Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1856 1857 1858 1859 1860 1861 1862 1863 1864 1865 1866 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

objectief 27 oktober 2018 14:52

s Werelds rijksten weer rijker geworden
Updated Gisteren, 19:06
Gisteren, 08:03 in FINANCIEEL
De rijken maken het wonen onmogelijk in de grote steden:

BAZEL (ANP/DPA) - De allerrijksten van de wereld zijn vorig jaar opnieuw een stuk rijker geworden. Door de aandelenhausse, stijgende vastgoedprijzen en economische groei zagen ze hun gemiddelde vermogen met 19 procent stijgen. Dat blijkt uit het jaarlijkse miljardairsrapport dat accountantsfirma PwC en de Zwitserse bank UBS vrijdag hebben gepubliceerd.

NewKidInTown 27 oktober 2018 14:57

"5 redenen waarom de huizenprijs ook weer kan dalen over pakweg 2 jaar – waarschuwingen van De Hypotheekshop"

1. De hypotheekrenteaftrek
2. Verlaging van de maximale hypotheek
3. Oplopende hypotheekrente
4. De babyboomer
5. Het energielabel

Hoewel nog onvoldoende onderkend, naar mijn mening, zal vooral die laatste van steeds grotere invloed worden. Wat gaan we doen als de energieprijzen fors zullen gaan oplopen, en dat gaat gebeuren, de woning totaal gaan isoleren en van gas over op elektra inclusief warmtepomp etc, a raison van minimaal 30.000 euro of de fors hogere energielasten blijven betalen maand op maand ?
Babyboomers hun woning verkopen en de rest van hun leven in een comfortabele en relatief energiezuinig appartement ?
Dit alles gecombineerd met een oplopende rente doordat de ECB stopt met het pompen van gratis geld naar Zuid-Europa ?

Zeg het maar.

www.businessinsider.nl/huizenprijs-da...

rationeel 27 oktober 2018 15:21

quote:
NewKidInTown schreef op 27 oktober 2018 14:57:
"5 redenen waarom de huizenprijs ook weer kan dalen over pakweg 2 jaar – waarschuwingen van De Hypotheekshop"

1. De hypotheekrenteaftrek
2. Verlaging van de maximale hypotheek
3. Oplopende hypotheekrente
4. De babyboomer
5. Het energielabel

Hoewel nog onvoldoende onderkend, naar mijn mening, zal vooral die laatste van steeds grotere invloed worden. Wat gaan we doen als de energieprijzen fors zullen gaan oplopen, en dat gaat gebeuren, de woning totaal gaan isoleren en van gas over op elektra inclusief warmtepomp etc, a raison van minimaal 30.000 euro of de fors hogere energielasten blijven betalen maand op maand ?
Babyboomers hun woning verkopen en de rest van hun leven in een comfortabele en relatief energiezuinig appartement ?
Dit alles gecombineerd met een oplopende rente doordat de ECB stopt met het pompen van gratis geld naar Zuid-Europa ?

Zeg het maar.

www.businessinsider.nl/huizenprijs-da...

De vraag is of het gaat gebeuren.

Mensen die het zich kunnen permiteren willen behoorlijk wonen. Dat is nu blijvend duur is mijn inschatting.

Ook als mensen kleiner willen wonen, omdat ze de rompslomp van een grote woning niet goed meer aankunnen, kiezen dan wel voor kleiner, maar atijd nog voor de kwaliteit.

Voor de grote groep die eigenlijk niet meer mee kan, zal inderdaad een oplossing moeten komen.

