Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

Brievenbus 5 september 2013 17:22

Handy, zo lang er nog 1 woning bij een Nederlandse makelaar MET keuken te koop is in Duitsland zal men je hier niet willen geloven, ook al is bekend dat jij daar heel, heel veel tijd door brengt! :-)

jrxs4all 5 september 2013 17:30

quote:
chiel schreef op 5 september 2013 16:58:
[...]http://www.remax.nl/aanbod/details.asp?id={6ABA5EB2-2767-4F0C-A123-2CCC780F3D06}

Deze bijvoorbeeld.

Ik kon het plaatsje eerst niet eens vinden op de kaart. Dat kun je natuurlijk niet vergelijken met huizen in de agglomeratie Twente, een van de meer verstedelijkte gebieden in Nederland. Ga je wat meer naar het noorden of zuiden, dan is er ook in de Nederlands grensgebieden vrijstaand aanbod onder de 2 ton.

Heb je trouwens gezien dat de verplichte makelaarskosten bijna 5% zijn, over tillende makelaars gesproken. Overdrachtsbelasting in Niedersachsen is volgens mij 4,5%, dan ben je al weer bijna 10% verder.

handyman6 5 september 2013 17:41

quote:
Brievenbus schreef op 5 september 2013 17:22:
Handy, zo lang er nog 1 woning bij een Nederlandse makelaar MET keuken te koop is in Duitsland zal men je hier niet willen geloven, ook al is bekend dat jij daar heel, heel veel tijd door brengt! :-)

Kan je wel zeggen,BB,vooral in Bayern veel gerenoveerd-bijna altijd woning zonder keuken daar,wat voor ons erg lastig was ivm water voor stuken,texen,koffiezetten,wc-vond het als Hollander raar,want wie neemt er nu zijn oude gebruikte keuken mee naar zijn nieuwe woning?Nouja:-) mirsammamir!
H6

[verwijderd] 5 september 2013 18:07

Een stress-test loslaten op de NL-huizenmarkt om de risicos in kaart te brengen.
Juist nu het weer wat beter gaat(?) kunnen we het onder ogen krijgen, het is geen taboe meer.
Wat zijn de gevolgen van elke procent daling?
*Ratios banken.
*Percentage onderwater.
*percentage huisuitzettingen.
*Invloed koopkracht.
*Invloed op de huurprijzen.

Gewoon de kerncijfers en de gevolgen....

NewKidInTown 5 september 2013 18:17

quote:
paulta schreef op 5 september 2013 18:07:
Een stress-test loslaten op de NL-huizenmarkt om de risicos in kaart te brengen.
Juist nu het weer wat beter gaat(?) kunnen we het onder ogen krijgen, het is geen taboe meer.
Wat zijn de gevolgen van elke procent daling?
*Ratios banken.
*Percentage onderwater.
*percentage huisuitzettingen.
*Invloed koopkracht.
*Invloed op de huurprijzen.

Gewoon de kerncijfers en de gevolgen....

Misschien zijn die stress-testen al wel uitgevoerd in het geniep, maar ik acht het vrijwel uitgesloten dat de resultaten ervan naar buiten worden gebracht.
Daarnaast laten deze testen nog zoveel ruimte om tot een goed resultaat te komen (voorbeeld SNS-Bank) dat je geen al te hoge verwachtingen moet hebben. Er zal koste wat het kost een veel te rooskleurig beeld geschetst worden. Daarvoor zijn de belangen veel te groot.
Zie elk jaar de nodige "conclusies" dat "het dieptepunt NU bereikt is".

hirshi 5 september 2013 18:18

Niet zo lang geleden verkocht ik een flat in Rotterdam in de wijk Overschie en kocht ik van de opbrengst een flat in Spanje.

Toen heb ik in mijn favorieten een link opgesteld van Funda, zodat ik met een druk op de muis dagelijks kon zien hoe het verloop was van de vraagprijzen in het betreffende complex.

En dan valt iets op.
Jarenlang werden de vraagprijzen verlaagd maar dat is al maanden niet meer het geval.

Ik kan niet anders concluderen dan dat er een bodem is bereikt in de prijzen van woningen en voeg daar zelf aan toe dat het mij lijkt dat het nu een interessante tijd is om iets moois te kopen.

