FreedomFighter schreef op 28 juli 2019 16:07:
[...]
Dit zinnetje triggert toch nog een reactie.
De koers van Wereldhave is niet gedaald doordat dat bedrijf nu zo veel fout heeft gedaan, en zelfs niet door de marktomstandigheden in de "retail" (wat dus geen retail meer is).
Als je nuchter naar de cijfers kijkt en de markt echt analyseert, dan staat er een redelijk gezond bedrijf, dat keihard aan de toekomst werkt en van alle kansen en bedreigingen op de hoogte is.
Goed, ze moeten hier en daar concessies doen aan huurders, maar daar staat ook veel tegenover. Bijvoorbeeld dat ze elk jaar meer vierkante meters verhuren, iets wat je nergens terugziet, behalve in de centra zelf, maar daar kijkt dus niemand, behalve ik.
Maar zelfs luie analisten kunnen zien dat Wereldhave na de verkoop van Itis met een winst voor de dag komt die bijna hetzelfde is als met Itis. Dan lever je dus een wereldprestatie, en dat hoor je niemand zeggen.
Als je een paar jaar terugkijkt naar het moment dat de ellende begon, dat is begin 2018, is er bij Wereldhave niet zo bar veel veranderd.
Behalve dat het dividend is gekort en Itis verkocht.
Ja, er zijn afwaarderingen, maar daar zit altijd een stuk hocus pocus in. Nu nog meer hocus pocus dan vroeger, omdat er amper transacties zijn geweest van deze winkelcentra.
En dan zie je een koers die gehalveerd is.
Realistisch genomen zou de koers, zelfs als de afwaarderingen en mogelijk toekomstige afwaarderingen meenemen, op rond 35 moeten liggen.
En hij ligt op 20.
De koers - winstverhouding is, uit mijn hoofd, ergens rond de 7.
Dat is absurd.
En de oorzaak is niet gelegen in de cijfers van Wereldhave en al helemaal niet in de feiten op de grond, die nog gunstiger zijn dan de cijfers laten zien.
De oorzaak is puur en alleen gelegen in negativiteit.
Onder andere op dit forum.