Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

DeZwarteRidder schreef op 1 september 2019 17:42:

www.ad.nl/economie/hoe-nu-verder-na-h...

quote:

Economische Vluchteling schreef op 29 augustus 2019 21:53:

Bij deze trouwens het plaatje.

Samenvattend:

1. Als het aantal bezoekers elk jaar met 1% stijgt
2. De inflatie 2% per jaar is
3. De aanwas van nieuwe winkelruimte droogt op
4. Steeds meer B/C winkellocaties locaties verdwijnen
5. Fysieke winkelverkopen in absolute cijfers niet dalen
6. De occupancy blijft rond de 95%, met wat schommelingen hier en daar

Dan kan het niet zo zijn dat het huren permanent blijven dalen, op den duur komt de pricing kracht terug. Hier berust mijn centralte investment thesis op, samen met de bizarre onderwaarderingen en overdrijven van de markt.

Natuurlijk gaat het nu even niet zo lekker en is er weinig institutionele interesse, maar de data is lang niet zo slecht als het sentiment, hier zit echt een enorme discrepantie naar mijn mening die absoluut mogelijkheden biedt.

Ik ben er echt behoorlijk van overtuigd dat het voornamelijk een grote negatieve hype is, Gewoon een inverse bubbel gedereven door groepsdenken, net als bitcoin, maar dan andersom. Je weet natuurlijk nooit waar de bodem/top is, maar als je niet te snel te hoog inzet en je laat de tijd zijn werk doen, dan vindt de markt van zelf zijn balans.

quote:

junkyard schreef op 2 september 2019 09:39:

Wereldhave statement on media reports about Hudson’s Bay

Wereldhave has taken notice of recent media attention about the possible intention of Hudson’s Bay Company (HBC) to close its operations in the Netherlands by the end of 2019. Hudson’s Bay is a tenant at one of Wereldhave’s properties, situated in the inner city of Tilburg. Hudson’s Bay represents 1.2% of Wereldhave’s gross rental income (as per 30 June 2019) and is the 10th largest tenant.

Werelhave has not received any information from Hudson’s Bay about potentially closing business at this location or terminating the rental contract. The rental contract with HBC Netherlands B.V. expires in 2037, with a Parent Company Guarantee provided by Canadian Hudson’s Bay Company until 2027.

As Hudson’s Bay earlier publicly announced to investigate a strategic move towards North America, Wereldhave has already been exploring several scenarios for the Tilburg property. It is situated on an A1-location in the sixth largest city of the Netherlands in terms of population, which provides a good perspective for multiple uses other than retail, such as offices, leisure, residential and student housing.

Wereldhave will inform the market in case there are material changes to the Hudson Bay situation.

quote:

Wolfie67 schreef op 2 september 2019 10:53:

[...]Kijk dit is nog eens interessant, Wereldhave is nu al bezig winkelcentra voor meerdere mogelijkheden te bekijken.

quote:

NLvalue schreef op 2 september 2019 14:18:

www.bd.nl/tilburg-e-o/wereldhave-moge...
Volgens het brabants dagblad is HB 1,2% van de totale bruto huursom van WHV - indien waar, ruim minder dan gemiddelde M2 huurprijs dan waar EV mee had gerekend..dat valt dan weer mee.

quote:

Wolfie67 schreef op 2 september 2019 12:44:

Gelijk heb je, maar liever ten halve gekeerd dan ten hele gedwaald

quote:

Ignoramus schreef op 3 september 2019 11:06:

Nlvalue als je de betekenis van ignoramus niet weet - meldt het dan niet op de wijze zoals je dat deed.
Bij mij kom je in dezelfde kolom als - pielsj - g.g.p.w.

Zeker is dat het bezit Wereldhave in Tilburg tot 31-12-2027 gegarandeerd de huursom ontvangt.
Met garantie van het hoofdkantoor uit Canada. Interessant is wat er in het huurcontract staat over onderverhuur.