Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

NewKidInTown 30 april 2011 08:44

Hier is te zien hoe de gemeenten hun grondprijs bepalen en bovendien de verwachting dat grondexploitatie de komende jaren miljarden euro´s minder zal gaan opleveren en de grondprijs waarschijnlijk zal gaan dalen. Waarschijnlijk ? Natuurlijk zou ik willen zeggen.

www.fdselections.nl/vastgoed/Nieuws/U...

[verwijderd] 2 mei 2011 10:32

Inmiddels 335K +.....

Nederland het enige land in Europa waar gemeentes speculeerden met bouwgrond wat voor extra opodrijving van de prijs heeft gezorgd.
Locatie blijft wel cruciaal, regio Parijs huizenprijzen +12% rest van Frankrijk zit in mineur. Deze lijn zou je ook voor de Ned. markt kunnen doortrekken.

wieweet 6 mei 2011 21:17

Weer een nieuwe middel uit de kast getrokken om een woning verkocht te krijgen...Vind het verschil tussen de inzet prijs en vraagprijs veelste weinig.

De grote vraag blijft natuurlijk wat de Gunprijs is..

www.woningbijopbod.nl/nl/menu/De_woni...

vrgr

[verwijderd] 8 mei 2011 08:23

De woningmarkt en hra van een andere kant belicht:

www.mejudice.nl/artikel/609/de-ongeke...

NewKidInTown 8 mei 2011 13:03

Onderstaand een link naar een verhaal van 2 heren van de Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van Nederland. Titel van het stuk:

De ongekende stabiliteit van de Nederlandse woningmarkt.

Natuurlijk proberen ze het hele probleem te downplayen.
Een lang verhaal, ik pak er even 1 citaat uit:

`Daarbij zorgt de gedragscode van banken er meer dan in andere landen voor dat hypotheekverstrekkers in Nederland gericht zijn op de betaalbaarheid van de hypotheek: de focus ligt op loan to income in plaats van loan to value.`

Dus het maakt niet zoveel uit hoeveel je voor een woning betaalt, zolang het maar betaalbaar is. En daar zit nu juist het hele probleem.

www.mejudice.nl/artikel/609/de-ongeke...

[verwijderd] 8 mei 2011 16:14

quote:
KidBackInTown schreef op 8 mei 2011 13:03:
`Daarbij zorgt de gedragscode van banken er meer dan in andere landen voor dat hypotheekverstrekkers in Nederland gericht zijn op de betaalbaarheid van de hypotheek: de focus ligt op loan to income in plaats van loan to value.`

Anders zijn de hypotheekverstrekkers in Nederland middels het oppompen van de HRA gefocust op het voor eigen gewin maximaal kannibaliseren van de staatsruif.

[verwijderd] 8 mei 2011 20:04

Er worden nu al aardig aanbiedingen gedaan

De laatste woningen met daverend voordeel. Korting met de E-premie van € 40.000,= of ruil uw huidige woningen in tegen de vraagprijs ...

www.youtube.com/watch?v=c3jEFqjc_l8

NewKidInTown 9 mei 2011 02:38

Klinkt natuurlijk leuk, die 40.000 korting, dat wil iedereen wel.
Maar ga je verder kijken, nettoprijs wordt dan 414.495 voor 161 m2 woonoppervlak, is toch nog meer dan 2500 per m2. Is dat goedkoop ?
En dan is het nog maar de vraag of ze de patio ook bij het WOONoppervlak geteld hebben.
Volgens mij moet er nog heel wat meer gebeuren.

[verwijderd] 9 mei 2011 08:19

414.495 is een berg geld voor een middenwoning met plat dak op 210m2. Even puur reëel gezien : 210m2 x 150 Euro wat meer dan genoeg zou moeten zijn voor zo'n "fijne" plek als Zoetermeer : 31.500 Euro. Dan nog 161m2 plat dak middenwoning zonder uitrusting : 161x900= 144.900. Samen 176.400 Euro.

Roep me tegen die tijd nog maar een keertje.

NewKidInTown 10 mei 2011 12:21

Nederland heeft een huizenbubbel

dat zegt een grote krant in Nederland, dat zou tijd worden ook, nu de Televaag nog.

www.depers.nl/economie/567211/Wankel-...

