Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste

Omlaag ↓

roel 25 augustus 2022 19:00

CProof, zit jij nog in URW?

HCohen 26 augustus 2022 10:04

Co-developer joins Garden State Plaza's transformation project. Here's what's next
eu.northjersey.com/story/news/bergen/...

PARAMUS — The redevelopment project that will transform Garden State Plaza with new luxury housing, public green space and a downtown "main street" with new retail and entertainment options has gained a new player.

Mall owner Unibail-Rodamco-Westfield announced that it has partnered with Mill Creek Residential for the housing part of the project, expected to break ground in 2024. The partners said they expect this phase, the first, to be ready by 2026.

"We love working with the community and being part of the community. We really think it’s going to be transformative for our industry and really put Paramus on the map," said Geoff Mason, executive vice president for Unibail-Rodamco-Westfield's United States development, design and operating management team.

Although URW in April announced plans to sell the mall, valued at around $2.71 billion, Mason said the Mill Creek Residential partnership shows how the company has the commitment to enhance all its assets and that the project is not being affected by the former announcement.

Asked if the mall is still on the market, the company didn't give a straight answer, instead saying: "While URW remains committed to its plan to radically reduce its financial exposure in the U.S., it continues to invest in the future of its flagship portfolio. The company is committed to their success, and to serving the local communities in which it operates."

DividendVent 26 augustus 2022 10:16

quote:
HCohen schreef op 25 augustus 2022 09:32:
[...]

Mogenlijk als signaal, specifiek tbv (potentiele) beleggers en investeerders/ kopers.

Een verkoop tegen een relatief lage NIY in een moeilijke/ illiquide markt kan/ zal het vertrouwen vergroten voor het verdere verloop van US-verkopen(beleggers) en een signaal afgeven aan potentiele kopers dat er niets de deur uitgaat tegen fire-sale tarieven.

De genoemde 10% korting valt dan ook binnen het positieve scenario(staffel geraamde verkoopbrengsten vs nettowaarde p/a en staffel Pro Forma LTV na disposal US-portefeuille), zie bijlage.

Duidelijk thanks. Bijlage geeft wel een mooi inzicht. Kan dan echt helemaal geen pindakaas meer maken van de huidige aandelenprijs, lijkt een koopje.

!@#$!@! 26 augustus 2022 12:38

quote:
DividendVent schreef op 26 augustus 2022 10:16:
[...]

Duidelijk thanks. Bijlage geeft wel een mooi inzicht. Kan dan echt helemaal geen pindakaas meer maken van de huidige aandelenprijs, lijkt een koopje.

URW is gewoon net zo gewaardeerd als alle andere europesche reits. De hele sector is dan dus een koopje :-)

!@#$!@! 26 augustus 2022 15:26

helaas kom in nooit cijfers over Europa tegen wat deze betreft. En in hoeverre deze cijfers gelden voo retail weet ik ook niet.
Maar ik moet zeggen dat ik erg verbaasd over deze cijfers was en verklaart dus de huidige sterkte van de beurzen.

Winstmarges zijn laatste kwartaal sterk gestegen:
twitter.com/LizAnnSonders/status/1563...

en daarmee ook de winsten in totaal:
twitter.com/LizAnnSonders/status/1563...

Vraag is natuurlijk hoe sterk deze cijfers zijn vertekend door bepaalde sectoren (zoals energie)

tradersonly 26 augustus 2022 16:12

Amerikaans consumentenvertrouwen gestegen

Bericht delen via:
LinkedIn
Facebook
Twitter
WhatsApp
Kopieer link
Door ABM Financial News op vrijdag 26 augustus 2022
Amerikaans consumentenvertrouwen gestegen
(ABM FN-Dow Jones) Het vertrouwen van Amerikaanse consumenten in de economie is in augustus verbeterd. Dit bleek vrijdag uit definitieve cijfers van de Universiteit van Michigan.

De index voor het consumentenvertrouwen verbeterde tot 58,2. Dat was 51,5 in juli. Een voorlopig cijfer voor augustus wees eerder op een stand van 55,1.

Plus bericht dat kerninflatie meevalt. Toch daalt het. Apart.

!@#$!@! 26 augustus 2022 16:23

Ja, dat is hele andere koek tov Europa, zoals Duitsland;

twitter.com/Schuldensuehner/status/15...

