Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave 2019

4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 ... 232 233 234 235 236 » | Laatste

Omlaag ↓

Ron Kerstens 21 mei 2019 09:25

Uit Financieel Dagblad van 21mei19;

Winkelbelegger Wereldhave nomineert Matthijs Storm als nieuwe topman
Vier maanden na het vertrek van topman Dirk Anbeek heeft het kwakkelende winkelvastgoedfonds Wereldhave WHA€22,22+0,63% een nieuwe ceo genomineerd. Matthijs Storm moet het bedrijf weer naar succes leiden. De aandeelhouders stemmen op 9 juli over de benoeming.

De veertigjarige Storm werkt op dit moment bij zakenbank Kempen als hoofd vastgoedinvesteringen. Hij heeft veel ervaring in het verzamelen van data over panden, een steeds belangrijker onderwerp in de snel veranderende vastgoedwereld. Daarnaast heeft Storm een verleden als analist.

Deze achtergrond moet Storm helpen de relatie met de aandeelhouders te verbeteren, stelt een woordvoerder van Wereldhave. 'Hij moet Wereldhave succesvol maken, ook in de ogen van aandeelhouders.'

Twijfel over voortbestaan

Bij de algemene aandeelhoudersvergadering eind april uitten aanwezigen openlijk hun twijfel over het voortbestaan van de winkelbelegger. 'Wordt het gezien de aandeelhouderswaarde geen tijd om Wereldhave te liquideren?' vroeg Bert Dekker van de Vereniging van effectenbezitters (VEB).

De beurskoers van Wereldhave is de afgelopen jaren flink gedaald. Met een prijs van net boven de €22 staat het aandeel meer dan 50% onder de intrinsieke waarde van het bedrijf. Die is voor een groot deel gebaseerd op de waarde van de panden.

Ook andere beursgenoteerde winkelfondsen handelen met een korting, volgens hen een teken dat de aandelen te laag staan en de prijs zal gaan stijgen. Maar bij Wereldhave is de korting wel erg groot. Vooral de boekwaardes van de winkelpanden in Frankrijk zijn te hoog, zei ING-analist Jaap Kuin eerder tegen het FD. 'Beleggers verwachten dat die nog wel gaat dalen de komende tijd, vandaar die lagere koers.'

Malaise op winkelmarkt
De reden voor de lage aandelenprijs is de aanhoudende malaise op de markt voor winkelvastgoed. Door de opkomst van onlineshopping gaan retailers failliet, zoals recent Intertoys, Coolcat en Sissy Boy.

Vooral de middelgrote winkelcentra, waar Wereldhave in gespecialiseerd is, hebben het moeilijk. In Nederland heeft het bedrijf onder andere panden in Nieuwegein, Capelle aan den IJssel en Maassluis. Als consumenten nog wel gaan winkelen, gaan ze vooral naar historische stadscentra, met veel horeca en culturele voorzieningen zoals musea en bioscopen.

Voormalig ceo Dirk Anbeek hield vast aan de focus op middelgrote winkelcentra. Wel heeft hij de portefeuille van Wereldhave ingrijpend geherstructureerd. Hij verkocht het vastgoed in de Verenigde Staten en in Groot-Brittannië, en nam in Frankrijk winkelcentra over van concurrent Unibail-Rodamco. Het mocht niet baten, zoals bleek uit huurverlagingen in Frankrijk en een verlaging van het dividend begin 2018.

[verwijderd] 21 mei 2019 09:27

quote:
beurszeur schreef op 20 mei 2019 18:13:
[...]

Hierbij even een excel sheetje wat het verschil laat zien tussen middelen en verlies nemen. Ik ben uitgegaan van een koersverloop zoals mijn aandelen WH zich hebben gedragen. Ik heb gekocht op €42, de koers is nu pl/min €22 en ik hoop dat ie naar de €35,- gaat.

Middelen is niet het slimste om te doen.

Voor WHV geldt dat zeker, maar dat is dan ook een fonds waarvan de koers al een jaar in een sterk dalende trend zit.
In dat geval kun je beter wachten tot dat deze trend overgegaan is naar neutraal of stijgend.
Een beurswijsheid zegt dan ook: "don't catch a falling knife".

Maar er zijn genoeg voorbeelden aan te wijzen waarbij bijkopen wel degelijk loonde.
Zelf doe ik dat ook regelmatig bij verschillende fondsen, maar begin dan voorzichtig als een daling gestopt is en als er steeds meer aanwijzingen komen dat dit inderdaad het geval is dan koop ik gefaseerd meer bij.