Immers de rente gaat snel stijgen en de hypotheekrente is historisch nu nog laag. Maar alles wijst erop dat dat gaat veranderen. Tegelijkertijd brengt dat met zich mee dat de vraagprijzen van huizen niet snel zullen stijgen door die stijgende rente.

Maar een periode van stabilisatie kan een periode van overgang naar betere marktprijzen inluiden.

Hetzelfde geldt trouwens voor Spanje.

Groet.

NewKidInTown 5 september 2013 18:27

quote:
hirshi schreef op 5 september 2013 18:18:
........Immers de rente gaat snel stijgen en de hypotheekrente is historisch nu nog laag. Maar alles wijst erop dat dat gaat veranderen........

Eigenaardig, bovenstaande zou voor mij juist een reden zijn om te wachten want bij een stijgende rente gaan de prijzen omlaag.

Dat geldt trouwens voor alle ongunstiger wordende regels en voorwaarden rondom de woning en de hypotheek. Als de regels ongunstiger worden, zakken de prijzen. Waarom dan snel nog kopen voordat de regels van kracht worden ? Beter wachten dan en later kopen tegen lagere prijs.

[verwijderd] 5 september 2013 18:27

quote:
jrxs4all schreef op 5 september 2013 17:30:
[...]

Ik kon het plaatsje eerst niet eens vinden op de kaart. Dat kun je natuurlijk niet vergelijken met huizen in de agglomeratie Twente, een van de meer verstedelijkte gebieden in Nederland. Ga je wat meer naar het noorden of zuiden, dan is er ook in de Nederlands grensgebieden vrijstaand aanbod onder de 2 ton.

Heb je trouwens gezien dat de verplichte makelaarskosten bijna 5% zijn, over tillende makelaars gesproken. Overdrachtsbelasting in Niedersachsen is volgens mij 4,5%, dan ben je al weer bijna 10% verder.

Nou, ik woon in het grensgebied maar daar vind ik onder de twee tn niets dat daar ook maar op lijkt hoor...

[verwijderd] 5 september 2013 18:30

quote:
KidBackInTown schreef op 5 september 2013 18:27:
[...]

Eigenaardig, bovenstaande zou voor mij juist een reden zijn om te wachten want bij een stijgende rente gaan de prijzen omlaag.

Dat geldt trouwens voor alle ongunstiger wordende regels en voorwaarden rondom de woning en de hypotheek. Als de regels ongunstiger worden, zakken de prijzen. Waarom dan snel nog kopen voordat de regels van kracht worden ? Beter wachten dan en later kopen tegen lagere prijs.

Exact. Je moet kopen as de rente hoog is en de prijzen laag zijn. Contrair handelen dus. Altijd beter dan met de massa meelopen.

hirshi 5 september 2013 18:36

quote:
KidBackInTown schreef op 5 september 2013 18:27:
[...]

Eigenaardig, bovenstaande zou voor mij juist een reden zijn om te wachten want bij een stijgende rente gaan de prijzen omlaag.

Dat geldt trouwens voor alle ongunstiger wordende regels en voorwaarden rondom de woning en de hypotheek. Als de regels ongunstiger worden, zakken de prijzen. Waarom dan snel nog kopen voordat de regels van kracht worden ? Beter wachten dan en later kopen tegen lagere prijs.

Kid

Dat gaf ik al aan.

Ik schreef immers:

"Tegelijkertijd brengt dat met zich mee dat de vraagprijzen van huizen niet snel zullen stijgen door die stijgende rente".

De regels en voorwaarden rondom de woning en hypotheek zijn nog steeds uitermate gunstig. Denk ook aan de verlengde verlaging van de overdrachtsbelasting.
Van een verslechtering heb ik niets vernomen en dat verwacht ik ook niet op de derde dinsdag van september.

De regels zouden ongunstiger moeten worden, maar de politiek durft dat niet aan vanwege het effect dat een stagnerende woningmarkt heeft op de bestedingen.

Groet.