Good Morning from #Germamny where energy fears push consumer confidence to record low. Pollster GfK's forward-looking barometer fell to -36.5 points for Sept, lowest level since its records began in 1991, following Aug reading of -30.9 points as consumers face huge energy bills.

HCohen 27 augustus 2022 08:58

Analyse in SA nav H1, artikel dd 29-7

seekingalpha.com/article/4527444-unib...
Valuation
Despite the improving results, shares remain surprisingly cheap, currently trading at only ~0.35x of book value. Historically shares used to command a premium over book value, but even if a significant premium to book value might be difficult to justify, we do think that trading at close to book value in the next two years is a realistic possibility, and that would mean a ~200% return from these levels. What makes us think that trading close to book value is justified is that the company has been able to dispose of several assets at a premium to book value, showing that appraisals are realistic.

Similarly showing just how cheap shares currently are, the price/earnings ratio is at ~6.4x. We find this too a sign of severe undervaluation, especially as the company's earnings are in the process of improving.

Risks
There are certainly risks to consider with Unibail-Rodamco-Westfield. From the risk of new lock-down measures by the government, to the risk of a severe recession causing significant retailer bankruptcies, to rising interest rates. That said, we still believe the risk/reward is very attractive at current prices.

Conclusion
Unibail-Rodamco-Westfield delivered strong H1 2022 results despite a still challenging macro-economic environment. The company increased its guidance for adjusted recurring EPS to at least €8.90. Shares are incredibly undervalued when compared to book value and to earnings per share. While there are risks to take into consideration, we still believe the risk reward is very attractive at these price levels

AVM (Altijd Verkeerde Moment) 27 augustus 2022 13:10

Verdriedubbelen binnen 2 jaar is misschien wel een beetje optimistisch, maar ik zie inderdaad geen reden waarom dit aandeel niet zou kunnen verdubbelen, als het nog 2 jaar de free cashflows gebruikt om schulden af te lossen (en dus GEEN dividend uitkeren ondanks sommigen die daar in het verleden, ook op dit forum, om leken te smeken... maar ik neem aan dat die inmiddels hun conclusies hebben getrokken en de stukken hebben verkocht), en als het blijft lukken om VS vastgoed voor redelijke prijzen van de hand te doen (en URW zich niet gedwongen voelt om steeds meer Europees tafelzilver te verpatsen), de recessie niet (te) hard toeslaat, de inflatie niet verder en langer uit de klauwen loopt, de diverse geopolitieke crises niet verder gaan ontsporen etc. Als deze mitsen en maren allemaal over 2 jaar voorspoedig verlopen, dan is een verdubbeling goed mogelijk.

Gezien de behoorlijke lijst sta ik er ook niet gek van te kijken het nog iets langer gaat duren, De tijd gaat immers snel, en nieuwe problemen blijken de laatste jaren minstens even snel zichzelf aan te kunnen dienen...

Stork 49 28 augustus 2022 17:11

quote:
AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 27 augustus 2022 13:10:
Verdriedubbelen binnen 2 jaar is misschien wel een beetje optimistisch, maar ik zie inderdaad geen reden waarom dit aandeel niet zou kunnen verdubbelen, als het nog 2 jaar de free cashflows gebruikt om schulden af te lossen (en dus GEEN dividend uitkeren ondanks sommigen die daar in het verleden, ook op dit forum, om leken te smeken... maar ik neem aan dat die inmiddels hun conclusies hebben getrokken en de stukken hebben verkocht), en als het blijft lukken om VS vastgoed voor redelijke prijzen van de hand te doen (en URW zich niet gedwongen voelt om steeds meer Europees tafelzilver te verpatsen), de recessie niet (te) hard toeslaat, de inflatie niet verder en langer uit de klauwen loopt, de diverse geopolitieke crises niet verder gaan ontsporen etc. Als deze mitsen en maren allemaal over 2 jaar voorspoedig verlopen, dan is een verdubbeling goed mogelijk.

