaar geleden.
Onlangs: een watermolen met bijgebouwen en 8 ha bos en weide in de Eifel. Vraagprijs 89.000.
Nu te koop 750 meter woonoppervlak (bouwjaar 1900) op één hectare grond. Prijs: 40.000,-

Tuurlijk, qua verbouwing niet (alleen) te doen. Maar wel een prima inflatie-hedge als je zo'n kasteel met z'n tienen koopt.

Ook bij vastgoed is spreiding aan te raden.
NewKidInTown
1
En zo kijken ze in het buitenland tegen de woningmarkt in NL aan:

rt.com/shows/keiser-report/episode-48...

Wel in het Engels. Als je het Engels iets meer machtig bent dan:
"two beers please and take self also what" dan zul je het ook wel kunnen volgen. Ook jij, BB.
Brievenbus
0
quote:

KidBackInTown schreef op 24 augustus 2013 16:17:

En zo kijken ze in het buitenland tegen de woningmarkt in NL aan:

rt.com/shows/keiser-report/episode-48...

Ook jij, BB.
Ik denk zo maar dat ik dat zelfs beter kan volgen dan jij.
Correctie, zou kunnen volgen......
[verwijderd]
0
quote:

KidBackInTown schreef op 24 augustus 2013 16:17:

En zo kijken ze in het buitenland tegen de woningmarkt in NL aan:

rt.com/shows/keiser-report/episode-48...

Wel in het Engels. Als je het Engels iets meer machtig bent dan:
"two beers please and take self also what" dan zul je het ook wel kunnen volgen. Ook jij, BB.
Mooi verhaal. Vooral de 'comments' doen het 'm. Ik vraag me iedere keer weer af hoe je aan je input komt, maar nu snap ik het.
[verwijderd]
0
Ik heb het ook eens aangehoord, wat een domme gozer.
Typisch een journalist die geen journalist is, omdat zijn mening al staat voordat hij de feiten tot zich neemt.

In het hele verhaal zit 1 grove fout.
Huizenprijzen zijn niet gaan stijgen door lage rentes
Ze zijn gaan stijgen doordat banken de gok namen dat ze asset credit konden geven ( aflossingvrij)

Als we een regering met daadkracht zouden hebben zouden we nu een moment in de looptijd van de hypotheek hebben waarbij we zouden kunnen schrappen.
1) de HRA weg
2) tegen markt conforme rente

Als je dat als doel neemt, kan je altijd nog kijken hoe je dat doet met bestaande leningen, banksparen is dan geen issue.
Blijven Annuïteit en Aflossingvrij.
En van belang is de looptijd van de rente.

Kwestie van waar komt de baby te liggen, neemt de bank het verschil op lange looptijden met rentes van 6/7% , nu over te sluiten op 3% .
Zal de bank niet willen, maar wellicht kan er een deal gedaan worden.
Mensen die willen oversluiten tegen 3% (remember HRA is afgeschaft) zouden dat mogen maar moeten dan gaan aflossen, dus aflossingvrij moet worden opgegeven.
Kijk als ABN-ING-NIBC-SNS min of meer van de overheid zijn, kan diezelfde overheid uitrekenen wat het verlies van de banken zou zijn , tegenover de opbrengst of beter gezegd de besparing op de HRA..

Maar ja dan moet je wel ballen, visie, durf hebben.
Je kan ook nog "even" wachten tot de rente weer op 6% staat voor 30 jaar vast, dan weet je zeker dat je niemand mee krijgt.

Gewoon financieren Euribor plus 1 of zo , dat is normaal
Aflossen dat is normaal
HRA afschaffen dat is normaal

de rest is politiek.
grt

[verwijderd]
0
De hypotheekrente drastisch verlagen gaat niet gebeuren. De rente wordt bewust hoog gehouden vanwege de situatie van de Nederlandse banken.
Spaanse banken blijven klagen over de slechte kredieten , die men heeft uitstaan.
ING vertelt dat zij alleen kredieten hebben verleend van kwaliteit in Spanje en dus de dans ontspringen.
De werkelijkheid zal er wel anders uitzien.
[verwijderd]
0
Inderdaad banken gaan dat niet doen natuurlijk.
Daarom heb je beleid nodig , we hebben toch een regering die de burgers vertegenwoordigt.
Nu kan het , nu is het moment er om in 1 keer te moderniseren.