[verwijderd] 5 september 2013 18:57

Rente explodeert!!!!! We gaan lachen op de Nederlandse huizenmarkt! Afwachten wat er door het dak gaat . Volgens de makelaars de huizenverkoop. We zullen zien. Wie het laatst lacht lacht het best. De Hollander (grootste private schuldenaar ter wereld)krijgt zijn trekken thuis!En welverdiend. Het was zo gezellig in ons kleine landje met 4 miljoen allochtone uitvreters. Feesten dat ze konden. Daar konden wij een boel van leren. Het leek niets te kosten. Totdat de rekening toch kwam.Nu, dus. En jammeren dat de Hollander kan! Geniaal.

hirshi 5 september 2013 19:19

quote:
Brillemans schreef op 5 september 2013 18:57:
Rente explodeert!!!!! We gaan lachen op de Nederlandse huizenmarkt! Afwachten wat er door het dak gaat . Volgens de makelaars de huizenverkoop. We zullen zien. Wie het laatst lacht lacht het best. De Hollander (grootste private schuldenaar ter wereld)krijgt zijn trekken thuis!En welverdiend. Het was zo gezellig in ons kleine landje met 4 miljoen allochtone uitvreters. Feesten dat ze konden. Daar konden wij een boel van leren. Het leek niets te kosten. Totdat de rekening toch kwam.Nu, dus. En jammeren dat de Hollander kan! Geniaal.

Dat jammeren is inderdaad ergerlijk.

Nog steeds profiteren huizenbezitters met hypotheekschuld van een ongekend onrechtvaardig voordeel.

De hypotheekaftrek begint niet in de laagste maar in de hoogste schijf.
Wie verzint zoiets? Het is volstrekt absurd en onterecht.

Daar moet dus snel een einde aan komen.
Maar VVD en PvdA durven niet te hervormen en dat helpt ons land naar de verdommenis en de burger die geen eigen huis heeft betaalt het gelag.

Groet.

NewKidInTown 6 september 2013 05:13

Hoe hard zakken huizenprijzen in Europa?

www.ftm.nl/exclusive/huizenprijzen-wo...

Deflating housing bubble at heart of Netherlands’ economic blues

www.ft.com/intl/cms/s/0/b0bc12ce-05b3...

[verwijderd] 6 september 2013 06:58

quote:
hirshi schreef op 5 september 2013 19:19:
[...]

Nog steeds profiteren huizenbezitters met hypotheekschuld van een ongekend onrechtvaardig voordeel.

De hypotheekaftrek begint niet in de laagste maar in de hoogste schijf.
Wie verzint zoiets? Het is volstrekt absurd en onterecht.

Daar moet dus snel een einde aan komen.
Maar VVD en PvdA durven niet te hervormen en dat helpt ons land naar de verdommenis en de burger die geen eigen huis heeft betaalt het gelag.

Groet.

Om de HRA voor de hoge inkomens in stand te houden , moeten grote offers gebracht worden door de Nederlander.
Rutte speelt keer op keer de vermoorde onschuld. Hij spreekt over HRA maar niet over de HRA voor de hoge inkomens.
Hoe lang wordt deze schatkistroof nog geduld door het gewone volk?
Voorlopig moeten we het doen met deze hypocriete regering.
De zakkenvullers van de 21 ste eeuw.
Men zit in de eerste en tweede kamer eerst voor hun eigen belangen, om die veilig te stellen(te behartigen).
Daarna gaat men meedenken over van alles en nog wat. Het volk wordt bedrogen en uitgeperst waar ze bijstaan.
Jaarlijks mag het gewone volk 7 miljard bij elkaar brengen voor de Quotegangers en die eronder zitten tot bruto 81500.
T is hemelschreiend.
Met dank aan Zalm,Wiegel,Vermeend,Balkenende(normen en waarden),Kok etc

NewKidInTown 6 september 2013 07:30

Helemaal eens Chiddix,
we moeten in NL toe naar een systeem van eerlijk delen.
Het beste, eenvoudigste en eerlijkste is dan:
- iedereen het zelfde bedrag aan belasting betalen en
- iedereen het zelfde bedrag aan subsidies, voor zover nog aanwezig
- subsidies zoveel mogelijk afschaffen natuurlijk

NewKidInTown 6 september 2013 08:17

Voor- en nadelen

Er kunnen veel verschillende redenen zijn om te verhuizen naar Duitsland. In vergelijking met Nederland, kent dit land namelijk de nodige voordelen. Natuurlijk zijn er ook nadelen om rekening mee te houden.

Voordelen
•
De huizen zijn aanzienlijk goedkoper dan in Nederland (HET STAAT ER ECHT). Is het uw wens in een vrijstaand huis te wonen, maar kunt u dit zich in Nederland niet veroorloven? Dan kan Duitsland een prima optie zijn.

•De woningen in Duitsland zijn van een betere kwaliteit dan die in Nederland.

