Prima voorstel, want het voorkomt, dat de huizenprijzen een politieke speelbal blijven. Dat de politiek en de banken moord en brand schreeuwen, is gezien hun belang begrijpelijk. Maar dat de 80% of 85% maximum hypotheek in veel landen heel gebruikelijk is, daar hoor ik niemand over.
Maar de beste maatregel blijft om: Alle huizen eenmalig een aftrekwaarde te geven (bijv. WOZ waarde 2012) die de maximale hypotheek vertegenwoordigt, en deze aftrekwaarde jaarlijks te verlagen met 2% . Dus na 10 jaar kan je nog maximaal 80% van je maximale hypotheekwaarde aftrekken. Of een bank dan 100% of 120% wil geven is hun zaak. Wettelijk zou je kunnen vastleggen, dat ze bij wanprestatie, maximaal de dan geldende aftrekwaarde van een eigenaar mogen terugeisen.
Door de maximale aftrekwaarde aan het pand te koppelen, zal die waarde van invloed worden op de transactieprijs. Dat zal iedere koper de ruimte geven om zijn eigen beslissing te nemen. Een voordelig huis kopen, maar met een lagere aftrekwaarde of een nieuw met nog de volledige aftrekwaarde.