De aandeelhouders van de winkelspecialist genieten mee van een fiscale meevaller in Nederland.
De specialist in winkelvastgoed Retail Estates gaat over het boekjaar tot 31 maart een dividend van bruto 4,90 euro per aandeel uitkeren, leert een korte kwartaalupdate. Dat is een stuk meer dan het in november vooropgestelde cijfer, bruto 4,70 euro. Vorig jaar keerde Retail Estates bruto 4,60 euro per aandeel uit.
De reden is een fiscale meevaller in Nederland, sinds verschillende jaren een belangrijke markt voor Retail Estates. Voor de Nederlandse dochtervennootschappen verkreeg de groep in Den Haag het statuut van 'fiscale beleggingsinstelling' (FBI) met nul procent lokale belastingen.
Het gevolg is een structurele verhoging van het nettoresultaat en dus ook dividend. Retail Estates geniet al jaren doorheen de conjunctuurcycli een stevige reputatie van winst- en dividendgroei, mede dankzij een focus op relatief bestendige doe-het-zelf- en interieurwinkels in de stadsrand.
Over de eerste negen maanden van het boekjaar steeg, exclusief de volatiele boekhoudkundige meer- of minwaarden op rente-indekking en portefeuille, de nettowinst per aandeel van 4,40 naar 4,76 euro.
De netto-actiefwaarde per aandeel kwam per 31 december uit op 70,79 euro, van 68,46 euro bij de start van het boekjaar op 1 april. Dat wil dus zeggen dat het aandeel bij de slotkoers van vrijdag (66,80 euro) tegen een korting van 6 procent noteert. Tot de start van de pandemie in de lente van 2020 noteerde Retail Estates omwille van de lange staat van dienst tegen een premie.
Merk op dat dat andere winkelspecialisten op de Brusselse beurs, Wereldhave Belgium (30%), Vastned Belgium (30%) en Qrf (37%), tegen een forsere korting noteren.