[verwijderd] 21 mei 2019 09:33

"De stemming onder consumenten verandert in mei niet. Dat meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Het oordeel over het economisch klimaat verbetert een fractie, terwijl de koopbereidheid volgens het statistiekbureau gelijk blijft.

Met een niveau van min 3 ligt het consumentenvertrouwen in mei op het gemiddelde over de afgelopen twintig jaar. Het vertrouwen bereikte in januari 2000 de hoogste stand ooit met 36. Het dieptepunt werd bereikt in maart 2013 op min 41.

Het CBS maakte ook bekend dat consumenten in maart 1,1 procent meer hebben besteed dan in dezelfde maand een jaar eerder. De groei is vergelijkbaar met die in de voorgaande twee maanden. Er ging vooral meer geld naar woninginrichting en huishoudelijke apparaten. Er werd fors minder gas verbruikt en ook aan personenauto's werd minder besteed."

NLvalue 21 mei 2019 09:42

quote:
Marco1337 schreef op 20 mei 2019 11:14:
[...]

En dat allemaal tegen een dikke discount. De kopers boven de 30 zijn allemaal de lul en moeten genoegen nemen met het bod. Een Corio scenario sluit ik ook niet uit. Een bod in aandelen wat dan uitkomt op 30 euro per aandeel.

De kans op een bod schat ik in als erg klein. Er is geen logische partij te bedenken die dat zou willen doen, of betere opties elders heeft om een bod op te doen.

Wat ik denk dat je hier ziet gebeuren is de creatie van een HAL trust, ala familie van de Vorm die zo haar vermogen beheert. De huidige winkelcentra worden uitgeruild tegen belangen in diverse vastgoedondernemingen. Synergievoordelen voor de vrijkrijgers zijn erg tastbaar te maken.

van Everdingen is (en van Herk) zwaar genoeg om dat soort deals erdoor te krijgen. Storms waarschijnlijk niet - maar prima ceo van een beursgenoteerde beleggingsmaatschappij met belangen in 3-4 beursgenoteerde ondernemingen (incl WHV Belgie)

Open vraag is dan wanneer vHerk zijn ECP en Vastned of overige belangen inbrengt in die vennootschap, in ruil voor een meerderheidsbelang "wereldhave". en of hij dat vervolgens wel of niet prive trekt.

t spelletje vergt veel geduld. Als je dat niet hebt is WHV of ECP niet echt geschikt ( zowel long als short).

[verwijderd] 21 mei 2019 11:54

quote:
Beursspeculant schreef op 21 mei 2019 09:01:
[...]

Maar werkten de shorters dan in opdracht van de overnemende partij of hapte de overnemende partij toe omdat de koers te laag stond onder andere door grote shortpartijen? Het laatste lijkt mij iets aannemelijker dan het eerste, wat denk ik ook niet helemaal is toegestaan.

Dat is ook niet toegestaan, het had er wel alle schijn van moet ik zeggen. Ik denk dat zoiets bewijzen echter onmogelijk is.

Gemalto doet me wel een beetje denken aan het verloop van Wereldhave nu. De cijfers spreken het sentiment tegen maar de tendentieuze berichtgeving heeft tot op heden het gelijk aan zijn kant. Dat speelt een goedkope overname in de kaart.

[verwijderd] 21 mei 2019 14:39

quote:
NLvalue schreef op 21 mei 2019 09:42:
[...]

De kans op een bod schat ik in als erg klein. Er is geen logische partij te bedenken die dat zou willen doen, of betere opties elders heeft om een bod op te doen.

Wat ik denk dat je hier ziet gebeuren is de creatie van een HAL trust, ala familie van de Vorm die zo haar vermogen beheert. De huidige winkelcentra worden uitgeruild tegen belangen in diverse vastgoedondernemingen. Synergievoordelen voor de vrijkrijgers zijn erg tastbaar te maken.

van Everdingen is (en van Herk) zwaar genoeg om dat soort deals erdoor te krijgen. Storms waarschijnlijk niet - maar prima ceo van een beursgenoteerde beleggingsmaatschappij met belangen in 3-4 beursgenoteerde ondernemingen (incl WHV Belgie)

Open vraag is dan wanneer vHerk zijn ECP en Vastned of overige belangen inbrengt in die vennootschap, in ruil voor een meerderheidsbelang "wereldhave". en of hij dat vervolgens wel of niet prive trekt.

t spelletje vergt veel geduld. Als je dat niet hebt is WHV of ECP niet echt geschikt ( zowel long als short).

