Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 907 908 909 910 911 912 913 914 915 916 917 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

2008drama 22 november 2013 16:27

Overigens als weekend overdenking,

Huis kopen als je vijfentwintig bent. Aflossingsvrije hypotheek van 80%, twintig procent aflossen. Maximale aftrek omdat je werkt. Op je vijfenveertigste, huis verkopen (stel per jaar 3% rendement) even afgezien pieken dalen.

Dan je inschrijven voor WOCO huis, kost je nog eens tien jaar voordat je eindelijk (zwaar gesubsidieerd) huis hebt, maar dan heb je ook wat. In tussentijd vrije sector huren. Riant leven en geen (eventueel) marktwaarde verlies of onderhoud plegen (kan makkelijk van je twintigjarige spaarpot. Op je 55ste wordt je ontslagen en krijg je uitkering. Drie jaar WW en daarna bijstand. Marktwaarde winst ben je dan al kwijt. Vervolgens pensioenen met allerlei extra potjes (ziektekostenbijstand, huursubsidie), goedkope sociale huurwoning en geen extra bijdrage AWBZ vanwege ontbreken vermogen. Je komt daarvoor in aanmerking omdat je met je pensioen en aow onder de 43K blijft (als het aan PVDA ligt)

Anders zit je met een eigen huis wat na je 70ste alleen maar gaat kosten en moet opeten, geen aanmerking voor allerlei postjes. Je hebt je dan 40 jaar de tyfus gewerkt om alle maanden maar af te lossen zodat het aan de staat vervalt als er een tuin op je buik staat.

Asociaal of calculerend?

[verwijderd] 22 november 2013 16:35

Drama volgens mij zijn we allemaal berekend. Volgens de SP en de PvdA vind dat alleen bij de rijken en dat begint al boven lichtelijk modaal en met een beetje vermogen.

Het hele systeem nodigt gewoon uit tot het zoeken naar de gaten volgens mij. Allemaal rondpompen van geld.

Groet, Jonas

[verwijderd] 22 november 2013 16:35

quote:
2008drama schreef op 22 november 2013 16:27:
Overigens als weekend overdenking,

Asociaal of calculerend?

Da's niet zo'n nieuw idee..ouderen doen dit al veel langer, enkel verhuizen die dan naar een hutje in het buitenland ?

[verwijderd] 22 november 2013 16:44

quote:
adison schreef op 22 november 2013 12:58:
[...]
Opvallend ... de waarheid denkt daar nog steeds heel anders over! Betaalbaarheid van koophuizen is het laagst in 20 jaar!

www.calcasa.nl/nl/over-calcasa/nieuws...

En eh, heeft u ook onderbouwingen/bronnen voor al deze onzin weer die u hier publiceert?

In deze berekening wordt het bedrag wat je nu verplicht moet
aflossen niet mee gerekend , dus mijn stelling dat een koper
in maandlasten niet goedkoper uit is , staat nog steeds als
een huis.

Hebben banken voor 2008 wel rekening gehouden met het inkomen
van kopers , voor het geval deze kopers toch moeten aflossen
NEE NEE NEE

De bank keek alleen naar het bedrag wat een koper max kon missen
aan rente betalingen aan de bank en zodoende konden de huizenprijzen
nog verder stijgen.

Zelfs de DNB geeft toe , dat aflossingsvrije hypotheken tot
een prijsopdrijvend effect hebben geleid.

Je probeert hier over iets mee te praten waar je totaal geen
kijk of verstand van hebt , in de afgelopen 5 jaar heb ik
al meer dan 50 transacties gedaan en het meeste heb ik verdiend
aan klanten zoals jou , lekker eigenwijs en flinke oogkleppen
op , dus blijf vooral zo lekker doorgaan , de realist zal dan
ook een keer bij jou voor de deur staan.

[verwijderd] 22 november 2013 16:49

quote:
henk38 schreef op 22 november 2013 16:44:
[...]

In deze berekening wordt het bedrag wat je nu verplicht moet
aflossen niet mee gerekend , dus mijn stelling dat een koper
in maandlasten niet goedkoper uit is , staat nog steeds als
een huis.

Hebben banken voor 2008 wel rekening gehouden met het inkomen
van kopers , voor het geval deze kopers toch moet aflossen
NEE NEE NEE

De bank keek alleen naar het bedrag wat een koper max kon missen
aan rente betalingen aan de bank en zodoende konden de huizenprijzen
nog verder stijgen.

Zelfs de DNB geeft toe , dat aflossingsvrije hypotheken tot
een prijsopdrijvend effect hebben geleid.

