Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

Wintermans schreef op 12 oktober 2021 21:37:

[...]

Miljardair? dat waag ik te betwijfelen... ik denk dat hij hooguit kassier is.
Net als een UBO op papier - is hij zijn gewicht in goud waard in deze tijden.
Hij krijgt wel veel facturen om te betalen, dat dan weer wel..

quote:

Branco P schreef op 13 oktober 2021 11:51:

[...]

Familie De Beer is een rijke familie, google maar een beetje

quote:

Midweekhandelaar schreef op 14 oktober 2021 12:54:

Ik heb het artikel over het boek in FD van gisteren gelezen. Wat een nietszeggend artikel. Waarschijnlijk is het boek dus ook nietszeggend, anders was er wel een leuk artikel gepubliceerd. Je moet sowieso te veel tijd hebben on in de woestijn (Dubai) een nietszeggend boek te gaan zitten schrijven.

quote:

HCohen schreef op 14 oktober 2021 13:26:

[...]

Ik zou zeggen lees het eerst voordat je hier met een danig scherp oordeel komt.

quote:

Midweekhandelaar schreef op 14 oktober 2021 16:37:

[...]Een boek lezen over een 'onfatsoenlijk' incident tijdens een jaarvergadering? Nee, dank je.

quote:

junkyard schreef op 18 oktober 2021 08:39:

www.vastgoedmarkt.nl/retail/nieuws/20...

quote:

HCohen schreef op 18 oktober 2021 12:42:

[...]
...
Hij erkent dat het voor een winkelbelegger pijnlijk is om winkelvastgoed af te stoten of te transformeren naar een andere functie, bijvoorbeeld naar wonen of dienstverlening. ‘Waarom is dat pijnlijk? Omdat je soms afscheid moet nemen van een modezaak die 400 euro de meter betaalde en er komt een gym voor terug, die 150 euro de meter betaalt. Dat is ook pijnlijk in je taxaties. Maar je kunt beter een plan maken en er mee aan de slag gaan dan dat je wacht en het vanzelf gebeurt. Ik noem dat de pleister eraf trekken.’

Op de vraag wat transformatie doet met de waarde van een winkelcentrum stelt Storm dat Wereldhave haar portfolio de afgelopen drie jaar met 50 procent heeft afgewaardeerd. ‘Als je dezelfde sommetjes maakt voor Nederlandse portefeuilles van onze concurrenten op de beurs (…) dan kom je geloof ik op 20 procent uit. Je ziet dat wij veel harder hebben afgewaardeerd de afgelopen jaren om die transformatie ook mogelijk te maken. In Nederland staat de ruimte die wij transformeerden gemiddeld in de boeken op 1.600 euro de vierkante meter. Om dan een rendement van zes procent te kunnen maken moet je rekenen met 96 euro per vierkante meter huur per maand. Een huisarts of fysiotherapeut betaalt geen 200 euro maar 96 euro absoluut. Wij zijn op het punt waarop we het winstgevend kunnen doen. Maar ja, als je nog niet hebt afgeboekt dan heb je nog een stukje te gaan.’

quote:

Wintermans schreef op 19 oktober 2021 13:05:

Iets anders, ik las het volgende en vroeg mij af of het boek en de aanwezigheid van TTW op de aandeelhoudersvergaderingen kan gelden als 'Bezwarenbrief' (https://thuispartners.nl/nieuws/artikelen/procederen-bij-de-ondernemingskamer-hoe-werkt-het-en-wat-levert-het-op)

Wie kan een procedure starten?
Een enquêteprocedure kan worden gestart door de vennootschap zelf, door de Ondernemingsraad of door aandeelhouders of certificaathouders die samen tenminste 10% van het geplaatste kapitaal vertegenwoordigen, of samen tenminste € 225.000, aan nominaal aandelenkapitaal bezitten. Statutair kan ook nog aan andere groepen dit zogenaamde recht van enquête worden toegekend.

Om onnodige procedures te voorkomen is wettelijk vastgelegd dat het bestuur eerst in de gelegenheid moet worden gesteld om zelf maatregelen te treffen tegen eventuele misstanden. Om die reden moet de verzoekende partij zijn bezwaren eerst bij het bestuur (en indien van toepassing bij de raad van commissarissen) kenbaar maken en een termijn stellen om op deze punten acties te nemen. Ontbreekt deze zogenaamde “bezwarenbrief”, dan zal de Ondernemingskamer het enquêteverzoek niet in behandeling nemen."

Ik zou er zelfs wel weer aandelen voor willen kopen, maar 225.000 aan aandelenkapitaal lijkt me zowieso geen onneembare horde voor de TTW groep

quote:

Branco P schreef op 19 oktober 2021 14:37:

nominaal aandelenkapitaal is meestal maar een heel klein deel van de huidige waarde van een aandeel op de beurs hè. 1 euro per aandeel ofzo. Dus dan heb je het over 225.000 aandelen.

quote:

Wintermans schreef op 19 oktober 2021 14:45:

[...]

Vaak wel, maar had ik al opgezocht... nominaal zijn ze met 10 euro bijna net zo weinig waard als op de beurs (zie link). Dat is dan weer een voordeel van 2 jaar Storm..! ;-)

www.afm.nl/nl-nl/professionals/regist...

N.B. Wel vreemd dat er maar 20.781.735 geplaatste aandelen gemeld worden, zo wordt een overname wel erg voordelig (iex vermeld 40 miljoen geplaatste aandelen, maar het lijkt er anderszijds op dat deze 20 miljoen in 2006 extra zijn geplaatst)

quote:

Branco P schreef op 19 oktober 2021 14:57:

[...]

idd, dat lijkt nominaal 10 euro per aandeel!

quote:

HCohen schreef op 18 oktober 2021 12:42:

[...]
...
Op de vraag wat transformatie doet met de waarde van een winkelcentrum stelt Storm dat Wereldhave haar portfolio de afgelopen drie jaar met 50 procent heeft afgewaardeerd.

‘Als je dezelfde sommetjes maakt voor Nederlandse portefeuilles van onze concurrenten op de beurs (…) dan kom je geloof ik op 20 procent uit. Je ziet dat wij veel harder hebben afgewaardeerd de afgelopen jaren om die transformatie ook mogelijk te maken.
...