Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 913 914 915 916 917 918 919 920 921 922 923 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 27 november 2013 13:27

quote:
Hmm schreef op 27 november 2013 12:51:
[...]

Als iemand een huis koopt, koopt hij onderdak maar doet hij ook een investering in vastgoed waar van de waarde fluctueert. Als die waarde daalt is dat een keuze die gemaakt is door de investeerder van het huis.

Hij nam risico.

Wil je geen risico ga, dan huren.

Een huizenkoper is vergelijkbaar met een aandelenbezitter. Maar...ik vraag me af of ze dat beseffen.

Dat is zowat met alles , na koop daalt alles in waarde. Nieuwe auto kopen is helemaal zonde.

[verwijderd] 27 november 2013 13:57

quote:
jrxs4all schreef op 27 november 2013 09:37:
[...]

Het is een flauwekul plaatje en vertelt bovendien maar het halve verhaal, omdat bezittingen niet worden meegerekend.

Iemand met een hypotheekschuld van 265K voelt dit elke maand
in zijn portemonnee en zeker als je bedenkt dat het gemiddelde
besteedbare inkomen ook nog eens is gedaald en die 265K niet als
de totale schuld te zien , omdat de woning nog 210K waard is
is ook niet logisch , het staat misschien leuk op papier
maar het blijft een feit , dat de schuld gewoon 265K is en daar
moet elke maand over betaald worden.

Het heeft ook eigenlijk geen zin , om pensioengeld te zien als
een persoonlijk vermogen het is een papiertje waarop staat waar
je maandelijks recht op hebt bij het bereiken van je
pensioenleeftijd , voor de rest kun je er niks mee.

[verwijderd] 27 november 2013 14:53

quote:
Hmm schreef op 27 november 2013 12:51:
......Een huizenkoper is vergelijkbaar met een aandelenbezitter. Maar...ik vraag me af of ze dat beseffen.

Men dacht dat de "aandelen" elk jaar 5 a 10% in waarde stegen, "vrij wonen" dus, in de aandelenwereld zeggen ze "free lunch", maar dat bestaat nergens.

En wat pensioen betreft, je kunt het wel terug rekenen naar pensioen"vermogen" en proberen tegen elkaar weg te strepen, je pensioenvermogen en je restschuld, maar je kunt er niets mee, het is pas op langere termijn beschikbaar, als INKOMEN.

jrxs4all 27 november 2013 15:35

quote:
Plattelandsmeisje schreef op 27 november 2013 12:32:
[...]

Dat mag zo zijn, gemiddeld dan, maar als jij een 100k onder water staat en de buurman is hypotheekvrij met een 250k overwaarde, dan ziet het er gemiddeld goed uit, maar het lost jouw probleem niet op, JIJ bent dan gewoon failliet. ...

Wat een flauwekul, 91,5% van de bevolking is niet werkloos en en zolang je gewoon je hypotheek netjes betaalt is er niets aan de hand. En dat doet bijna iedereen. Mocht het (meestal door een scheiding) toch niet lukken, dan is er in de meeste gevallen nog de NHG.

Echte totale nonsens dus om te roepen dat die mensen failliet zijn.

[verwijderd] 27 november 2013 15:42

quote:
jrxs4all schreef op 27 november 2013 15:35:
[...]

Wat een flauwekul, 91,5% van de bevolking is niet werkloos en en zolang je gewoon je hypotheek netjes betaalt is er niets aan de hand. En dat doet bijna iedereen. Mocht het (meestal door een scheiding) toch niet lukken, dan is er in de meeste gevallen nog de NHG.

Echte totale nonsens dus om te roepen dat die mensen failliet zijn.

Hoe noemen ze dat bij bedrijven ook alweer als de jaarrekening wordt opgemaakt, rentabiliteit, solvabiliteit. Activa, passiva, bezittingen een stuk kleiner dan de schulden.
Leg het me maar uit, maar ik ben niet blond.

