Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Koffiekamer-AEX-09/07 : PC overleden

157 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 9 juli 2009 17:05

ik denk dat we morgen die 244 gaan testen...
Ik zou niet weten waarom we morgen boven die zware 248-250 range zouden moeten uitkomen.

[verwijderd] 9 juli 2009 17:05

quote:
voda schreef:
[quote=due_to_revenue ]
Dat artikel is al 3x gepost op deze site. Niet louter linken svp.
[/quote]
Staat nu voor de 2e keer hier op de dagdraad.
Foutje van Dirk. Kan gebeuren. Dat het bericht nog ergens anders staat betwijfel ik ten zeerste.
Kan je even aangeven waar dan?
Bij voorbaat dank.

Hier staat het voor de 3x

AMSTERDAM (Dow Jones)--Ondanks de lichte opleving van de huizenmarkt in het tweede kwartaal ten opzichte van het eerste, werden er 33% minder woningen verkocht dan een jaar eerder en daalden de prijzen op jaarbasis met 5,6%. Dat blijkt donderdag uit voorlopige cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

NVM-voorzitter Ger Hukker denkt dat de dalende trend nog niet voorbij is. Daarom handhaaft de makelaarsvereniging zijn verwachting van een prijsdaling van 5% in 2009.

De daling van het aantal verkochte woningen van 33% in het tweede kwartaal was minder sterk dan in het voorgaande kwartaal, toen de daling op jaarbasis 43% bedroeg. Dit is volgens Hukker een teken dat hier een bodem is bereikt.

De prijsdaling van 5,6% op jaarbasis in het tweede kwartaal was echter sterker dan de 4,9% op jaarbasis die in het voorgaande kwartaal werd genoteerd.

Per vierkante meter daalden de prijzen in het afgelopen kwartaal iets minder hard, met 3,9%, wat erop wijst erop dat er ten opzichte van een jaar eerder veel meer kleinere woningen werden verkocht.

Ten opzichte van het abominabele eerste kwartaal van dit jaar stegen de woningprijzen in het tweede kwartaal met gemiddeld 1,4%, na drie opeenvolgende kwartalen van daling. Het aantal verkochte woningen steeg eveneens, tot 32.000, 26% meer dan in het eerste kwartaal.

Het herstel op kwartaalbasis moet wel worden gerelativeerd, stelt de NVM-voorzitter. Niet alleen was het voorgaande kwartaal heel slecht, maar ook worden er in het voorjaar traditiegetrouw meer woningen verkocht dan in de wintermaanden. "We zijn wel blij dat dit seizoenseffect weer terug is, al is het misschien nog wat minder sterk dan vorig jaar", aldus de makelaarsvoorzitter.

Hukker stelt dat de dalende omzettrend nog steeds aanhoudt en denkt dat het aantal verkochte woningen in de komende kwartalen "nog behoorlijk kan tegenvallen".

Volgens de NVM-voorzitter blijven veel huizenverkopers een te hoge prijs vragen, waardoor hun woning in feite onverkoopbaar is. Zij zullen hun prijzen moeten verlagen naar een realistischer niveau om te kunnen verkopen.

Terwijl er veel minder huizen worden verkocht, worden er wel meer huizen te koop gezet. Het aantal te koop staande woningen steeg tussen 15 februari en 15 mei met 9%, na een toename met 4% in het voorgaande kwartaal. Dit kwam vooral door een grote toename van het aantal woningen dat nieuw te koop werd gezet, met meer dan 20%.

De "vijver" van te koop staande woningen loopt daarmee steeds verder vol. Daardoor is een echte "kopersmarkt" ontstaan, waarbij huizenkopers gemiddeld kunnen kiezen uit vijftien woningen. Kopers hebben daardoor "heel veel macht".

In de jaren voorafgaand aan de crisis was er sprake van een omgekeerde situatie, een zogenaamde "verkopersmarkt", waarbij de keuze van een koper beperkt was tot minder dan vier woningen. Een ideale situatie is volgens de NVM-voorzitter de normale markt, waarin de koper kan kiezen tussen zeven a tien woningen.

Met name bij het duurdere segment van de vrijstaande woningen doen zich momenteel extreme verhoudingen voor. Een koper die zich op deze markt begeeft, heeft hier gemiddeld de keuze uit 71 woningen.