Ik zie dat...als in de eerste plaats grenzen dicht...ten tweede spreiden naar leeglopende gebieden...ten derde genoegen nemen met minder kwaliteit en waarschijnlijk dan dus weer voor kortere duur, en snellere afbraak, zoals we dat op dit moment zien in Amsterdam, waar de zgn noodwoningen weer afgebroken worden, en er eigenlijk weer voor de zelfde groep gebouwd wordt.

rationeel 27 oktober 2018 15:25

quote:
fred12345 schreef op 27 oktober 2018 14:52:
s Werelds rijksten weer rijker geworden
Updated Gisteren, 19:06
Gisteren, 08:03 in FINANCIEEL
De rijken maken het wonen onmogelijk in de grote steden:

BAZEL (ANP/DPA) - De allerrijksten van de wereld zijn vorig jaar opnieuw een stuk rijker geworden. Door de aandelenhausse, stijgende vastgoedprijzen en economische groei zagen ze hun gemiddelde vermogen met 19 procent stijgen. Dat blijkt uit het jaarlijkse miljardairsrapport dat accountantsfirma PwC en de Zwitserse bank UBS vrijdag hebben gepubliceerd.

De allerrijksten zijn totaal niet interessant in deze. Alleen al, omdat ze zich niet in Nederland bevinden.

Regeren doe je voor het geheel, om dat zo goed mogelijk te laten functioneren. .

objectief 27 oktober 2018 15:33

Herdenking Wim Kok begonnen
Door ONZE PARLEMENTAIRE REDACTIE

Updated 6 min geleden
32 min geleden in BINNENLAND

AMSTERDAM - In het Concertgebouw in Amsterdam is de herdenkingsbijeenkomst voor Wim Kok begonnen. De voormalige minister-president overleed vorige week op 80-jarige leeftijd.

Belegde boterham 28 oktober 2018 01:44

quote:
rationeel schreef op 27 oktober 2018 12:41:
Je kunt ook stellen dat mensen met veel kinderen te veel plaats innemen. In Amsterdam worden woningen samengevoegd, om plaats te bieden aan de mensen met veel kinderen. Dit lijkt mij wel de omgekeerde wereld. Zorg eerst maar voor een behoorlijke woning door eigen inspanning uiteraard, voordat je uberhaupt aan voortplanten begint.

? Voorbeelden - links, wat bedoelt ge¿?

Belegde boterham 28 oktober 2018 01:50

quote:
rationeel schreef op 27 oktober 2018 15:21:
[...]

De vraag is of het gaat gebeuren.

Mensen die het zich kunnen permiteren willen behoorlijk wonen. Dat is nu blijvend duur is mijn inschatting.

Wonen is in Nederland niet duur.

Een gemiddelde woning kost 324.000

Dat is per dag (nu) 29,58 eu (voor 30 jaar ex rente en belastingen)

Maar je inkomen stijgt de komende 30 jaar, gemiddeld wel te verstaan (niet bij de gemiddelde IEX-er geloof ik...) :-)

rationeel 28 oktober 2018 02:15

quote:
Belegde boterham schreef op 28 oktober 2018 01:50:
[...]

Wonen is in Nederland niet duur.

Een gemiddelde woning kost 324.000

Dat is per dag (nu) 29,58 eu (voor 30 jaar ex rente en belastingen)

Maar je inkomen stijgt de komende 30 jaar, gemiddeld wel te verstaan (niet bij de gemiddelde IEX-er geloof ik...) :-)

Ga je toch lekker gemiddeld wonen;)

rationeel 28 oktober 2018 02:16

quote:
Belegde boterham schreef op 28 oktober 2018 01:44:
[...]

? Voorbeelden - links, wat bedoelt ge¿?

Wat bedoel jij?

objectief 28 oktober 2018 07:16

Amazon en Google onderuit op rode beursdag
Door ANP PRODUCTIES

26 okt. 2018 in FINANCIEEL

NEW YORK - De aandelenbeurzen in New York zijn vrijdag flink lager gesloten, waarmee de winsten van een dag eerder bijna geheel werden uitgewist. Vooral techfondsen hadden het zwaar te verduren. Tegenvallende kwartaalberichten van zwaargewichten Amazon en Google voedden de vrees dat bedrijven over hun piek heen zijn. De nieuwste cijfers over economische groei in de Verenigde Staten gaven echter wat tegenwicht.

josti5 28 oktober 2018 09:07

quote:
Belegde boterham schreef op 28 oktober 2018 01:50:
[...]

