Beursonline.nl

zonnedaal 4 juni 2018 09:42

0

(ABM FN-Dow Jones) Vastned Retail ziet af van de overname van Vastned Retail Belgium, nadat er door aandeelhouders te weinig stukken werden aangemeld. Dit maakte het vastgoedfonds maandag voorbeurs bekend.

Vastned deed op 12 april een vrijwillig en voorwaardelijk overnamebod op Vastned Retail Belgium.

Gedurende de aanvaardingsperiode, die liep van 2 mei tot en met 1 juni 2018, werden 1,2 miljoen aandelen ingebracht in het overnamebod, oftewel 70 procent van de free float. "Helaas zijn onvoldoende aandelen aangeboden en is het minimale aanvaardingspercentage van 90 procent niet gehaald", aldus Vastned.

Daarmee gaat het overnamebod niet door en blijft Vastned Retail Belgium een notering in Brussel behouden.

Nu het overnamebod niet door gaat, worden de geplande voordelen en kostenbesparingen niet gerealiseerd. De gemaakte transactiekosten zullen een drukkend effect hebben op het resultaat van Vastned in 2018, zo verwacht de vastgoedonderneming. Het direct resultaat voor 2018 zal vermoedelijk uitkomen binnen een bandbreedte van 2,10 tot 2,20 euro per aandeel, conform eerdere verwachting.

Het aandeel Vastned Retail sloot vrijdag 0,2 procent hoger op 42,10 euro, terwijl Vastned Retail Belgium 0,7 procent verloor op 54,20 euro.

Door: ABM Financial News.

am1993 4 juni 2018 10:26

0

quote:
junkyard schreef op 4 juni 2018 08:26:
Vastned Belgium overname gaat niet door, slechts 70% van de free float is aangeboden. Aardige tegenvaller, Vastned Belgium blijft zo inefficiënt opereren, kosten en moeite voor niets. Wat zal Vastned nu doen met de 100 miljoen, schulden aflossen (LTV verlagen) / aandeleninkoop / panden aankopen?

Heb ik ook over na zitten denken. Niet bancair kortlopend krediet aflossen levert misschien meer op dan de voordelen van de overname van Vastned Belgium.
Dat ze daardoor aan de "normale" resultaatverwachtingen kunnen voldoen lijkt me dus een correcte opmerking.
De koers van Vastned Belgium is inmiddels 10% gedaald naar € 49,80. Dan kan Aat van Herk zich even op België richten. Gratis premie van 10% op zijn overnamepremie van volgend jaar:) Ook niet verkeerd.
Aat van Herk heeft inmiddels 25% Vastned Retail en misschien heeft hij de converteerbare obligatielening die in 2019 afloopt ook al in zijn zak zitten. Als hij Vastned volgend jaar kan pakken zal hij dat m.i. niet laten. Past goed bij zijn onroerend goed imperium. Veel synergievoordelen. Zou voor de beleggers in Vastned ongeveer € 47- € 48 kunnen opleveren. Plus € 2 dividend is dat € 7- € 8 ten opzichte van de koers van nu. Met pakweg nog een jaar te gaan. Is toch circa 16-19%.
De koers van Vastned Nederland blijft ondertussen goed liggen rond de € 42. Ik denk dat er meer beleggers zo over denken.

am1993 4 juni 2018 10:29

0

@Junkyard. Ik weet trouwens niet of Vastned Retail haar belang in Vastned Belgium zomaar mag uitbreiden. Krijgen ze de aandelen nu een stuk goedkoper dan via hun bod:). Weet jij dat misschien? Kan het nergens vinden.

am1993 4 juni 2018 10:35

0

Even een complottheorietje er achteraan:
Misschien was het wel precies de bedoeling dat het zo liep.
Wij hebben ons destijds verbaasd, dat vastned ineens met de aankondiging naar buiten kwam en daarna een paar maanden nodig had om een bod te formuleren. dat bod was bovendien scherp en eenmalig. Ook een beetje vreemd als je iets graag hebben wilt. Bij niet doorgaan van het bod, zoals nu, kan je aantonen dat je alles gedaan hebt, de daaropvolgende koersdaling van Vastned Belgium afwachten en dan rustig een groot deel van de nog resterende aandelen Vastned Belgium opkopen tegen een lagere prijs. Beetje "vieze" gedachte, maar in onroerend goed is alles mogelijk:).

