NVM: Huizenprijzen blijven op 5% lager niveau dan jaar eerder
08-10-2009 10:00:00
AMSTERDAM (Dow Jones)--De prijzen van verkochte huizen lagen in het afgelopen derde kwartaal 4,9% lager dan een jaar eerder, maar bleven ongeveer stabiel ten opzichte van het tweede kwartaal. Dit blijkt donderdag uit voorlopige cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De gemiddelde prijs van een verkochte woning lag in de maanden juli tot en met september op EUR229.000. Er werden in totaal 32.000 woningen verkocht, 23% minder dan in dezelfde driemaandsperiode een jaar eerder.
Volgens de makelaarsorganisatie laat de markt evenwel "enige voortekenen van voorzichtig herstel zien". Naast het vrijwel gelijk blijven (+0,1%) van de prijzen ten opzichte van het tweede kwartaal, bleef de daling van het aantal transacties op kwartaalbasis beperkt tot 1%. Dit terwijl dit aantal normaal gesproken een grotere dip vertoont in het derde kwartaal.
Enkele regio's kenden zelfs een toename van het aantal transacties ten opzichte van het voorgaande kwartaal. In Amsterdam en Utrecht steeg dit aantal met respectievelijk 14% en 4%.
Op de Zeeuwse eilanden en in Amsterdam daalden de prijzen afgelopen kwartaal het hardst, met 6,0% en 2,8%.
De prijzen van het derde kwartaal 2009 waren in heel Nederland lager dan in het derde kwartaal van 2008. Het hardst daalden de prijzen voor de Zeeuwse eilanden, Amsterdam, Breda en Den Bosch, respectievelijk met 11%, 9,8%, 9,0% en 8,9%.
De NVM handhaaft voor heel 2009 de verwachting dat de gemiddelde verkoopprijs met 5% zakt. Dit zou nog een terugval van de prijs in het laatste kwartaal betekenen. Indien de prijzen echter stabiel blijven, dan komt de daling over het jaar uit op 2%, aldus de NVM.