[verwijderd] 10 mei 2011 13:30

quote:
KidBackInTown schreef:
Nederland heeft een huizenbubbel

dat zegt een grote krant in Nederland, dat zou tijd worden ook, nu de Televaag nog.

www.depers.nl/economie/567211/Wankel-...

Goed artikel, is zo'n beetje alles mee gezegd.

[verwijderd] 10 mei 2011 14:27

Wat een ontzettend niet objectief artikel. flutjournalistiek, is gewoon een menign verkondigen en meer niet

begint er al mee " gaan nog VEEL VERDER DALEN .."
iedere objectieve journalist zou dat nuanceren, overwaarde kan er net op meerdere manier uit, inflatie is er een van bij licht dalende tot vlakke prijzen

gewoon weer de zoveelste opinie meuk artikel ipv een objectief overzicht stuk

Ook blind uitgaan van hoge rente is geen zekerheid, wanneer economische groei structureel lager blijft komende jaren dan zal er ook geen hoge rente nodig zijn om eea te dempen

de conclusie hoeft niet verkeerd te zijn, de manier waarop men er komt wel..
en journalisten maar klagen waarom ze tegenwoordig minder serieus genomen worden

[verwijderd] 10 mei 2011 14:56

hoeveel is 100.000 waarde over 10 jaar bij 2 jaar rente per jaar?

scrumple 10 mei 2011 15:02

quote:
crackedtooth schreef op 10 mei 2011 14:56:
hoeveel is 100.000 waarde over 10 jaar bij 2 jaar rente per jaar?

Als dit een serieuze vraag is zou maar ik maar snel stoppen met beleggen.

Antwoord is 121899.44

[verwijderd] 10 mei 2011 15:07

scrumple: GOED ANTWOORD !!!
en was een serieuze opmerking , omdat aantal huurders hier die vraag weleens vergeten in hun overwegingen

[verwijderd] 10 mei 2011 15:11

en na na 20 jaar zo'n 148 duizend
zo snel gaat het met slechts 2 procent inflatie

[verwijderd] 10 mei 2011 15:12

met 3 procent

100.000,00
103.000,00
106.090,00
109.272,70
112.550,88
115.927,41
119.405,23
122.987,39
126.677,01
130.477,32
134.391,64
138.423,39
142.576,09
146.853,37
151.258,97
155.796,74
160.470,64
165.284,76
170.243,31
175.350,61
180.611,12
186.029,46

[verwijderd] 10 mei 2011 15:12

met 2 procent

100.000,00
102.000,00
104.040,00
106.120,80
108.243,22
110.408,08
112.616,24
114.868,57
117.165,94
119.509,26
121.899,44
124.337,43
126.824,18
129.360,66
131.947,88
134.586,83
137.278,57
140.024,14
142.824,62
145.681,12
148.594,74
151.566,63
154.597,97
157.689,93
160.843,72
164.060,60
167.341,81
170.688,65
174.102,42

[verwijderd] 10 mei 2011 15:15

zeg de komende 10 jaar eerst 5 jaar 1-2 procent eraf en daarna vlakke prijzen en een inflatie van twee procent... dan ben je al heel veel lucht kwijt

belangrijkste factor op dit moment zal de rente zijn mbt huizenprijzen en de inflatie

en de rente zal stijgen,maar wanneer de rente bescheiden tussen 3-5% blijft dan zal dat niet negatief voor huizenprijzen zijn

Blij licht dalende prijzen en daarna vlak kan er toch al heel snel in 10 jaar 25-35% lucht uit de waarde van woningen

[verwijderd] 10 mei 2011 18:05

quote:
crackedtooth schreef:
zeg de komende 10 jaar eerst 5 jaar 1-2 procent eraf en daarna vlakke prijzen

Keep on dreaming ;)

En voor de laatste strohalm, de inflatie... nog maar een keer deze link.

gonzalolira.blogspot.com/2011/02/infl...

40.378 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 841,29 -36,13 -4,12% 17:41


Germany40^	20.538,30	-5,43%
BEL 20	4.093,59	-4,68%
Europe50^	4.849,56	-5,16%
US30^	39.060,60	-3,64%
Nasd100^	17.744,10	-4,19%
US500^	5.168,69	-4,24%
Japan225^	32.351,70	-4,43%
Gold spot	3.025,78	-2,82%
EUR/USD	1,0998	-0,49%
WTI	61,84	-7,33%