Volgens de NVM-voorzitter is dat mede te wijten aan projectontwikkelaars. Zij hebben het idee om meer woningen te bouwen in het duurdere segment, om doorstroming te bevorderen, te letterlijk genomen en gebouwd in het "te dure segment", aldus Hukker.

Volgens hem moeten de ontwikkelaars hun prijzen verlagen, "wil de markt weer op gang komen." Ook veel bestaande huizen staan te koop voor een onrealistisch hoge vraagprijs.

Zo is de vraagprijs van te koop staande appartementen gemiddeld EUR203.000, terwijl de gemiddelde gerealiseerde verkoopprijs in deze categorie EUR172.000 bedraagt. Bij tussenwoningen bedraagt de vraagprijs gemiddeld EUR232.000, tegen een gemiddelde transactieprijs van EUR207.000. Hoeveel de vraagprijzen hier moeten dalen, om weer kopers aan te trekken, is volgens de NVM-voorzitter niet te zeggen.

Daarbij moeten ook andere partijen bijdragen aan een betere betaalbaarheid voor woningkopers. Zo zat er volgens Hukker in de prijzen die werden gehanteerd voor meerwerk bij nieuwbouwwoningen erg veel "lucht".

"Wie een nieuw huis kocht, betaalde vervolgens voor een keuken nog eens EUR20.000 en voor een dakkapel EUR10.000", aldus Hukker. "Hier moeten we weer terug naar normale prijzen. Die lucht moet eruit".

De NVM zegt blij te zijn met het besluit van het kabinet om de Nationale Hypotheekgarantie te verhogen naar EUR350.000 van EUR265.000. "We verwachten dat het een positief effect geeft op de huizenmarkt", zegt Hukker.

Door Anna Marij van der Meulen en Archie van Riemsdijk; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715201; archie.vanriemsdijk@dowjones.com

[verwijderd] 9 juli 2009 17:10

By the way amerikaanse indices zijn hun glans nu toch echt wel kwijt en wat is er nu wezenlijk anders dan 4 weken geleden toen eenieder nog zo gelukig was en in de wolken.

Brievenbus 9 juli 2009 17:10

quote:
Wistikhetmaar schreef:
By the way amerikaanse indices zijn hun glans nu toch echt wel kwijt en wat is er nu wezenlijk anders dan 4 weken geleden toen eenieder nog zo gelukig was en in de wolken.

Een overdaad aan groene sprietjes.

bp5ah 9 juli 2009 17:11

quote:
voda schreef:
[quote=due_to_revenue ]
Dat artikel is al 3x gepost op deze site. Niet louter linken svp.
[/quote]
Staat nu voor de 2e keer hier op de dagdraad.
Foutje van Dirk. Kan gebeuren. Dat het bericht nog ergens anders staat betwijfel ik ten zeerste.
Kan je even aangeven waar dan?
Bij voorbaat dank.

Correct Hans foutje van Dirk.

Ik las de draad niet.

Gr.

Dirk

[verwijderd] 9 juli 2009 17:11

Wordt weer een rode zondsondergang in amerika vrees ik.

[verwijderd] 9 juli 2009 17:12

quote:
Brievenbus schreef:
[quote=Wistikhetmaar]
By the way amerikaanse indices zijn hun glans nu toch echt wel kwijt en wat is er nu wezenlijk anders dan 4 weken geleden toen eenieder nog zo gelukig was en in de wolken.
[/quote]

Een overdaad aan groene sprietjes.

Onkruid dat was het.........

ONN 9 juli 2009 17:14

Nee, onkruit.

voda 9 juli 2009 17:17

Goed Dirk, bedankt voor je antwoord.

[verwijderd] 9 juli 2009 17:17

Amerika wordt weer vakkundig gesloopt door Goldman Sachs, want dat is de enige bank die nog geld heeft ;-)

voda 9 juli 2009 17:18

LET op! Dubbele plaatsing! :-)

Shell koersdoel verhoogd bij Fortis Bank NL

AMSTERDAM (Dow Jones)--Het koersdoel voor Royal Dutch Shell is door Fortis Bank Nederland verhoogd naar EUR22 van EUR21. Analist Paul Andriessen wijst onder meer op de intentie van het nieuwe bestuur om het bedrijf te stroomlijnen, de technlogische positie en de verwachte stijging van de energieprijzen door schaarste. Op basis van onder meer verwachte kostenbesparingen en hogere olieprijzen worden de winstramingen voor 2009 met 6% verhoogd, voor 2010 met 25% en voor 2011 met 23%. Het advies blijft buy. Donderdag omstreeks 17.10 uur noteert het aandeel 0,9% hoger op EUR16,89, terwijl de AEX met 0,8% stijgt. (BTZ)

Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

[verwijderd] 9 juli 2009 17:19

Wees blij dat Voda de berichten hier plaatst. Scheelt me enorm veel surf-en-zoekwerk. Als je het niet wil lezen dan scrol je toch net zo makkelijk voorbij de reactie?

voda 9 juli 2009 17:20

SJS, you're my man! (ab)

[verwijderd] 9 juli 2009 17:21

quote:
SJS schreef:
Wees blij dat Voda de berichten hier plaatst. Scheelt me enorm veel surf-en-zoekwerk. Als je het niet wil lezen dan scrol je toch net zo makkelijk voorbij de reactie?

Ja klopt maar dat scrollen bezorgt me elke keer een lam vingertje.......

[verwijderd] 9 juli 2009 17:23

quote:
Wistikhetmaar schreef:
[quote=SJS]
Wees blij dat Voda de berichten hier plaatst. Scheelt me enorm veel surf-en-zoekwerk. Als je het niet wil lezen dan scrol je toch net zo makkelijk voorbij de reactie?
[/quote]

Ja klopt maar dat scrollen bezorgt me elke keer een lam vingertje.......

Moet je datzelfde vingertje maar niet voor andere zaken dan scrollen gebruiken. Dan valt het best mee. Eigen schuld, dikke bult :-)

voda 9 juli 2009 17:23

@ Wistikhetmaar, wat nog sneller werkt is de Page Down toets. 1 druk op de knop, en weg is Voda.

Brievenbus 9 juli 2009 17:36

Grappige veiling.

bezinteergebelegt 9 juli 2009 17:39

quote:
bezinteergebelegt schreef:
[quote=bezinteergebelegt]
Overtuiging is ver te zoeken. Baggeromzetten. De 247 steun nu wss dikke weerstand. Op WS weten ze het ook niet meer wb de richting. Kortom, aangeschaft 2 puts juli 250 a € 6,90 met als SL 247 EOD.

gr

B.E.G.B
[/quote]

Zouden de heren Yanks de AEX of op 249 willen zetten zodat ik met en gerust gevoel mijn puts kan sluiten en mijn verlies kan nemen OF op 246 willen zetten zodat ik kan blijven zitten want met dit gekloot rond de 247 weet ik het ff niet.
Alvast bedankt

gr

B.E.G.B

247,11 ( met dank aan eindveilinkie )

Ze hebben niet geluisterd, ben maar overnight gegaan, het blijft er zeer zwak uitzien momenteel.
Allen prettige avond en wellicht tot morgen. En de S en P ??

Slot op 879,56

gr

B.E.G.B

[verwijderd] 9 juli 2009 17:40

quote:
SJS schreef:
Wees blij dat Voda de berichten hier plaatst. Scheelt me enorm veel surf-en-zoekwerk. Als je het niet wil lezen dan scrol je toch net zo makkelijk voorbij de reactie?

Agree,vandaar een AB voor Voda.

[verwijderd] 9 juli 2009 17:44

quote:
Brievenbus schreef:
[quote=Toepie1969]
Hmm, olie gaat weer hard naar beneden..

Als dat niet wordt gestopt, dan blijven de aandelenkoersen ook wegzakken.
[/quote]

Er moet 's een einde komen aan dat onlogsche olie omlaag aandelen omlaag; het is zo'n onzin op de iets langere termijn.

Ehh, toen olie omhoog ging, en aandelen Olie gerelateerd omhoog hoorde ik je niet.

157 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 906,53 -2,98 -0,33% 14:29


Germany40^	23.072,80	-0,04%
BEL 20	4.408,74	-1,16%
Europe50^	5.453,84	-0,64%
US30^	42.546,90	-1,05%
Nasd100^	20.270,10	-1,67%
US500^	5.764,51	-1,35%
Japan225^	37.014,90	-1,80%
Gold spot	2.905,43	-0,46%
EUR/USD	1,0818	+0,25%
WTI	66,68	+0,41%