Wonen is in Nederland niet duur.

Een gemiddelde woning kost 324.000

Dat is per dag (nu) 29,58 eu (voor 30 jaar ex rente en belastingen)

Maar je inkomen stijgt de komende 30 jaar, gemiddeld wel te verstaan (niet bij de gemiddelde IEX-er geloof ik...) :-)

z
Dat inkomens zouden stijgen, is voor het overgrote deel een fabeltje: geld wordt 'dank zij' inflatie minder waard, en om de koopkracht op peil te houden, moet er geld bij. En dat noemt men dan 'stijging van inkomen'...
Daarnaast vindt er een continu proces plaats van overheveling van vrij besteedbaar inkomen naar door de staat en nauw verwante corporaties (woco, bank, ZKV, energie, energiedistributie) besteed inkomen.
Let maar op: in januari komt de jaarlijkse teleurstelling weer in de vorm van het netto loonstrookje en de bankoverzichten met de verhoogde bijdragen voor van alles en nog wat:meer geld, minder zelf te besteden...
En wat dan nog zelf te besteden is, wordt door hogere prijzen afgeroomd, waarbij van de 50% BTW verhoging gretig misbruik wordt gemaakt, en die verhoging dus extra zwaar uitpakt.
2019: tegenvallende consumentenbestedingen, waar politiek en economen niks van snappen, want het gaat toch zo goed met de BV Nederland???

En dan Rutte weer: ' koop die Tv toch, die auto, die wasmachine!'

Van een kale kip pluk je geen veren, Rutte!

objectief 28 oktober 2018 10:10

quote:
josti5 schreef op 28 oktober 2018 09:07:
[...]z

En dan Rutte weer: ' koop die Tv toch, die auto, die wasmachine!'

Van een kale kip pluk je geen veren, Rutte!

Het zal wel aan mij liggen, maar op een ander draadje ben je (als kleine belegger) aan het pronken met 3 ton winst in enkele maanden behaald op aandeeltje Lazio....wie is dan die kale kip?

rationeel 28 oktober 2018 11:54

quote:
josti5 schreef op 28 oktober 2018 09:07:
[...]z
Dat inkomens zouden stijgen, is voor het overgrote deel een fabeltje: geld wordt 'dank zij' inflatie minder waard, en om de koopkracht op peil te houden, moet er geld bij. En dat noemt men dan 'stijging van inkomen'...
Daarnaast vindt er een continu proces plaats van overheveling van vrij besteedbaar inkomen naar door de staat en nauw verwante corporaties (woco, bank, ZKV, energie, energiedistributie) besteed inkomen.
Let maar op: in januari komt de jaarlijkse teleurstelling weer in de vorm van het netto loonstrookje en de bankoverzichten met de verhoogde bijdragen voor van alles en nog wat:meer geld, minder zelf te besteden...
En wat dan nog zelf te besteden is, wordt door hogere prijzen afgeroomd, waarbij van de 50% BTW verhoging gretig misbruik wordt gemaakt, en die verhoging dus extra zwaar uitpakt.
2019: tegenvallende consumentenbestedingen, waar politiek en economen niks van snappen, want het gaat toch zo goed met de BV Nederland???

En dan Rutte weer: ' koop die Tv toch, die auto, die wasmachine!'

Van een kale kip pluk je geen veren, Rutte!

De mensen wordt van alles wijsemaakt. Het is een grote nivellering. Pakken van waar is en uitdelen aan slampampers die hier helemaal niets te zoeken hebben, behalve dan natuurlijk ONS geld. En maar jammeren en verongelijkt zijn.

