rubbererobby schreef:
6-8-2007 16:25
AMSTERDAM (Dow Jones)--De stijging van de huizenprijzen zal in de komende jaren verder afvlakken. Dat stelt het economisch bureau van de Postbank.
De hoofdeconoom van het bureau, Charles Kalshoven, verwacht dat de gemiddelde huizenprijs met 4% stijgt in 2007 en dat de prijsstijging terugzakt naar 3% in 2008. In de tweede helft van de jaren negentig stegen de huizenprijzen jaarlijks nog met zo'n 10 tot 17%.
De Postbank verwacht echter niet dat de huizenprijzen zullen dalen, zoals dat in de Verenigde Staten geval is. "In Nederland verwachten we een veel zachtere landing van de huizenmarkt", aldus Postbank-directeur Vincent van den Boogert.
Hij beschouwt de gedragscode voor hypotheekverstrekkers en de strenge eisen aan kredietwaardigheid in Nederland als een 'verdedigingslinie' tegen het instorten van de huizenmarkt.
Bovendien blijven de hoge huizenprijzen gehandhaafd door de voortdurende krapte op de Nederlandse woningmarkt. Dat komt volgens hoofdeconoom Kalshoven deels omdat er nog steeds te weinig nieuwe huizen worden gebouwd in Nederland.
Verder verwacht de Postbank dat de hypotheekrente blijft stijgen, waardoor het voor met name starters lastig is om de woningmarkt te betreden. De hypotheeklasten voor starters vormen op dit moment bijna 30 procent van het beschikbare inkomen.
Tien jaar geleden was dit minder dan 20 procent. De Postbank vindt dat huurders het recht moeten hebben om hun huurwoning te kopen. Dit zou het aanbod voor starters aanzienlijk vergroten.
-Door Ykje Vriesinga, Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 5890270,
ykje.vriesinga@dowjones.com (END) Dow Jones Newswires
August 06, 2007 10:22 ET (14:22 GMT)
Copyright (c) 2007 Dow Jones & Company, Inc.