Gezien de behoorlijke lijst sta ik er ook niet gek van te kijken het nog iets langer gaat duren, De tijd gaat immers snel, en nieuwe problemen blijken de laatste jaren minstens even snel zichzelf aan te kunnen dienen...

verdriedubbelen = verzesvoudigen ( en dat zal niet bedoeld worden)

AVM (Altijd Verkeerde Moment) 28 augustus 2022 17:32

quote:
Zwaluwe/Dongen schreef op 28 augustus 2022 17:11:
[...]
verdriedubbelen = verzesvoudigen ( en dat zal niet bedoeld worden)

Ik vrees dat jouw definitie enigszins afwijkt van de standaarddefinitie:
onzetaal.nl/taalloket/driedubbel
nl.wiktionary.org/wiki/verdriedubbelen
www.encyclo.nl/begrip/verdriedubbelen
www.ensie.nl/betekenis/verdriedubbelen#

Als je het niet al te erg vindt, dan houd ik me vooralsnog(*) aan die standaarddefinitie van driedubbel=drie keer zo groot, drie maal of drievoudig ;-)

(*) Maar ik geef direct toe dat ik ook een tikkeltje ouderwets ben: op het moment dat de goegemeente meent dat "hun hebben" voortaan ook goedgekeurd moet worden, dan laat ik dat waarschijnlijk ook aan me voorbij gaan...

Branco P 29 augustus 2022 09:05

Put okt40 geschreven. 89 euro gekregen.

HCohen 29 augustus 2022 16:55

Zoals enigzins verwacht volgt er(eerder al Frankrijk met price-cap) politieke actie/ besluitvorming(EU-breed) om de scherpe randjes af te halen van de impact van de energie prijsdruk.

Mbt winkelvastgoedfondsen lijkt me dat goed/ welkom nieuws, zie onderstaand artikel, bron Yahoo.com

EU Plans Emergency Intervention to Stem Surging Power Prices
finance.yahoo.com/news/eu-plans-emerg...
Mon, August 29, 2022 at 3:43 PM·4 min read

(Bloomberg) -- The European Union is planning urgent action to try to dampen soaring power prices and is putting together proposals to reform the electricity market, according to Commission President Ursula von der Leyen.
“Skyrocketing electricity prices are now exposing, for different reasons, the limitations of our current electricity market design,” von der Leyen, who heads the EU’s executive body, said Monday in a speech at the Bled Strategic Summit in Slovenia.
“It was developed under completely different circumstances and completely different purposes,” she added. “That’s why we are now working on an emergency intervention and a structural reform of the electricity market.”
The unprecedented spike in power prices, which have soared almost 10-fold in the past year, has fueled inflation and dramatically increased the economic burden on businesses and households recovering from the pandemic.
More and more member states are calling for a price cap and the Czech Republic, which holds the rotating presidency of the EU, has convened an extraordinary meeting of energy ministers on Sept. 9.
The exact makeup of an EU intervention plan is still being developed, and EU diplomats said the commission could offer a detailed plan as soon as this week.
------------------------------

In the UK is men ook druk doende op zoek naar een passende oplossing

Bron Guardian
6h ago
The government is working on plans to help people with energy bills this winter, a Tory minister has claimed.

Victoria Prentis, a minister at the Department for Environment, Food and Rural Affairs, told Times Radio on Monday:

It’s right that people need help and I’m really here to try to reassure that the government is making plans to help people as they will need it with energy bills this winter.

She added:

I would like to reassure that there are many, many different plans being worked on by civil servants and ministers at the moment, and whoever comes in as the next Conservative leader and our next prime minister will have the background work ready and will be able to make those difficult choices very quickly and before it’s needed.

Prentis, a supporter of Rishi Sunak, argued that the nationalisation of Britain’s energy industry or freezing the price cap were not the solution, but that targeted support was needed. She said:

What we need to do is not necessarily help everybody in the country in the same way. We need to make sure that while we will be providing some general support... most of our support goes to those really vulnerable households, particularly pensioners, people with disabilities, for example, people who really don’t have other options.

HCohen 30 augustus 2022 09:32

Aanbod Westfield Mall Of The Netherlands sluit naadloos aan op nieuwe behoeften Gen Z en Y
www.emerce.nl/wire/aanbod-westfield-m...
www.directresearch.nl/

De coronapandemie heeft het consumentengedrag in Nederland ingrijpend veranderd, zo blijkt uit onderzoek van marktonderzoeksbureau DirectResearch in opdracht van Westfield Mall Of The Netherlands. De behoefte om er op uit te gaan is groter, sociale verbinding is belangrijker en consumenten – zeker de jongere doelgroepen – vullen hun tijd anders in, waardoor zij ook graag activiteiten zoals shoppen en dineren willen kunnen combineren.