Over Spanje moet je uitkijken dat je niet dezelfde fout maakt als die Keiser over Nederland. In Spanje heeft niemand een tophypotheek (125%)
in Spanje bestaat aflossingvrij niet .
Tuurlijk zal een reportage team hele lege woonwijken laten zien, maar het gaat om het gemiddelde . Hypotheek verstrekkers in Spanje hebben qua onderpand tov de uitstaande lening minder problemen dan in Nederland.
In Nederland hebben alleen meer mensen nog een vast inkomen.
De Spaanse arbeidsmarkt is veel slechter ,altijd al geweest .
Hier staan meer huizen onder water maar zolang er netjes betaalt wordt so what.?
grt
[verwijderd]
0
hoe kan euribor plus 1 nou normaal zijn bij looptijd 30 jaar? Dan heb je geen flauw idee wat de fundingskosten zijn van een bank. En dan hebben we het nog niet eens over de kosten die de bankorganisatie maakt.
2008drama
1
quote:

Insider01 schreef op 25 augustus 2013 01:43:

hoe kan euribor plus 1 nou normaal zijn bij looptijd 30 jaar? Dan heb je geen flauw idee wat de fundingskosten zijn van een bank. En dan hebben we het nog niet eens over de kosten die de bankorganisatie maakt.
Ik heb nergens Euribor plus 1 zien staan. Hierboven (OP en Top is het Euribor (nul) plus 3), 10 jaar is 2% + 1

Het kan wel, als je in een keer als staat 300 miljard uit de markt haalt. (is door de staat nog nooit gedaan (hooguit 10 miljard per keer, maar moet lukken in deze global market en met een latente belastingafdracht afdracht (als zekerheid van 200 miljard op de pensioenen) prima in de markt te zetten.

Hooguit dat er wat ambtenaren staan te schudden in hun tuig vanwege dit Marshall plan voor de hypotheken. (hebben ze ook eens stress, is weer eens wat nieuws zo eens in de zeventig jaar..) De laatste keer was in 1945, van "goh, hoe gaan we dat eens opruimen?".

Als ik zie dat het EFSF met een garantie (EV) van 15% ook een trilpe A krijgt is met een 45 miljard van dit pensioen reservoir ook AAA mogelijk,

Gut laat het 60 miljard zijn, als we toch bezig zijn. De leverage is heel normaal.

Kijk maar eens naar de voordelen.

Met wat geschuif van staatsleningen (a la helicopter Ben Bernanke van kort naar lang zoals operatie Twist) Waarvan 80 miljard (assumptie) boete om de toekomstige rentes contant te maken, die is het rijk de komende jaren toch kwijt aan ingeboekte rentelasten hypotheekrente aftrek. Niet mijn idee (ergens in koffekamer gelezen (iemand?). Alles komt ten goede als nominale aftrek van de hypotheeklast zodat die lager wordt.

Van de andere 300 miljard zal binnenkort de aflossing plaats vinden. (Zie plaatje Rabobank Loan to Value waar het merendeel van de hypotheken al twintig jaar oud is) Hiervan wordt binnenkort dus de spaarpot omgekeerd ter aflossing van de hypotheek schuld.

Voordelen enorme balansverkortingen van de banken. Die hebben in een keer veel betere ratios om dat die een gedeelte van hypotheken van hun balans halen. en de onderwaterhypotheken voor het grootste gedeelte weg zijn.

Maak de rest verplicht annuitair zelfde looptijd en geen aftrek meer.

Enorme verlichting kosten belatingdienst.
Banken weere gezond (nu toch nog van staat)
Hoger opbrengst voro banken bij beursgang (opbrengst staat).
De woningmakrt is weer liquide en komt weer op gang omdat mesnen nu weer kunen verkopen (niet meer onder water..)