junkyard 4 juni 2018 10:53

0

Ik verwacht niet dat Vastned aandelen Belgium kan inkopen na dit openbare bod. Het staat van Herk vrij om aandelen Belgium in te kopen, een interessante gedachte.

am1993 4 juni 2018 11:27

0

Er ligt momenteel weinig bied en veel laat. Beetje onduidelijk allemaal, dus voor alle zekerheid toch maar wat turbo's verkocht. Zou toch zomaar nog een daling kunnen volgen. Van winstnemen (circa 10%) is nog niemand armer geworden:). Hopelijk op een lager niveau weer bijkopen.

am1993 4 juni 2018 14:51

0

Nog maar weer wat turbo's verkocht op koers van € 1.67. Koers aandeel € 42,15. Vertrouw het even niet. Weet niet waarom, maar winst is winst. Zowat € 1,5K vanaf 29 mei is tenslotte ook leuk:). Nu geen Vastned meer in porto.

am1993 4 juni 2018 14:57

0

Zie dat koers Vastned Belgium nu € 48,60 is. Scheelt zowat € 6 per aandeel. Zal nog wel verder zakken denk ik. Niet leuk voor de aandeelhouders.

junkyard 4 juni 2018 17:20

0

Vermoed dat het bod niet is geslaagd door slapende effecten bezitters, er was enige actie nodig om de stukken aan te bieden en de drempel van 90% is zeer hoog. Zonde, de inefficiëntie blijft intact. De Belgium aandeelhouders worden hier ook niet beter van.

www.tijd.be/markten-live/nieuws/algem...

am1993 4 juni 2018 18:29

0

@Junkyard. Mooi stuk van De Tijd. Kunnen ze hier in Nederland nog een voorbeeld aan nemen.
Dat Petercam de winstgevendheid van Vastned over de periode 2018-2020 ziet afnemen en daarom het koersdoel verlaagd naar € 41, kan ik me voorstellen. Als je kijkt naar dividendrendement met je straks niet meer bij Vastned zitten. Als je kijkt naar waarde per aandeel uiteraard wel, maar die waarde krijg je pas als iemand bereid is om ook voor die waarde te betalen.

Ik denk daarom dat Vastned nog turbulente tijden te wachten staat, omdat de dividendliefhebbers afscheid van dit aandeel gaan nemen en de waardeliefhebbers gaan instappen, waarbij te verwachten is dat de dividendliefhebbers het eerst zullen uitstappen, met een drukkend effect op de koers en de waardeliefhebbers pas later zullen instappen, namelijk als duidelijk wordt, dat er ook inderdaad/waarschijnlijk een overname zit aan te komen. Daar gaat dus een tijdje tussen zitten met lagere koersen.
Zoals ik al eerder heb gepost, mogen ze van mij het dividend helemaal afschaffen. Een koersverlaging van Petercam naar € 41, lijkt me een 1e aanzet voor een turnaround. En niet te vergeten, dat er in 2019 ook nog eens (circa 2,5 miljoen toch?) aandelen bijkomen vanuit de converteerbare obligatie, waardoor de winst per aandeel zal verwateren. Zou niet leuk zijn als er zo'n schok komt als bij Wereldhave door plotselinge aankondiging van een dividendverlaging. Is niet goed voor het vertrouwen.

Dat wordt dus positie kiezen. Was vandaag ook wel duidelijk. Behoorlijke aan- en verkopen vandaag. Ruim 77.000 dagomzet, waarvan net even voor 17.30 uur en in de slotveiling ruim 20.000 stuks op € 41,85.
Zou zo maar kunnen dat we "mijn" € 41 of jouw inschatting van <€ 40 gaan zien.
Vastned is qua koersbewegingen een raar fonds, als je de statistieken bekijkt. Daarom heb ik vandaag ook maar positie gekozen. Langs de kant:).

