xynix schreef op 21 december 2015 10:04:
Wie van de ervaren forumleden denkt even mee of ik geen denkfouten maak? Op dit moment kan ik een aflossingsvrije hypotheek tot 60% van de WOZ-waarde afsluiten voor 1,7% 5 jaar vast. Het moet stug lopen als dat niet te kloppen valt. Maar ik heb geen zin meer in huurwaardeforfaiten en dat soort onzin. Dus mijn idee is om het huis in box 1 te houden en de (hypothecaire, maar doet dat er eigenlijk wel toe?) lening in box 3. De extra tegoeden in box 3 worden dan gecompenseerd door die lening, dus dat gaat m.i. niet tot extra box-3 belasting leiden t.o.v. niets doen. Dan zou het er dus op neer komen dat ik buiten de eenmalige afsluitingskosten van ca. 1% alleen maar zou hoeven te rekenen met een Vreemd Vermogenskostenvoet van 1,7%. Uiteraard heb ik in deze opzet geen aftrekmogelijkheden. Zodra ik die 1,7% weet te overtreffen gaat de hefboom in mijn voordeel werken. Lijkt opgelegd pandoer.
Kan iemand er een gat in schieten?
De maandlasten zouden neerkomen op 142 Euro per geleende ton. Ongekend, toch?!
En doe ik er op een gegeven moment niets meer mee, kan ik het inzetten om de kids wat goedkope topfinanciering te kunnen geven.