Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 10 augustus 2013 12:21

www.elkedaggoedkoper.nl/

Dit is de echte Markt, de toekomst.
Er zitten hele leuke adressen tussen, maar nog vreselijk duur natuurlijk!
Verkopers werken natuurlijk wel met onzichtbare ondergrens, een mooi graadmeter om te zien wat je units doen.....

NewKidInTown 10 augustus 2013 12:23

I want it all and i want it now.

Nog even over die 115K voor een standaardwoning, kijken we nou gewoon even terug naar rond het jaar 2000 en dan hebben we het dus in guldens over 253.000 gulden, toch niet eens armoedige lage prijs voor een gewone modale middenwoning. Vandaar mijn opmerking dat het best nog wel lager kan, als alles mee of tegen zit, even afhankelijk van waar je belangen liggen. Mee of tegen, als het land of Europa langjarig in een depressie blijft zitten, moet je nergens meer van op kijken. Realiseer je ook dat het grootste gedeelte van de "welvaart" en economische groei de laatste 10 of 15 jaar in NL juist te danken was aan die stijgende O.G. prijzen. De rest van de economie en welvaart is nauwelijks gegroeid in deze periode.

[verwijderd] 10 augustus 2013 12:28

Wat dat Rabo betreft(30 filialen onder cuatele)
DNB moet gewoon "utrecht" onder toezicht zetten, het smeult er al langere tijd.
Rabo kan ten onder gaan aan een lokaal probleem(=de NL-huizenmarkt)
Het momentum zullen ze echter zo lang mogelijk uitstellen, Rabo kan onherstelbare schade oplopen bij gebrek aan vertrouwen klanten.
De filialen in het Westland* zijn stuk voor stuk noodlijdende, zwaar verliesgevende franchisers waar maandelijk dik geld bij moet....

*Plus Rabobank Drechtsteden.

"Grootbanken Rabobank, ABN Amro en ING krijgen alledrie een rapportcijfer dat net onder de zes ligt. Rabobank scoort van de drie grote banken het zwakst onder ondernemers. Op vrijwel alle gebieden, of het nu gaat om service, kredietverlening of de bereikbaarheid, krijgt de bank een lagere waardering van haar eigen klanten dan ABN Amro of ING"

NewKidInTown 10 augustus 2013 12:40

quote:
paulta schreef op 10 augustus 2013 12:21:
www.elkedaggoedkoper.nl/

Dit is de echte Markt, de toekomst.
Er zitten hele leuke adressen tussen, maar nog vreselijk duur natuurlijk!
Verkopers werken natuurlijk wel met onzichtbare ondergrens, een mooi graadmeter om te zien wat je units doen.....

Een mooie en nieuwe manier om kopers en verkopers bij elkaar te brengen. Een manier zodat kopers elke dag gaan kijken naar de woning(en) waar ze op gefocused zijn, in spanning ook of iemand anders hen voor is geweest of nog niet. En ook spanning bij de verkopers die elke dag in de gaten houden waar hun eventuele verkoopprijs naar toe is gezakt. Eigenlijk gewoon een veiling met een aflopende veilingklok. Ik neem aan dat als er een minumumprijs wordt overschreden, de woning wordt "doorgedraaid" en van de markt gehaald wordt of in ieder geval uit het systeem gaat.

Dit systeem maakt gebruik van emoties zoals angst en hebzucht, daar is op zich niks mis mee. Ben benieuwd.

[verwijderd] 10 augustus 2013 12:43

quote:
deflationist schreef op 10 augustus 2013 11:12:
In 2020 is de gemiddelde huizenprijs 115k terwijl dit nu nog 205k is.
Denk eens na wat voor een gevolgen dit voor huishoudens heeft.
Ik verwacht enorme tentenkampen in Nederland de komende 5-10 jaar.

In de VS waren de huizenprijzen met 35% gedaald. Velen reden rond in een camper en werden door de voedselbanken voorzien. Kan ook in Nederland gebeuren als de huizenprijzendaling 30% wordt en de werkloosheid blijft toenemen.
Rabo schrapt 8000 banen tot 2016!!! Dat beursbedrijven het nog redelijk doen , komt doordat men veel personeel op straat zet.
Ontslag betekent niet direct dat je je hypotheek niet meer kan betalen. In de WW kun je het nog even uithouden.
Er gaan ook stemmen op, om dan maar je aanvullend pensioen op te maken, dat werknemers hebben opgebouwd bij hun werkgever.
Daar wordt je niet vrolijk van.