Westfield Mall Of The Netherlands opende te midden van de pandemie en heeft zich desondanks in korte tijd weten te ontwikkelen tot een trekpleister met landelijke uitstraling. De grootste mall van Nederland trekt ruim een jaar na de opening gemiddeld ruim één miljoen bezoekers per maand en de winkels zijn open tot 20:00 uur ’s avonds. Om inzicht te krijgen in hun wensen en behoeften, is door DirectResearch een representatief* onderzoek gedaan naar het shop- en vrijetijdsgedrag van de Nederlandse consument.

Uit dit tussen 1 en 8 juli 2022 gehouden onderzoek blijkt onder meer dat ruim een derde van de Nederlanders inmiddels andere activiteiten onderneemt dan voor de COVID-pandemie. Voor bijna de helft van de ondervraagden geldt dat zij meer dan voorheen de behoefte hebben om fysiek met anderen af te spreken en dit bij voorkeur buiten de deur doen. Winkelen, dat door 71 procent van de respondenten als ontspannend wordt ervaren, is een van de meest favoriete sociale activiteiten, op de voet gevolgd door buitenshuis lunchen of dineren. Van de personen die ‘fysiek winkelen voor plezier’ als favoriete bezigheid heeft aangevinkt, is de volle 100 procent het afgelopen half jaar minstens eenmaal wezen funshoppen, 84 procent van die groep heeft buiten de deur gegeten. Andere activiteiten, van een strandbezoek tot sport, bioscoop of uitgaan naar theater, café of club liggen daar in deze respondentengroep ver onder.

Voor 41 procent van de funshoppers ondervraagden geldt dat zij nu vaker samen winkelen dan voor corona en ruim een derde vindt het sociale component een belangrijke reden om te winkelen. Op dit vlak tekent zich echter wel een generatiekloof af. In de leeftijdscategorie categorie 18-37 jaar (Gen Z en Gen Y) is de behoefte om samen te winkelen procentueel significant hoger dan de categorie 53-67 jaar.

Die generatiekloof is er ook op regelmatig aan winkelen gerelateerde additionele bezigheden, zoals uit eten gaan. Waar gemiddeld 18 procent in de totale doelgroep eens in de twee weken uit eten gaat, geldt voor generaties Z en Y (de doelgroep tot en met 37 jaar) dat dit op 25 procent ligt. Dit is tevens de generatie voor wie ’s avonds op een vast tijdstip thuis eten geen gewoonte meer is. 67 procent van de respondenten die graag funshopt, combineert winkelen met uit eten gaan. Met het oog daarop is tevens onderzocht hoe vaak (en hoe graag) men ’s avonds zou willen shoppen om dit met een diner te kunnen combineren. Die resultaten zijn opvallend, daar slechts 2 procent aangeeft momenteel ‘s avonds te winkelen, maar 43 procent geeft aan dat het hen (zeer) aanspreekt om op avonden te (fun)shoppen als dat in combinatie met sociale activiteiten te combineren is. 81 procent van deze groep stelt in die gevallen ook na het winkelen waarschijnlijk te blijven eten in het betreffende winkelcentrum.

Met verspreid over 117.000 vierkante meter niet alleen (flagship) stores, maar ook vele bars, restaurants en attracties, sluit Westfield Mall Of The Netherlands nabij Den Haag dus naadloos aan op die veranderde consumentenbehoeften. Hier staat winkelen voor beleving, sociale interactie en een algeheel fijne dag uit. Westfield Mall Of The Netherlands heeft zich ontpopt als een lichtend voorbeeld van hoe miljoenen consumenten in de 21e eeuw bereikt kunnen worden met een op sociale verbinding gefocuste ervaring. De uitkomst van dit onderzoek onderstreept de gekozen koers en biedt genoeg fundering om deze verder uit te diepen.

*Het door marktonderzoeksbureau DirectResearch gehouden onderzoek [n=2915] biedt een representatieve weergave van de Nederlandse bevolking, uitgesplitst in de leeftijdscategorieën 18-37 (Gen Z & Y), 38-52 (Gen X), 53-67 (Boomers) en 68+ (Established).

