Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2019

4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 ... 232 233 234 235 236 » | Laatste

Omlaag ↓

DeZwarteRidder 26 juli 2019 09:20

Het enige wat Wereldhave moet doen is Wereldhave België verkopen en daarna wat schulden aflossen en aandelen inkopen.

[verwijderd] 26 juli 2019 09:21

ING heeft het helaas weer goed gezien. Zullen binnenkort wel weer met een nieuwe downgrade komen. Gaat in stappen van 5€ dus komt koersdoel op 15€.
Goede nieuws is dat er dan nog maar 3 downgrades kunnen volgen. Slik ....

profbeleg11 26 juli 2019 09:32

wat een paniek…..heerlijk natuurlijk voor de shorters… als nu de verkopers even adem halen en even niet verkopen zitten we zo weer op oud niveau...

pieren 26 juli 2019 09:33

quote:
dubbeldraaien schreef op 26 juli 2019 09:13:
[...]

Idem, maar ik hoop op een veel lager dividend. als het even kan naar 1.00, en met de overgebleven cash LTV naar beneden brengen en balanstechnisch klaar kunnen zijn om in deze kopersmarkt een keer een centrum voor een bodemprijs erbij te kopen.

Jij denkt als een ondernemer;

Het Wereldhave management denkt als een manager.

Die gaan verkopen als het goedkoper wordt (en de LTV zakt) en krijgen weer uitbreidingsplannen als het duurder wordt.

Wolfie67 26 juli 2019 09:35

Is absolute koop, alle ellende genomen NAV 40.90
Hebben Wereldhave Belgium klaarliggen voor evt verkoop, zie het op dit level absoluut zitten, koers 25 plus einde jaar.
Nieuwe ceo heeft dit bewerkstelligd en zal nu makkelijk aandeelhouderswaarde creëren

Lk-33 26 juli 2019 09:45

De markten zijn nog mild voor WH, gezien het feit dat zo ongeveer elk retailfonds op een hoop gaat en omlaag getrokken wordt.

junkyard 26 juli 2019 09:52

Dividend kan niet naar 1,0, als FBI moet WHV minimaal 75% van het directe resultaat als dividend uitkeren. Dat WHV er nu voor kiest om >90% van het directe resultaat uit te keren gaat wel erg ver, ook omdat het indirecte resultaat (herwaarderingen) flink negatief is en doorlopend investeringen in portefeuille nodig zijn om te kunnen blijven verhuren. Hierdoor loopt de LTV dus op, wat op termijn niet houdbaar is. Dividend verlaging zou de meest logische stap zijn, maar dat was voor de vertrekkend CEO (Anbeek) wellicht teveel gezichtsverlies geweest (2x dividend verlagen in 1 jaar).

[verwijderd] 26 juli 2019 09:54

Misschien keren ze nu ´teveel´ dividend uit omdat ze al vrij zeker weten dat de strategie update een onderdeel bevat dat veel cash in het laatje gaat brengen...verkoop België?!

Thorgall 26 juli 2019 10:31

quote:
DeZwarteRidder schreef op 26 juli 2019 09:20:
Het enige wat Wereldhave moet doen is Wereldhave België verkopen en daarna wat schulden aflossen en aandelen inkopen.

Zijn er geen restricties die dat onmogelijk maken? Anders goed plan. Snel, simpel en doeltreffend. Ik zie het als de meest kansrijke optie, een deel in ieder geval.

[verwijderd] 26 juli 2019 10:38

Uit het liveblog:

Wereldhave: naar €27,50 van €32 - Kepler Cheuvreux

[verwijderd] 26 juli 2019 10:39

Beursblik: Wereldhave loopt achter op sectorgenoten
(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave heeft in het afgelopen halfjaar grofweg in lijn met de verwachtingen gepresteerd, waarbij de waardering van het vastgoed langzaam wordt bijgesteld. Dit concludeerde analist Jaap Kuin van ING vrijdag in reactie op de cijfers.

ING ziet vooral veel uitdagingen voor de Franse en Nederlandse portefeuille, met name door druk op de huurprijzen en faillissementen. Met een vergelijkbare huurgroei van 0,8 procent loopt Wereldhave volgens ING bovendien achter op sectorgenoten als Mercialys en Klépierre, die nog steeds een groei van meer dan drie procent realiseren.

Wereldhave schreef 123 miljoen euro af op zijn vastgoed en ING voorziet verdere afwaarderingen. Er is een gebrek aan goede vergelijkingsdata voor transacties en ING ziet geen geïnteresseerde kopers voor middelgrote secundaire winkelcentra.

De winst per aandeel Wereldhave van 1,44 euro was exact conform de verwachting van ING.

ING handhaafde het verkoopadvies op Wereldhave met een koersdoel van 20,00 euro. Het aandeel verloor vanochtend 2,6 procent op 21,52 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

[verwijderd] 26 juli 2019 10:39

Beursblik: cijfers Wereldhave schieten tekort
(ABM FN-Dow Jones) Wereldhave heeft in de eerste zes maanden van dit jaar minder goed gepresteerd dan verwacht, waarbij vooral de EPRA-winst lager uitviel. Dit stelden analisten van JPMorgan Cazenove vrijdag in reactie op de cijfers van het vastgoedfonds.

Wereldhave realiseerde een EPRA-winst van 40,9 miljoen euro, terwijl JPMorgan rekening hield met 41,9 miljoen euro. Vooral de waarderingen in Nederland daalden volgens de marktvorsers van de Amerikaanse zakenbank flink.