NewKidInTown 10 augustus 2013 12:45

quote:
paulta schreef op 10 augustus 2013 12:28:
Wat dat Rabo betreft(30 filialen onder cuatele)
DNB moet gewoon "utrecht" onder toezicht zetten, het smeult er al langere tijd.
Rabo kan ten onder gaan aan een lokaal probleem(=de NL-huizenmarkt)
Het momentum zullen ze echter zo lang mogelijk uitstellen, Rabo kan onherstelbare schade oplopen bij gebrek aan vertrouwen klanten.
De filialen in het Westland* zijn stuk voor stuk noodlijdende, zwaar verliesgevende franchisers waar maandelijk dik geld bij moet....

*Plus Rabobank Drechtsteden.

Eens maar zat er natuurlijk wel aan te komen als je de situatie in NL een beetje volgt.
Rabo's in het Westland waren in het verleden toch hele rijke en goed draaiende banken, mede door de tuinders toen het nog goed ging.

"Drechtsteden", waar is dat eigenlijk ?

En hoe zou het met Rabobank Utrecht (lokaal) gaan ?

[verwijderd] 10 augustus 2013 12:49

"Het is toch al langer publiek bekent dat de Rabo bank een onhoudbare portfolio slechte leningen met zich meezeult. De bank is erg gesloten maar ook zij hebben een hoop ondertussen niet gedekte hypotheken en leningen die zouden moeten worden afgeboekt. Ben benieuwd hoe dat afloopt.."

Bij bevestiging problemen Rabo zou de hypotheekrente-opslag(bij alle NL-grootbanken) wel eens kunnen gaan pieken in Nederland, het pricipe van samen uit, samen thuis.
Tot 1,8% rente-stijging onder het mom..."we hebben er samen van gegeten, we gaan het dus ook samen betalen"

"Drechtsteden", waar is dat eigenlijk ?

Alle steden die op "drecht" eindigen....zoiets als Pat Pong in Bangkok!

"Beleggers verkopen Nederlands staatspapier"(FD))
Gaat ook doorgeslagen worden, nog een paar maandjes!

Belegde boterham 10 augustus 2013 12:58

Interessante discussie, ik verwacht zelf dat rentes gaan oplopen icm inflatie...met 3 a 4% inflatie is het snel gedaan met een ton schuld bijvoorbeeld...

ps in de US, waar het fenomeen marktwerking naar mijn idee wat doorgeslagen is zijn er wel heel veel Joe Averages die in tentenkampen liggen en als ze pech hebben met ziekenhuisbedrading en al het ziekenhuis uit gebonjourd worden... volgens mij gaan wij ook die kant op met de zaligmakende marktwerking... Macht bij de verzekeraar en wij maar betalen.. ziekenhuizen die failliet gaan, zoals onlangs. Banken waren voorheen ook wat meer gereguleerd...in een grijs verleden..

Bepaalde verworvenheden kan men beter in eigen beheer houden.

Gas, water, licht, onderwijs en zorg lijken met toch functies die men beter niet uit besteed.

En nee ik ben geen socialist, wel een kapitalist die graag 'verzekerd' is van behoeftes in zijn leventje...

New dawn 10 augustus 2013 13:07

quote:
Belegde boterham schreef op 10 augustus 2013 12:58:
Gas, water, licht, onderwijs en zorg lijken met toch functies die men beter niet uit besteed.

Ik meen dat jij Amerikaanse aandelen hebt. Het zal je dan ook zijn opgevallen dat ze in de USA veel utiliteitsbedrijven hebben die beursgenoteerd zijn. In de regel maken ze redelijke winsten. Hier loopt het allemaal niet zo best. In de USA is dat altijd al zo geweest. Voor WW-II waren dat al bedrijven die niet in staatshanden waren.

Daar gaat het goed, hier niet.

NewKidInTown 10 augustus 2013 13:10

quote:
paulta schreef op 10 augustus 2013 12:49:
....."Drechtsteden", waar is dat eigenlijk ?