[verwijderd] 5 juni 2018 08:43

0

www.tijd.be/markten-live/nieuws/algem...

am1993 8 juni 2018 19:58

0

quote:
am1993 schreef op 4 juni 2018 18:29:
Zou zo maar kunnen dat we "mijn" € 41 of jouw inschatting van <€ 40 gaan zien.
Vastned is qua koersbewegingen een raar fonds, als je de statistieken bekijkt. Daarom heb ik vandaag ook maar positie gekozen. Langs de kant:).

Dat bleek dus vier dagen geleden geen verkeerde inschatting te zijn geweest. Inmiddels is Vastned aangekomen op de € 41,20. Wat nu?

Allereerst de koers- en omzetontwikkeling van vandaag. Die was wat vreemd. De afgelopen dagen zagen we al dat de koers steeds een klein stukje naar beneden ging. Met omzetten die er op leken, dat partijen dat wilden voorkomen. Er zitten tenslotte nog partijen voor 1,68% short in Vastned, dus uitroken is dan wel zo leuk. Tot vandaag ging dat nog aardig. Tot zowat 16.00 uur liep de koers zowat rond de € 41,60. Half uurtje later kwamen er meer grotere partijen en een koers van € 41,40. En vervolgens nog meer partijen en tenslotte een nabeurs van circa 9.000 stuks op € 41,20. Had dus zomaar lager kunnen zijn met deze omzet van ruim 84.000 stuks.
Wat zeggen de statistieken?

De maandcurve is nog steeds up. Er kan zomaar € 4 van de koers af en dan gebeurd er daar nog niets.

De weekcurve is al een tijdje aan een neerwaartse buiging bezig. Hoeft niets te betekenen, maar is een teken van zwakte.

De dagcurve is een ander verhaal. Die staat al vanaf 9 mei negatief, maar dat was toen geen probleem, maar nu wel. De MACD-curve is sterk dalend en zit nog 0,13 van de nullijn af. Vandaag is er een derde af gegaan, dus in twee handelsdagen kan de nullijn worden doorbroken en dan zijn de rapen gaar. Er lijkt zich namelijk een SHS(kop-schouder)-patroon te vormen en als dat doorgaat krijgen we een koersdoel van circa € 39,50! Misschien nog een oponthoud rond de € 40. De koers staat op de onderste band van de Bollinger bands en als die doorbuigen kunnen we een bevestiging krijgen van de daling.

De 5 -uurscurve bevestigt dit slechte beeld. Daar is het SHS-patroon al bijna gevormd. De curves staan allemaal in de min-zone. Er is ook geen bodempatroon te zien. Sterker nog: de onderste Bollinger Band, waar de koers al doorheen is gevallen, buigt naar beneden en de bovendste Bollinger bands naar boven. Meestal een signaal dat zich een (sterke) daling gaat afspelen.

Dat wordt bevestigd door de uur-curve. Daar is de daling al sterk ingezet. Daar is goed te zien, dat als de koers door de € 41 breekt, het (1e dunne) steunniveau op ongeveer € 40,30 ligt. Volgende niveau op (daar hebben we hem weer) de € 40.
Ik blijf dus aan de kant.

am1993 11 juni 2018 18:22

0

Vandaag een hoger dan normale omzet. 37.222 stuks. Koers werd steeds richting € 41,50 gezet, maar viel steeds terug. Het lijkt er op, dat doorbroken steun, langzaam maar zeker weerstand (dus supply-zone) wordt. Zou inhouden dat er zo rond de € 41 weer wat vraag kan ontstaan (demand-zone). Slot op € 41,30. € 0,10 erbij, terwijl de AEX >5 punten (+- 1%) doet.

Wat zien we in de statistiek? De weekcurve maakt een draai naar beneden. Nog net geen Deathcross. Al diverse keren (week van 17 september 2017 en week van 7 januari 2018) zien we dat de koers bij het doorbreken van de weekcurve circa €1,50 inlevert. Dan zouden we dus uitkomen rond de € 40. In de week daarna trekt dat een beetje bij met ongeveer de helft, om de week daarna naar boven te knallen tot het oude niveau. waarna gedurende twee weken een afstort volgt tot onder het laagste niveau. Dus concreet voorbeeld: deze week afstort tot circa € 40, volgende week herstel tot circa € 40,70, daarna stijging tot circa € 42 en daarna afstort gedurende 2 weken tot circa € 40-€39.