•Er worden veel nieuwbouwwoningen gerealiseerd in Duitsland. Deze zijn goedkoop wanneer u ze vergelijkt met nieuwbouwwoningen in Nederland.

•Ook wanneer u graag een eigen huis wilt bouwen, biedt Duitsland uitkomst. Er is hier nog veel meer bouwgrond beschikbaar dan in Nederland. Bovendien is bouwgrond in Duitsland een stuk betaalbaarder dan hier.
Ook het u in Duitsland veel meer vrijheid om uw droomwoning te realiseren: u bent aan veel minder regels gebonden. Uw woning wordt dus echt zoals u deze zelf in gedachten had.

•Steden en wijken zijn veel ruimer ingericht dan in Nederland.

•Duitsland is in vergelijking met Nederland veiliger.

•Autorijden is goedkoper in Duitsland. Dit geldt zowel voor de wegenbelasting als voor de benzineprijzen.

•Winkelen en boodschappen doen kan in Duitsland tot 30% goedkoper zijn.

•In Duitsland ontvangt u als ouder kindergeld in plaats van kinderbijslag. Het bedrag hiervan is hoger dan die van de kinderbijslag in Nederland.

•De gezondheidszorg in Duitsland is beter. Er zijn kortere wachtlijsten en u wordt zorgvuldig en persoonlijk behandeld. De gezondheidszorg is tevens goedkoper dan in Nederland. Dit kan vooral voordelig zijn voor gepensioneerden: deze krijgen korting op de AWBZ-premie en profiteren in alle gevallen van no-claim korting.

•De BTW is in Duitsland lager dan in Nederland. In Duitsland geld een BTW percentage van 6%.

•Koopt u een eigen woning, dan kunt u van verschillende fiscale voordelen profiteren:
?U bent minder geld kwijt aan gemeentelijke belastingen;

?Voor de financiering van uw woning kunt u goedkoop geld lenen bij een overheidsbank. In Duitsland is de rentestand lager;

?U ontvangt subsidie voor energiebesparende maatregelen met betrekking tot uw woning;

?U kunt in de meeste gevallen hypotheekrente blijven aftrekken wanneer u inkomen uit Nederland ontvangt;

?De Kosten Koper (Nebenkost en) zijn in Duitsland lager dan in Nederland (respectievelijk 8,5% en 9,8%);
DAT ZAL OP DIT MOMENT HOGER ZIJN DAN IN NL

Nadelen

•In Duitsland worden samenlevingsvormen van heteroseksuele niet erkend, in tegenstelling tot samenlevingsvormen van homoseksuele paren. Dit kan voor heteroseksuele paren de volgende nadelen met zich meebrengen:

?Samenlevende hebben geen recht op een legitieme portie. Worden zij als erfgenaam benoemd, dan moeten zij een legitieme portie aan ouders of kinderen afstaan.

?Samenlevende profiteren niet van belastingvoordelen.

?Samenlevende hebben geen aanspraak op onderhoud.

www.ikganaarduitsland.nl/?onderdeel=V...

Hier staat ook nog veel aanbod: kijk en vergelijk, soms ook met inbouwkeuken, soms staat het er niet bij, wat is beter, inclusief of zelf je eigen smaak volgen en kopen ?

www.huisinduitsland.com/de/0__akt__0_...

2008drama 6 september 2013 09:35

quote:
hirshi schreef op 5 september 2013 19:19:
[...]

De hypotheekaftrek begint niet in de laagste maar in de hoogste schijf.
Wie verzint zoiets? Het is volstrekt absurd en onterecht.

Daar moet dus snel een einde aan komen.
Maar VVD en PvdA durven niet te hervormen en dat helpt ons land naar de verdommenis en de burger die geen eigen huis heeft betaalt het gelag.

Groet.

Groot gelijk! Ik vind ook dat de belastingaftrek andersom moet. Degene die niet werken (of een minimaal aantal uren) en geen belasting betalen, een extra inkomen verschaffen om een villa aan te schaffen. Dat zou zoooo terecht zijn. sarcast off..

Maar stel we draaien het om. Als je dit over een salaris van 100K zou doen dan is er toch ook haast geen verschil. Terwijl het nog kleiner wordt bij een salaris van 200K, immers de component van 33 en 42% worden in verhouding kleiner. Denivelleren is een feest!