Je probeert hier over iets mee te praten waar je totaal geen
kijk of verstand van hebt , in de afgelopen 5 jaar heb ik
al meer dan 50 transacties gedaan en het meeste heb ik verdiend
aan klanten zoals jou , lekker eigenwijs en flinke oogkleppen
op , dus blijf vooral zo lekker doorgaan , de realist zal dan
ook een keer bij jou voor de deur staan.

Verplicht aflossen moet je toch vroeg of laat , ook met een aflossingsvrije hypotheek. Dus blijft het wat dat betreft even duur. Of je lost meteen af of je spaart ervoor om later af te lossen. Snap je het nu misschien?

[verwijderd] 22 november 2013 16:52

quote:
henk38 schreef op 22 november 2013 16:44:
[...]

In deze berekening wordt het bedrag wat je nu verplicht moet
aflossen niet mee gerekend , dus mijn stelling dat een koper
in maandlasten niet goedkoper uit is , staat nog steeds als
een huis.

Hebben banken voor 2008 wel rekening gehouden met het inkomen
van kopers , voor het geval deze kopers toch moeten aflossen
NEE NEE NEE

De bank keek alleen naar het bedrag wat een koper max kon missen
aan rente betalingen aan de bank en zodoende konden de huizenprijzen
nog verder stijgen.

Zelfs de DNB geeft toe , dat aflossingsvrije hypotheken tot
een prijsopdrijvend effect hebben geleid.

Je probeert hier over iets mee te praten waar je totaal geen
kijk of verstand van hebt , in de afgelopen 5 jaar heb ik
al meer dan 50 transacties gedaan en het meeste heb ik verdiend
aan klanten zoals jou , lekker eigenwijs en flinke oogkleppen
op , dus blijf vooral zo lekker doorgaan , de realist zal dan
ook een keer bij jou voor de deur staan.

Je laatste alinea geeft aan dat je ook flink meegedaan hebt met prijsopdrijvend effect.

2008drama 22 november 2013 17:11

quote:
jonas schreef op 22 november 2013 16:35:
Drama volgens mij zijn we allemaal berekend. Volgens de SP en de PvdA vind dat alleen bij de rijken en dat begint al boven lichtelijk modaal en met een beetje vermogen.

Het hele systeem nodigt gewoon uit tot het zoeken naar de gaten volgens mij. Allemaal rondpompen van geld.

Groet, Jonas

Hi Jonas,

Volgens mij is juist de overheid erg calculerend. Voorbeeld dat de overheid er vanuit gaat dat je vijfenveertig jaar werkt, met een lagere pensioensopbouw dan vroeger genoegen neemt (althans dit was het wetsvoorwerp wat strandde in de eerste kamer) en er maar van uit gaat dat je alle jaren werkt.

Ook worden er geen belastingen hoger ingevoerd dan 52% omdat ze weten dat bij 53% de arbeidsproductiviteit minder wordt. (optimum) Beetje als het parkeerkaartje; Je kan daar 10 Euro per uur voor vragen maar uiteindelijk staat zestig procent van de parkeerhavens leeg.

En zo zijn er legio voorbeelden. Dat de burger dan de Elsevier levensloop belastinggids erbij haalt om toch nog maar aan consumptie over te houden is dat je bijna genoodzaakt wordt om te calculeren.

2008drama 22 november 2013 17:42

in debat met Maarten van Poelgeest maandag 7 mei 2007, om 20.00 uur in De Rode Hoed In Nieuw Amsterdam in aanbouw gaat op maandag 7 mei wethouder Ruimtelijke Ordening Maarten van Poelgeest in debat met Amsterdammers over zijn plannen met de metropool Amsterdam. Over 15 jaar is Amsterdam een stad met twee miljoen inwoners.

En dit kwam er vandaag uit.

Amsterdam telde aan het begin van dit jaar 799.442 inwoners, bijna 9400 (1,2 procent) meer dan begin 2012. Aangezien de levensverwachting sterk is toegenomen, is de vergrijzing sterker dan tot voor kort verwacht, hoewel minder sterk dan in de rest van Nederland. Dit staat in het donderdag verschenen statistisch jaarboek: Amsterdam in cijfers 2013.

In 2030 telt Amsterdam naar verwachting ruim 867.000 inwoners en in 2040 is de prognose 887.000 inwoners.

Dezean is verantwoordelijk in Amsterdam voor volkhuisvestig, zucht. In gemeentes als Apeldoorn, Schubbekutteveen en Venlo denken ze zo nog groter, en nu maar raar kijken dat ze wat enthousiast grond hebben ingekocht...