En dat dan ook nog op EU schaal. Er staat ons nog wat te wachten met de zuidelijke landen:(

objectief 28 oktober 2018 13:10

Geldzorgen voor consument
Updated Gisteren, 15:59
Gisteren, 15:30 in FINANCIEEL

Dromen komen soms toch uit. De best gelezen artikelen op DFT.nl deze week brachten naar geld en zekerheid hunkerende lezers kennelijk wat verlichting met verhalen over hun pensioen, auto en hypotheken. En die ene loterij. De top 10.

@iPlof 28 oktober 2018 21:15

quote:
Belegde boterham schreef op 28 oktober 2018 01:50:
[...]

Wonen is in Nederland niet duur.

Een gemiddelde woning kost 324.000

Dat is per dag (nu) 29,58 eu (voor 30 jaar ex rente en belastingen)

Kortom je betaalt 900 euro per maand maar daar komen alle kosten nog bij (stijgende belasting, energie) en nog wat rente, steeds minder aftrekbaar.

Een gemiddeld huis kost dus zo 1500-1800.

Nu idd maar hopen dat je inkomen blijft stijgen en niet een keertje tegenvalt of dat je geen zin meer hebt om 40 uur voor je baas te moeten zweten.

Ben ik blij dat toen ik begon op de woningmarkt dit soort krankzinnige bedragen niet gangbaar waren.

En dat medelijden met starters wordt alleen maar groter als ik langs een gemiddeld nieuwbouwproject kom. 100m2 woning, 40m2 tuin, in zo'n wijk waar niks mag en alles moet, maar betalen zul je, de eerste buurtfaciliteit is de parkeermeter zegmaar en alles begint bij 4 ton+. Verschrikkelijk! Het is als in de DDR waar een trabant ook dik een jaarsalaris koste en vreselijk inferieur was. De markt geregeld door de staat. En dat noemt men het gaat goed met de woningmarkt..

josti5 28 oktober 2018 22:01

quote:
fred12345 schreef op 28 oktober 2018 10:10:
[...]

Het zal wel aan mij liggen, maar op een ander draadje ben je (als kleine belegger) aan het pronken met 3 ton winst in enkele maanden behaald op aandeeltje Lazio....wie is dan die kale kip?

Je kakelt weer eens als een kip zonder kop, fred.
Ik heb nergens 3 ton winst in mijn mond genomen.
Wel 300+% winst op Lazio Roma.
En dat binnen 2 jaar -:)
Waarbij we er nog lang niet zijn: koerdoel 4,25, vroeger of later.

Wat een schitterend blauwe, schone, heldere, zuivere lucht toch weer vandaag, hier aan de Algarve. Weliswaar slechts 16 graden, maar uit de wind zonder meer warm, en uitstekend terrasweer!

josti5 28 oktober 2018 22:04

quote:
plof® schreef op 28 oktober 2018 21:15:
[...]
Kortom je betaalt 900 euro per maand maar daar komen alle kosten nog bij (stijgende belasting, energie) en nog wat rente, steeds minder aftrekbaar.

Een gemiddeld huis kost dus zo 1500-1800.

Nu idd maar hopen dat je inkomen blijft stijgen en niet een keertje tegenvalt of dat je geen zin meer hebt om 40 uur voor je baas te moeten zweten.

Ben ik blij dat toen ik begon op de woningmarkt dit soort krankzinnige bedragen niet gangbaar waren.

En dat medelijden met starters wordt alleen maar groter als ik langs een gemiddeld nieuwbouwproject kom. 100m2 woning, 40m2 tuin, in zo'n wijk waar niks mag en alles moet, maar betalen zul je, de eerste buurtfaciliteit is de parkeermeter zegmaar en alles begint bij 4 ton+. Verschrikkelijk! Het is als in de DDR waar een trabant ook dik een jaarsalaris koste en vreselijk inferieur was. De markt geregeld door de staat. En dat noemt men het gaat goed met de woningmarkt..

aa

Je vergeet de geweldige geluidsisolatie van de kartonnen scheidingswanden met de buren...

jonas 28 oktober 2018 22:24

PLof je rekent wel erg raar met aanschaf koopwoning als je bijvoorbeeld 3 ton hebt en je mag kopen. Mag ik even rekenen hoog geschat hypotheekrente 3% en dan is dan E 9000 per jaar.

