voda schreef op 11 juni 2014 21:34:
IMF richt vizier op huizenprijzen
WOENSDAG 11 JUNI 2014, 21:04 uur | 126 keer gelezen
WASHINGTON (AFN) - Huizenprijzen zijn ondanks de dalingen van de afgelopen jaren in veel landen nog altijd bijzonder hoog. Beleidsmakers moeten daarom maatregelen nemen om nieuwe financiële problemen door een crisis op de huizenmarkt te voorkomen. Dat stelde het Internationaal Monetair Fonds (IMF) woensdag.
Het IMF vergeleek in een nieuwe analyse de huizenprijzen in een reeks landen met de niveaus van inkomens en van de kosten van huurhuizen. Daaruit blijkt dat de prijzen in veel landen nog altijd veel hoger zijn dan het langjarig gemiddelde. Dat geldt met name voor Australië, België, Canada, Noorwegen en Zweden. Maar ook in Nederland zijn de prijzen nog altijd hoog ten opzichte van de inkomens.
De financiële crisis van 2008 en de daaropvolgende recessie zetten huizenprijzen wereldwijd onder druk. De afgelopen 2 jaar zijn de prijzen in doorsnee echter weer gestegen. “In sommige gevallen gaat het om een herstel na een scherpe correctie”, aldus IMF-bestuurder Min Zhu. “In andere landen werd een stijgende lijn doorgezet, die alleen even werd gematigd tijdens de grote recessie.”
China
Volgens de huizenindex van het IMF lagen de huizenprijzen eind vorig jaar gemiddeld ruim 3 procent hoger dan een jaar eerder. De sterkste stijging vond plaats in opkomende economieën als China, Brazilië en de Filipijnen. In de zuidelijke eurolanden, India, Rusland en Nederland daalden de prijzen afgelopen jaar het hardst.
Om een nieuwe crisis te voorkomen, moeten landen volgens het IMF de bedragen die huizenkopers kunnen lenen ten opzichte van de waarde van het huis beperken. Ook moeten er strenge eisen worden gesteld aan het kapitaal dat banken moeten aanhouden ten opzichte van hun hypotheken. Daarnaast zouden centrale banken meer rekening moeten houden met ontwikkelingen op de huizenmarkt bij het bepalen van hun renteniveaus.