Helaas kan men als particulier op dit aandeel niet short, anders had ik dat al gedaan. Wat ik wél kan doen is langs de kant blijven staan en te kijken hoe e.e.a. zich ontwikkelt. Statistisch ziet er niet fraai uit. geduld is bij beleggen heel belangrijk.
Polygon heeft vrijdag op lagere koersen al weer wat van haar shorts (0,15%) teruggekocht. Vandaar die hoge omzet op lagere koersen. Er staat nog ruim 1.5% short. Mogelijk wachten die grote partijen eveneens op de afstort zoals ik hiervoor heb aangegeven. Uiteraard is dit mijn mening en moet u zelf uitmaken wat u daarmee doet.

stockholder 11 juni 2018 18:47

0

Lees altijd met belangstelling jouw commentaren AM1933. Waardeer je inbreng.
Neem jouw visie in mijn beleggingsafwegingen mee.

am1993 13 juni 2018 14:36

0

quote:
stockholder schreef op 11 juni 2018 18:47:
Lees altijd met belangstelling jouw commentaren AM1933. Waardeer je inbreng.
Neem jouw visie in mijn beleggingsafwegingen mee.

Dank voor het compliment. Let wel: het is MIJN visie waarop IK handel en dus geen beleggingsadvies of zo. Voor mij werkt het heel goed om bewegingen zo te benaderen en zoals je vast wel gelezen hebt, heeft Junkyard een totaal andere invalshoek, maar komen we elke keer weer op het zelfde uit en blijken we nagenoeg op het zelfde moment te handelen. Ik vind dat heel frappant, dus ben ook zeer benieuwd hoe andere (serieuze, dus niet de roeptoeters) beleggers tot hun koop/verkoop - beslissingen komen. Lijkt me heel leerzaam.
Even terug naar de statistieken: Het niveau verslechterd nu zienderogen. Op 1uur, 5-uur en dagniveau staan we al buiten de onderste Bollinger Band. De lijnen wijzen naar beneden. Niet vlak of naar boven. We staan op een bodemniveau van circa € 41,10- € 41,00. Begeeft deze bodem het, dan valt de koers hoogstwaarschijnlijk naar beneden naar de eerstvolgende bodem en die ligt rond de € 40,30 - € 40,00. De shorters zitten er met hun 1,5% nog steeds in, dus mogelijk verwachten die ook nog lagere koersen dan waar we nu staan.
We gaan het zien. Ik kijk vanaf de kant toe. Wel spannend. Zit te loeren naar een bodem om in te stappen, maar daar is voorlopig geen sprake van zo te zien.

am1993 14 juni 2018 17:58

0

Bijzonder dagje vandaag. Schreef gisteren dat, als de bodem van € 41 het begeeft, de koers naar beneden kon vallen naar de € 40,30. Nou, dat was net voor 9.30 uur al het geval:). Alleen: de koersen lagen in de 30min., 1h, 5h en daggrafiek, gelijk ver beneden de onderste Bollinger Band. En de ervaring leert, dat een koers daar altijd in terug kruipt. Een goed aankoopmoment dus. Maar: ook de Bollinger bands maakten een duik en dan is de vraag tot hoever de koers dan weer kan opveren. Mijn inschatting was op dat moment tot maximaal € 40,70. De daling was nogal heftig, namelijk. Op een koers van € 40,30 is de aankoop van aandelen en turbo's al snel € 0,03, ofwel € 0,15 duurder. Dan zitten we dus op een koers van € 40,45 en wat valt er dan te verdienen? € 0,20? € 0,25? En wat is het risico dat het even opveert en deze daling zich dan voort zet?
Dus even niets gedaan. Dat de koers ook nog de € 42 kon bereiken vond ik verbazingwekkend. Als ik naar de omzetten kijk en de bijbehorende koersniveaus, dan zie ik de handel de koers steeds met 14 of 20 aandelen of zo hoger zetten en dan ineens grote en lagere verkopen. En zo ging het een beetje de hele dag. Steeds wat hoger zetten met kleine aantallen en gelokte particulieren en dan steeds grotere verkopen. Omzet bijna 40.000 stuks met meer dan 10.000 stuks in de slotveiling op € 40,80. Vreemd. Misschien zagen we wel vandaag dat kleinere beleggers op deze lagere niveaus gaan bijkopen om duurdere aankopen te middelen. Kan. Ik weet het niet. Maar vertrouwen doe ik het nog niet.
Hebben we de daling dus gehad en gaan we nu weer up? Ik geloof er niets van. De 5h, dag en weekstatistieken (de trends) wijzen naar beneden en daarin zit altijd veel beweging. Ik blijf er af tot ik bodemsignalen zie.