2008drama 27 november 2013 15:48

quote:
Plattelandsmeisje schreef op 27 november 2013 15:42:
[...]

Leg het me maar uit, maar ik ben niet blond.

Wat is dat toch met die mannen die bij een (gedwongen)alias switch meteen maar hun slurf wegdenken.

[verwijderd] 27 november 2013 16:01

quote:
jrxs4all schreef op 27 november 2013 15:35:
[...]

Wat een flauwekul, 91,5% van de bevolking is niet werkloos en en zolang je gewoon je hypotheek netjes betaalt is er niets aan de hand. En dat doet bijna iedereen. Mocht het (meestal door een scheiding) toch niet lukken, dan is er in de meeste gevallen nog de NHG.

Echte totale nonsens dus om te roepen dat die mensen failliet zijn.

Dat +/- 9% werkeloos is betekend niet dat 91% wel werkt.
91% van de mensen die kan en wil werken werkt.
Kinderen, studenten, huisvrouwen, arbeidsongeschikten, gehandicapten, gepensioneerde, vallen hier niet onder.
En 1 miljoen ZZP'ers vallen hier ook niet onder!

Verder zitten er tussen die 91% ook nog eens heel veel mensen die maar voor 20 uren of minder werk aangeboden krijgt, terwijl zijn graag 40 uur zouden willen werken.
En dan zijn er ook steeds meer mensen die op een veel lager niveau werken dan waar zij voor zijn opgeleid.

[verwijderd] 27 november 2013 16:14

quote:
*Joris* schreef op 27 november 2013 16:01:
[...]
Dat +/- 9% werkeloos is betekend niet dat 91% wel werkt.
91% van de mensen die kan en wil werken werkt.
Kinderen, studenten, huisvrouwen, arbeidsongeschikten, gehandicapten, gepensioneerde, vallen hier niet onder.
En 1 miljoen ZZP'ers vallen hier ook niet onder!

Verder zitten er tussen die 91% ook nog eens heel veel mensen die maar voor 20 uren of minder werk aangeboden krijgt, terwijl zijn graag 40 uur zouden willen werken.
En dan zijn er ook steeds meer mensen die op een veel lager niveau werken dan waar zij voor zijn opgeleid.

Eens, beter uit te gaan van het aantal mensen werkzaam in de private sector afgezet tegen het totaal aantal inwoners. En dan geeft "aantal mensen werkzaam in de private sector" ook nog een vertekend beeld omdat daar ook nog veel subsidieslurpers zitten die als de tiet ophoudt met geven, ze ook a la minuut werkloos worden.

[verwijderd] 27 november 2013 16:14

Geen 'Tokkies' meer in Rotterdamse 'kantelwijken' :-)

www.elsevier.nl/Nederland/nieuws/2013...

Ik ben benieuwd of de huurders die hier tussen gaan wonen ook worden aangeslagen voor de extra verhuurdersheffing.

jrxs4all 27 november 2013 16:25

quote:
Plattelandsmeisje schreef op 27 november 2013 15:42:
[...]

Hoe noemen ze dat bij bedrijven ook alweer als de jaarrekening wordt opgemaakt, rentabiliteit, solvabiliteit. Activa, passiva, bezittingen een stuk kleiner dan de schulden.
Leg het me maar uit, maar ik ben niet blond.

98% van de huiseigenaren betaalt op dit moment de hypotheek netjes op tijd, need I say more ?

Nou vooruit dan, bij die 2% wordt in het overgrote deel van de gevallen een betalingsregeling met de bank getroffen. Dat percentage van die 2% waarbij dat niet zo is wordt in de meeste gevallen gedekt door de NHG.

Wat er uiteindelijk aan niet gedekte gevallen overblijft kan dan failliet gaan en/of in de WSNP terechtkomen, dat zijn echt hele kleine aantallen.

Gewoon een bijna niet bestaand probleem.