Alle steden die op "drecht" eindigen....zoiets als .....

Ja, stomme vraag van mij, sorry. Pendrecht natuurlijk ;-)

[verwijderd] 10 augustus 2013 13:20

Zag in een stad bij een Rabo bank, wegens vakantie gesloten.

Belegde boterham 10 augustus 2013 13:40

quote:
Hmm schreef op 10 augustus 2013 13:07:
[...]

Ik meen dat jij Amerikaanse aandelen hebt. Het zal je dan ook zijn opgevallen dat ze in de USA veel utiliteitsbedrijven hebben die beursgenoteerd zijn. In de regel maken ze redelijke winsten. Hier loopt het allemaal niet zo best. In de USA is dat altijd al zo geweest. Voor WW-II waren dat al bedrijven die niet in staatshanden waren.

Daar gaat het goed, hier niet.

Dat klopt tav US Shares in bezit.

Marktwerking in NL is ook niet volledig, zeg maar halfbakken. Dus mijn vergelijk gaat wellicht niet op met de US. Neemt niet weg dat ik wel zo mijn voorzichtigheid behoud tav alles maar op de markt gooien en de markt het maar laten uit zoeken...

[verwijderd] 10 augustus 2013 14:42

Hoge hypotheken in dalende huizenmarkt is een fenomeen , dat nog nooit is voorgekomen in Nederland?
Men heeft er geen ervaring mee.
Begin jaren tachtig was er een kleine crisis op de huizenmarkt maar die verbleekt bij de crisis 2008-2013.
In de dertiger jaren had Nederland een staatsschuld van een paar miljard bij 8 miljoen inwoners.
In 2013 is het 430 miljard bij 16 miljoen inwoners. Nu zegt men, dat valt mee. Het is maar 72% t.o.v het BBP.
De welvaart in Nederland is opgebouwd door veel schulden te maken?
En de subsidiekraan heeft dag en nacht open gestaan tot op heden. De meeste aardgasopbrengsten zijn in een zwart subsidiegat verdwenen. Ook dat nog.

Hoe heeft dat allemaal kunnen gebeuren?
De subsidiekraan wordt door Rutte nu langzaam dichtgedraaid. Dit is meer uit nood geboren.
De stoppen zijn volledig doorgeslagen bij de kabinetten vanaf Kok tot op heden.
Men dacht dat de bomen tot in de hemel groeiden.
De Nederlander ,die bekend stond als zuinig en spaarzaam na WO2, geld lenen was taboe, Zeeuws meisje(geen cent teveel), is de weg kwijtgeraakt.
Verleid door, das kapital ,banken en de politiek.
De puinhopen zijn groot en worden nog groter. Iedereen heeft recht op een eigen huis was de slogan. Thans worden veel burgers gedwongen uit hun huis gezet. Het poldermodel is gecrasht.

jrxs4all 10 augustus 2013 15:31

quote:
Chiddix schreef op 10 augustus 2013 14:42:
Begin jaren tachtig was er een kleine crisis op de huizenmarkt maar die verbleekt bij de crisis 2008-2013.

Hou oud ben je ? ;-) Je hebt echt geen idee waar je het over hebt.

Dat crisisje van nu is geen vergelijking met de jaren tachtig,

- Werkloosheid was toen veel hoger dan nu
- De hypotheekrente lag boven de 10%
- Er werden jaarlijks meer dan 100.000 nieuwe huizen gebouwd en op de markt gebracht

[verwijderd] 10 augustus 2013 15:54

quote:
Hmm schreef op 10 augustus 2013 13:07:
[...]

Ik meen dat jij Amerikaanse aandelen hebt. Het zal je dan ook zijn opgevallen dat ze in de USA veel utiliteitsbedrijven hebben die beursgenoteerd zijn. In de regel maken ze redelijke winsten. Hier loopt het allemaal niet zo best. In de USA is dat altijd al zo geweest. Voor WW-II waren dat al bedrijven die niet in staatshanden waren.

Daar gaat het goed, hier niet.

mss onderscheidt maken in verschillende soorten nutsvoorzieningen ?
riool, water, elektriek,gas,internet,telecom,post ...?