Veel te ingewikkeld.
Komt gewoon een hedgefonds die bij voorbaat al kopers heeft gevonden voor onderdelen en een financiering rond heeft met de bank.

DeZwarteRidder 21 mei 2019 17:31

www.bnr.nl

Gaat 'het winkelcentrum van de toekomst' er zo uitzien?

Enorme winkelcentra met niet alleen winkels en kraampjes, maar ook met restaurants, bioscopen en entertainment. Zo ziet het winkelcentrum van de toekomst eruit, als het aan Unibail-Rodamco-Westfield ligt. 'Dan praat je niet meer over een winkelcentrum waar je je kar vollaadt voor twee weken, maar een plek waar je naartoe gaat om vermaakt te worden', zegt countrymanager Bart van Twillert van URW.

junkyard 21 mei 2019 17:42

Aardige visie, alleen jammer dat URW ook nog wat onverkoopbare winkelcentra in NL portefeuille heeft die het eerder al graag wilde verkopen (en waarop nu ook wordt afgeboekt). Alles omtoveren zal een te kostbare operatie worden, zeker nu investeerders meer terughoudend zijn en hogere rendementen verwachten (ivm hoger ervaren risico).

retailtrends.nl/news/50149/-lsquo-uni...

Zonde voor URW dat WHV niet langer in de markt is om deze B keuze op te rapen.

matad 21 mei 2019 18:29

Moet glimlachen bij je laatste alinea.
Zal je niet in dank door WH worden afgenomen.

Groet.

[verwijderd] 21 mei 2019 18:40

quote:
DeZwarteRidder schreef op 21 mei 2019 17:31:
www.bnr.nl

Gaat 'het winkelcentrum van de toekomst' er zo uitzien?

Enorme winkelcentra met niet alleen winkels en kraampjes, maar ook met restaurants, bioscopen en entertainment. Zo ziet het winkelcentrum van de toekomst eruit, als het aan Unibail-Rodamco-Westfield ligt. 'Dan praat je niet meer over een winkelcentrum waar je je kar vollaadt voor twee weken, maar een plek waar je naartoe gaat om vermaakt te worden', zegt countrymanager Bart van Twillert van URW.

Ga maar eens een kijkje nemen in Leidschendam waar URW winkelcentrum Leidschenhage aan het omtoveren is tot "Mall of the Netherlands" en al het bovenstaande zal hebben bij de oplevering volgend jaar.

In Frankrijk wordt nog vastgoed gebouwd waarbij retail nog eens wordt samengevoegd met kantoren in 1 gebouw in de buurt van residentieel vastgoed.

NLvalue 21 mei 2019 18:44

Wellicht is Landal in de markt voor dat spul. Is vast een indoor attractiepark van te maken?

[verwijderd] 21 mei 2019 18:56

Het beste vastgoed is momenteel logistiek vastgoed (distributie centra).
Kijk maar eens naar het aandeel WDP waarvan de koers meer dan 2x de NAV noteert.
Dat is even wat anders dan de helft van de NAV bij WHV.

[verwijderd] 21 mei 2019 20:08

quote:
DeZwarteRidder schreef op 21 mei 2019 17:31:
www.bnr.nl

Gaat 'het winkelcentrum van de toekomst' er zo uitzien?

Enorme winkelcentra met niet alleen winkels en kraampjes, maar ook met restaurants, bioscopen en entertainment. Zo ziet het winkelcentrum van de toekomst eruit, als het aan Unibail-Rodamco-Westfield ligt. 'Dan praat je niet meer over een winkelcentrum waar je je kar vollaadt voor twee weken, maar een plek waar je naartoe gaat om vermaakt te worden', zegt countrymanager Bart van Twillert van URW.

Zulke centra heeft Unibail verkocht aan Wereldhave. Kijk maar eens naar de Franse centra. Veel Horeca, grote bioscopen en vermaak. Dit is allang realiteit. Zo heeft Wereldhave ook Itis verbouwd en verkocht.

[verwijderd] 22 mei 2019 10:05

" Inspecteurs van de Europese Commissie hebben eerder deze week onaangekondigde invallen gedaan bij Franse supermarktbedrijven vanwege verdenkingen dat twee ondernemingen zich schuldig hebben gemaakt aan kartelafspraken. Volgens de Franse krant Le Figaro gaat om de supermarktketens Casino en Intermarché.