am1993 15 juni 2018 12:35

0

Onderstaand bericht las ik vandaag op IEX: Moeten we daar als vastgoedbeleggers nou blij mee zijn? Volgens mij verhuurd Vastned zo'n 20% aan H&M. @Junyard. heb jij enig idee?

STOCKHOLM (AFN/BLOOMBERG) - Het Zweedse kledingconcern Hennes & Mauritz (H&M) heeft de omzetgroei in het tweede kwartaal zien stagneren. Het bedrijf voerde in de verslagperiode flinke kortingen door om zijn recordvoorraden enigszins weg te werken, zo bleek vrijdag.
H&M zag de omzet in lokale valuta ongewijzigd blijven. Inclusief belasting dikten de opbrengsten met 2 procent aan tot 60,4 miljard kroon, omgerekend circa 6 miljard euro. De kledinggigant had eind mei 4801 winkels. Daarmee groeide het aantal filialen met bijna 7 procent ten opzichte van een jaar eerder.
De resultaten van H&M zijn in lijn met die van branchegenoten. Concurrent Inditex, het moederbedrijf van onder meer Zara, kwam recent al met zwakker dan verwachte omzetcijfers naar buiten. Europese kledingretailers met fysieke winkels hebben veel last van online concurrentie. Ook speelde het ongewoon koude winterweer in Europa de sector parten. Daardoor gingen minder mensen de deur uit om winkels te bezoeken.
Het aandeel H&M stond donderdag op de beurs in Stockholm overigens nog flink onder druk. De familie Persson, grootaandeelhouder met een belang van 45 procent, ontkende geruchten dat het van plan was de rest van de aandeelhouders uit te kopen. De afgelopen week was het aandeel op die speculatie juist flink gestegen.

am1993 15 juni 2018 13:06

0

@Junkyard, heb ik nog een andere vraag aan jou, want jij bent hier beter in thuis.
Voordat de overname van Vastned Belgium werd afgeblazen, rekende Vastned op een direct resultaat van € 2,10 - € 2.20. Daarna niets meer over gehoord, maar deze (inmiddels afgeblazen actie) moet toch de nodige negatieve invloed hebben op het direct resultaat? Enig idee hoeveel? Niet dat ik verwacht dat daardoor de dividenduitkering in gevaar kan komen, want er is zat indirect vermogen beschikbaar, maar toch.

am1993 15 juni 2018 17:44

0

Net als gisteren (zie mijn mail daarover) weer de spelletjes. Koers met 16/17 stukjes hoger zetten, kopers lokken en dan een paar K lozen op een koers die € 0,10 lager ligt. Op DeGiro is het goed te volgen op de grafiek en de interactieve grafiek, waar ook de aantallen bij staan. Dus geen kopers, maar verkopers. Denk ook dat bezitters van de aandelen het spelletje nu meespelen. Wat is er nou leuker, dan een deel van je aandelen (stel 500 stuks) te verkopen op € 41 en terug te kopen op € 40,60. Verschil € 0,40 en € 200 in the pocket:). Leuk om te zien wat er vandaag gebeurde. Hoge omzetten en Vastned, als enige van de vastgoedfondsen (al dagen) in de min, terwijl de rest %ten bijtrekt. Zegt iets over het sentiment en momentum van Vastned. Wordt bevestigd door de statistieken. De koers van € 41 lijkt nu een weerstand te worden. Koers teruggevallen naar € 40,55, maar in de slotveiling nog even € 0,10 hoger gezet met (schrik niet) 31.857 aandelen. Totaalomzet vandaag: 77.285. Met een slotkoers van € 40,65. Er gebeurt veel, maar volgens mij hebben de verkopers momenteel nog fors de overhand. Ik wacht (langs de kant) af en kijk het allemaal eens aan.