[verwijderd] 22 november 2013 17:56

quote:
henk38 schreef op 22 november 2013 16:44:
[...]

In deze berekening wordt het bedrag wat je nu verplicht moet
aflossen niet mee gerekend , dus mijn stelling dat een koper
in maandlasten niet goedkoper uit is , staat nog steeds als
een huis.

Je probeert hier over iets mee te praten waar je totaal geen
kijk of verstand van hebt , in de afgelopen 5 jaar heb ik
al meer dan 50 transacties gedaan en het meeste heb ik verdiend
aan klanten zoals jou , lekker eigenwijs en flinke oogkleppen
op , dus blijf vooral zo lekker doorgaan , de realist zal dan
ook een keer bij jou voor de deur staan.

O .. is dat zo? En waar haal je deze wijsheid vandaan? Ik zie weer eens geen enkele onderbouwing of bron in je verhaal. Jammer, ;-( inhoudelijke discussies zijn nooit mogelijk met fantasten als jij .... je verzint gewoon de waarheid om je heen, om vervolgens hier maar wat te gaan schreeuwen.

En daarna uit pure wanhoop je gelijk proberen te halen met verzonnen "feiten" door alleen op de persoon te spelen met oeverloos gezwets. Hoe diep kan je zinken???? ;-(

Koopwoning afgelopen 20 jaar nooit zo betaalbaar

Sinds de start van de kredietcrisis is de betaalbaarheid van koopwoningen sterk verbeterd door de dalende woningwaarde, de lage hypotheekrente en de verlaging van de overdrachtsbelasting. De betaalbaarheid van koopwoningen is gedaald van 30% in 2008 naar 21% in 2012.

www.calcasa.nl/nl/over-calcasa/nieuws...

Fijne avond!

[verwijderd] 22 november 2013 18:21

quote:
adison schreef op 22 november 2013 17:56:
[...]
O .. is dat zo? En waar haal je deze wijsheid vandaan? Ik zie weer eens geen enkele onderbouwing of bron in je verhaal. Jammer, ;-( inhoudelijke discussies zijn nooit mogelijk met fantasten als jij .... je verzint gewoon de waarheid om je heen.

Dat zeg je nu elke keer , maar elke keer laat ik je het weer
zien , maar toch blijf je hiermee komen , of staat dit
standaard in je vertaal programma ?

In 2007 verkocht ik iemand een woning voor 260.000e
deze persoon nam een hypotheek bij Obvion tegen 4,8%
met een looptijd van 10 jaar , aflossingsvrij.
www.obvion.nl/Hypotheken/Hypotheekren...

Dit koste 1040,- euro bruto in de maand

Nu blijkt deze woning nog maar 210.000e waard te zijn
en kost nu 1063,- euro bruto in de maand met
aflossing , 4% rente 10 jaar vast
www.hypotheker.nl/Hypotheken/Ik+wil+e...

En dan te bedenken dat we er ook 7% aan inkomen op achteruit
zijn gegaan

[verwijderd] 22 november 2013 18:28

quote:
henk38 schreef op 22 november 2013 18:21:
[...]

Dat zeg je nu elke keer , maar elke keer laat ik je het weer
zien , maar toch blijf je hiermee komen , of staat dit
standaard in je vertaal programma ?

In 2007 verkocht ik iemand een woning voor 260.000e
deze persoon nam een hypotheek bij Obvion tegen 4,8%
met een looptijd van 10 jaar , aflossingsvrij.
www.obvion.nl/Hypotheken/Hypotheekren...

Dit koste 1040,- euro bruto in de maand

Nu blijkt deze woning nog maar 210.000e waard te zijn
en kost nu 1063,- euro bruto in de maand met
aflossing , 4% rente 10 jaar vast
www.hypotheker.nl/Hypotheken/Ik+wil+e...

Leuk ... weg gaan uw onzin elke maand weer herhalen ;-(, leuk! Is een soort toneelspel! Heb vanavodnechter andere culturele verplichtingen ... ;-)

En, zoals ik vorige keer ook al vroeg, na 30 jaar als het huis is afgelost? En dus geen woonlasten meer hebt ...

Of vergeten we dat liever even omdat u uw huurhuisjes hier aan de man wil brengen? Wat een figuur ...

[verwijderd] 22 november 2013 18:30

Je roept hier zelf , dat de maandlasten nog nooit zo
laag zijn geweest , maar dat klopt dus niet , ook jij
komt dan ineens met het praatje , ja maar je lost wel
af.