De inspecteurs van de Europese Commissie werden bij de doorzoekingen bijgestaan door collega's van de Franse mededingingsautoriteit. Brussel wijst erop dat de invallen nog niet betekenen dat er daadwerkelijk kartelovertredingen hebben plaatsgevonden. Het gaat om een voorlopige stap in het onderzoek, aldus de commissie.

Le Figaro schreef dat de invallen samenhangen met een inmiddels opgeheven inkoopsamenwerking tussen Casino en Intermarché en dat de vermeende kartelpraktijken plaatsvonden tussen 2016 en 2017."

Nappie 22 mei 2019 10:28

Elke dag worden 's morgens bizarre spelletjes gespeeld.
Dump 12.000 stukken tot 22.14 om direct daarna 14.000 stukken op te kopen tot 22.32
Zijn de SHORT partijen hun stukken aan elkaar aan het roteren?
En 's middags bij de slotveiling worden de stukken opnieuw aan elkaar geroteerd?

Dit zijn KARTEL afspraken, waarom hier geen invallen bij SHORT partijen...!

Ron Kerstens 22 mei 2019 10:44

quote:
Nappie schreef op 22 mei 2019 10:28:
Dit zijn KARTEL afspraken, waarom hier geen invallen bij SHORT partijen...!

Overdrijf je niet een beetje ? Het lijkt erop dat Wereldhave aan het bodemen is en wellicht met de nieuwe topman in het vizier aan een (tijdelijke?) herstelpoging gaat beginnen.

[verwijderd] 22 mei 2019 16:50

Vastgoed weer flink in de min vandaag. Vergeleken met de rest doet whave het niet slecht. Maar een min is een min natuurlijk.

pielsje 22 mei 2019 17:40

quote:
Marco1337 schreef op 22 mei 2019 16:50:
Vastgoed weer flink in de min vandaag. Vergeleken met de rest doet whave het niet slecht. Maar een min is een min natuurlijk.

Goeie bijdrage Marco..

Nappie 22 mei 2019 17:54

quote:
Nappie schreef op 22 mei 2019 10:28:
Elke dag worden 's morgens bizarre spelletjes gespeeld.
Dump 12.000 stukken tot 22.14 om direct daarna 14.000 stukken op te kopen tot 22.32
Zijn de SHORT partijen hun stukken aan elkaar aan het roteren?
En 's middags bij de slotveiling worden de stukken opnieuw aan elkaar geroteerd?

Dit zijn KARTEL afspraken, waarom hier geen invallen bij SHORT partijen...!

Kijk dit soort spelletjes spelen de grote jongens.
Het slot is precies in de prik op 22.14.
De dump is weer op het slot geroteerd.
De winst is marginaal op rotatie stukken onderling, ECHTER de koers is 0.18 lager gezet hetgeen inhoud dat hun Overall Short positie flink in waarde is toegenomen..Schijt zooi.!

matad 22 mei 2019 18:50

quote:
Nappie schreef op 22 mei 2019 17:54:
[...]
Kijk dit soort spelletjes spelen de grote jongens.
Het slot is precies in de prik op 22.14.
De dump is weer op het slot geroteerd.
De winst is marginaal op rotatie stukken onderling, ECHTER de koers is 0.18 lager gezet hetgeen inhoud dat hun Overall Short positie flink in waarde is toegenomen..Schijt zooi.!

Jammer dat deze post zo dom is.
Wat hier wordt beweerd is namelijk ook omgekeerd mogelijk.

Groet.

4.713 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 ... 232 233 234 235 236 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	13 feb 2025 17:35
Koers	15,800
Verschil	0,000 (0,00%)
Hoog	16,100
Laag	15,800
Volume	107.871
Volume gemiddeld	94.951
Volume gisteren	107.871

Wereldhave nieuws meer

13 feb	Wereldhave en Wereldhave Belgium neme...
11 feb	Slotcall: fraaie dagwinst, met hoofdr...
11 feb	Beursblik: veerkrachtige resultaten W...
11 feb	Hoogste winst in jaren voor Wereldhave
04 nov	Blokker huurt 7 panden van Wereldhave
25 okt	Wereldhave boekt hoger resultaat
23 jul	ING: Wereldhave presteert licht onder...
23 jul	Degroof: Wereldhave boekt nette resul...
23 jul	Wereldhave in gesprek over verkoop 2 ...
23 jul	Wereldhave boekt fors hoger resultaat