Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

NLvalue schreef op 1 juli 2019 09:26:

t is toch niet waar - retail panden die verkocht worden tegen boekwaarde, en dat zelfs in Rijswijk:

"NSI heeft drie winkelpanden verkocht voor een totaalbedrag van 29,3 miljoen euro. Dit maakte het vastgoedfonds maandag voorbeurs bekend.

Volgens NSI is de verkoopprijs in lijn met de boekwaarde in december 2018.

Het betreft de verkoop van de Sterpassage, dat onderdeel is van het In de Boogaard-winkelcentrum in Rijswijk, Hof ter Hage in Den Haag en Vasco da Gama in Utrecht.

De transactie van het pand in Utrecht vond al in de eerste helft van dit jaar plaats, de overige twee desinvesteringen vinden vermoedelijk in de tweede helft van het jaar plaats".

Kun je over speculeren of dat een domme koper is die teveel betaalt, of een slimme die ziet dat Rijswijk gaat veranderen.

quote:

Marco1337 schreef op 1 juli 2019 14:17:

Op basis van mijn halfgareTAdubbelvla kan ik concluderen dat we hier op het punt van uitbreken staan. Na 23,56 is de eerste weerstand op 27,34!

quote:

Lammetod schreef op 1 juli 2019 14:17:

Wat gaat het op en neer zie dat andere dagen niet

quote:

kassa! schreef op 30 juni 2019 22:23:

[...]

Theoretisch gaat de waarde van een call omhoog als er een (onverwachte) dividend verlaging wordt aan gekondigd. In de praktijk kan je er donder op zeggen dat de call in waarde verliest omdat de onderliggende waarde in waarde daalt door de onaangename verrassing van een dividend verlaging.

Voor een put geldt het omgekeerde - theoretisch zakt de prijs maar in de praktijk stijgt ie.

quote:

Marco1337 schreef op 1 juli 2019 14:17:

Op basis van mijn halfgareTAdubbelvla kan ik concluderen dat we hier op het punt van uitbreken staan. Na 23,56 is de eerste weerstand op 27,34!

quote:

Marco1337 schreef op 1 juli 2019 13:52:

Nsi maakt vandaag een goede deal, retail Estates heeft een flinke aankoop gedaan en kleppiere heeft het vastgoed in Almere verkocht aan de kroonenberg groep.

Degene die beweert hebben dat er geen handel is in winkelvastgoed mogen zich nog wel eens achter de oren krabben. Ik kijk nu al uit naar de Q2 cijfers!

quote:

yieldcurve schreef op 1 juli 2019 23:32:

[...]

Er is wel handel, maar dan tegen afbraakprijzen. Sterpassage is verkocht tegen hooguit 50% van de aankoopwaarde in 2010. Voor mij reden om mij achter de oren te krabben.

quote:

Thorgall schreef op 2 juli 2019 08:41:

Het is niet alleen maar kommer en kwel in Europa:

De Duitse detailhandelsverkopen zijn in mei op jaarbasis gestegen, maar op maandbasis gedaald. Dit bleek dinsdag uit cijfers van het Duitse statistiekbureau Destatis.

Op jaarbasis namen de verkopen in mei, gecorrigeerd voor inflatie, toe met 4,0 procent.

quote:

yieldcurve schreef op 1 juli 2019 23:32:

[...]

Er is wel handel, maar dan tegen afbraakprijzen. Sterpassage is verkocht tegen hooguit 50% van de aankoopwaarde in 2010. Voor mij reden om mij achter de oren te krabben.

quote:

hjs64 schreef op 1 juli 2019 17:20:

[...]

@Lammetod, sorry dat ik het schrijf, maar dan heeft u kennelijk afgelopen week liggen slapen. Vandaag is rustig in vergelijking met afgelopen week.

quote:

yieldcurve schreef op 1 juli 2019 12:14:

[...]

In 2010 betaalde NSI voor de Sterpassage 38,7 miljoen Euro. Nu ontvangt NSI voor De sterpassage, Hof ter Hage en Vasco da Gama 29,3. Ik kan niet anders concluderen dan dat er toch behoorlijk wat is afgeschreven. Maar kennelijk geeft de boekwaarde een getrouw beeld. Dat dan weer wel.