DurianCS 27 november 2013 16:30

quote:
*Joris* schreef op 27 november 2013 16:01:
[...]
Dat +/- 9% werkeloos is betekend niet dat 91% wel werkt.
91% van de mensen die kan en wil werken werkt.
Kinderen, studenten, huisvrouwen, arbeidsongeschikten, gehandicapten, gepensioneerde, vallen hier niet onder.
En 1 miljoen ZZP'ers vallen hier ook niet onder!

Verder zitten er tussen die 91% ook nog eens heel veel mensen die maar voor 20 uren of minder werk aangeboden krijgt, terwijl zijn graag 40 uur zouden willen werken.
En dan zijn er ook steeds meer mensen die op een veel lager niveau werken dan waar zij voor zijn opgeleid.

Ik kan me niet voorstellen dat er erg veel mensen zijn die geen 40 uur werken en het wel willen. Ze zullen er wel zijn, maar als ik om me heen kijk zie ik ongelooflijk veel mensen die vrijwillig minder dan 40 uur per week werken.

[verwijderd] 27 november 2013 16:40

Dat ligt er maar net aan naar welke generatie en opleiding je kijkt.
Als mensen dan ook nog tijd hebben voor vrijwilligers werk dan is dat denk ik niet de generatie 20 t/m 40.....

[verwijderd] 27 november 2013 16:49

quote:
*Joris* schreef op 27 november 2013 16:40:
Dat ligt er maar net aan naar welke generatie en opleiding je kijkt.
Als mensen dan ook nog tijd hebben voor vrijwilligers werk dan is dat denk ik niet de generatie 20 t/m 40.....

Ach, al die generaties, ik heb dan het geluk dat ik tot een generatie behoor die hoogopgeleid is, ruim onder de 40 en met ruim 30 jaar werkervaring......., daar is veel vraag naar ;-)

[verwijderd] 27 november 2013 17:16

Kwam dit toevallig tegen over huisuitzettingen:
Het aantal gedwongen huisuitzettingen bij woningcorporaties in Utrecht loopt op. Bij Portaal verwacht dit jaar rond de veertig gevallen. Ook bij Mitros is een stijging te zien in het aantal wanbetalers.

De hoogte van de huursommen die nog niet zijn betaald loopt inmiddels in de miljoenen.
www.rtvutrecht.nl/nieuws/1061773/

En dan....
Mitros heeft onder meer budgetcoaches in dienst en een speciaal loket waar mensen met betalingsachterstanden terecht kunnen.

Volgende bericht
Woningcorporatie Mitros onder verscherpt toezicht.
www.rtvutrecht.nl/nieuws/1097951/

voda 27 november 2013 20:08

Corporatie Mitros onder verscherpt toezicht

Gepubliceerd op 27 nov 2013 om 19:06 | Views: 437

UTRECHT (AFN) - De Utrechtse woningcorporatie Mitros komt vanaf december onder verscherpt toezicht van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). De toezichthouder vindt de financiële informatievoorziening en de vermogenspositie van Mitros onvoldoende, maakte de corporatie woensdag bekend.

Mitros gaat voor het einde van het jaar een plan opstellen om de vermogenspositie te versterken. Daarnaast maakt de woningcorporatie afspraken met CFV over het verbeteren van de financiële informatievoorziening.

Mitros benadrukt dat de corporatie financieel gezond is. ,,Alle lopende projecten van Mitros gaan door, waaronder zes omvangrijke renovatie- en grootonderhoudsprojecten die eerst waren uitgesteld'', aldus de organisatie.

[verwijderd] 27 november 2013 23:29

De verhuurheffing van minister Stef Blok (Wonen en Rijksdienst) heeft ingrijpende gevolgen voor de bewoners van sociale huurwoningen, die in bezit zijn van particuliere eigenaren.

Dat heeft de Vereniging Vastgoedbelang woensdag bekendgemaakt, op basis van een eigen inventarisatie.

Door de maatregel moeten de betreffende verhuurders van 430.000 woningen in 2017 in totaal 300 miljoen euro verhuurheffing gaan opbrengen.