Waar de meeste mensen nu last van hebben , zijn hun
hoge woonlasten en die zijn van de top tijd tot nu
niet veranderd , terwijl de roep hierom heel groot
is , de meeste mensen hebben niks meer om uit te
geven

[verwijderd] 22 november 2013 18:49

quote:
adison schreef op 22 november 2013 18:28:
En, zoals ik vorige keer ook al vroeg, na 30 jaar als het huis is afgelost? En dus geen woonlasten meer hebt ...

En alweer geef je geen antwoord ... jammer! Waar denk je dat die aflossing/extra inleggen naar toe gaan? ... hahahaha, over oogkleppen gesproken!

[verwijderd] 22 november 2013 19:12

Dat geef ik je wel , mensen willen nu lagere maandlasten
dat merk je toch in alles , zeker nu mensen ook nog eens
minder verdienen , ze zitten toch niet te wachten op
mooie praatjes van , ja u ligt de eerste 30 jaar aan het
gas , maar na 30 jaar is de woning wel afgelost en dan komt
het zoet , mensen willen nu resultaat en niet over 30 jaar

als je nu nog steeds aflossingsvrij kon kopen , met de lage
rente en de prijsdaling , dan hadden mensen een stuk meer
lucht gekregen , maar die lucht is er nu niet

dan zou een woning van 210K 700e bruto in de maand kosten
die eerst 1040e in de maand koste , zo'n prijsverschil
geeft lucht en is goed voor de economie

Maar ja , niet aflossen , blijkt ook heel gevaarlijk

[verwijderd] 22 november 2013 20:04

quote:
henk38 schreef op 22 november 2013 19:12:
Dat geef ik je wel , mensen willen nu lagere maandlasten
dat merk je toch in alles , zeker nu mensen ook nog eens
minder verdienen , ze zitten toch niet te wachten op
mooie praatjes van , ja u ligt de eerste 30 jaar aan het
gas , maar na 30 jaar is de woning wel afgelost en dan komt
het zoet , mensen willen nu resultaat en niet over 30 jaar

als je nu nog steeds aflossingsvrij kon kopen , met de lage
rente en de prijsdaling , dan hadden mensen een stuk meer
lucht gekregen , maar die lucht is er nu niet

dan zou een woning van 210K 700e bruto in de maand kosten
die eerst 1040e in de maand koste , zo'n prijsverschil
geeft lucht en is goed voor de economie

Maar ja , niet aflossen , blijkt ook heel gevaarlijk

Alleen naar de maandlasten kijken is daarbij ook kortzichtig. Ik heb medelijden met de mensen die hun baan kwijt zijn of gescheiden en nu hun woning niet meer kunnen betalen, maar het risico hoort bij de aanschaf van een woning. En de rekening dus ook. Een huizenbezitter hoort een reservering te doen voor onvoorziene zaken. Als je dat niet kan, moet je geen huis kopen.

De correctie die gaande is is nodig. Terug naar normale financieringsregels en een markt die gezond is.

Uiteindelijk heeft de maatschappij er meer aan als woningen niet te duur zijn.

[verwijderd] 23 november 2013 12:50

Je kan het ook anders bekijken .Ipv een mooie koopwoning met of zonder een Siematic keuken een Ultra nieuwe Badkamer ,een dakopbouw ,een uitbouw en nog meer van dat soort fratsen , die op verjaardagen bestempeld werden tot waarde verhogend .Nu komt bij al die 1,5 miljoen onderwater leners het besef dat hun keuze niet echt heel erg slim was .
Maar dat terzijde ,we moeten nu toch verder en elk gezin moet vindingrijk worden hoe zij de einde van de maand kunnen redden .Zelfs een schreef huurder {hoe verzinnen ze het }zal niet in de fata morgana stappen wat die andere groep heeft gedaan .Toch zal voor vele een keuze gemaakt moeten worden .Maandelijks zal voor beide groepen toch alle rekeningen en eten betaald moeten worden .Uit diverse cijfers blijkt dat verreweg de meeste gezinnen vele onbetaalde rekeningen hebben liggen en steeds meer moeite hebben om uit deze benauwde positie te komen . Check !
Vele en vele zullen blijven zitten en leven van dag tot dag en wachten wat er economisch komen gaat .
Ik ken bv een stelletje die met veel geluk hun koopwoning heeft kunnen verkopen, gelukkig voor hun geen rest schuld .
Voor hun hoefde die luxe fratsen niet meer en hebben nu een woning stichting app. gekocht van 74 k .Zij hebben direct een flink deel van de hyphotheek afbetaald en leven nu met hoop minder zorgen .Zo zijn er ook genoeg schreef huurders {hoe verzinnen ze het} die voor een goedkopere alternatief gaan .Mits de gezins samenstelling het toe laat .
Zo ken ik een camping eigenaar die permanente bewoning stiekem toelaat .De bewoners daar zijn stuk voor stuk gezinnen die de afgelopen jaren financieel de bietenbrug op zijn gegaan .Geen van al die gezinnen wilt niet meer terug naar een te dure koop of huur woning .Ze hebben nu weer ruimte om te sparen en normaal te leven .
Ik zat even op funda te spitten en het blijkt dat er toch wel veel goedkope alternatieve zijn .
Wat denken jullie van onderstaande ?Alleen wel zonde van de erfpacht .

