Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

crackedtooth schreef:

@eib, dat is een normale en gezonde afwegin, is maar net waar je geld aan wilt uitgeven.

quote:

KonVicT *G* schreef:

Iedereen loopt maar te klagen op dit forum maar niemand van jullie doet er wat aan ...

quote:

Eib schreef op 12 maart 2011 23:27:

[...]
Ik denk aan 60-90% daling en niet 30-50%.
Omdat een megabubbel altijd op deze manier eindigt.
...
Mijn advies is: probeer NU je huis nog te verkopen en neem eventueel verlies. Bij de volgende crisis (rond 2013) wordt het nog veel zwaarder.

quote:

wieweet schreef op 12 maart 2011 23:05:

crackedtooth...

De daling is een paar jaar geleden al begonnen..alleen je moet het in willen zien. En deze daling is zelfs tot stand gekomen met steeds minder verkopen. Op zich al een gevaarlijke coktail. Ook dat moet je kunnen inzien..
Kijken wij nu naar de problemen die de aankomende jaren een verdere daling gaan veroorzaken is die 30 tot 50% verwachte daling van sommige van ons hoogstwaarschijnlijk geen domme klets maar pure werkelijkheid. Alleen moet je het natuurlijk wel in willen zien.
Nogmaals dan...
-Bij vergrijzing geen of minder kopers, des te meer verkopers
-Besteedbare inkomen niet toereikend om een huis te kopen
-Schulden positie`s van Nederlanders
-Max. te lenen hypho bedrag aan banden
-Oplopende hyphotheek rente..dus hoe hoger de rente des te minder er geleend kan worden.
-De Beroepsbevolking "waaronder dus ook de Starters" word steeds kleiner.
-De Beroepsbevolking zal met Inflatie te maken krijgen
-De Beroepsbevolking krijgt last van de begrotings tekorten.
-De Beroepsbevolking krijgt te maken met verlies van hun besteedbare inkomen.
-De beroepsbevolking heeft last van Europa/euro
-Nog 19 jaar en eerste huis eigenaren hebben geen hypho-aftrek meer.
-Deze zullen nu terug vallen naar te betalen bruto bedragen.
-Vroegtijdig tornen aan de hyph-aftrek.
etc etc etc

!!!Maar wat gebeurd er met de groep {behoort dus ook tot de beroepsbevolking} die door de daling van de woningmarkt de aankomende jaren hun waarde van hun vastgoed ziet dalen. Sterker, als hun uitstaande hypho schuld hoger is als hun waarde van hun woning. Maandelijks/jaarlijks zal deze groep dus alsmaar groter worden. Ook deze alsmaar groter wordende groep mensen zullen niet meer meegerekend worden tot evt nieuwe kopers van woningen.
Ook een evt. afschaffing van de overdrachtsbelasting zal niet tot extra koop leiden, omdat dat bedrag voor vele kopers nog geen toereiking zal geven. Echter deze afschaffing zal voor de huidige euro koopwoning eigenaren een nog grotere probleem gaan geven. Vooral voor de meeste afgesloten hypho`s die afloss. vrij/belegings waren. Dus bij elke procent daling van de koopwoning markt zullen steeds meer eigenaren hun hypho schuld zien toenemen...

vrgr

quote:

4sixteen schreef op 13 maart 2011 08:49:

[...]
...de kopers weten nu dat zij aan zet zijn.

quote:

henk38 schreef op 13 maart 2011 01:44:

FUNDA: 224.007 huizen te koop

quote:

noreply@work schreef:

Je snapt toch wel dat bij een verkoop ook een verkoper nodig is? [/quote]

Toevallig zag ik op Funda dat er daar meer dan 224.000 van rondlopen, je hebt dus een kopers te kort van 224.000..

[quote=noreply@work] Voor de rampverkopen nav scheiden, overlijden, etc heeft de koper de mogelijkheid op een koopje. [/quote]

In een gezonde markt zou dit argument nauwelijks opgaan.

[quote=noreply@work]In de andere 80% bepaalt de verkoper de prijs.

quote:

fred 49 schreef:

Je koopt een fiets om mee te fietsen , ook al is hij volgend jaar nog maar de helft waard.
[/quote]

Indien een fiets in dezelfde prijsklasse als een huis zou vallen, dan zou je wel 2 x nadenken op het moment dat jij met een aan zekerheid grenzende waarschijlijkheid denkt te weten dat die zelfde fiets volgend over 2 jaar mss wel 20% goedkoper is

[quote=fred 49]
Henk jij lijkt mij een type voor een 25 jaar oude v.w bus

quote:

DirkDeNeu schreef:

Ik zie mijn huis niet als belegging maar als primaire levensbehoefte.[/quote]

En dat is de enig juiste instelling, helaas is dat nou nét wat men de laatste 20 jaar even uit het oog verloren was.

[quote=DirkDeNeu]
mijn eigen verwachting is dat de regering de huidige aftrek zal verminderen vanaf het moment dat we sterke inflatie gaan zien>

quote:

henk38 schreef:

ben wel een VW type , maar koop om de 3 jaar een
nieuwe

quote:

4sixteen schreef op 13 maart 2011 10:31:

[...]
...sterke inflatie en nagenoeg gelijkblijvende lonen...

quote:

noreply@work schreef:

Dit is een contradictio in terminis. [/quote]

net zoiets als "dalende huizenprijzen".

[quote=noreply@work]
Lonen gaan ttv sterke inflatie op een bepaald moment meestijgen.

quote:

noreply@work schreef op 13 maart 2011 10:38:

Dit is een contradictio in terminis. Lonen gaan ttv sterke inflatie op een bepaald moment meestijgen. Als lonen niet zouden stijgen dan is dat economische zelfmoord en dat hoeven we dus niet te verwachten. Zie ook het verleden, wereldwijd.