Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
[verwijderd]
1
quote:

eigenwijs schreef op 25 juli 2012 18:53:

[...]

Jouw visie kennen we hier onderhand wel. Waarom constant je herhaling vraag ik me af.

Omdat ik weet dat jij ze allemaal leest ;)
aandeeltje!
0
quote:

henk38 schreef:

.
Ik maak mij hier nie zo'n drukte om...ipv dat de last voelbaar daalt in het oude regme, zal die in het nieuwe regime voelbaar minder stijgen dan gesuggereerd, gegeven salarisontwikkeling/inflatiecorrectie.
Wel is het natuurlijk zo dat er dan veel minder beschikbaar is voor consumptie en dus groei waarschijnlijk sterk geremd wordt.
[verwijderd]
0
Elke keer horen we , vanaf volgend jaar word het weer beter
alsof economische groei een standaard natuurverschijnsel is
zoals een regenseizoen en dat is natuurlijk grote onzin
Welke grote economische recessie zijn we in het verleden zomaar
uitgekomen , niet 1
Het ging altijd gepaard met een grote technologische ontwikkeling
of in het ergste geval door een oorlog.
[verwijderd]
0
quote:

aandeeltje! schreef:

[quote=henk38]
Banken hopen dat het bij 25-30% blijft , maar de daling
word natuurlijk groter.
[/quote]

Ik denk overigens niet veel groter, natuurlijk zien we inflatiecorrectie dan even over het hoofd. Maar 5 jaar verder is eigenlijk ook zo'n 10%....
ABN gooit er voor 2013 weer 8% af we komen er wel
[verwijderd]
0
Renteverhogingen (in extremis) gingen toch ook vaak vooraf aan herstel?

Ik ben benieuwd wat de nieuwe hypotheekregels gaan betekening voor de persoon voor wie in de oude regels de maximale hypotheek die 225k was. Dat is een directe verschuiving in de vraag die je zult krijgen. Iedereen die bereid is max te lenen, zal zoveel minder voor het volgende huis gaan betalen. Dus mensen gaan kleiner wonen, een verarming. Maar wie dat huis van 225k dan gaat kopen... Degene die het 300k huis wilde. Maar zijn er daar wel genoeg van, zeker gezien de stap terug in woonruimte, die dan überhaupt dat 225k huis willen? De maandlasten beginnen hetzelfde, en gaan nog verder oplopen. Blauw liggen om een huis waar je niet bepaald warm van loopt.
[verwijderd]
0
quote:

kweetniks schreef op 25 juli 2012 08:30:

[...] Als je zo denkt dan heb ik een marge van 100%...inkoopprijs is namelijk nul. Wat is de marge op een blikje cola bij de snackbar, inkoopprijs 30ct, verkoop 1,50 euro? Sterker nog, mijn hypotheekrente is 1,4% en op de spaarrekening (1 jaar vast) zo'n 3.0%, ik doe het dus beter dan de bank :-)
Waarom zou je niet zo moeten denken?
Sterker vanaf nu is het rente verschil ook een netto opbrengst
De adviseurs moeten hun uurtjes declareren
de kosten worden apart opgevoerd
tot de kopieen aan toe.
1% marge is gewoon 25% rendement voor belasting

Dat blikje van 0,30 c inkoop en verkoop 1,50
wat denk jij dan dat dit voor marge geeft ?
wellicht de BTW eraf?
De brutomarge op dat blikje is 500%
Wat denk jij dan dat de marge is?

grt
[verwijderd]
0
25% brutomarge. da's voor personeels en overige kosten (en verliezen op kredieten).

Rabobank maakt zelfs meer dan 40% brutomarge (rentebaten 22,2mrd vs 13mrd rentelasten). Maar aan het eind van de rit blijft er een netto rendement van 7,6% op eigen vermogen van over. En dat is met 18x leverage en een hele lage belastingdruk van 14%...

Netto rentemarge van 9,3mrd maar 0,6mrd kredietverlizen en 8,1mrd aan personeel en overige kosten....
[verwijderd]
0
quote:

op en top schreef op 25 juli 2012 22:57:

[...]

Waarom zou je niet zo moeten denken?
Sterker vanaf nu is het rente verschil ook een netto opbrengst
De adviseurs moeten hun uurtjes declareren
de kosten worden apart opgevoerd
tot de kopieen aan toe.
1% marge is gewoon 25% rendement voor belasting

Dat blikje van 0,30 c inkoop en verkoop 1,50
wat denk jij dan dat dit voor marge geeft ?
wellicht de BTW eraf?
De brutomarge op dat blikje is 500%
Wat denk jij dan dat de marge is?

grt

Volgens mij haal je een paar dingen door elkaar. Als je eenmaal een hypotheek hebt dan heb je geen adviseur meer nodig. Tot op heden heb ik voor een jaarlijks overzicht van mijn hypotheek de kopieen niet moeten betalen. Zoals ik aangaf (mijn 1,4% rente tov 3% op de spaarrekening) zijn er ook transacties waarop de bank verliest.

Je geeft zelf aan dat een marge van 25% hoog is (zelf haal je dat niet). Waarom is een marge van 25% te hoog. Je koopt vrijwillig een dienst (lening) bij de bank. 25% marge voor een bank is te hoog en 500% marge bij de snackbar is acceptabel?
eigenwijs
0
[quote alias=henk38 id=6392479 date=201207251858]
[...]