Jongens het is zondagochtend en heb me koffie nog niet gehad dus er zullen genoeg gaten in bovenstaand verhaal zitten, feel free of vul aan.

Aan de andere kant als ik het zo lees heb ik geen koffie meer nodig. Prettige dag verder!







2008drama
0
Een nationale bad bank voor alle hypotheken, ik heb al een naam gevonden de NDB, De Nederlandsche Drama Bank!

Bijkomend voordeel, er is dan ook weer ruimte voor de vrouw van een politicus om voor 6 ton een huisstijl te bedenken. "ga jij nu eens lekker met je Appletje in de weer schat!"".

Of erger er moet een aanbesteding komen met een budget van 10 miljoen Euro wat de kleuren van de bank, de schreefletter en font zullen zijn.

Voor copywriting heb ik al iemand op het oog. KOOS! (Koos, neem me niet kwalijk, maar sta straks niet met een bazooka voor mijn deur..)
[verwijderd]
0
Maar, als cnbc en ander nieuws nu al begint met
NL zorgt voor slow down euro zone
En in die berichten zien we het drama van de huizen weer voorbij komen

Kan Rutte toch niet door blijven gaan de armen en de huurders te naaien?
Het vereist ingrepen
Wanneer gaan we dit zien?
[verwijderd]
0
Wiegel is nu toch opgepakt
En die VVD er van vorige maand ook
Ben benieuwd welke VVD er er komende maand in het nieuws komt
[verwijderd]
0
En Dijsselbloem wil dat ING de Amerikaanse rommel hypotheken houd?
Is die man gebrainwashed?
Afstoten die troep van de falliete natie die USA heet
wieweet
0
Het duurd dan ook niet meer lang voordat de echte VOC mentalitiet bij de burgers naar boven komt...

Heerlijk kan niet wachten totdat de burger zich tegen de politiek gaat keren.

vrgr
2008drama
1
Wij hebben vanaf midden jaren negentig tot aan de kredietcrisis in 2008, en nu nog steeds (oplopend begrotingstekort) op te grote voet geleefd en met te lange tenen. Nu kijkt men tegen de rekening aan: een hypotheekschuld van ruim 600 miljard euro. Die schuld kan voor een deel worden weggestreept tegen spaartegoeden (en spaarhypotheken waarvan de pot in een keer komt te vervallen) Dus niet een LTV van 10, maar bijvoorbeeld een LTV van 80% terwijl er nog maar twee maanden moet worden afgelost en Boeem!
Maar dan nog blijft er voor de banken een fors gat waarvoor herfinanciering nodig is. De kredietruimte voor het bedrijfsleven blijft mede daardoor minimaal. Die hebben ook veel te veel slechte leningen op de balans staan en zijn huiverig.

De volgehouden weigering van de drie belangrijkste partijen iets te doen aan de hypotheekrenteaftrek. De angst voor electoraal verlies was voor VVD, CDA en PvdA steeds groter dan de moed in te grijpen. Dat valt zowel Kok als diens opvolgers Balkenende en Rutte in gelijke mate aan te rekenen. Beetje flauw dan om dan nu maar Rutte aan te vallen op zijn beleid terwijl hij ook nog eens een minderheid heeft in de Eerste Kamer. (waarom wordt er daar niet wat staatkundig aan gedaan) Niet omdat het nu zo raar is maar gewoon als hervorming op lange termijn, Je hebt en versnippering van de partijen en je krijgt meer en meer politiek in de Eerste Kamer waardoor het land niet te besturen is. Schaf af die baantjes machines en laat een soort van forensisch ambtenaren de wetten nakijken op fouten in plaats van gekleurde gekozen etc.

