rene l schreef op 24 februari 2019 16:58:
[...]
Logisch dat je zo'n reactie geeft izdp, maar ik zal je de situatie eens nader toelichten, ik heb namelijk geleerd dat je niet mag liegen.
De 2-kamerappartementen onder de ton waar je het over hebt zijn juist luxe verzorgingsflats voor welgestelde ouderen.
Ze zijn namelijk verplicht om wanneer ze deze kopen er een all-in pakket bij te nemen voor volledige ondersteuning.
En ja, er zijn 2 of 3 kamerappartementen te koop net boven een ton.
Het lijkt dus een koopje, maar waarom staan ze dan al een poosje op Funda, je zou dus verwachten dat de mensen er voor in de rij staan.
Meestal zijn het verouderde hokken waarbij het beton als een holle klankkast fungeert, enkel glas, geen lift, en sommigen hebben zelfs nog gaskachels.
Ook hebben woningbouwverenigingen verscheidene appartementen op verzoek van de gemeente in achterstandswijken te koop aangeboden.
Het zou goed zijn voor de integratie en het niveau zou er hierdoor opgetild worden.
Op zich kun je er prima wonen, je moet er echter geen probleem mee hebben dat nagenoeg geen enkele buur tegen je praat, je er alleen buitenlands hoort, en dat je het niet erg vind dat je auto op de parkeerplaats bekrast wordt door de jeugd en er de zoveelste deuk in wordt gereden.
Drughandel en andere ongeoorloofde activiteiten in het trappenhuis, niet prettig als je 's nachts laat thuis komt en er langs moet.
En daarnaast hoor je in de zomer tot 's nachts laat de muziek van Hazes luid door de omgeving galmen, dronken mensen op het balkon het is natuurlijk een kwestie van wat je mooi vind.
Verder zijn er nog wat goedkope appartementen in het centrum te vinden, een prima locatie voor de jeugd, meestal word je echter opgezadeld met hoge servicekosten omdat je verplicht wordt om de parkeerplaats in de kelder er bij te nemen.
En dan de éénsgezinswoningen, er is inderdaad een redelijk aanbod ruim onder de 2 ton.
Hiervoor geldt hetzelfde, er moet veel aan verbouwd worden, jaren 60 woningen zijn vaak nog voorzien van asbest dakbeschot.
Bij de woningen met platte daken uit de jaren 70 ontstaan de laatste jaren juist lekkages omdat het aan vervanging toe is.
En dat is nu het probleem, het zijn er vaak een stuk of 10 op een rij, allemaal een eigen eigenaar, en iederéén moet meedoen, water loopt tenslotte altijd naar het laagste punt.
Je bent vaak ook nog weer een halve ton kwijt om de woning volledig op orde te krijgen.
Het is gewoon een feit, ben je op zoek naar een 2- of 3 appartement waar je direct in kunt en waarbij je een realistisch bedrag aan servicekosten betaalt ben je minimaal anderhalve ton kwijt.
Voor een nette éénsgezinswoning begint dit bij twee en een halve ton.
En hier nu ligt juist het knelpunt in onze regio.
We hebben bij ons geen Zuid-As waar je een vermogen kunt verdienen.
Er wordt wel gezegd dat het zo fantastisch gaat op de arbeidsmarkt.
Nou, dat valt bij ons best nog wel mee.
Ik kan je gewoon zeggen, de jongeren tussen de 25 en 30 hebben de mooie baantjes echt niet voor het uitzoeken omdat ze er bijna niet zijn.
En dit geldt zowel voor MBO als HBO niveau.
Om eens een voorbeeld te geven, ik schat dat het gemiddelde salaris voor bovengenoemd groep bij ons in de regio op ca. 2250 Euro bruto per maand ligt bij een 40-urige werkweek.
Daarnaast hebben velen een jaarcontract, of een nul-uren contract.
Ze hebben dus geen enkele baanzekerheid en kunnen niet opbouwen voor de toekomst en lopen vaak van baantje naar baantje.
Iemand die op zichzelf wil gaan krijgt bij bovengenoemd salaris een maximale hypotheek van volgens mij ergens in de buurt van de 125.000 en kan dus geen normaal appartement kopen.
Voor de tweeverdieners die toe zijn aan kinderen geldt eigenlijk precies hetzelfde, ze zullen allebei niet meer full-time kunnen werken tenzij ze roofbouw op hun leven willen plegen.
Zelf ben ik overigens gewoon van mening dat je gewoon hard moet werken voor je eerste woning.
Ik heb dit vroeger ook zo gedaan, veel overwerken in de beginjaren, gewoon nog even thuis blijven wonen, je kunt dan gewoon per jaar een flink bedrag sparen.
En wees eerlijk, wanneer je een huis koopt met een lage hypotheek kun je gewoon een betere rente bedingen en je hoeft geen gekke verzekeringen af te sluiten.
En wanneer je huis even onder water komt te staan, het maakt niet uit.
En het allerbelangrijkste, met een lage hypotheek heb je ook lagere maandlasten en ben je op termijn veel goedkoper uit dan met huren.
Het zal mij benieuwen hoe het de arbeids- en huizenmarkt gaat als de volgende crisis uitbreekt.
De eerste haarscheuren dienen zich aan.
En ik kan je wel zeggen, 2009 was slechts een voorproefje van wat ons nu te wachten staat.