HCohen 31 augustus 2022 09:29

Artikel SA over Malls US met een (imo) kritische insteek, echter wel vol van interessante data.
Bijv URW genereert 2 na hoogste sales per sqf van grote mall owners in de US.

seekingalpha.com/article/4537842-mall...
Auteur Hoya Capital
www.hoyacapital.com/

Mall REITs: Survival Of The Fittest
Aug. 30, 2022
Summary
°After showing renewed signs of life following a solid earnings season, Mall REITs are again the worst-performing major property sector in 2022 as recession concerns have offset modestly-improving fundamentals.
°A microcosm of broader macroeconomic trends, mall sector dynamics remain a story of "haves and have nots." Higher-tier malls have benefited from a 'thinning-out' of Class C and D malls.
°High-end mall occupancy rates and foot traffic returned to pre-pandemic levels by mid-2022 as record-low store closings since 2020 have helped to stabilize fundamentals and restore some modest pricing power.
°Last week, Unibail sold a California Westfield mall for $540m to an unnamed buyer at a sub-6% cap rate — the largest mall transaction since 2018 — an illuminating valuation read-through for Simon and Macerich.
°A deep recession would be a death blow for many lower-tier malls, but the higher-tier malls are no longer teetering dangerously on the edge. We see more stability and upside in the open-air shopping center format, but high-tier mall valuations look interesting after the recent dip.
--------------
--------------
--------------
Hoya Capital
Takeaways: Story of 'Haves' & 'Have Nots'
After showing renewed signs of life following a solid earnings season, Mall REITs are again the worst-performing major property sector in 2022 as recession concerns have offset modestly-improving fundamentals. A microcosm of broader retail trends, mall sector dynamics remain a story of "haves and have not." High-end mall occupancy rates and foot traffic returned to pre-pandemic levels by mid-2022 as record-low store closings since 2020 have helped to stabilize fundamentals and restore some modest pricing power. A deep recession would be a death blow for many lower-tier malls, but the higher-tier malls are no longer teetering dangerously on the edge. Consistent with our "4 Critical Cs of Brick & Mortar Competition" framework, we believe that well-located high-productivity malls that have the critical mass and "network effects" to offer a value-added retail experience can remain relevant as retailers value a physical presence in the digital retail environment.

Branco P 1 september 2022 09:21

Grappig om te zien hoe economen echt alleen maar cijfertjes kijken en totaal geen gevoel hebben voor consumenten en hun bestedingsgedrag. Het feit dat de afgelopen jaren extra spaargeld is opgebouwd en consumenten eindelijk weer eens een normaal eindejaarsseizoen kunnen gaan ervaren, dat lijkt een econoom niet te kunnen voorzien. Mooie koopmomenten voor aandelen als URW. Of schrijf eens een oktober putje 40€ (bijvoorbeeld).

Thorgall 1 september 2022 09:43

quote:
Branco P schreef op 1 september 2022 09:21:
Grappig om te zien hoe economen echt alleen maar cijfertjes kijken en totaal geen gevoel hebben voor consumenten en hun bestedingsgedrag. Het feit dat de afgelopen jaren extra spaargeld is opgebouwd en consumenten eindelijk weer eens een normaal eindejaarsseizoen kunnen gaan ervaren, dat lijkt een econoom niet te kunnen voorzien. Mooie koopmomenten voor aandelen als URW. Of schrijf eens een oktober putje 40€ (bijvoorbeeld).

Ik hoor juist iedere econoom het feit benoemen dat er nu geld over is en dat dat wordt uitgegeven.

Ortega 1 september 2022 10:43

Maar weer wachten op Q3 cijfers. Hoewel niets meer lijkt te helpen tegen constante dalingen. triest.

berre72 1 september 2022 11:10

Nu zijn de urw aandeeltjes in de solden aan het komen ,onder de 45 bijtanken tot 1000 stuks

tradersonly 1 september 2022 11:38

Bijgekocht. Uitgaande van 5€ div in ‘23 (wat redelijk nabij is) geeft het aandeel nu ruim 10% dividend. Aangezien de winstverwachting zelfs recent verhoogd werd richting een kleine 9€ wpa is dit imo wel heel aantrekkelijk.

3.912 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 ... 192 193 194 195 196 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	31 jan 2025 17:35
Koers	80,860
Verschil	+0,760 (+0,95%)
Hoog	81,000
Laag	79,920
Volume	350.748
Volume gemiddeld	300.805
Volume gisteren	350.663

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...