Enron was ook 'n goede:-)

[verwijderd] 10 augustus 2013 16:04

quote:
jrxs4all schreef op 10 augustus 2013 15:31:
[...]

Hou oud ben je ? ;-) Je hebt echt geen idee waar je het over hebt.

Dat crisisje van nu is geen vergelijking met de jaren tachtig,

- Werkloosheid was toen veel hoger dan nu
- De hypotheekrente lag boven de 10%
- Er werden jaarlijks meer dan 100.000 nieuwe huizen gebouwd en op de markt gebracht

Spaarrente was ook 10%, dacht ik(5 jaar vast).

jrxs4all 10 augustus 2013 16:06

Nog een paar feitjes over de huizenmarkt in de jaren 80:

- Als je goed verdiende was de hyptheekrente voor 72% aftrekbaar
- Er waren ook nog gemeentelijke koopsubsidies
- De "groeihypotheek" werd uitgevonden
- In slechts 3 jaar voor de top van de markt stegen de prijzen met 100%
- Door de explosief gestegen werkloosheid en hypotheekrente moesten heel veel mensen verkopen (nu is de belangrijkste oorzaak scheiding)

Zie ook de bijlage.

Bijlage:

[verwijderd] 10 augustus 2013 16:25

quote:
jrxs4all schreef op 10 augustus 2013 16:06:
Nog een paar feitjes over de huizenmarkt in de jaren 80:

- Als je goed verdiende was de hyptheekrente voor 72% aftrekbaar
- Er waren ook nog gemeentelijke koopsubsidies
- De "groeihypotheek" werd uitgevonden
- In slechts 3 jaar voor de top van de markt stegen de prijzen met 100%
- Door de explosief gestegen werkloosheid en hypotheekrente moesten heel veel mensen verkopen (nu is de belangrijkste oorzaak scheiding)

Zie ook de bijlage.

Eerlijk gezegd kan ik mij niets herinneren van een crisis in de beginjaren tachtig. Maar er schijnt een crisis geweest te zijn, die langs mij heen gegaan is.
Maakte er geen deel van uit. Wat ik wel weet is, de spaarrente was hoog.
Mij is niets bekend, dat mensen hun huis moesten verkopen in de jaren tachtig. Werkloosheid kan ik mij ook niet herinneren.
Ging ook langs mij heen. Maar het zou kunnen , dat je gelijk hebt.

[verwijderd] 10 augustus 2013 16:34

quote:
jrxs4all schreef op 10 augustus 2013 15:31:
[...]

Hou oud ben je ? ;-) Je hebt echt geen idee waar je het over hebt.

Voetnoot: ik wandelde al een paar tientallen jaren op deze aardbodem in de jaren tachtig. Was toen niet bezig met de economie maar met theologie.

New dawn 10 augustus 2013 16:34

quote:
Chiddix schreef op 10 augustus 2013 16:25:
[...]

Eerlijk gezegd kan ik mij niets herinneren van een crisis in de beginjaren tachtig. Maar er schijnt een crisis geweest te zijn, die langs mij heen gegaan is.

Bij ons op het werk gingen er 30 van de 80 mensen uit. Ik kocht een vrijstaand huis voor 175.000 gulden waar de vorige bewoners 325.000 gulden voor hadden betaald. Iemand op het werk had enkele jaren daarvoor een hypotheek afgesloten van 16%. Ik kocht pandbrieven waar ik rente coupons afknipte en uitbetaald kreeg van 12%.

Constant stakingen, massaontslagen, en jeugd geheel in het zwart gekleed met op de rug de tekst: NO FUTURE. Amsterdam met tanks in de straten om de krakers te verdrijven.

www.beeldengeluid.nl/en/media/2120/on...

Lubbers: destijds: "Nederland is ziek".

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 716 717 718 719 720 721 722 723 724 725 726 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 898,80 -8,66 -0,95% 31 mrt


Germany40^	22.307,60	+0,65%
BEL 20	4.335,42	-1,62%
Europe50^	5.270,85	+0,43%
US30^	42.005,80	0,00%
Nasd100^	19.260,20	0,00%
US500^	5.615,65	0,00%
Japan225^	35.997,00	0,00%
Gold spot	3.145,85	+0,73%
EUR/USD	1,0828	+0,07%
WTI	71,42	0,00%