De vereniging heeft becijferd dat particuliere verhuurders daarbij in totaal maximaal 234 miljoen euro per jaar bij hun huurders incasseren. ''Met als gevolg huurstijgingen van honderden euro’s per woning per jaar totdat de grens van 681 euro per maand (maximale huurgrens sociale huurwoning) is bereikt'', aldus de belangenclub.

Grote steden
Huren in de grote steden wordt daardoor volgens de Vereniging Vastgoedbelang onbetaalbaar voor lagere inkomensgroepen. Zij zullen noodgedwongen de stad uit trekken.

De vereniging voorziet verder dat particuliere eigenaren van sociale huurwoningen ingrijpend gaan bezuinigen op renovatie, nieuwbouw en onderhoud. ''Gevolg: verkrotting achterstandswijken''.

Ook zal de verhuurheffing tot een groot aantal faillissementen leiden in de particuliere sector. ''Eigenaren zijn niet in staat de heffing te incasseren bij huurders en niet in staat nog verder te bezuinigen op de eigen niet-gesubsidieerde bedrijfsvoering'', aldus de Vereniging Vastgoedbelang.

vreemdvermogen 28 november 2013 13:26

www.welingelichtekringen.nl/economie/...

[verwijderd] 29 november 2013 15:19

www.rtlnieuws.nl/economie/home/boot-h...

''We moeten ons schamen, niet voor het beleid van de afgelopen paar jaar, maar voor de politiek van vóór de crisis. Kortetermijn partijbelangen kregen de voorkeur boven het aanpakken van zaken als de hypotheekrenteaftrek. Die aftrek is de wortel van al deze problemen''.

''Het fiscaal faciliteren van schulden is volstrekt onverantwoord."

[verwijderd] 29 november 2013 22:39

Ik merk uit mijn omgeving (vooral leeftijd 25-35) dat er een hoop dit jaar een woning hebben gekocht of overwegen dit snel te doen. Als je dan vraagt waarom dan is het antwoord vaak 1) de positieve berichten die ze uit de media hebben gehoord (aantrekkende woningmarkt, prijsstijging etc..) en 2) dat het de komende jaren steeds moeilijker wordt om de kosten koper mee te financieren, met de verwachting dat je daarna nog meer eigen geld moet inbrengen.

Spaargeld hebben de meesten van die leeftijd gewoon niet, dus het wordt heel erg korte-termijn-denken: nu kan ik kopen, straks niet meer. Ik verwacht daarom ook dat de markt voor jonge kopers steeds kleiner zal worden de komende jaren. Het ligt niet zo voor de hand dat de gemiddelde jongere genoeg geld heeft om zijn opleiding/studietijd te bekostigen en ook nog eens voldoende kan sparen om zsm een koopwoning te betrekken.

@iPlof 29 november 2013 22:51

quote:
Een_Starter schreef op 29 november 2013 22:39:
Ik merk uit mijn omgeving (vooral leeftijd 25-35) dat er een hoop dit jaar een woning hebben gekocht of overwegen dit snel te doen. Als je dan vraagt waarom dan is het antwoord vaak 1) de positieve berichten die ze uit de media hebben gehoord (aantrekkende woningmarkt, prijsstijging etc..) en 2) dat het de komende jaren steeds moeilijker wordt om de kosten koper mee te financieren, met de verwachting dat je daarna nog meer eigen geld moet inbrengen.

3) structureel stijgende huren, zeker bij (net) bovenmodale inkomens..

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 913 914 915 916 917 918 919 920 921 922 923 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 07 feb


Germany40^	21.738,40	-0,75%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.319,41	-0,11%
US30^	44.342,20	0,00%
Nasd100^	21.508,40	0,00%
US500^	6.029,92	0,00%
Japan225^	38.404,40	0,00%
Gold spot	2.860,78	0,00%
EUR/USD	1,0327	0,00%
WTI	70,95	0,00%