am1993 18 juni 2018 18:17

0

Leuk was het weer vandaag. Hup naar de €41 en met 25 stukjes de koers even van € 40,95 op € 41,10 zetten:). Veel kleine partijtjes die op hoge koersen verkochten. En waarschijnlijk op lagere koersen weer terug kochten. Tot aan 17.30 uur lage omzet van circa 19.800 stuks. Koers dan € 40,45. Slotveiling van ruim 6.000 stukjes op € 40,50.
Shortsell op dit moment 1,45%, dus de shorters zijn een beetje aan het terugkopen. Winst is winst tenslotte. Zonder die aankopen zou de koers ongetwijfeld een stuk lager staan. Maar blijkbaar kan het nog lager. 1,45% is tenslotte nog een hoop verkochte aandelen en die positie hou je niet zomaar vast.

De statistieken dan:
De curves van de maandgrafiek staat nu vlak.
De curves van de weekgrafiek zijn naar beneden gericht. Belangrijk is, dat er vandaag een deathcross te zien is in de MACD. Een trendbreuk. Betekent dat de bodem opgezocht gaat worden.
De curves van de daggrafiek wijzen allemaal naar beneden en staan onder nul. De candlestick laat vandaag een zogeheten "hanging man" zien. Deze staat echter tegen de (sterk naar beneden buigende) Bollinger band. Meestal blijft een koers daar binnen, dus betekent, dat de daling (gemiddeld) rustig zal/kan verlopen. Daling is nu circa € 0,20 per dag. Met uitschieters.
Er kunnen dus:
1. Wat dagen volgen met een wat rustiger koersverloop (koers blijft hier even hangen) om daarna fors onderuit te gaan.
2. Een forse daling gevolgd door een forse stijging en vervolgens wat dagen opzij en weer naar beneden.
3. Een geleidelijke daling van (zoals nu) gemiddeld € 0,20 per dag op slotbasis. Met uitschieters. Dat wel:).
We gaan het zien. Let wel: dit is wat IK meen te zien in de ontwikkeling van de koersen en statistieken. Dus trek a.u.b. uw eigen plan.
En laat me eens weten hoe u uw belegging in Vastned beoordeelt. Wanneer koopt u, wanneer verkoopt u en wat is de aanleiding. En hoe ziet u de komende ontwikkelingen van dit aandeel? Dit forum wordt dagelijks door ruim 100 mensen gelezen, dus daar moet iets van te leren zijn:). Ik hoor graag. Als ik in de gelegenheid ben (ben ik niet altijd) zal ik daar graag op reageren, indien gewenst.

Vertraagd	11 feb 2025 17:35
Koers	28,300
Verschil	0,000 (0,00%)
Hoog	28,400
Laag	28,000
Volume	6.672
Volume gemiddeld	7.012
Volume gisteren	2.095

04 jan	AEX start 2025 optimistisch
30 dec	Fusie Vastned op 1 januari afgerond	1
09 dec	Nieuwe kredietlijnen voor Vastned
25 sep	Aandeelhouders Vastned akkoord met fusie
24 jul	Lager resultaat voor Vastned Belgium
16 mei	Beursblik: fusieplan Vastned komt eer...
16 mei	Zet AEX recordjacht voort, met Aegon ...
16 mei	Vastned Retail en Vastned Belgium fus...
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...

Vastned « Terug naar discussie overzicht

Forum Vastned geopend

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

VASTNED nieuws meer