In die hypotheek zit annuïtair aflossen en dus voor jou doe ik dan er E 3000. aflossing per jaar nog bij. Kom ik op aftrekbaar E 1000 per jaar.

Goed daar komen extra lasten bij zoals energie, belastingen, verzekeringen bij, maar als je voor zeg E 900 huurt komen die er goeddeels er ook bij.

Ik begrijp dus niets van de jou genoemde bedragen.

"Kortom je betaalt 900 euro per maand maar daar komen alle kosten nog bij (stijgende belasting, energie) en nog wat rente, steeds minder aftrekbaar.

Een gemiddeld huis kost dus zo 1500-1800."

Sommetje overmaken Plof. Het probleem is niet zozeer die 3 ton hypotheek voor de midden groepers en starters, maar dat ze die hypotheek niet kunnen krijgen en dan als huurder vaak nog meer kwijt zijn. Dat vind ik een vreemde onwenselijke situatie! Doet de ECB wat fout of doet Knot en de DNB wat fout met al die voorwaarden aan het verkrijgen van een hypotheek?

Groet, Jonas

jonas 28 oktober 2018 23:16

Laat ik zelf 2 over de vuist weg berekeningen maken van de woningkosten. Daarbij zie je een soort gat in de benaderingen die vooral komt door de gehanteerde rente.

Er is een huis van E 300.000

Er is een koper met modaal inkomen ca E 40.000. Gezin met 2 kinderen en dus kinderbijslag erbij. Zeg E 3400 bruto per maand en E 2600, maar daar gaat E 300 verrekend met de kinderbijslag vanaf. Autokosten ook nog af E 200. Over E 2100. Toch ook maar internet en mobielkosten ervan af E 100 en energie E 200 dus dan over netto E 1800 als ruimte voor pure woonlasten en eten en uitgaan etc.

In mijn voorbeeld van financiering tegen 3% via de bank kwam ik op E 1000 bruto met dan hypotheekaftrek ervan af zeg rekeninghoudend met huurwaardeforfait 30% ervan af.
Totale kosten dan voor gezin modaal E 700. Over voor ze voor de rest uitgaven netto besteedbaar E 1100.

Nu het andere sommetje . Er komt een particuliere belegger en die wil 6% rendement voor risico en onderhoud enzo.

Dan wordt het sommetje E 18,000 per jaar en E 1500 verhuur en houdt het gezin dus E 800 per maand minder over en moet het doen met E 300 netto besteedbaar.

Rente is erg belangrijk bij onroerend goed en ook voor de middengroepen bij koop of huur wil ik maar aangeven. Zeer grove berekening, maar meer voor de grote lijnen.

Groet, Jonas

@iPlof 29 oktober 2018

Jonas, aflossen doen we niet meer aan?
Dan ook rente niet aftrekbaar.
324k lenen is tevens gemiddeld 900 pm aflossen, eerst iets minder later iets meer, zo werkt de annuiteit.
Vandaar de 30 per dag van BB ex rente ex belastingen ex onderhoud etc etc

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1856 1857 1858 1859 1860 1861 1862 1863 1864 1865 1866 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 903,78 -7,56 -0,83% 13:32


Germany40^	22.694,40	-1,37%
BEL 20	4.399,88	-1,55%
Europe50^	5.404,27	-1,17%
US30^	42.302,00	-1,16%
Nasd100^	19.857,00	-1,64%
US500^	5.684,46	-1,45%
Japan225^	36.603,70	-1,82%
Gold spot	2.905,38	-0,16%
EUR/USD	1,0851	+0,02%
WTI	67,46	+0,70%