Hetzelfde verhaal geldt voor het te lang in stand gehouden taboe op de AOW-leeftijd. Sinds het CDA in 1994 een monsternederlaag leed vanwege het voornemen de AOW te bevriezen, durfde niemand nog wat. Pas na 2003 pakte Balkenende (een van zijn weinige daden, zucht), gesteund door een tamelijk homogene coalitie van CDA, VVD en D66, bij wijze van beginnetje de riante prepensioenregelingen voor 55-plussers aan. Na 2003 kon dit omdat de babyboomers toen voor het grootste gedeelte al 65 waren. In 1994 waren ze allemaal nog 55 jaar(minners) en wilde dit douceurtje niet laten varen. Dat er daardoor nu twintig jaar later nu (goh de demografische ontwikkeling) nu hele volkstammen moeten doorwerken tot hun 68ste maakt hen niet uit. Na ons de zondvloed enne we hebben het land opgebouwd dus 55 is meer dan zat….. We maken weer ruimte voor de jongeren etc, zo gaat het nu ook met de dekkingsgraden. Voor ons uit schuiven, de generatiekloof wordt met het jaar groter.
Ik maakte bovenstaand een grapje met even 300 miljard uit de muur trekken alsof het de FEBO is voor de vette bek, maar al wil je een afslag op een snelweg aanleggen, dan heb je al te maken, met gemeenten, provincie, Rijkswaterstaat, De Tweede kamer en weet ik veel.
Daarom komt er geen Marshall plan voor huur, koop en pensioenen, er is geen consensus en dat wordt alleen maar groter, helaas het is een niet uit te roeien waterhoofd waar waterhoofden werken..
2008drama
1
quote:

zzzaai schreef op 25 augustus 2013 10:17:

En Dijsselbloem wil dat ING de Amerikaanse rommel hypotheken houd?
Is die man gebrainwashed?
Afstoten die troep van de falliete natie die USA heet
Ik begrijp hem nu wel eens een keer. Hij heeft garant gestaan toen het huis in de fik stond en nu alles geblust is moet hij afstand doen van zijn geschreven zeer riante verzekering terwijl die nog 20 jaar geldig is.

Tevens het is een garantie dus drukt nergens op de jaarrekening Nederland (offbalance site letter) maar de inkomsten als premie staan wel in de boeken voor de komende jaren. Dus hij kan bij aflossing van ING niet melden dat de staatschuld is afgenomen, hooguit dat er eenneiuw tekort is ontstaan op de lopende rekening doordat het is afgelopen. Leuk nieuws hoor... Zo iets als We geven de Grieken nog eens 200 miljard en we gan blijvend oorwerken tot ons tachtigste. Ik denk dat hij dan net als de jongens van De Witt niet verder komt dan de hofvijver en gevierendeeld wordt afgevoerd.

Wat hij wel zou kunnen doen is een hedge afsluiten tegen het risico van een dalende huizenprijs in Amerika. Ik denk zo waar dat hij dat kan doen voor een fractie van wat hij nu op zijn contract van de ING vangt. Immers was afgesloten in een dalende paniekende markt.

Hij houdt nu En controle op de ING en hij roomt de winsten af ten faveure van de belastingbetaler wat ten koste gaat van dividend (is belegger).
Zeer juist in deze tijd na alle injecties van de afgelopen jaren.

Ik begrijp heel goed dat ING er vanaf wil.. Niet doen dus.!...

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 744 745 746 747 748 749 750 751 752 753 754 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
924,10  -1,03  -0,11%  07 feb
 Germany40^ 21.738,40 -0,75%
 BEL 20 4.337,66 +0,00%
 Europe50^ 5.319,41 -0,11%
 US30^ 44.342,20 0,00%
 Nasd100^ 21.508,40 0,00%
 US500^ 6.029,92 0,00%
 Japan225^ 38.404,40 0,00%
 Gold spot 2.860,78 0,00%
 EUR/USD 1,0327 0,00%
 WTI 70,95 0,00%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

THEON INTERNAT +8,28%
AMG Critical ... +3,34%
Aperam +2,47%
UMG +2,27%
AZERION +1,83%

Dalers

EBUSCO HOLDING -4,60%
ALLFUNDS GROUP -3,49%
TomTom -2,57%
BESI -2,41%
IMCD -2,38%