www.funda.nl/koop/ermelo/huis-4886233...

[verwijderd] 23 november 2013 13:19

Al met al verhoogt dat extra aflossen ook behoorlijk je woonlasten.
Ga maar eens 5.000 euro per jaar extra aflossen (voor wie dat kunnen), verhoogt je maandlasten toch in dat jaar met ruim 400 euro NETTO.
Hebben we het nog niet over die stapel onbetaalde rekeningen.

basberg 23 november 2013 13:20

dat optrekje is van 87500 naar 60000 gegaan

[verwijderd] 23 november 2013 14:08

quote:
roanna smits schreef op 23 november 2013 12:50:
Je kan het ook anders bekijken .Ipv een mooie koopwoning met of zonder een Siematic keuken een Ultra nieuwe Badkamer ,een dakopbouw ,een uitbouw en nog meer van dat soort fratsen , die op verjaardagen bestempeld werden tot waarde verhogend .Nu komt bij al die 1,5 miljoen onderwater leners het besef dat hun keuze niet echt heel erg slim was .
Maar dat terzijde ,we moeten nu toch verder en elk gezin moet vindingrijk worden hoe zij de einde van de maand kunnen redden .Zelfs een schreef huurder {hoe verzinnen ze het }zal niet in de fata morgana stappen wat die andere groep heeft gedaan .Toch zal voor vele een keuze gemaakt moeten worden .Maandelijks zal voor beide groepen toch alle rekeningen en eten betaald moeten worden .Uit diverse cijfers blijkt dat verreweg de meeste gezinnen vele onbetaalde rekeningen hebben liggen en steeds meer moeite hebben om uit deze benauwde positie te komen . Check !
Vele en vele zullen blijven zitten en leven van dag tot dag en wachten wat er economisch komen gaat .
Ik ken bv een stelletje die met veel geluk hun koopwoning heeft kunnen verkopen, gelukkig voor hun geen rest schuld .
Voor hun hoefde die luxe fratsen niet meer en hebben nu een woning stichting app. gekocht van 74 k .Zij hebben direct een flink deel van de hyphotheek afbetaald en leven nu met hoop minder zorgen .Zo zijn er ook genoeg schreef huurders {hoe verzinnen ze het} die voor een goedkopere alternatief gaan .Mits de gezins samenstelling het toe laat .
Zo ken ik een camping eigenaar die permanente bewoning stiekem toelaat .De bewoners daar zijn stuk voor stuk gezinnen die de afgelopen jaren financieel de bietenbrug op zijn gegaan .Geen van al die gezinnen wilt niet meer terug naar een te dure koop of huur woning .Ze hebben nu weer ruimte om te sparen en normaal te leven .
Ik zat even op funda te spitten en het blijkt dat er toch wel veel goedkope alternatieve zijn .
Wat denken jullie van onderstaande ?Alleen wel zonde van de erfpacht .

www.funda.nl/koop/ermelo/huis-4886233...

Stervensduur 60.000 voor een caravan en dan nog op erfpacht grond ook, voor hetzelde geld heb je ze incl. eigen grond

[verwijderd] 23 november 2013 14:17

Ben benieuwd arjan .
Maar als het kan ook waar permanent bewoond kan worden .
Dus eigen grond en permanent bewoonbaar .

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 907 908 909 910 911 912 913 914 915 916 917 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 910,27 -11,67 -1,27% 09:14


Germany40^	21.329,80	-1,85%
BEL 20	4.255,27	-1,64%
Europe50^	5.187,10	-1,89%
US30^	43.960,70	-1,34%
Nasd100^	21.068,10	-1,90%
US500^	5.945,71	-1,58%
Japan225^	38.754,40	-1,48%
Gold spot	2.793,23	-0,21%
EUR/USD	1,0224	-0,27%
WTI	74,37	+1,74%