robrdam schreef op 22 mei 2022 12:30:
Hugo de Jonge gaat huurprijzen aan banden leggen
Onze minister voor ambitieuze plannen heeft weer een nieuw onvoldragen idee de wereld in geslingerd: het puntenstelsel wordt doorgetrokken zodat straks 90% van de woningen in Nederland daaronder valt.
Bedoeld gevolg is dat de huurprijzen op basis van de punten lager uitkomen dan wat de markt bereid is te betalen (zijsprong, dit wordt in de propaganda vaak benoemd als "woekerprijzen" of "de verhuurder kan vragen wat hij wil"). Iedere middelbare school leerling met economie in het pakket kan je uitleggen dat als de prijs te laag is de vraag het aanbod overtreft. Dus in het geval van huurwoningen: er ontstaan wachtlijsten. Die wachtlijsten kennen we nu al vanuit de sociale huursector, waardoor mensen zo lang moeten wachten dat ze dan maar in de vrije markt gaan huren.
Ook die weg wordt met dit plan straks afgesneden, dus ga maar onder de brug slapen.
Verontrustend is natuurlijk dat er niet één ambtenaar met middelbare school economie tegen de minister heeft durven zeggen dat zijn plan onzinnig en schadelijk is.
Mijn vermoeden is dat het "plan" een bliksemafleider is, bedoeld om het falen van de overheid (verhuurdersheffing, stikstofproblematiek, uitbreidingswijken) af te wentelen op de zondebok van de particuliere verhuurder.
Dat het om een verhaaltje "voor de buhne" gaat blijkt ook uit
nos.nl/nieuwsuur/artikel/2406547-bele... Daarin staat onder meer
"Ook Van Blokland benadrukt: "Maar 110.000 woningen in de vrije sector zitten boven de 1000 euro huur, dus het probleem is beperkt en overzichtelijk.""Nou is van Blokland van de vereniging van institutionele beleggers, en ik twijfel aan dat cijfer van 110.000 (van de totaal 8 miljoen woningen in Nederland) maar kan geen betere cijfers vinden. Het bevestigt echter wel het beeld dat de dure huur als ventiel van de woningmarkt fungeert: iemand die noodgedwongen een etage voor 1200,= per maand huurt zal op zoek blijven naar een goedkopere woning, en zodra die gevonden is komt de etage weer op de markt. Als die prijs wettelijk beperkt wordt zal die verhuisdrang afnemen met als gevolg een woningmarkt die nog verder op slot gaat.
Dus laten we hopen dat dit plan wordt opgeborgen in een diepe lade, en dat de minister zich gaat concentreren op zaken die wel zoden aan de dijk zetten.