En ja, sarcast on.. Heeeelemaal eens, de huurder ("de burger die geen eigen huis heeft"") betaalt het gelag, huh? Die krijgt inderdaad een aanzienlijk verlies voor zijn kiezen vanwege het minder waard worden van "zijn" pand.

Hoe komen jullie er op? Dit is cabaret/slapstick. Alleen het muziekje van Benny Hill op de achtergrond ontbreekt.

En nu weer on topic. Dat er hervormd moet worden staat buiten kijf zeker ook omdat de hervormingen over meerdere jaren moeten worden uitgesmeerd en je een keer moet beginnen.

Nederland heeft gekozen voor VVD en PVDA en die hebben de hervormingen op de arbeidsmarkt uitgeruild t.o.v. de woningmarkt en lagere IB schuiven.

Onderzoek heef trouwens uitgewezen dat we daarna toch weer naar de 52% gaan omdat dit de pijngrens (elasticiteit) is van belastingen. Immers zodra je hoger gaat belasten gaan mensen minder werken of (fiscaal) emigreren en tot dat niveau schuiven ze rustig met broodtrommeltje aan in de file dan op de bank te blijven liggen en gaan reageren op fora met een bak koffie in de hand.

En stel dat ze er wat aan willen doen worden ze wel weer tegen gehouden door de oppositie in eerste kamer.

Hetzelfde als de 3 miljard die naar kinderopvang gaat. Dit was in het leven geroepen om vrouwen weer aan het werk te krijgen. Een nobel streven. Alleen dat er sinds de invoering slechts 12.000 vrouwen meer zijn gaan werken. Een beetje gesubsidieerde banen van 260K per stuk.

De oma's en opa's die toch al de oppas deden hebben nu een extra zakcentje. Dat er nu in gesneden wordt. wordt er moord en brand geschreeuwd omdat het een verworven recht is in 6 jaar tijd.

Soms wens ik wel eens een China politiek voor een paar jaar om eens op te ruimen en de uitwassen aan te pakken.

jrxs4all 6 september 2013 10:06

quote:
chiel schreef op 5 september 2013 18:27:
[...]Nou, ik woon in het grensgebied maar daar vind ik onder de twee tn niets dat daar ook maar op lijkt hoor...

Kijk maar eens in de regio Klazienaveen/Nieuw-Schoonebeek, genoeg vrijstaand te vinden onder de 2 ton en zelfs met grotere percelen.

Nu kun je zeggen, daar wil ik niet wonen want daar is niets. Nee, ik ook niet, maar in het grensgebied aan de Duitse kant is helemaal niets.

Reken ook even met 10% kosten in Duitsland, in Nederland betaal je 2% als je zelf aankoopt. Er zijn inderdaad prijsverschillen, maar als je appels met appels vergelijkt zijn die niet groot. Dan ben je wel een beetje armoedig als je daarvor de grens over moet en in niemandsland gaat wonen.

jrxs4all 6 september 2013 10:23

quote:
KidBackInTown schreef op 6 september 2013 08:17:
•De BTW is in Duitsland lager dan in Nederland. In Duitsland geld een BTW percentage van 6%.

....

?De Kosten Koper (Nebenkost en) zijn in Duitsland lager dan in Nederland (respectievelijk 8,5% en 9,8%);
DAT ZAL OP DIT MOMENT HOGER ZIJN DAN IN NL

Ah, die van de kosten koper had je zelf al gezien.

Maar 6% BTW ????? Het hoge BTW tarief in Duitsland is 19% (dus lager dan in Nederland), maar het tarief op eerste levensbehoeften is 7% dus hoger dan in Nederland.

Verder klopt er ook een heleboel niet, vooral op het gebied van belastingen kun je onaangename verrassingen verwachten maar daar kom je vanzelf wel achter als je er woont. Wanneer vertrek je ? :)

NewKidInTown 6 september 2013 10:36

Ik sluit niet uit dat ik DIT jaar nog 300 km naar verderop ga verkassen.
Maar belastingen, daar maak ik me geen grote zorgen over.

40.372 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 758 759 760 761 762 763 764 765 766 767 768 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 07 feb


Germany40^	21.738,40	-0,75%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.319,41	-0,11%
US30^	44.342,20	0,00%
Nasd100^	21.508,40	0,00%
US500^	6.029,92	0,00%
Japan225^	38.404,40	0,00%
Gold spot	2.860,78	0,00%
EUR/USD	1,0327	0,00%
WTI	70,95	0,00%