De analisten maken zich zorgen over het dividend. Wereldhave handhaafde de verwachtingen voor een dividend van 2,52 euro per aandeel, maar dit komt nu neer op een payout van 90 tot 92 procent, zo merkten de analisten op. Bij publicatie van de jaarcijfers over 2017 stelde Wereldhave nog een payout van 75 tot 85 procent na te streven.

JPMorgan handhaafde het Onderwogen advies op Wereldhave. Het aandeel verloor vrijdagochtend 2,5 procent op 21,54 euro.

Door: ABM Financial News.
info@abmfn.nl
Redactie: +31(0)20 26 28 999

calvaille 26 juli 2019 10:44

Tja, al die analisten lopen een beetje achter de feiten aan. Ik vind het niet zo'n slecht handelsbericht, eigenlijk totaal verwacht. Ook logisch dat ze komend halfjaar aan de strategie gaan werken. Daar kunnen denk ik, gezien de huidige koers, alleen maar interessante dingen uit komen die voor upside gaan zorgen.

De afschrijvingen vind ik niet negatief want het was door de markt al verwacht en toont dat het management realistisch/kritisch kijkt naar de eigen bezittingen. Zorgwekkender zou zijn geweest als ze veel minder hadden afgeschreven dan verwacht en er twijfels zouden zijn over de waarderingen.

Intussen krijg je 2,52 EUR terug hetgeen betekent dat je in 9 jaar het hele aandeel terugverdient en de gebouwen erbij krijgt. Natuurlijk gaat er gesneden worden in het dividend, maar ik denk dat er een behoorlijke bodem ligt onder de koers op de huidige niveaus.

[verwijderd] 26 juli 2019 11:01

Resultaat redelijk, Outlook naar de onderste bandbreedte bijgesteld. (Of neerwaarts als je een negatief sentiment wil creëren).

Wel hele dikke afwaarderingen en een matig Frankrijk. Maar al met al geen verrassingen.

Best prima eigenlijk als je kijkt naar de huidige koers en de ellende die al is ingeprijst. 28-32 lijkt me met deze cijfers een eerlijke prijs. En dat is rekening houdend met dividend verlaging.

[verwijderd] 26 juli 2019 11:06

quote:
Lk-33 schreef op 26 juli 2019 09:45:
De markten zijn nog mild voor WH, gezien het feit dat zo ongeveer elk retailfonds op een hoop gaat en omlaag getrokken wordt.

Het schijnt ook niet uit te maken of je goede of slechte kwartaalresultaten publiceert.
Gistermorgen presenteerde Klepierre prima cijfers. Bij opening een forse koersstijging maar uiteindelijk met een kleine min gesloten.
En kijk nu even naar vandaag. Op dit moment een koersdaling van 2,7%.

Het lijkt er op dat de verkoopgolf van winkelvastgoedaandelen door niets meer gestuit kan worden.
URW nu ook op de laagste koers sinds 2009 !

Leeser1959 26 juli 2019 11:10

quote:
crux schreef op 26 juli 2019 11:06:
[...]
Het schijnt ook niet uit te maken of je goede of slechte kwartaalresultaten publiceert.
Gistermorgen presenteerde Klepierre prima cijfers. Bij opening een forse koersstijging maar uiteindelijk met een kleine min gesloten.
En kijk nu even naar vandaag. Op dit moment een koersdaling van 2,7%.

Het lijkt er op dat de verkoopgolf van winkelvastgoedaandelen door niets meer gestuit kan worden.

Berg je maar als dit sentiment overslaat naar de rest van de markt.

[verwijderd] 26 juli 2019 11:29

Nico Inberg op IEX over Wereldhave:

"De huurinkomsten komen steeds meer onder druk te staan omdat retailers die niet helemaal op de toplocaties vertoeven, steeds vaker moeite hebben om de eindjes aan elkaar te knopen.
Leegstand is taboe, zodat huurders met lagere tarieven worden gelokt."

[verwijderd] 26 juli 2019 11:30

Het probleem is gewoon dat je die NL'se en Franse meuk niet verkocht gaat krijgen.

[verwijderd] 26 juli 2019 11:42

De nieuwe CEO Storm is/was leider van het beheerteam van het Kempen European Property Fund.
De grootste positie in dit fonds wordt ingenomen door URW met een weging van 9,1%.
Blijkbaar zag hij het wel zitten in URW, maar de praktijk was anders.
Maar het zou kunnen dat sommige onderdelen van de strategie die URW nu heeft volgend jaar terug te vinden zijn in de nieuwe strategie voor WHV.

florida7 26 juli 2019 11:46

Waar ligt de bodem? Rond €15?

4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 ... 232 233 234 235 236 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	13 feb 2025 17:35
Koers	15,800
Verschil	-0,220 (-1,37%)
Hoog	16,100
Laag	15,800
Volume	107.871
Volume gemiddeld	94.951
Volume gisteren	224.537

Wereldhave nieuws meer

13 feb	Wereldhave en Wereldhave Belgium neme...
11 feb	Slotcall: fraaie dagwinst, met hoofdr...
11 feb	Beursblik: veerkrachtige resultaten W...
11 feb	Hoogste winst in jaren voor Wereldhave
04 nov	Blokker huurt 7 panden van Wereldhave
25 okt	Wereldhave boekt hoger resultaat
23 jul	ING: Wereldhave presteert licht onder...
23 jul	Degroof: Wereldhave boekt nette resul...
23 jul	Wereldhave in gesprek over verkoop 2 ...
23 jul	Wereldhave boekt fors hoger resultaat