Omdat ik weet dat jij ze allemaal leest ;)
[/quo

lol.
[verwijderd]
0
Het kan mij niet schelen hoeveel marge men maakt. Maar te stellen dat ze van 0,8-1,0 marge leven vond ik niet een juiste voorstelling van zaken.
grt
Da Freeze
0
Die 500% marge in de snackbar is natuurlijk ook onzin. Al betaald de houder 30 cent inkoop per blik (wat volgens mij echt veel hoger ligt), dan nog heeft ie de huur van zijn pand, de electriciteit, zijn afschrijvingen en wat daar dan nog eens van overblijft is zijn marge. Vaak is dit ongeveer 10%.
aandeeltje!
1
quote:

henk38 schreef:

Elke keer horen we , vanaf volgend jaar word het weer beter
alsof economische groei een standaard natuurverschijnsel is
zoals een regenseizoen en dat is natuurlijk grote onzin
Welke grote economische recessie zijn we in het verleden zomaar
uitgekomen , niet 1
Het ging altijd gepaard met een grote technologische ontwikkeling
of in het ergste geval door een oorlog.
Ja grappig dat men altijd in groei denkt, maar groei in het verre verleden is bereikt door stijging in arbeidsproductiviteit etc. Dat zijn daadwerkelijk intrinsieke groeifactoren. Recentelijker is er nauwelijks sprake van stijging in arbeidsproductiviteit en werd eventuele groei teniet gedaan door gewoon minder te werken (meer vrij dus) en is de groei alleen maar gebaseerd op het uitponden en consumeren van assets (huis, sale lease back etc) en daarvoor wordt je dus enorm gestraft, die groei is dus nu de krimp. Nee groei kun je wel even op je buik schrijven. Weinigen willen dit zien, wel de realiteit.
[verwijderd]
0
combinatie van bevolkingsgroei en arbeidsproductiviteit. per persoon dus inderdaad de arbeidsproductiviteit. per gezin ook beinvloed door verschuiving van kostwinnaar naar 2 inkomens.
[verwijderd]
0
quote:

ben d'r klaar mee schreef op 26 juli 2012 12:12:

combinatie van bevolkingsgroei en arbeidsproductiviteit. per persoon dus inderdaad de arbeidsproductiviteit. per gezin ook beinvloed door verschuiving van kostwinnaar naar 2 inkomens.
Door het steeds onbereikbaarder worden van startswoningen, kon het gemiddelde gezinsinkomen weleens de inflatie gaan bijhouden :-)
Drie inkomens per gezin kan de norm gaan worden. In landen helemaal niet zo ver weg is het dat al. 3 werken voor de studie van de 4e.
[verwijderd]
0
weet niet met hoeveel vrouwen jij wilt gaan trouwens maar aangezien kinderarbeid verboden is is het wat lastig om drie inkomens per gezin te realiseren. tenzij je italiaanse toestanden wilt dat je kinderen tot hun 30e thuis blijven wonen. dat is wel heel armoedig.
Zilverduit
0
quote:

ben d'r klaar mee schreef op 26 juli 2012 13:20:

weet niet met hoeveel vrouwen jij wilt gaan trouwens maar aangezien kinderarbeid verboden is is het wat lastig om drie inkomens per gezin te realiseren. tenzij je italiaanse toestanden wilt dat je kinderen tot hun 30e thuis blijven wonen. dat is wel heel armoedig.
gespleten persoonlijkheid?
[verwijderd]
0
quote:

ben d'r klaar mee schreef op 26 juli 2012 13:20:

weet niet met hoeveel vrouwen jij wilt gaan trouwens maar aangezien kinderarbeid verboden is is het wat lastig om drie inkomens per gezin te realiseren. tenzij je italiaanse toestanden wilt dat je kinderen tot hun 30e thuis blijven wonen. dat is wel heel armoedig.
vergeet niet de AOW van je schoonmoeder die bij je woont.
[verwijderd]
0
Welnééé, in Duitsland zijn de huizen écht niet goedkoper joh.

Nieuwbouw duur in Nederland

Nieuwbouw kost hier per vierkante meter gemiddeld ongeveer 2100 euro. in Duitsland zijn ze goedkoper uit: 1250 euro, 40 procent minder dan in Nederland.

www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/...
40.373 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
938,58  -3,70  -0,39%  20 feb
 Germany40^ 22.328,10 +0,06%
 BEL 20 4.369,35 -0,02%
 Europe50^ 5.462,70 +0,03%
 US30^ 44.183,70 0,00%
 Nasd100^ 22.069,60 0,00%
 US500^ 6.119,18 0,00%
 Japan225^ 38.585,80 0,00%
 Gold spot 2.931,79 -0,25%
 EUR/USD 1,0504 +0,05%
 WTI 72,42 0,00%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

SBM Offshore +13,37%
EBUSCO HOLDING +8,19%
AMG Critical ... +5,06%
ForFarmers +5,00%
NN Group +3,62%

Dalers

Aegon -9,37%
Vopak -5,48%
THEON INTERNAT -3,65%
Fagron -3,58%
JUST EAT TAKE... -3,16%