Mr Greenspan schreef op 19 februari 2016 14:13:
Vandaag op Cobouw (misschien de Heijmans One?)
Achterhoek wil experimenteren met tijdelijke huisvesting
Gemeenten in de Achterhoek willen experimenten met tijdelijke huisvesting. Het oog valt vooral op kleinere woningen die na 2025 weer moeiteloos kunnen worden verwijderd.
De woningbouwmarkt in de Achterhoek ligt al jaren op zijn gat. Duizenden banen verdwenen in crisistijd en gerenommeerde bouwbedrijven legden het loodje. Voor de komende jaren ziet het er qua nieuwbouwproductie niet gunstig uit. Tot 2025 zijn in de krimpregio slechts drieduizend extra woningen nodig.
“Het zijn geen makkelijke tijden voor de bouwsector”, erkent Hans Suurmond, kennismakelaar woningmarkt namens de Achterhoek 2020, een samenwerkingsverband tussen overheden, bedrijven en maatschappelijke instellingen, dat de grensregio economisch vitaal en leefbaar wil houden. Werken, wonen en bereikbaarheid zijn de drie speerpunten.
Inzet is vooral het beperken van nieuwbouw
“Mijn taak is mensen met elkaar verbinden en nieuwe ideeën verwezenlijken. Op het gebied van wonen gaat dat al best goed. Met bankdirecteuren, bouwers, dorpsorganisaties en raadsleden komen we geregeld bij elkaar.”
Flexibiliteit
Hij geeft toe. De inzet is vooral het beperken van nieuwbouw. “Er komen gewoon minder huishoudens bij. Dat vraagt om meer flexibiliteit en regelruimte om te experimenteren.” Precies dat laatste is hard nodig, vervolgt Suurmond. “We zijn nu bezig met twee concrete projecten over tijdelijke huisvestingsvormen in de Achterhoek. Waar is nog onduidelijk. Het liefst op twee plekken. Oost en west.”
Tiny Houses
Politiek moeten de locaties nog worden afgetikt voor ongeveer twintig ‘proefkonijnen’. Over het soort woningen is al wel nagedacht. Tiny houses. Klein dus. En demontabel. Voor jongeren, maar ook geschikt voor bijvoorbeeld statushouders of makkelijk aan te passen voor mantelzorg.
“Het gaat om modulaire concepten. Sommige zijn al rijp voor toepassing. Een is er gemaakt door bedrijven, maar weer een andere door particulieren. Ook de gebruikte materialen variëren. Een is volledig van staal, de ander van hout, of van kunststof of stro.”
Ontheffingen
Een woning moet binnen een week te maken zijn. Om de huizen betaalbaar te houden, is Suurmond in gesprek met wethouders. “We kijken of we belastingen en leges omlaag kunnen krijgen.” Contact wordt ook gezocht met de ministeries van Infrastructuur en Milieu en voor Wonen. “De procedures zijn te dik. Misschien kunnen we als krimpregio een aantal ontheffingen krijgen.
Procedures te dik
Ook in het Bouwbesluit staan gekke dingen. Zo is een strowoning energetisch perfect, maar is het volgens de bouwregels te licht. Dat is ridicuul.”
Woonvisie
Ted Kok, wethouder van de gemeente Aalten en namens acht gemeenten in de Achterhoek zegsman van de regionale, door bouwers bekritiseerde, woonvisie, juicht het plan toe. “Het past in onze lijn en bij de demografische ontwikkelingen die hier sterk afwijken van andere gebieden in Nederland.”
Of de experimenten er daadwerkelijk gaan komen, kan Kok niet zeggen. “We zijn nog niet zo ver. Dit jaar moeten we er iets van vinden.”